人気アパートの条件を教えて下さい。
例えば、フローリング、エアコン付き、2階以上の部屋など

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A 回答 (4件)

#2 neiさんのフォローですが。


高齢用を目指すなら、オール電化も一考だと思います。
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業界関係者です。



不動産業界でよく言われている言葉に

「売れる値段を付けさえすれば、売れない物件はあり得ない」

というのがあります。

人気のあるなしは相対的なものなので、いくら「フローリング、
エアコン付き、2階以上の部屋」にしても、回りも全て同じなら
付けた効果はなく、逆に付いてない物件が不人気になるだけです。
遮音性・駐車場等についてもまた然りです。

かなり昔には「風呂トイレキッチン付き!!!」なんていう
うたい文句が通用していましたから・・・・。


近隣物件と比して相対的にどうなの?ということが人気と連動しますが、

そう突き詰めていくと、
「同じ条件の物件と比較して賃料が安い」または
「同じ賃料の物件と比較して条件が良い」
に収斂されます。

そして「条件の種類」としてたくさんあるもののうち、
例えば「温水便座」がついてるのと「遮音性が高い」のでどっちが
人気があるのか、ということになると、かなり個人的趣味趣向も
からんできてしまいますが・・・。

それにしても昨今は特に「価格換算・損得勘定」で判断する入居
希望者が多いのが現状ですね。

実務上は、ぶっちゃけた話「賃料のお値打ち感」が人気の条件です。

osapi124でした。
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不動産業者かオーナーさんかしら?



では、kyaezawaさんのおっしゃる「まだまだ」の部分を(笑)

・日当たりがよい
・部屋が広い、部屋数が多い
・バスとトイレは別
・オール電化ではない(お風呂が電気温水器だと不便だし、コンロもガスに比べて扱いにくい)
・収納が多い

なんてところですけどどうでしょう・・・。
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人気アパートの条件としては、


1.遮音性が高い
2.駐車場完備
3.システムキッチン
4.温水便座
5.電気のコンセントが多い
6.各部屋でTVと電話が使用可能
7.テレビ共聴システムでBS対応
8.玄関ドアの鍵が2つでピッキングに強い鍵
9.窓の鍵が侵入予防になっている
10.ベランダが広い
11.洗濯機置き場
12.洗面所の鏡が三面式
13.納戸
まだまだ有りますが・・・・。
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Q1階中部屋と2階角部屋のどちらがおすすめ?

どちらがおすすめか、教えてください。

1軒は、2階建てのアパートで、2階東の角部屋。
もう1軒は、2階建てのアパートで、1階の3軒の真ん中の部屋。
赤ちゃんと私(女性)2人です。
物件は違うけれど、どちらも1階も2階も家賃は同じです。


1階の場合、赤ちゃんがいるので、ベビーカーや荷物(食材)を運んだりするにはいいかなと思うけれど、真ん中の部屋なので、泣き声が両サイドに迷惑になりそうですし、(両サイドというか全軒(9軒)に響き渡りそう)で気を使いそうです。
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1階の場合、赤ちゃんがいるので、ベビーカーや荷物(食材)を運んだりするにはいいかなと思うけれど、真ん中の部屋なので、泣き声が両サイドに迷惑になりそうですし、(両サイドというか全軒(9軒)に響き渡りそう)で気を使いそうです。
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Aベストアンサー

まず、赤ちゃんが居るという点で
アパートというのはそもそも向いていません。

アパートというのは壁の造りも貧相な物が多い為
音がとても漏れやすい構造になっています。
したがって防音面などを考慮するならアパートよりもマンション、
アパートという名前でも鉄筋コンクリート造りの物件を選ぶ方が近隣への配慮にもなります。

また子供が成長して歩くようになると
子供の歩き方はバタバタと体重をそのまま掛ける歩き方をする為
階下への騒音が大人の場合よりもひどくなってしまいます。

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防犯面で言えば1Fより2F。
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まず、赤ちゃんが居るという点で
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Aベストアンサー

築20年くらいの4階建てマンションの4階に一人で住んでいます。
下に住んでる家族はお子さんがまだ小さいので日中は
フローリングの廊下を走り回る音がよく聞こえてきます。
それと戸の開け閉めのバタンという音も響きます。
夜中10時くらいに洗濯機をまわす音が聞こえますが
自室の部屋の戸を閉めてしまえば聞こえないのでまぁ、許容範囲です。
赤ちゃんの鳴き声は聞こえますがテレビや話し声は聞こえないですね。

