親子におすすめの新型プラネタリウムとは?

今月末に自己都合退職により借り上げ社宅を退去します。

退去時の原状回復費用は全額私負担となりますが、この原状回復費用は
不動産会社の言うがままの金額を支払わないといけないのでしょうか?
通常の個人契約であれば、『国交省の原状回復ガイドライン』により
多額の原状回復費用が出ないよう交渉ができますが・・・。

尚、契約形態は下記の通りです。
【不動産会社⇔仲介会社(会社の業務委託先)⇔会社⇔私】
私はあくまで不動産会社から見れば連帯保証人でしかありません。
また、入居時には会社が敷金を負担してくれていますが、敷金は不動産会社より会社へ全額返金(当たり前ですね)となります。

私と会社で交渉するほかないでしょうか?
また、多額の費用を会社から請求された場合、法的に抗弁できる方法はありますでしょうか?

非常に不安でなりません。
どうぞご助言の程よろしくお願い申しあげます。

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A 回答 (3件)

そのような場合、貸主(又は管理会社)は、原則として契約者である会社を窓口として話をします。

なので、何らかの問題があった時のためにも会社には伝えておいた方がいいでしょう。契約者である会社が、OKしてしまうと、あとは、その会社と質問者さんとの間で調整しなければなりません。なので、会社と一緒に交渉することにするか、会社から原状回復については入居者と話をして、と伝えておいてもらった方がいいでしょう。
貸主の中には、入居者ではなく、会社の担当者としか交渉をしないという人もいます。それが本来の姿です。また、会社の中には、入居者とそういった話をしないようにと言うところもあります。
質問者さんの場合は、会社とどのような取り決めになっているかわかりませんが、場合によっては、会社が交渉してしまい負担は入居者から取る・・・ということもあり得ます。会社との約束がどのようになっているかによって違ってきます。
うちでも、以前、かわいそうな入居者がいて、会社契約だったのですが、「退去時には原状回復費用を入居者が負担する」という約束がされていたようですが、その部屋は入居者が何人か入れ替わっておりタバコによる汚れが酷かったので、クロス張替えをしたのですが、その人はタバコを吸っていないのにその費用を全額負担しました。全国でも業界で1・2位を争う一流企業の会社でしたが、ひどいなぁと思いましたよ。

質問者さんの場合は、「入居者が原状回復費用を負担する」となっているので、その点について交渉しても良いかという承諾はとっておいた方がいいでしょう。ただ、会社の承諾を得て、貸主と交渉することになっても、最終的に、交渉がまとまらなければ、会社の方にも影響がでます。
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この回答へのお礼

お礼遅くなり申し訳ありませんでした。
会社へは事情話し、私にて不動産会社と交渉させて欲しい旨要求しましたが、不可能との事でした。

退去日に不動産会社がきますが、私が立会いします。
その際に不動産会社に『国交省の原状回復ガイドラインに基づき対応願います』と釘を刺しておこうと思います。

色々と詳細にご説明頂き誠にありがとうございました。

お礼日時:2007/09/16 12:46

うちの会社の場合、もし不動産会社から多額の請求がきたら相談してくれと言われたことがあります。


結局、1DKの部屋で退去時3万ちょっとだったので、納得して払いました。

なので、多額の請求が来たら、会社に相談しても、全然問題ないと思いますよ。
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この回答へのお礼

ご教授感謝いたします。

私の場合、不動産会社⇒会社へ請求が行きます。
会社にて請求を丸飲みすると私へ立替請求がくるのです。

非常に不安で毎日がつらいですが、戦いたいと思います!

どうもありがとうございました。

お礼日時:2007/09/16 12:48

>通常の個人契約であれば、『国交省の原状回復ガイドライン』により


>多額の原状回復費用が出ないよう交渉ができますが・・・。
退去するまでは会社の代表として交渉したとしても大丈夫です。
連帯保証人なら契約者となんらかわらんから当然交渉できます。
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この回答へのお礼

