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去年若気の至りでキッチンの壁を足で一蹴りして穴を開けてしまいました

家を出る事になり、両親のために修理してから出て行こうと思います。

穴縦25cm・横10cmの大きさで中は石膏になっているようです 壁の色はどこにでもある白だと思います

その部分だけ石膏で埋めて張替えの場合と、穴を石膏で埋めてその壁の面(縦1.3m・横1m)一面張替えの場合の修理代の相場はおいくら位でしょうか。

また、石膏の部分を自分でやれば結構代金は浮くのでしょうか お答えお願いします。

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A 回答 (6件)

石膏ボード部分は大工工事で壁紙は内装工事になるので2つの業者が入るのと、小さい面積だと工賃の方がずっと高くなるものですので、コミコミで3万円くらいでしょうかねぇ。

材料代は1000円ちょっとです。
ボード1枚の張替えなので工事する面積は畳1畳分になります。どういう部分に開いてる穴かにもよりますが。

壁紙はサンゲツあたりの普通のものだと思いますが、築年数次第で同じ柄のものは手に入らない傾向にありますのと、退色などもあってまったく他の部分と区別が付かないようにするのは無理でしょう。

ご自分でなさるときは経験さえあれば材料代+アルファで出来ますが、DIY慣れされてる方でないと結構難しいですよ。ビス打ちで石膏ボード割ってしまったり、パテ塗りで凹凸が出来たり。壁紙は裏糊がないのが一般的ですからプロは糊付け機を使いますが、ハケ塗りだと塗りムラが出てきて剥れやシワの原因になったり。

まぁ私のおすすめとしては直すより、和紙を糊でべたべたにしたものを3枚くらい重ね張りして穴だけ塞いでしまうものです。いずれリフォームのときに直す方がコスト的に安いですし、仕上がりもキレイになりますし、両親だったらゴメンナサイで許してもらえる(大家とかは無理だけどw)でしょうし。
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この回答へのお礼

たくさんお答えありがとうございます☆!!材料代、わたし検討もつかなくて完全に???だったのですが『¥1000』なんですね!スッゴイみりょくてきな値段です(笑)!! でも私100人中1位獲れるくらい不器用なんです(白状)☆ 業者さんに頼もうかなぁ‥。

確かに両親だったらゴメンナサイで許してもらえるんですよね(爆笑しました)。本当に愛があると言うか。

かゆい所に手が届くようなお答えありがとうございました☆!!
reglusさんにたくさんのイイ事がありますように☆!

お礼日時:2007/09/10 19:42

石膏ボードはご自分でされたら、約1万~1,5万くらいでしょう。


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山田哲雄

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マンションか戸建て住宅(木造)かによって、作りは少し違うのですが、マンション等の鉄骨やRC造では下地(間仕切り壁の中の骨組み)はLGSといって薄い鉄でできた下地が入っています。

木造の場合は当然ですが木で下地がつくられています。LGSは加工や取り付けがDIYではできません。両者の場合とも、補修となると木で行うこととなります。(加工が容易なため)面材は石膏ボードの12.5mmかと思います。補修を行う際は穴の箇所に もよりますが床に近ければ足元までさらに壊して下地を打ち付けられる箇所を出します。また、できれば床面だけでなく、壁の縦方向の下地も出てくるまで少し穴を広げた方が良いです。この時、できるだけ綺麗にカッター等で開けてください。
下地が出てきたら、同じ厚みの木材を買ってきて石膏ボードを打ち付けられるように既存の下地に固定します。そのが石膏ボードを石膏ボード用のビスで取り付け、穴部分との隙間はできるだけ少なくしてパテで隙間を埋めていきます。その後壁紙か塗装ですが、その面が少しであればその面一面を貼り直しか塗装すれば業者に任せたのと同じレベルで補修が可能です。
職人さんは上記の作業をおそらく数時間で終えてしまうので、頼んでしまってお金を払えば済んでしまいますがDIYの場合は急いでも1〜2日はかかってしまうかと思います。
不慣れであれば途中でできなくなることも。。また、コンセント等が近くにあるときはコードを破断すると漏電や破損の恐れもあるので何も内面の時に限定した方が良いです。また、木造の場合斜めの木が入っていると、それは筋交いといって建物強度に影響する部分でもあるのでてはつけない方が良いです。
自己責任ですが、他の面まで被害が広がることもありますので専門知識がない場合は業者さんに頼んだ方が安くつきます。
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蹴ったのではなく○文キックしたんでしょう。