音がするとやっぱり「うるさいなぁ」とは思ってしまいますが
よほど長時間連続で聞こえてくるような耐え難いものでない限り
下の方にもこちらの音は少なからず聞こえてると思うので
お互い様だよね、と思うことにしています。

でも、ほんっとに耐えられなくなったときは警告含めて
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これで気づいてもらえてるみたいです。
(2年住んでて3回ほどやってしまいました…)

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平和的かしら、と思ってそうしております。

もし、明らかに生活音でない音が上や隣からあったら
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何か嫌がらせでも受けているかと思うほどの大きな音でした。
しかし、夏場に窓を開けていなければ、話し声もテレビの音も電話の声もまったく聞こえません。
要するに床に伝わる音だけが聞こえて来るのだと思います、私の住んだアパートの場合は。
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だからといって迷惑だと思ったりうるさいと思ったりはしませんでした。

質問者さんと同様にお隣の音は、まったく聞こえませんでした。
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賃貸アパートの2階の部屋に蟻が発生して困っています。
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Aベストアンサー

ありの餌は、彼ら以上に大きな虫の死骸も対象です。
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あります。
冷蔵庫のしたなどは盲点。

契約の解除
ないと思います。
目で見て汚くつかってるわけではないでしょう。
生活しているとおこりえること。ただ、建物が原因でなく個人の管理上のことなら
不動産やの業者を経由しても費用は負担すると思います。へたに自分で
対応してトラぶったときに不動産屋がフォローしないということが困るので
通常は不動産やになんでも報告して不動産や経由の業者を送り込んでもらう。
それにより、退去したあとの痕跡などもあなたに責任が来ないということです。

ちなみ、不動産屋さんを通すのが一番ですが、個人で対策をとっても問題ないとおもいます。費用の負担は自腹になりそうですけど、連絡がとれなくて
自分で頼んだということになるだけ。

建物を壊すとか修理するという場合で今スグやるべきというものについては
業者が掛け合ってくれることもありますよ。

または、市区経由で相談してみるとかです。

Q賃貸アパートのカビ発生時の責任問題についての質問です。 3ヵ月ほど前に築10年のアパートの1階に引

賃貸アパートのカビ発生時の責任問題についての質問です。

3ヵ月ほど前に築10年のアパートの1階に引っ越しました。2,3週間前に気づいたのですが、ソファの裏や本棚など、至るところにカビが生えていました。それも少し白くなる程度なら掃除して解決だったのですが、クロスのカビについては黒ずんだいかにも内側から発生したような酷いものでした。

そして昨日まで帰省で1週間家を空けていたのですが、帰宅した途端玄関にまで酷いカビ臭が充満しており、ソファに置いていた寝間着もカビだらけでした。
私は今年で一人暮らし6年目になりますが、正直このレベルのカビが3ヵ月で生えるのは有り得ないと思っています。

普段からキッチンの換気扇は回していますし、夏場もエアコンの使用は惜しまない性格なので特に湿度を高くするような生活をしていたとは思えず、むしろ乾燥してもいいくらいだと思っています。

収納付き木製ベッドの収納スペースもカビが繁殖しており、革ベルトなどは使用不可能な状態ですぐに捨てました。その他の服にもカビはついています。ソファも背面がカビだらけなので買い換えるつもりです。

カビの生える場所には偏りがあり、角部屋なのですが、窓側のクロスや家財を中心に生えている気がします。

これは私の過失ではなく建物の作りや施工のミスが原因ではないかと考えてます。入居の際にはこういった件の注意喚起は一切ありませんでした。

管理人には連絡したので後日見に来るのですが、同じ賃料で別部屋への移動と家財の弁償を請求したいです。

この場合、どのようなことが考えられるか皆さんの意見をお聞かせください。

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Aベストアンサー

夏に断熱材の入ってない外壁に面する部屋でエアコンをかけると、外からの湿度を含んだ空気と、室内の冷やされた空気がふれあい、壁の内面に結露が発生します。
勿論、それ以外にもいろんな理由が考えられます。貴方の言うように建物の欠陥であることは間違いないと思いますが、何処まで闘えるかでしょう。
状況を詳細に書いてたものと、被害の写真は必ず撮っておきましょう。
貴方に落ち度は無いのは確かと思います。頑張って下さい。


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