連帯保証人は債務においては主契約者と同等とは存じておりましたが、
権利部分も同等なのですね。

そうであれば、会社に一言伝えた上で、不動産会社と交渉したいと思います。

早速のご返答ありがとうございます。

お礼日時:2007/09/09 23:15

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Q借り上げ社宅の原状回復費と契約内容

借主が会社で連帯保証人が私の新築アパートに住んで4年半になります。
敷金(保証金)は会社負担、賃料と共益費は事実上会社負担
(寮費として天引きされ、同時に住宅手当をもらっていてほぼ相殺)です。
契約書には借主が原状回復費用を負担と書かれています。
特記事項は共益費に水道代が含まれることと、入居者は単身者に限りますとだけあります。
社内規定でも、入居者が退去時の原状回復費用を負担するようなことは書かれていません。

なお、敷引制度になっており、退去時は敷金(保証金)から敷引及び原状回復費用等を差し引かれてからの返金になると契約書に書かれています。

そこで、自己都合(結婚など)で退去する場合、上記のような契約内容であったら
原状回復費用は会社負担になるのでしょうか?
こちらの他の質問を読んでいると「原状回復費用は入居者負担が普通」と読んだのですが、そのとおり入居者負担でしょうか?

至急に知りたいので、お分かりの範囲でお願いいたします。

Aベストアンサー

最終的には会社次第ですが・・・

私の知っている範囲では
・貸主にはいったんは会社が負担するが、会社が社員から全額徴収する
・原則として個人負担はない
・項目により個人負担のものがある

その会社によって様々です。

規定に記載がないから払わないでいいとは限りません。
「記載はないが負担してもらっている」といわれるかもしれません。
そのときは会社相手に「規定にないものは払えない!」と主張できるかどうかでしょうね(笑)

Q借り上社宅における退去時費用の支払い?

こんにちは。

今度、転勤により引越しし、法人契約でチン他住宅に住みます。

引越し費用、家賃の80%、初期費用はすべて会社負担です。

会社で規定されている住居の条件にあてはまるものを選んでいます。

そこで一つ疑問が湧きました。
部屋の間取りや立地等は気に入って、内見後よければすぐに契約したいと思っているのですが、敷金礼金が0というところが多いのです。

敷金礼金は会社が負担してくれるので僕には高かろうが安かろうが関係はないのですが、礼金はともかく敷金なしというのはどうも引っかかります。

敷金がないっていうことは、退去時に修繕費等請求されるってことですよね?
それが会社でなく自分に請求されると大変なことになりそうなので・・・

敷金がある物件を探せばいいのでしょうが、なかなか条件等合わず苦悩しています。



ちなみに会社の規定では下記のようになっています。

“解約時の畳の表替え、襖の張り替え等、賃貸借契約上借主の負担とされる補修費用(入居者の故意又は重大な過失による破損部分の補修費用は除く)”

↑は会社負担になるようです。
単純に考えると、原状回復のために必要な費用は会社が負担してくれるっていうことですよね。
でもここで言う「故意または重大な過失による破損」の範囲がいまいち曖昧でちょっと怖いです。

この文面から読み取るに、基本は会社負担と思って良いのでしょうか。

また、皆様の経験上こういう場合はどうなりましたか?

長文失礼しました。

担当部署の人間に聞けばいい話なのですが、あまり話したくないのでここで聞いています・・

こんにちは。

今度、転勤により引越しし、法人契約でチン他住宅に住みます。

引越し費用、家賃の80%、初期費用はすべて会社負担です。

会社で規定されている住居の条件にあてはまるものを選んでいます。

そこで一つ疑問が湧きました。
部屋の間取りや立地等は気に入って、内見後よければすぐに契約したいと思っているのですが、敷金礼金が0というところが多いのです。

敷金礼金は会社が負担してくれるので僕には高かろうが安かろうが関係はないのですが、礼金はともかく敷金なしというのはどうも引っかか...続きを読む

Aベストアンサー

まず、敷金は家賃を担保するものです。敷金があろうとなかろうと原状復旧費は必要であれば支払います。ただ、敷金があればそれを充当する事が実務上は行われているだけです。敷金以上の原状復旧費が発生すれば当然不足分は支払わなければなりません。

畳の張替えなどは普通は家主負担だと思いますが、契約によって借主負担とする場合がありますが、そういう契約であれば会社負担してくれるという事でしょうね。

故意はともかく、重過失は確かに曖昧です。ここで明確な線引きはできません。ケース毎に判断が必要ですが、一例として、ガスコンロに火をつけたまま外出したら、とかでしょうか。