つま先では5から10cm角ほども穴開きません(経験者)。
私はイライラしてた時発作的に足が出てて「やばー!」と思ったら陥没してました。
中年の至りです。
「胴縁か間柱の間を蹴っちゃった、ははは、建築士失格だな」と、思いました。
今、白いテープ張ってます。(階段の踊り場)

同じクロスは9割9分見つかりません、上手く隠す方向で十分でしょう。
虫とか入らないよう処置はして下さい。
御自分の失態とは言え親孝行だね?とにかく気持ちは嬉しいでしょうね。

余裕があれば「直すよ」と言ってみて。
たぶん「いいよ」(心で涙)で済むのでは。
気が済まないなら家を出る時手紙で今までの感謝の気持ちでも渡したらいかが?

なかなかいい話ね。
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この回答へのお礼

お答えありがとうございます☆!!

そうです。激しい1撃でした(笑) 建築士でもスーパーマンでも歯医者でもきっと自分を抑えられないようなしゅんかんが一生に何度かはやって来ますよね!友達は「フライパンを曲げた」と言っていました☆ 中年の至り、わたしもやってしまいそうです(やらないようにしたい☆) →老人の至りはやってこないんでしょーか。やって来てしまうのでしょうか?今日一緒にもうやらないと誓いましょう!☆

「いいよ」(心で涙) ☆で絶対済むとは分かっているんですよ☆でももしかしたら家をこの先売るかもしれないから業者さんに頼もうかな。

もうやっちゃダメですよ♪!!お答えありがとうございました☆!

お礼日時:2007/09/10 20:08

以前恋人と別れ話の時私の部屋の壁を殴って壊されました。


当時新築マンションで、9ミリしかない石膏ボードです。
大きさは、質問者さんの半分くらいです。
建築関係なのでさっと5万修理代にくれました。

しかし、直しませんでしたよ。
私も建築なので自分じゃ失敗しそうな事もわかってたし、同じクロスをさがすのも面倒だし、10年ぐらいたって張りなおすときまで隠しとけばいいやと思ったからです。
壊した本人もその後結婚してその穴を直してないことは了承済みです。

いまでは、息子の部屋になっていますがカレンダーをかけています。
低い位置なら姿見なんかで隠すのはどうですか?
または家具レイアウトを変えるとか。

売りにだすなら直さなきゃいけないけど、親にも謝っていくらか支払い、とりあえず直さなくってもいいんじゃあないかと思いますが。
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この回答へのお礼

お答えありがとうございます☆!

彼はきっとkei4912さんの事が好きで絶対別れたくなかったんですね(笑)しかもちゃんと修理代も考えてくれるなんて(壁を壊したけど☆)よい方ですね☆

わたしも隠しておこうかな‥☆☆

息子さんが大きくなった時、穴を見せて“××が生まれるずっと前にパパがママを好きで別れるのが嫌で開けた穴☆”って見せてあげたらどうでしょうか(すみません)笑。

家具の配置を変えるって手もありますよね! 建築ってわたしにはちょいと憧れの職業です☆すてきです。話が脱線していてすみません笑。

お幸せに&お答えありがとうございました☆!!

お礼日時:2007/09/10 20:01

>また、石膏の部分を自分でやれば結構代金は浮くのでしょうか お答えお願いします。



 これぐらいの大きさなら石膏ボードとパテと壁紙を購入して自分で直してもいいかと・・
 部分補修する場合
 石膏ボードの裏には、このボードを釘等で止めるための横木が有りますから
 その横木の間だけ大型カッターで切り取って、そこをあたらしいボードで埋めて隙間をパテで埋める。
 パテが乾いたら壁紙を貼る
 壁紙の模様が合わないようなら、縦1.3m・横1m全面張り替え

この回答への補足

mashishiさん、お答えありがとうございます☆石膏だけじゃだめですよね!横木が必要なんですね!からきしそんな作業をやった事のない私は思いつきませんでした(笑)お詳しいんですね☆こういう事が出来る方はステキです。
ありがとうございます!

