大阪・神戸でSOHO可能なメゾネットマンションを探しています。
職種はエステです。
大阪ではメゾネットを中心に扱ってる不動産屋のサイトをひとつ見つけましたが、なかなか見つかりません。色々調べたいので、特に変わった物件を扱っている不動産屋や、SOHOマンションを扱ってる不動産屋がありましたら教えて頂きたいのです。(賃貸です)

メゾネットでなくても仕事スペースとプライベートスペースが分けられていたらいいのですが、テラスハウスなどはSOHO可能な物件は少ないのでしょうか?

現在はかなり多くの方が自宅で開業されていると思いますが、
どこで調べたのか不思議です。普通の町にある不動産屋さんに行くと
マンションでできるところはほとんどないと言われてしまいます。

不動産、賃貸に詳しいかた、宜しくお願いします。

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A 回答 (2件)

店舗付住宅ならどこの不動産業者でも検索可能です。


もしくは、1階部分に店舗か下のほうの階が店舗や事務所で、上のほうが居住用といった混在型のマンションで探すという方法もあるかと思います。

探し方としては、開業されたい街などを実際に歩かれて「貸店舗」や貸事務所」などの看板がある物件があれば、そこに電話して、上の居室も空いているかなどを聞いてみる。
とりあえず、マンションの1~2階で店舗探しを業者に依頼し、いいのがあれば、上の居室の空室確認、間取りや賃料を聞くなど

賃貸でメゾネットは希少でしょうし、ANo.1の方がおっしゃってるように、駅前や商業地になると思います。
新大阪駅近辺などは、居住用&事業用混在型マンションは多いと思いますが・・・
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この回答へのお礼

歩いて探すとなると時間がかかりそうですが、
街の状況を見るのにもいいかもしれませんね。
ただ仕事の合間にとなるとなかなか難しいですが^^;
まずネットで調べて、探してくれそうな不動産屋さんがあれば
直接出向こうと考えていました。なかなかないのですが粘ってみます。
ありがとうございます。

お礼日時:2007/09/18 11:57

なくはないですよ。


事務所・オフィスばかりが入居するマンションは駅前や商業地には
必ずあります。

賃料や保証金がその分高くなったりします。

あとは一軒家を借りる、ですね。
メゾネットのマンションで事務所はむずかしいでしょうから、一軒家
丸ごとリフォームした方がそれらしくできあがるかも知れません。

質問者さんは生活の場も求めているようですが、
マンションでエステ。
それ流行るのかな?
という気がします。

私なら自宅&仕事場ではなく、駅前などのビルにエステを
かまえますね。
風呂をなんとかすれば生活の場としてもなんとか機能しますよ。

私は自宅もありますが、ほとんど事務所で生活しています。
事務所は2F以降がマンションで1Fが事務所や病院です。
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この回答へのお礼

さっそくの回答ありがとうございます。
現在、駅前ではないですが店舗で営業しております。
生活に問題はないですし、お客さんも増えましたが、個人的な事情により今後の生活を考えて自宅開業の形に変更したいと思っています。
駅前ビルで行うとすれば、スタッフの数必要になってきますし、今のところそういうサロンにする予定はないのです。
一軒家をリフォーム、これは考えてませんでした。
検討してみます。ありがとうございます。

お礼日時:2007/09/15 12:17

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現在、スマホとタブレットで月20G以上消費してしまっています。WIFIをいれれば、これが軽減されるのではと期待しています。
ドコモショップでのルーターは販売員の方が「高いので量販店で購入されたほうがいいですよ」と親切に教えてくださいました。
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長文を読んで下さってありがとうございました。

今春、新築一戸建て(木造)に移り住むにあたり、ドコモ光を契約しました。
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Aベストアンサー

量販店にいき、大きな声で無線LANルータをくれって言えば店員が丁寧に案内してくれますよ
安定して無難と言えば、NEC
IEEE802.11acはクライアント機器が対応していると性能が発揮出来る。ただ、最近の携帯電話もIEEE802.11acに対応しているものがあるので予算に余裕があるなら購入してもよいでしょう
※量販店の店頭は、店によっては非常に高いので、値段は不明です。
不安定でもよいなら、IOデータなりバッファローなりのメーカー

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お使いのスマートホンのWebブラウザから説明にしたがって操作してください。
なお、アクセスログを採取していない機種もあります。

お手元にお使いのWiFiルータの説明書が無い場合はメーカのWebサイトにあるPDFファイル等で提供される説明書をご利用ください。
Googleなどでメーカ名と型番を指定して検索すれば見つけることが出来ます。

参考まで。

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現在、神戸、西宮での新築のマンションの購入を検討しております。
そこで、教えていただきたいことがあります。

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その為、実際にこの近辺のマンションに住んでおられる方、知識のある方の御意見を伺えればと思い、質問させて頂きました。