あと、家財の火災保険に借家人賠償特約をつけてのご契約をすることをオススメします。

Q借上社宅現状復帰費用自己都合退職

自己都合退職で借上社宅から退去しますが自己都合の際は社内規定により全額負担を言われました。
確認をしていない私も悪いですが自己都合以外は会社負担の為、不平等を理由に支払いを拒否しました。
敷金は30万会社が納めており大家さんとも会社が現状回復の交渉をしました。
現状回復費用は約20万で4DK築20年以上、入居時は畳も古く部屋も清掃があまりされてない状況でした。
この様な場合は自己負担しなければならないのでしょうか?金額が金額なので困っています。
宜しくお願い致します。

Aベストアンサー

不公平との理由については同情する気持ちになりますが、支払を拒否しても退職金から差し引かれるのではありませんか。なので賢明な判断であったとは言い難いです。給料から差し引くのは労働基準法で禁止されていますが。退職金からは禁止されていません。

私の現役時代の経験でよく似たケースがありました。戸建てを借り上げ社宅にして貰っていました。家賃が月に22万円で自己負担が7万円でした。転勤命令で単身赴任したのですが、戸建てよりも便利なマンションに引越したのです。自己負担が2万円になるからです。もちろん、引越し費用は自分持ちだったのですが、現状回復費用もマンション賃貸初期費用も会社持ちにしてくれたのです。転勤命令とは言え自己都合での退居ですから、本当に良いのかと思いました。

貴方の場合も自己都合と言う点で同じですが、転勤と退社とが違っているのです。自己都合による退社だから懲罰的な社内規定になっているのです。定年退社だった問題ないはずです。会社にしてみれば働いてくれるので優遇しているのだから、自己都合退社に対してはその優遇を外すのは当然であると思います。会社は退社する者には冷たいのです。

不公平との理由については同情する気持ちになりますが、支払を拒否しても退職金から差し引かれるのではありませんか。なので賢明な判断であったとは言い難いです。給料から差し引くのは労働基準法で禁止されていますが。退職金からは禁止されていません。

私の現役時代の経験でよく似たケースがありました。戸建てを借り上げ社宅にして貰っていました。家賃が月に22万円で自己負担が7万円でした。転勤命令で単身赴任したのですが、戸建てよりも便利なマンションに引越したのです。自己負担が2万円になるからです...続きを読む

Q社宅退去時の現状回復義務による補修費請求(長文です)

初めて質問させて頂きます。

7年間住んでいた賃貸住宅を3ヶ月程前に退去し、本日、
補修費請求の連絡がありましたが納得しかねております。
どのように対処すべきか御教授下さい。

負担するよう求められたのは下記の費用です。
(1)玄関扉補修(歪みがあり開閉しづらい為)\48000
(2)収納化粧テープ\2000
(3)スロットフィルター塗装\1000

(1)は入居時に既に歪んでおり、不動産屋に連絡済ですが、文書での確認はとっておりません(依頼はしたのですが)
不自由を感じなかった為、そのままにしてしまいました。
その点、自分のミスですので多少の負担は覚悟していましたが、「補修」で\48000にもなるものでしょうか?

(2)(3)については退去時のチェックで指摘を受けておりません。

上記の点から現状では支払いしかねる為、作業費の明細を確認したい旨を文書で送ったばかりです。
今後、どのように対応したらよろしいでしょうか?

社宅の為、敷金は会社負担です。
クリーニング費用等はそこから支払われるのですが、
上記金額は「入居者過失」だとして、
会社の社宅管理課より、自己負担するよう言われています。

初めての経験で戸惑っております。
どうかアドバイスをお願い致します。

初めて質問させて頂きます。

7年間住んでいた賃貸住宅を3ヶ月程前に退去し、本日、
補修費請求の連絡がありましたが納得しかねております。
どのように対処すべきか御教授下さい。

負担するよう求められたのは下記の費用です。
(1)玄関扉補修(歪みがあり開閉しづらい為)\48000
(2)収納化粧テープ\2000
(3)スロットフィルター塗装\1000