でもmashishiさんのような経験者の方がやったらとてもキレイに仕上がりそうです☆が私のような不慣れな者がやると出来上がりが変になってしまいそうでコワイです(笑)。両親のためにキレイにしたいという気持ちもありますので、もし良かったらこの作業を業者の方にお願いした場合の目安の料金も教えていただけないでしょうか。

補足日時:2007/09/09 23:51
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建築及び宅建業者です。

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戦う場合の話として、最初に考えるのは貴方が壊した壁ではないという事。だから以下のような屁理屈が成り立ちます。
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今日、夫婦喧嘩の末、マンションのクロスの壁にパンチをして穴を開けてしまいました!
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パンチで穴をあけたのならそれほど大きくないですよねぇ..??
まぁ、10~15cmと仮定して
最も簡単な方法は、穴をあけてしまった部分に
ファイバーテープというのをはり、パテで穴をうめます。

そのあと、クロスを貼替るのですが
(全て上記の補修をもとに施工した場合)
方法1
≫気にならないのなら、その箇所だけ補修すればいいのです。
 しかしこの場合、
 #1さんがおっしゃっているように、同じクロスでも
 建築当初に発注されたものと今回発注するものでは
 微妙に色が違ってしまうため、その部分だけ目立ってしまいます。
 ほんのちょっとの作業ですが値段はそれなりにかかります。
 だいたい5千~1万円くらいでしょう。

方法2
≫穴をあけてしまった壁の端から端までを貼替る
 6畳間なら端から端まで(高さ2.4m×よこ3.6mくらい)
 窓や建具がない場合でもそんなにかからないと思います。
 地域や業者によっても様々ですし、
 貼る材料によっても違うので一概には言えませんが
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 (このくらいなら良心的です) 
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方法3
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 でも、窓も建具もないということはないので
 そこまではいかないでしょう。
 
ボードを付け替えたとしても
その部分だけ(数10cm程度)で済むはずなので
プラス5千~1万円(もかかるかなぁ~?)と思っておけばいいかと…
ファイバーテープで施工した場合は
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というより、その程度だったら
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(穴がひとつでサイズもそんなに大きくないという事が前提ですが)

上記の価格を参考に
いろんな業者に聞いてみてください。
くれぐれも悪質リフォーム業者には引っかからないように!!

ご自宅なのですね?

パンチで穴をあけたのならそれほど大きくないですよねぇ..??
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ファイバーテープというのをはり、パテで穴をうめます。

そのあと、クロスを貼替るのですが
(全て上記の補修をもとに施工した場合)
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≫気にならないのなら、その箇所だけ補修すればいいのです。
 しかしこの場合、
 #1さんがおっしゃっているように、同じクロスでも
 建築当初に発注されたものと今回発注するものでは
 微妙に色が...続きを読む

Q壁の大きな穴を隠したいのですが

自宅の壁に、40cmx75cmの大きな穴を開けてしまいました。
この穴を隠すのに何かいい方法をご存じの方いませんか。

これ以上穴を大きくさせないため、固いもので隠したく思います。
また、壁の色は白です。
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そのため、無地かもしくは見きれても構わない妙絶なものがありましたら、
教えてください。

よろしくお願いします(^-^

Aベストアンサー

何かで隠すというより、直してしまう方が手っ取り早く綺麗に修復できると思います。
白い壁ということでおそらくボードにクロス貼りと推測されますので、左右を間柱のセンターまで開口し、採寸して同じ厚みのボードもしくはコンパネ等で塞いでいきます(おそらく12mm厚)
ただ、それだと上下の継ぎ目が弱くなるので、継ぎ目部分に当たる場所に、予め補強のコンパネ等を入れておく必要があります。
補強は左右の間柱に固定すれば良いです。
コンパネは薄くて固定が難しいので(補強金具があれば簡単です)、ツーバイや間柱材を使うと固定しやすいです。
少々の隙間はパテ埋めし、テレビの後ろなのでクロスの柄はそこまで神経質になる必要ないでしょうから、似たような柄のクロスを張って終了です。
多少の技術は必要ですが、下手に物で隠すより良いですよ。

意味わかりますかね(・・?


