虚偽の広告 大家側の契約違反で契約解除したい

1ヶ月ほど前に賃貸住宅に入居しました。新築物件とネットの
広告で謳われていましたが、火災報知器等がついていません
でした。多分、大規模改修であって新築の建物ではないようで
す。また、ガス給湯器の排気口が変な位置に取り付けられ、
ガス会社の方に「不完全燃焼のおそれがあり、大家さんに言って
改修を頼んだ方が良い」と言われました。その他にも電気の
配線がおかしく、ある照明のスイッチを切ると、コンセントの
電源も一緒に落ちてしまったり、他の照明もそのスイッチが
主電源となっているようで、一緒に落ちてしまいます。

大家に改善をお願いしていましたが、一ヶ月ほどほとんど何も
してくれないので契約解除を通告したところ、礼金は返金しない、
敷金等も通常通りの方法で返金する、家賃の減額も認めない、
と言われました。

不完全燃焼の件は、生命の問題に関わるので、即刻引っ越し
したいのですが、初期費用を捻出するためにも礼金等の返金を
求めたいと思っていますが、大家は返金に応じようとしません。
こういった大家に対抗するにはどうしたら良いでしょうか。
消費者契約法で、契約解除と礼金等の返金を求められますで
しょうか。

よろしくお願いします。

No.1 回答者： bouhan_kun 回答日時： 2007/10/29 08:57

家賃減額まで言ってしまったのでしょうか？だとすると、最悪の交渉術と言わざるを得ません。

何でもかんでもあんたが悪い、だから要求を飲め、では、相手もカチンと来ます。
問題は不完全燃焼の話だけですから、そこだけを粘り強く交渉するしかないでしょうね。「しない」と言ってるわけでもなさそうなので。で、その他は確認が不備だったと、あきらめるしかないでしょう。
まあ、そこまで交戦状態になったなら、退去して別物件を探すほうがいいかもしれません。