(1)は入居時に既に歪んでおり、不動産屋に連絡済ですが、文書での確認はとっておりません(依頼はしたのですが)
不自由を感じなかった為、そのままにしてしま...続きを読む

Aベストアンサー

私、最初に

「会社相手の話は微妙ですから...。」

と、書きましたね、貴方の様になることが予想されましたから...。

貴方さえ払えば会社の損害は無いので、面倒な交渉を避けたがる担当者(貴方の会社)も居ます

10万円のテレビの修理代は普通どの位かかりますか?
5万円もかからないでしょう

同じ事です、ドアの修理費で48,000円なんて非常識です

貴方がいくらかは払ってでも話を納めたいなら

会社の社宅管理課に
「高すぎると思うので別の業者で見積もりさせて下さい」
と申し出てみて下さい

了解なら別業者で見積もり、その結果で貴方も納得できるでしょう
了解しないなら「そんなおかしなお金は払えません」と拒むのもいいでしょう

ごちゃごちゃしてる間に会社が払っておしまいになるかも...(笑)。

わたしの見るところ払う筋合いの修理代では無いと思います(私、大家ですが)

最後の最後は「では裁判で決めましょう」でもいいでしょう

それとなく裁判を臭わせるだけでも効果は有ると思います

支払いは貴方がどうするかで決まります
無理矢理は取られませんので気持ちは強気で、交渉はソフトに...。

なんせ...「微妙な関係」ですから...(笑)。

私、最初に

「会社相手の話は微妙ですから...。」

と、書きましたね、貴方の様になることが予想されましたから...。

貴方さえ払えば会社の損害は無いので、面倒な交渉を避けたがる担当者(貴方の会社)も居ます

10万円のテレビの修理代は普通どの位かかりますか?
5万円もかからないでしょう

同じ事です、ドアの修理費で48,000円なんて非常識です

貴方がいくらかは払ってでも話を納めたいなら

会社の社宅管理課に
「高すぎると思うので別の業者で見積もりさせて下さい」
...続きを読む

Q法人契約の場合の退去時の敷金精算について

現在、賃貸住宅に住んでおります。
夫に転勤辞令が出て、私たちが希望の物件を探してきて、夫の会社が契約者となり、家賃の一部を負担してくれるかたちで住んでおります。(借り上げ社宅の様な感じです)
入居時の敷金礼金などの諸費用や、その後の更新料も全て会社が負担しています。
間もなく家賃補助期間が終了するので、それにあわせて、今の家を引っ越そうと考えております。
私たちが、今の家を出ましたら、会社も物件の契約を終了するかたちになります。
数年住んでおりましたので、修繕費用がかかると思いますが、この場合私たちが負担するものなのでしょうか?それとも入居時に会社が支払ってくれた敷金から精算されるのでしょうか?
これは、会社に問い合わせる事でしょうか?(ここで伺うのは違うのかもしれませんが)何かおわかりになる方がいらっしゃいましたら、教えてください。

Aベストアンサー

大家してます

サラリーマンで総務も担当してます

借り上げ社宅の精算は会社によって処理が異なります

貴方の会社の総務部へ相談してください

・会社が修繕費を負担
・実際の入居者が修繕費を負担

その会社で異なります

入居者が負担する方が一般的です

敷金は保証金ですので修繕費には充当されません

便宜上、大家が相殺しても修繕費は会社が入居者に請求する事が普通です

うちの会社でも一旦は支払いますが社員に請求します

大家と会社だけで先に精算するといわれなき金額まで負担しなければなりません

貴方が負担するなら必ず精算交渉には加わるべきです

Q賃貸アパートのフローリング全面張替

先日約10年住んでいた賃貸アパートを退去しました。
その後大家さんから連絡があり、フローリングが変色しているため
全面張替が必要で、費用が4、50万円くらいかかるとのことでした。
(フローリングは消音効果の高い特別な?ものだそうで、普通より高いとか)

入居してる間、フローリングを傷つけないために
タイルカーペットをずっとひいていて、それがフローリングを
密閉したためのカビによる変色だろうと業者に言われたそうです。

部屋は9.5畳でそれをひいていたのはだいたい6畳分ぐらいです。
また、その下すべてが変色しているわけではなく、何か所かです。

原状回復というのは知っていますが、
フローリングにカーペットをしいて生活するというのは
通常使用には値しないのでしょうか??