強い衝撃が加わって穴が開いたと思うし、横400mmという大きさから察するに、おそらく間柱までの内寸で穴が開いてるかと思います。
穴の左右に柱みたいなものが見えませんか?
もし見えるなら、左右を20mmずつカッターで開口してやればOKです。
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何かで隠すというより、直してしまう方が手っ取り早く綺麗に修復できると思います。
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ただ、それだと上下の継ぎ目が弱くなるので、継ぎ目部分に当たる場所に、予め補強のコンパネ等を入れておく必要があります。
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Q助けて!!大東建託の物件で壁に穴を空けてしまった

大東建託の木造建てのアパートの
六畳のリビングの壁に
10センチ程の穴を空けてしまいました…。

敷金などは払っておらず
退去の時のクリーニング費用を
前払いで払っていて

退去費用は明らかな過失が無い場合、
このクリーニング費用だけで
まかなう形の物件です。

壁の穴の補修とクロスの下半分の部分の
一面張り替えになると思うのですが
(上と下で仕切りがあります。)

修理費の方が大体で構いませんので
どの位いきそうか教えていただきたいです。

知人に相談したところ
退去までそのままにしておいて
退去時に払った方がいい。
三万~四万はみといた方がいい。と言われたのですが

まだ引越して一週間足らず
二年契約の物件で
壁の穴を気にしながら暮らしていくのも
心落ちつかないので
大東建託に連絡して直してもらおうと
考えているのですが…

大東建託に連絡する前に
大体どの位の金額がかかってしまうのか
何とか安くすませる為に
いい方法はないか

ここで聞いても
どうしようもない質問かもしれないですが…

アドバイス情報など
教えていただけると助かります。

壁に穴を空けてしまったことは
すごく反省しています。

きちんと直したいと思っているのですが
大東建託は高いと聞いて…不安で。

どなたか親切な方
ご回答いただけると助かります。

よろしくお願いします。

大東建託の木造建てのアパートの
六畳のリビングの壁に
10センチ程の穴を空けてしまいました…。

敷金などは払っておらず
退去の時のクリーニング費用を
前払いで払っていて

退去費用は明らかな過失が無い場合、
このクリーニング費用だけで
まかなう形の物件です。

壁の穴の補修とクロスの下半分の部分の
一面張り替えになると思うのですが
(上と下で仕切りがあります。)

修理費の方が大体で構いませんので
どの位いきそうか教えていただきたいです。

知人に相談したところ
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入居時に保険に加入しませんでしたか?
2年契約で15000円から20000円程度の保険です。
この保険は、入居者の過失で水漏れや火災などで
建物に損害を与えた時に支払われる保険です。
この保険で修理可能です。
大東建託の場合は、入居契約の時は義務で加入するはずです。
確認しましょう。

Q内壁(石膏ボード)に大きな穴をあけてしまいました。

新築の一戸建てを賃貸で借りたのですが、子供がぶつかった時ひざで内壁(石膏ボード)に大きな穴をあけてしまいました。業者さんに頼むしか方法は無いのでしょうか
費用や時間はどれくらいかかるのでしょうか。家主さんにお詫びしてからでないといけないのでしょうか。

Aベストアンサー

新築だろうが、中古だろうが、
あまり、深刻に悩まないでください。
(大家さんによりますが・・・。)

結論から言いますと、引っ越すまでそのままでもかまわない
でしょう。

退去の際に、現状復旧が求められていることと思いますので、
その際、一緒にやってしまうことです。なぜかと言いますと、
これからの使用状況によっては、どんなトラブルが起こるか
解らないですよね。他にももしかして穴をあけてしまうことも
考えられますよね。そのたびに、いちいち大家さんの承諾を
いただいて、修繕していたのではとても面倒です。
費用も割高です。生活に支障なければ、
無神経と思われることを、懸念なさらずにほおっておきましょう。
(だって、大家さんが頻繁に出入りするわけではないでしょう?)