具体的な場所は、神戸ですと、灘区のHAT神戸、西宮ですと西宮浜になります。

よろしくお願い致します。

Aベストアンサー

西宮在住のあまやんです。

西宮浜についてですが、あそこは海を埋め立てて作った埋立地になっています。

塩害についてですが、去年は台風が非常にたくさん来たため、塩分を巻き上げた雨を降らせ、街路樹や庭木が大変な被害を受けました。

埋立地でない沿岸部も同様で、夙川公園などでは、桜の葉が塩害で落ちてしまった結果、10月ごろ、春の芽吹きと間違えて開花したくらいです。

ある程度までは木も耐えられるようなのですが、出てきた新しい葉が、再度被害を受けたら、もう体力がなくなり、復活が不可能になって枯れてしまうこともあるようです。

マンションについては、鉄部のペンキ塗りについては、普通の場所よりは頻度が増えることになるかもしれません。通常なら10年に1回のところ、5年に1回とか。

また、ある程度、塩害については対応した、塗装の必要な鉄部分の少ない設計になっているかどうかは確認しといた方がいいでしょうね。大手の新築ならだいたい大丈夫かとは思うのですが。(D社のLマンションはその土地取得や建設前後の地元住人との軋轢とかも含めて非常に評判悪いです)

車については、あまり気にするレベルでもないかな、と思うのですが、心配ならば屋内の駐車場に入れるべきでしょう。あと洗車を頻繁にするとか。(西宮浜入り口のところのガソリンスタンドに安いコイン洗車機があります)

洗濯物については、風のない晴れた日に干す分についてはそんなに問題はないかと思います。

それと、塩害とは関係ないのですが、西宮浜近辺の海辺では、夏になると、暴走族みたいな若者が集まってきたり、花火やベーべキューをして大騒ぎするような場所があるので、その近くは注意が必要です。私の知り合いで、本土側の堤防近くの一戸建てなのですが、夏場は毎晩花火の音がひどく、また、ロケット花火が飛んできて庭に落ちてあわや火事、ということも何度かあって悩まされているようです。高層マンションならまず大丈夫かと思いますが。

西宮在住のあまやんです。

西宮浜についてですが、あそこは海を埋め立てて作った埋立地になっています。

塩害についてですが、去年は台風が非常にたくさん来たため、塩分を巻き上げた雨を降らせ、街路樹や庭木が大変な被害を受けました。

埋立地でない沿岸部も同様で、夙川公園などでは、桜の葉が塩害で落ちてしまった結果、10月ごろ、春の芽吹きと間違えて開花したくらいです。

ある程度までは木も耐えられるようなのですが、出てきた新しい葉が、再度被害を受けたら、もう体力がなくなり、復活が不...続きを読む

Q中華製のタブレットとソフトバンクのwifiルーター

中華製のタブレットを購入予定です。自宅にあるwifiルーターはソフトバンクのものなのですが、
はたして中華製のタブレットもこのルーターに接続することができるのでしょうか??
実際に使っておられる方がいらっしゃいましたら、教えてください。

Aベストアンサー

無線LANなら理論的に使えます
WiFiを取得しているなら、接続出来る可能性は高いです

あくまでも、日本国の法律に問題がない場合です
技適マークがついていないものは、違法となる可能性がありますので自己責任で行って下さい。
技適マークを取得しているかは、メーカーにお問い合わせ下さい

Q横浜から神戸(西宮・夙川・岡本・今津線)への引越し

横浜から関西に転勤が決まりました。

関西方面は初めてで、いろいろ関連質問を読んだのですが、当方の条件に合わせて詳しく教えていただければと質問させていただきました。

大人2人です(2LDKか3LDK希望)。
・阪神間希望(JR福島か梅田に通勤)
・日常的な買い物が便利
・わざわざ電車にのらなくてもご飯を食べるお店(和食、フレンチ、イタリアン、カフェ)が住宅地の周辺に点在しているような雰囲気
・でも住宅エリアは静か
・坂のキツイエリアは避けたい。
・新しい物件が多く、探しやすい
・横浜で言えば、たまプラーザ、あざみ野、大倉山のような住宅街とお店のバランスのよい感じです。

先日自分で出張の際に、西宮北口、門戸厄神、甲東園などをみたのですが、イマイチこれらのイメージとしっくり重ならなかったので(門戸厄神か西北の高木エリアは比較的イメージに近い)、チェックしなかった街で、私たちにあったところはないか考えています。

候補としては、

阪急の岡本、JR摂津本山(高いというイメージでチェックしなかった)
夙川         (高いというイメージでチェックしなかった)
今津線の逆瀬川    (選択肢に入れていなかったが、便利らしい)

などです。どうせなら希望に合った街で楽しんで生活したいので検討してみたいと思っています。

周辺にお住まいの方はもちろん、その他にもお勧めがあれば是非教えてください。(○○駅の南側とか詳しく教えていただけると大変助かります。)

