「忠犬もちしば」のAIボットを作ろう!

初めて投稿させて頂きます。
私は今年の2月に結婚をし、「アパート代を払うよりも、持家を買って
みたら?」という実母の言葉通りに、私たち夫婦は色々な新築を見て
回りました。
その中で、私がとても気に入った家があり、夫もローンなど特にない
との話だったので、不動産会社と話が進んでいって借り入れの話が出た
時に夫が「言わなくちゃいけない話だったんだけど、俺本当は借金があるんだ」
と告げてきました。

一体、いくら?と思い本人に聞いてみたら「200万」とのことでした。
新築の家を購入するのは私の母もとても楽しみにしていたので
どうにか、借金があっても借り入れできる方法は無いでしょうか?
ちなみに、私にローンや借金などは無く、共同合算で家を購入しようと
考えております。

○現在の夫の年収
  300万
○私の年収
  250万

借金が200万に近いので無理なのかもしれませんが、
私はこういうことに全く知識がないので、どなたか住宅ローン等について詳しく教えてくださいませんか?

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A 回答 (5件)

No.3です。


お返事ありがとうございます。

さて、質問者ご自身でおっしゃってますが
まずは借り入れを返済することが先だと思います。
(あと、貯金をする)
カードローンはたぶん「○○円まで使える」という枠があり
そこまでならば何度でも借りられる方式ではないでしょうか?
借り入れの残額が28万円ですから、限度額は30万円。
月々の返済は、元金1万円+利息か、両方込みで1万円など。
憶測ですが、返済をして、借り入れの枠ができたら
さらに借り入れ・・・ということになっている可能性も?

だとすると、少なくとも毎月3万円以上の返済をご主人はしていることになります。ショッピングなどをいれれば5万超です。

この状態で、さらにローンを返済していくのは、たいへんです。
賃貸の物件と違って、固定資産税もかかりますし、修繕費も自分持ちです。
ローンの返済以外の費用も色々とかかってきます。

わたしが担当者だったら・・・・
お断り案件になってしまう可能性は大きいです。

ご夫婦で今後どうされたいのかを、お話し合いされることをお勧めいたします。
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この回答へのお礼

そうですよね・・。
やっぱり、今回の新築の購入は、
購入はできないでしょうが、借金があるということを
知ることが出来た良いきっかけだったと思って
もう一度、二人で話し合いをして、どうやって
この借金を返済していけるかについて話してみます!

回答して下さり、本当にありがとうございました。
とっても、参考になるお言葉でした。

お礼日時:2007/10/22 15:43

年収300万円×0.0=0円


年収400万円×0.4=160万円
年収500万円×0.8=400万円
年収600万円×1.6=960万円
年収700万円×2.6=1820万円
年収800万円×3.6=2880万円

旦那さんの所得じゃ、ローン限度額は完全なゼロです。
夫婦合算しても精々1360万円の住宅ローンが限度という所得です。
それでも、爪に火を灯す生活を強いられると思いますよ。

さて、ローン限度額=完全なゼロの旦那が200万円のローンを抱えている。
これは、相当にヤバイですよ。
新築を見て回っている段じゃないでしょう。

>どうにか、借金があっても借り入れできる方法は無いでしょうか?

こういう発想が、どこから生まれるんでしょうか?

**********************************************************

しかし、実に理解に苦しむ質問だこと。
旦那さんは、給料を全額質問者に渡していますか?
そうであれば、どうやってローンを支払ってきたのでしょうか?

年収300万円ならば、手取りは18万円程度。
そこからローン7万円を支払えば残るは僅かに11万円ポッチ。
これじゃ、そんじょそこらのバイトの収入以下じゃないですか?
ならば、実態は、貧困層の二人が肩寄せ合って生活しているということ。

一体、家計はどのように管理しているのか理解に苦しむ質問です。
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この回答へのお礼

早急の回答ありがとうございます。

>しかし、実に理解に苦しむ質問だこと。
 旦那さんは、給料を全額質問者に渡していますか?

 私達、夫婦はお互いの給料は別々で管理しています。
 私には、生活費で給料はいっぱいいっぱいだと言って
 いたので、私が食費などは出していました。

私は、借金をしていることを知らなかったので、
何も疑問に思わなかったんですよ・・。

とりあえず、何とかしなくては、いけないので
バイトでも始めます。
回答して頂き、ありがとうございました。

お礼日時:2007/10/22 14:53

はじめまして。


以前、金融機関で融資を担当しておりました。

詳しい状況が分からないので、
回答も詳しくはできませんが
借金の額よりも(もちろん額も問題にはなりますが)返済ができるのか、ということの方が問題です。

年収に対して、すべての借り入れの返済額がどのくらいの割合になるのかも審査の基準になりますし
また、もとからある200万円の借金はどこから借りているもので、借りた理由が何か、も重要だと思います。

たとえば、友人などから個人的に200万円を借りているのなら、黙っていれば分かりませんが(月々、通帳から送金などしていれば追求はされるでしょう)、消費者金融などから借りているのとでは、金融機関の対応も変わってきます。

最近は、金融機関などで「住宅ローン相談窓口」のようなものがあるようですし、お話だけでも聞きにいってみてはいかがでしょう?
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この回答へのお礼

早急の回答、どうもありがとうございました。

夫の借金は、合計で、4社から借りているそうです。
(銀行名は、仮にしています。)

(1)A銀行カードローン:28万
(2)B信用金庫カードローン:28万
  ”   フリーローン:43万
(3)JACCS カードローン:28万
  ”  ショッピング:17万
(4)DCカード ショッピング:50万

【借金の合計:194万】

現状を話してくれた時にきちんと紙に書いてもらったので
この内容で、間違い無いと思います。

この状況では、harmonさんが言うように「住宅ローン相談窓口」などに
行った方が早いのでしょうか?

親切に回答して下さり、どうもありがとうございました。

お礼日時:2007/10/22 14:42

何の借金でしょうか?またいくらの融資をお考えでしょうか?


車のローン等なら、住宅ローンもおりる可能性はありますが、
消費者金融等の場合はまずおりることはないでしょう。
まずは借金を完済することが先決です。
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この回答へのお礼

早急の回答ありがとうございます。

本当は、何の借金かは私にもわからないのですが、
結婚する前に夫のご両親とも、寝たきりの状態になって
しまっていたらしく、お金が色々とかかってしまったらしいのです。

車のローンではなく、家の事情だったり、自分のほしい物とかを
買っていての結果だと思います。

借金返済が一番早い道ですかね?
1日でも早く返済できるようにしたいです。

回答どうもありがとうございました。

お礼日時:2007/10/22 14:46

下記のURLに同じような方がいらっしゃいました。


http://oshiete.homes.jp/qa3440059.html

いずれにしろ、家を購入するのに、購入予定金額の1割強の
必要経費が現金で必要となります。貯金はありますか?
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この回答へのお礼

早急に回答して下さり、ありがとうございました。

参考URLも拝見させて頂きました。

やぱり同じような事で悩んでいる方もいらっしゃるんですね。
(この場合は借金をしたご本人様でしたけど・・・)

色々なアドバイスを読み、参考にさせていただきます。
ありがとうございました。

お礼日時:2007/10/22 14:58

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