>業者さんに頼むしか方法は無いのでしょうか
気になるような穴でしょうか?
こぶし大の穴ならば、クロスで十分隠れます。
似たような壁紙を張り付けましょう。
ホームショップで売ってるもので十分です。

>費用や時間はどれくらいかかるのでしょうか。
前記を前提に言いますと、2~3千円といったとことでしょうか。
(自分でやる場合に限ります)
もちろん、ちゃんとした修繕をするのであれば、
やはり内装屋さんに頼むしかありません。
石膏ボードを張替えてから、クロスを張り替えなければいけませんから、
部分的な修繕ですむ場合と違って、かなり割高です。
(6帖で数万円かかります)
ただし、交渉しだいで金額は大きく異なります。
複数の業者と根気強く値引き交渉してください。

無断で頼んでもかまわないでしょうが、修繕の事実が大家さんに知れて
しまうことがありますね。いらぬトラブルを避ける為にも業者に頼もう
と決めた時は、大家に報告したほうが良いでしょう。

日数ですが最悪、クロス(壁紙)を一室貼り替えるとすれば、
通常2日はかかります。

さてここで契約書をもう一度じっくり読んで下さい。
修繕の仕方について記述があるはずです。
一般的に、特段の事情がない限りそのたびに修繕する必要性は
ないものと思われます。入居者自身の都合で修繕や改装をした
い場合は当然、大家さんの許可を得るべきですが、今回の場合は
通常の生活を営む上で起こりうる事故?とでも言いましょうか、
故意ではない破損です。借用した住宅に対して著しい損害を与えた
事にはならないでしょう。

この先、引っ越す時にまとめて修繕したほうが、ずっと経費が
かからないと思うのですが、いかがでしょう。

新築だろうが、中古だろうが、
あまり、深刻に悩まないでください。
(大家さんによりますが・・・。)

結論から言いますと、引っ越すまでそのままでもかまわない
でしょう。

退去の際に、現状復旧が求められていることと思いますので、
その際、一緒にやってしまうことです。なぜかと言いますと、
これからの使用状況によっては、どんなトラブルが起こるか
解らないですよね。他にももしかして穴をあけてしまうことも
考えられますよね。そのたびに、いちいち大家さんの承諾を
いただいて、修繕し...続きを読む

Q退去時の補修工事費(部屋の壁に穴を開けてしまった)

賃貸アパートに住んでいます。近々引越しを考えていますが、色々と破損している物が多く、退去時にいくら請求されるか非常に心配です。特に心配なのが、部屋の壁に直径20センチくらいの穴が2箇所と、直径5センチくらいの陥没が2箇所あることです。いづれもモルタル?(厚さ5ミリ程度のセメントのような材質)です。おおよそどのくらいの補修費がかかるでしょうか・・・。

Aベストアンサー

内装に使う石膏ボードに穴をあけてしまったのでしょうか?もしそうなら、45cm幅に下地がありますから、その部分を切り取り、ボードを張り直します。その後下地処理をしてから、クロスを張るという行程を踏みますので、大工さん1日、クロス屋さん2日ほどの作業になります。

現物を見ないで、費用を出すのは、とても迷惑がかかるときがあるので、言いづらいものですが、おおよそ、5万円~7万円くらいではないでしょうか。

その他の破損しているところの方も心配ですが、以下を参考にしてください。
クロスの張り替え 1000円/m2
畳の表替え    5000円/枚
ふすま張り替え  2500円/枚
クリーニング  25000円/2DKの場合        

Qクロスのへこみの直し方について

突っ張り式のドアを階段の所につけていました。
子供が大きくなったので、そろそろ外そうとしたら、クロスがへこんでしまっていて…
もこもこしたタイプの白いクロスなので目立つのです。
どなたか直し方を教えて下さい。

Aベストアンサー

クロス屋ではないですが、内装業に携わる者です。
No.4様の方法もいいですね。
ただ我々の場合、やはり極小でも「穴を開ける」とか「切れ目を入れる」いう行動はかなりの勇気がいるものですから(笑)。。。

潰れている部分の面積にもよりますが、部分部分であれば、水に濡れたタオルなんかをしばらくあてて、ふやかしてみたり、尚かつドライヤーで急激に乾かしてみたり…。
ただし、この方法はクロスを押されている期間が短ければ有効な手段でして。。。
あまりびちょびちょにしてしまうと、周囲に影響がでてきてしまうので、濡らし過ぎにご注意下さい。