神戸と西宮の印象はゴミが少ない、パチンコ屋が少ない、街が綺麗、ケーキがおいしい!などとてもよかったので、今から生活が楽しみです。

横浜から関西に転勤が決まりました。

関西方面は初めてで、いろいろ関連質問を読んだのですが、当方の条件に合わせて詳しく教えていただければと質問させていただきました。

大人2人です(2LDKか3LDK希望)。
・阪神間希望(JR福島か梅田に通勤)
・日常的な買い物が便利
・わざわざ電車にのらなくてもご飯を食べるお店(和食、フレンチ、イタリアン、カフェ)が住宅地の周辺に点在しているような雰囲気
・でも住宅エリアは静か
・坂のキツイエリアは避けたい。
・新しい物件が多く、探しやすい
・...続きを読む

Aベストアンサー

こんばんは。

芦屋はどうでしょうか?阪急芦屋川~JR芦屋のあたり。

私は以前、芦屋の東山町というところに住んでいたことがあります。

>・阪神間希望(JR福島か梅田に通勤)
・日常的な買い物が便利
・わざわざ電車にのらなくてもご飯を食べるお店(和食、フレンチ、イタリアン、カフェ)が住宅地の周辺に点在しているような雰囲気
・でも住宅エリアは静か

芦屋であれば以上は完全に満たしていると思います。
自信を持って、おすすめします。
芦屋川の川沿いの道を散歩するだけで、楽しかったことを思い出します。

>・坂のキツイエリアは避けたい。

うーん、阪神間で人気のあるエリアはもともと「南斜面の戸建」が多い住宅地で、住居規制も厳しいです。
それが住宅地として評価されているというのもあり、阪神間で環境のいいエリアであればほとんどが「坂のあるエリア」に当てはまってしまいます。。
でも駅前からはタクシーがありますし、電動アシスト付き自転車に乗れば何てことないですよ~。
慣れますよ。私も東京の杉並から引っ越した口なので、最初は坂に苦しめられましたが、今ではすっかり慣れました。おかげさまでジムに通う必要がありません。

ただ、芦屋の中でもJRから阪急の間の狭いエリアは坂がありません。
浜側は坂はありませんが、???です。できれば国道2号より北がいいでしょうね~。
環境としては戸建もあればマンションもたくさんあるエリアです。
子供の教育にも熱心で、多くの子が中学校から私立にいくエリアだと思います。
予算が許せば、このあたりも検討されてみてはいかがでしょうか。

今津沿線にも住んだことがあります。
仁川の東側の豪邸街でした。近所には某製薬会社の会長さん宅(豪邸!!)があるようなエリアです。
そこも環境としてはとてもよかったですけれど、いきつけの美容師さんがおっしゃるには「このあたりは何故か飲食店が繁盛しにくいんです。」とのこと。
確かに、小林~仁川~甲東園~もんどあたりはオシャレなレストランって少なかったような気がします。
ラーメン屋で美味しいお店はいくつかありましたが。

今津沿線は、線路を挟んで西と東で大きく違います。
西は高級住宅地、東に行くと阪神競馬場をはじめとする雑多なエリアになります。
今津沿線であれば「西」と覚えて置いてください。
逆瀬川や宝塚南口は環境もよく、それなりに便利でオシャレなお店やレストランもあります。
ただ、通勤が電車であればしんどいですよー。
朝は準急で梅田まで一本ですが、帰りは準急がないので西宮北口で乗り換えです。
意外と今津線は本数が少ない。10分に1本くらいです。しかもそれなりに混む。
そういうことであれば神戸線沿線のほうが、通勤は断然楽です。

西宮はあまり詳しく知りませんので割愛します。

岡本・御影は坂さえ除けばいいエリアだと思います。
特急が止まるので、岡本がよりオススメですけれど。ただ、坂がきつい・・・。
東灘区より西はちょっと雑多なエリアになりますので、それより東側でお探しください。

阪神間は本当に住みやすいですし、レストランやパン屋さんなんかもレベルが高いです。スイーツも。。

ホント、住んでいて楽しいですよ~。お気に入りの行きつけのレストランができるとより楽しい。もう阪神間からは離れたくありません。

よい物件が見つかるとよいですね(^^)

こんばんは。

芦屋はどうでしょうか?阪急芦屋川~JR芦屋のあたり。

私は以前、芦屋の東山町というところに住んでいたことがあります。

>・阪神間希望(JR福島か梅田に通勤)
・日常的な買い物が便利
・わざわざ電車にのらなくてもご飯を食べるお店(和食、フレンチ、イタリアン、カフェ)が住宅地の周辺に点在しているような雰囲気
・でも住宅エリアは静か

芦屋であれば以上は完全に満たしていると思います。
自信を持って、おすすめします。
芦屋川の川沿いの道を散歩するだけで、楽しかった...続きを読む


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