No.3ベストアンサー
- 回答日時:
土地やマンションなどを売買すると数ヵ月後に不動産鑑定士協会から
売買された価格の調査(アンケートのような)がきます。
当然、強制ではないので答えたくなければ答えなくても良いことになってます。
このデータを元に、不動産鑑定士が決めます。
つまり、前の年にその近隣で売買された時の価格ということです。
日本は、自由経済の国ですからね、個人の財産である土地の価格を
国が決めることはないですよ。
不動産取得税や固定資産税、また、相続税等を徴収するために決めてあるようなものです。
これは、一円で売買した値打ちの無い土地だ。と言っても
評価額を基準に取るからね。
個人と個人が売買する場合に参考にする事はありますが、
全く関係ありません。
No.2
- 回答日時:
>例えば、私の家の土地を不動産屋に売却した場合の値段の事でしょうか?
>それとも競売にかけられた場合の価格なのでしょうか?
>私が家を欲しいと思った時、不動産屋から購入する時の値段なのでしょうか?
上記の3点とも、基準地価を参考にはするでしょうが、縛られるものではありません。
あくまでも、需要と供給ですから、高いと思えば買わないか、それでも欲しければ買うか・・だけの話です。
そのように実勢価格は実際には市場での実際の取引に基づきますが、例えばdhdgdhedさんが、不動産屋に土地を売却するなり、仲介で買い手を探してもらう場合に「昨日の新聞に発表された今年の基準地価は昨年より上がっているようだから、近隣の取引事例よりも少し高めで強気で売りたい」とかいう目安にはなると思います。
ただ、はるかに相場を逸脱したような取引が行なわれた場合、なんらかの操作があったのではないかと基準地価を元に判断されることもあるとは思います。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 相続・譲渡・売却 田舎の訳あり物件売却の相談先 2 2022/09/21 21:14
- 債券・証券 オルカンを買い始めたのですが、売った場合、指値じゃないから暴落してその値段になっちゃう場合もあるの? 1 2023/08/03 23:06
- その他(住宅・住まい) 不動産屋のぼったくり土地の価格の違法性 8 2022/04/27 01:39
- 固定資産税・不動産取得税 京都市 固定資産税負担水準をかんたんに教えてください 1 2023/04/07 20:47
- 固定資産税・不動産取得税 不動産屋の水増し請求について 2 2022/03/22 18:22
- 相続・譲渡・売却 不動産屋で調べてもらった売却価格が7500万の土地の場合、遺産相続での評価額はこの8割くらいになるの 5 2023/07/06 16:20
- 固定資産税・不動産取得税 中古マンションの土地・建物割合について 1 2022/06/02 15:06
- 相続・譲渡・売却 土地の財産分与の場合、市の評価額1500万、不動産会社の査定2000万でしたが、売却でなく不動産会社 1 2023/02/28 09:51
- 相続・譲渡・売却 土地を売る時の媒介契約先 6 2022/10/10 18:16
- 固定資産税・不動産取得税 古家付き土地の処分について 4 2022/08/01 06:24
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
住宅購入失敗で鬱に。
-
流しのつまり→下の階へ水漏れ。...
-
中古物件の売主さんへ何かする...
-
鍵の受け渡し日に不動産屋が開...
-
奨学金って、資産も見られるの...
-
仲介不動産のミスばかりなのに...
-
重要事項説明の「私設管の有無...
-
一軒家をカメラで撮影しようと...
-
市街化調整区域でのエステ営業
-
家の新築で後悔ばかりです。(...
-
井戸の上に建てる場合の注意点
-
警察官や公務員は官舎と呼ばれ...
-
隣のまだ、売れていない家が昨...
-
領収書発行の件
-
駐車場の標識ロープ張り直し料...
-
建具のアンダーカットについて
-
不動産屋へのお礼の相場について
-
至急!捺印の朱肉を赤のところを...
-
湿気が酷いのですが不動産にい...
-
用地買収に伴う三者契約の条件
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
住宅購入失敗で鬱に。
-
中古物件の売主さんへ何かする...
-
鍵の受け渡し日に不動産屋が開...
-
流しのつまり→下の階へ水漏れ。...
-
駐車場の標識ロープ張り直し料...
-
家の新築で後悔ばかりです。(...
-
借りたい駐車場に連絡先が書い...
-
領収書発行の件
-
仲介不動産のミスばかりなのに...
-
警察官や公務員は官舎と呼ばれ...
-
一軒家をカメラで撮影しようと...
-
部屋が間取りより狭い気がする
-
井戸の上に建てる場合の注意点
-
洗濯物が下の階のベランダに落...
-
契約時に大家さんに手土産は必要?
-
お世話になった不動産の担当の...
-
賃貸契約後に契約書ってもらえ...
-
不動産屋へのお礼の相場について
-
旧番地の検索について
-
家が揺れる(建て売り)
おすすめ情報