まして10年住んでいたので、通常でも傷や汚れはあるかと思います。。。

費用は全額を借主で負担しなければいけないのでしょうか??
金額が大きいだけに、すんなりと納得できない状況にいます。

詳しくご存知の方、どうかよろしくお願いします。

Aベストアンサー

実は、現在自分でフローリングの張替えをするために、いろいろ調べております。
たまたまお見かけしたところ、気になったのですが、
マンションのフローリングはどのような質のものでしょうか?
ものによっては、そもそも10年以上持たないと思います。

一般的に、フローリングの床材には、2種あって、複合板と一枚板からなる無垢材です。
もちろん、無垢材は高価できちんとメンテナンスすれば、30年以上長持ちします。
しかし、マンションでしかも賃貸。当然貸主にメンテナンス(ワックスがけなど)が義務付けられているわけではないでしょうから、ワックス不要のコーティングされたものであるはずです。
また、アパート(マンション)である以上遮音機能のついた床材であるでしょう。
これは、基本複合版しかありません。
無垢材を使うには遮音マットを下に敷けばいいのですが、床を張り替える時は、遮音マットは使えるはずですので、上の板のみを張り替えればいいはずです。
文章では、消音効果の高い特別な?ものということですので、遮音機能がもともとついた板であるはずです。(L-40かL-45という基準のある板です。)

以上のことから、あなたの住んでいるところの床板は、遮音のついた複合材を使用しているはずです。
さて、この複合材ですが、無垢板よりも長く持ちません。
たいていは合板の上に3mm~5mm程度の薄い化粧板を貼り付けているものだからです。
すぐに、傷がついたり、剥げたりします。
それを防ぐためには、月一程度マメにワックスをかけるなどのメンテをするか、前述のとおりワックス不要のコーティングが必要です。
性質が賃貸なので、おそらくコーティングされたものを使っているはずです。
そして、問題はそのコーティングですが、
コーティングにも種類があります。
今では30年ぐらい持つコーティングもありますが、10年前でマンションであれば、高級マンション限定で20年ぐらい持つガラスコーティングされているかもしれません。(これは、別途コーティング業者に依頼するものです。)しかし、このコーティングで10年でカビはつきません。)
そして、あとは、UVアクリルコーティングというものです。
これは10年もちます。床材にあらかじめコーティングされたものも売っており、マンションとしては使いやすいものです。それか、一般的なセラミック仕上げというものです。
これは10年ももたないでしょう。

状況的に推測できると思いますが、10年使われていたなら、おそらく使用されているコーティングは効力を失っていてもおかしくありません。
つまり、カビが生えてもおかしくないことと、「フローリングである部屋」を借りているのですから、フローリングのメンテはあなたの過失がない限り貸主にあるでしょう。
今回、状況的にあなたに過失はないはずです。フローリングは永遠に同じ状態を保てるものではありませんから。

床材の品質を突き詰めれば、貸主も納得せざるを得ない結果が出てくるはずだと思いますよ。
フローリング材の床材の種類と、仕上げ、コーティングの有無とコーティングの種類を)一度、確認してみてください。

実は、現在自分でフローリングの張替えをするために、いろいろ調べております。
たまたまお見かけしたところ、気になったのですが、
マンションのフローリングはどのような質のものでしょうか?
ものによっては、そもそも10年以上持たないと思います。

一般的に、フローリングの床材には、2種あって、複合板と一枚板からなる無垢材です。
もちろん、無垢材は高価できちんとメンテナンスすれば、30年以上長持ちします。
しかし、マンションでしかも賃貸。当然貸主にメンテナンス(ワックスがけなど)が義務付...続きを読む

Q退去時の立会いが不要といわれました

今月末、10年以上お世話になったアパート(賃貸マンション)を退去するので管理会社に連絡したところ、”立会い不要です”といわれました。

契約書には退去後の現状回復(畳の張替え等)は借主負担とあったので、敷金(13.5万円)から引かれるのは覚悟しているのですが、立会い不要だとどこまでひかれるのか心配です。 

事前にこちらでしておくことなどあるでしょうか? 