後は、ドアの付いていた部分と周囲の色の違いも目立つ原因になってしまっていませんか?
周りの部分の長年のヤケや汚れがあるので、同色にするのは不可能なのですが(笑)、クリーニングで目立たなくなる場合もあります。

界面活性剤の入った洗剤(マジックリン等)を水に薄めてタオルに浸し、叩くように拭き取るとビニールクロスも綺麗になる場合があります(ヤケは落ちません!)。
ただ注意して頂きたいのは、ジョイントと呼ばれるクロスとクロスの間(壁の上から下まで通っている繋ぎ目)や巾木の上のクロスのカット部に液体が入ってしまうと、剥がれてきてしまったり…。また、強く擦ってしまうと、クロスの表面材がボロボロと擦れてきてしまったり…。あまりに色落ちが激しくて、逆に目立ってきたり…。

などなど、難しいポイントが多々あります。クロスの貼り替えも決して安くはないでしょうから、色々試してみる価値はあると思うのです。
絶対的な手段ではございませんが…(笑)。ごめんなさい。
多分、材質はビニールクロスで間違いないと思われますが、一応、どこか目立たない部分での試し作業をお薦めします。

長文の割に、的確ではなく申し訳ありませんでした。

クロス屋ではないですが、内装業に携わる者です。
No.4様の方法もいいですね。
ただ我々の場合、やはり極小でも「穴を開ける」とか「切れ目を入れる」いう行動はかなりの勇気がいるものですから(笑)。。。

潰れている部分の面積にもよりますが、部分部分であれば、水に濡れたタオルなんかをしばらくあてて、ふやかしてみたり、尚かつドライヤーで急激に乾かしてみたり…。
ただし、この方法はクロスを押されている期間が短ければ有効な手段でして。。。
あまりびちょびちょにしてしまうと、周囲に影響がでて...続きを読む

Q賃貸の壁紙は自己修復できますか?

住宅メーカーさんの賃貸マンションに住んでいます。入居して3年目になります。家具などの移動で壁紙を2ヶ所程痛めてしまいました。

範囲としては20cm×20cmくらいです。壁紙の内部の柱も少しですが傷ついてしまっています。退去時の事を考えるととても不安です。
これから先どの位の期間住み続けるかわかりませんが、この状態だと更に壁紙が剥がれてしまいそうです。

見苦しいので壁紙修復シートを上から貼ろうと思って買ってきたのですが、強粘着タイプで剥がす時にキレイにはがれないと説明書に書いてありました。やはりキレイに剥がれないのは問題がありますよね?
自分で直すのはあまりよくない方法でしょうか。

プロの方に修復依頼する事も考えています。
管理会社を通さずに個人的にリフォーム会社などにお願いしてもいいのでしょうか?個人的な事ですが管理会社の担当の方がどうしても苦手で、直接接したくないのです・・・

「自己修復は可能か」と、「退去時にどうなるのか」が知りたいです。ご意見よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

はじめまして、こんにちは。

質問者様は現在入居して3年目なんですね?
現在引越しの予定はまだないけれど、
退去時(修繕費・退去費用がかかるか)にどうなるのかが不安
ということでよろしいでしょうか?

まず入居時に敷金が無かったと想定して書きますね。
早速ですが「現状回復」をご存知ですか?
国土交通省住宅局・不動産適正取引推進機構が平成16年2月に
基準をガイドラインにまとめています。
下記に載せておくのでご参考になさってくださいね。

簡単に説明すると
質問者様(借主)の通常の使用によるアパートの経年変化(老朽化)は仕方がないというもの。
今回(現在)は質問者様の不注意で、
壁紙と内部の柱が傷ついてしまった状態だけなんですよね?