Aベストアンサー

基本的には、立会いはされた方がいいかと思います。
しかし、場合によっては、立会いをしない方がいいケースもあります。それは、NO2の方もおっしゃっているように、「立会いをしない」ということが、「何があっても敷金を返却する」ということを意味しているからです。(ただ、契約書には畳交換など差し引かれる規定があれば、それらは無条件で差し引かれますが、立会いをしないということは、契約書に規定のないものを請求する権利を放棄するということと同じです。)なので、例えば、契約書に一言も「ハウスクリーニング代金は敷金から差し引く」と記載がない場合に、立会いをせず、敷金精算書にハウスクリーニングとして差し引かれていたら、それは、拒否することができます。この場合、貸主側がハウスクリーニング代を請求するためには、立会いの時に「この分は請求しますね」と入居者に言い、それに入居者がOKした場合にはじめて請求できる権利が生じるのです。極端なことを言ってしまえば、質問者さんの部屋が、質問者さんの過失によって床などを傷つけた跡があったのに、立会いをしなければ、あとで敷金精算書に床の補修代があっても拒否することができるということです。質問者さんは、知らんぷりすることができるということです。人間としてそれは酷いと思われるかもしれませんが、「立会い」という敷金精算において最も重要な業務を放棄している、貸主や不動産会社が悪いのです。

まぁ、そこまでするのはちょっと嫌だなぁということでしたら、立会いをするように要求するか、または、あらかじめ敷金精算で差し引かれる金額を確定させておくかを要求してみてはいかがでしょうか? 相手が返してくれない場合は、取り返す方(つまり質問者さん)が行動をしなければなりませんので、手間がかかることが嫌でしたら、あらかじめ話をつけておいた方がいいでしょう。

私は、不動産業者ですが、立会いはしっかり細かいところまで見ますよ。それでないと、立会いの時に言わなかったから、という理由で支払いを拒否されてしまいますので・・・。

基本的には、立会いはされた方がいいかと思います。
しかし、場合によっては、立会いをしない方がいいケースもあります。それは、NO2の方もおっしゃっているように、「立会いをしない」ということが、「何があっても敷金を返却する」ということを意味しているからです。(ただ、契約書には畳交換など差し引かれる規定があれば、それらは無条件で差し引かれますが、立会いをしないということは、契約書に規定のないものを請求する権利を放棄するということと同じです。)なので、例えば、契約書に一言も「ハウス...続きを読む

Q11年住んだアパート退出時の修繕費について

本日、11年住んだアパートの退出時の立会いがあったのですが、
その際に計算して頂いた修繕費見積もり金額が予想より高額だった為、
この場をお借りして質問させて頂きます。


この物件(11年住んだアパート)に、入居する際、
敷金として20万円を納めております。
この度の退出時に管理会社(=家主でもあります)から
立会いにて修繕費を見積もって頂きました。

見積もり明細は、、、

クリーニング 一式 50000円
鍵交換 一箇所 10000円
クロス張替え(全室) 263900円
CF張替え(トイレ・洗面所) 17500円

小計 341400円
値引き ▲159023円
改計 190477円
消費税 9523円

合計 200000円



上記見積もりを頂き、アパート入居の際に
納めた敷金内で済ませてくださるとの事だったので、
その時は納得して帰って来たのですが、
よく考えてみると、ハウスクリーニング代の支払いを
こちらがする事は不自然な気がしましたし、
また、11年という長期間で経年劣化しているクロスの張替え費用を、
当方が全額負担するという事にも少し疑問を感じたので、
質問させて頂きます。
これは、こちらが負担するのが当たり前の事なのでしょうか?

出来れば専門の方のご意見をお聞きしたいです。
宜しくお願い致します。

本日、11年住んだアパートの退出時の立会いがあったのですが、
その際に計算して頂いた修繕費見積もり金額が予想より高額だった為、
この場をお借りして質問させて頂きます。


この物件(11年住んだアパート)に、入居する際、
敷金として20万円を納めております。
この度の退出時に管理会社(=家主でもあります)から
立会いにて修繕費を見積もって頂きました。

見積もり明細は、、、

クリーニング 一式 50000円
鍵交換 一箇所 10000円
クロス張替え(全室) 263900円
CF張替え...続きを読む

Aベストアンサー

7年でクロス、畳、襖の価値はなくなるから無料だよ。
わざと付けた傷は補修費必要。

鍵交換 一箇所 10000円はしょうがないと思う。

ガイドラインみてね。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/tintai/310-9-jyuutaku.pdf

http://trendy.nikkeibp.co.jp/article/pickup/20110228/1034664/?ST=life&P=2

クリーニングは貸主負担。

Q恥骨ってどこ?

しょうもない質問ですみません。今妊娠後期なんですが、
臨月近くなると恥骨も痛むといいます。もうすぐ9ヶ月なんですが股の部分が少し痛みます。恥骨って言われる場所ってどこなんでしょうか?イマイチよくわからないのです。ちなみに恥骨が痛むってことは下がってきてるってことなんでしょうか?

Aベストアンサー

おへそから、まっすぐ下に向かって、お腹を触って行くと、股の上あたりで、固いものに触れます。
これが、恥骨です。
恥骨は、骨盤の一部で、腰や、ふとももの付け根の骨などと、一体のものです。
骨盤は、恥骨のところで、まんなかから、左右に分かれているのですが(骨盤が輪になっていて、輪の一部が切れた状態だと思って下さい)、その部分を恥骨結合という組織が、のりのようにくっつけています。
妊娠後期になると、恥骨結合組織がゆるんできて、骨盤の輪っかが広がって、出産にそなえるわけです。(決して、恥骨が割れるわけではありません。)
骨盤の輪っかが広がると、赤ちゃんも広くなったお腹の下の方に下がってきます。

経産婦さんの場合は、ゆるみやすくなっているのですが、初産婦さんの場合は、組織が固くてゆるみにくいことがあるので、痛みがともなうこともあるようです。
でも、全ての初産婦さんに、痛みがあるというわけではありません。

この痛みは、出産のための大事な準備なのです。
無事のご安産をお祈りします。
※あまりに痛いときは、主治医に相談してください。

Q借り上げ社宅について

現在、借り上げ住宅に住んでいます。
この春に、会社側から、個人負担額の増額と、会社負担期間の短縮を言われました。
いろいろな人のを参考にしたいので、
1)個人負担額(家賃に対しての割合)
2)会社負担期間と期間が設定されていればその理由
をおしえてもらえないでしょうか。

よろしくお願いします。

Aベストアンサー

はじめまして
現在借り上げ社宅に住んでいます。

1)持家がない場合は家賃に対して:30%負担、
 持家がある場合は家賃に対して:20%負担です。
 正確に覚えていませんが、5~6年前までに負担率改定があり+10%増加しました。(20%→30%)その際、持ち家基準も設けられました。
2)特に期間の制限はありません。
 入社~定年まで借り上げ社宅の人もいます。

総務系の仕事をしたことがないので、詳細は不明ですが、「規則」をみると以下のようなことが書いてありました。(抜粋)
・対象は、総合職のみです。
・一般職が、コース変更で総合職になると権利が生まれます。
 (一般職が、全額自己負担で借家に入居している場合もコース変更で権利が生まれる)
・入居年数8年を経過、かつ家族構成の変化により社宅が狭隘となったり、結婚等により家族構成が変化した場合は転居が可能です。
(とありますが、「生活環境が悪い(隣人に変人がいる等含む)」、「空き巣等に入られた」などの理由でも変更可能です)
・基本的に社宅の権利は、自宅からの通勤に2時間以上かかる場合や、そもそも通勤が困難な場合、結婚により家族構成が変化するため自宅から退去する場合などで権利が発生します。

はじめまして
現在借り上げ社宅に住んでいます。

1)持家がない場合は家賃に対して:30%負担、
 持家がある場合は家賃に対して:20%負担です。
 正確に覚えていませんが、5~6年前までに負担率改定があり+10%増加しました。(20%→30%)その際、持ち家基準も設けられました。
2)特に期間の制限はありません。
 入社~定年まで借り上げ社宅の人もいます。

総務系の仕事をしたことがないので、詳細は不明ですが、「規則」をみると以下のようなことが書いてありました。(抜粋)
・対象は、総合...続きを読む


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