これからマンションの入居期間が長くなるにつれ、
日焼けによる壁の色落ちもしてくるでしょう。
それは老朽化であり、借主の責任ではないので大家は請求できないそうです。
壁に貼ったポスターや絵画の跡・日照などの自然現象によるクロスや畳の変色・テレビや冷蔵庫等の背面の電気ヤケ
これについては請求できないはずですから、
退去時ある程度の入居年数が経っている場合は、
壁紙は多めに見てくれるかもしれません。

ですから質問者様がわざわざ業者に頼んでまで
壁紙の交換をする必要はないと思います。
だってもし30年も40年も住んでいた人なら
退去時、家(部屋)一軒建替えなくてはいけなくなりますよ?(笑)。
そんなのあり得ないじゃないですか。

壁紙の剥がれた部分が美観を損ねるので気になるという場合は、
自分で補修しちゃいましょう。
補修用の糊(ボンド)を購入すれば、結構簡単に綺麗になおりますよ。
https://www.glhome.co.jp/bestyle/ourself/04.htm

退去の際、最悪壁紙の修繕費も必要だと言われた場合ですが、
壁紙(クロス)の張替えは1,500円(1m2)程度のようです。
素材にもよりますが賃貸マンションですから
そこまで高価なものは使用しないのでは?
6畳洋室なら(天井10m+壁面30m=40mですから)税込63,000円。
もっと安い素材の場合は費用も安く済みますよ。

しかしおっしゃるように柱は
質問者様(借主)の過失なので支払わなくてはいけません。
内部の柱に傷とおっしゃいますが、壁紙の内部ですよね?
見えない部分でしたら大丈夫ではないでしょうか。
それよりも壁に穴が空いているとのことですので、
石膏ボードが割れて中が見えていませんか?
とはいえ石膏ボードの原価は相当安い物です。
1,000円~2,000円です。
穴の空けた場所にもよりますが、2枚もあれば充分でしょう。
あとは人件費などの問題です。
良心的な業者でしたら1万円もかからないで済むかもしれません。
でもそれ以上でも目が飛び出るほど高くはないと思いますよ。

私が現在住んでいるのは敷金なしの物件です。
ですから退去時いくら請求されるのかと
費用のことを考えるとても不安でした。
でもこの原状回復を知ってすこし気持ちが楽になりました。
http://www.heyasagase.com/guide/trouble/sikikin/k_02.html

ご参考になれば。

参考URL:http://www.urban-consultant.co.jp/faq_chintai/faq10.htm

はじめまして、こんにちは。

質問者様は現在入居して3年目なんですね?
現在引越しの予定はまだないけれど、
退去時(修繕費・退去費用がかかるか)にどうなるのかが不安
ということでよろしいでしょうか?

まず入居時に敷金が無かったと想定して書きますね。
早速ですが「現状回復」をご存知ですか?
国土交通省住宅局・不動産適正取引推進機構が平成16年2月に
基準をガイドラインにまとめています。
下記に載せておくのでご参考になさってくださいね。

簡単に説明すると
質問者様(借主)の通...続きを読む

Q壁が凹んでしまいました

前蹴りの練習をしていて、思いっきり前に壁があるのに気づかずバコーンと蹴ってしまい、壁を見たら2~3cmの幅のヘコミが出来てしまいました。

なんとか直したくて、凹んだ場所の周りの壁を押して元に戻そうと頑張ったんですけど、結局元に戻らなかったです・・・
そしてなぜか、凹んでしまった壁のすぐ隣の壁になぜか、丸く壁に型が出来てしまいました。これはなんの現象なんですか?

なんとか直したいと考えているんですが、壁の凹みは直るもんなんでしょうか?
住んでいるのは一軒家です。壁は白くて、爪で思いっきりひっかけば剥げてしまう感じの壁です。

アドバイスお願いします。

Aベストアンサー

他の方がおっしゃっているように、石膏ボードにクロス貼りだろうと思います。

直し方としては、下地から直したほうが良いでしょうから、
1. へこんだ部分よりすこし大きめに四角くボードを切り取る
2. その切り取った4辺に壁厚より薄い間柱(要は材木です)を補強で入れる。(木工用ボンド併用でビスを上から打つ)その際、間柱は半分開口部からのぞかせるようにしないと、補修用のボードが止まりませんのでご注意。
3. 四角い開口の寸法に合わせて切ったボードをはめて、さきほどの間柱にビスでとめる。(ビスはボード表面から沈む程度まで)
4. 壁一面のクロスをはがす。
5. クロス下地用のパテで段差を無くす。
6. 現状のクロスに似ているクロスで、壁一面を貼りなおす。

というのが、もっともきれいな直し方です。
自分でやっても良いと思いますが、クロスは本職に頼んだ方が仕上がりがきれいだと思います。


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