AKB48の推しメンをセンターにできちゃうかもしれない!? >>

新居の契約直前になって、妻がもっといい物件があるかもと契約を延長したいと言い出して困っております。妻の迷う気持ちも分からないでもないですが、私自身は購入したいと思っております。人生最大の買い物に対して迷った際の皆さんの決断のきっかけは何ですか。是非教えてください。

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A 回答 (7件)

質問者さんの様な場合、住んでからなにか欠点が有ったとき、妻は「だからあのとき他を探したかったのに」と言い出すものです。

それがそのとき気になった所でなくとも。オンナってそうです(独断)。

私が気に入ったものの、夫婦互いにほぼ納得して決めた我が家、妻は「なんでこんな家に決めたのだろう」と、住み始めてすぐに愚痴愚痴。
何かあるたびに聞かされ続け、6年経って今、他にも色々あって、妻の希望をほぼ叶える物件に住み替えることになりました。
売るのも大変だし、ローンも大変だし。でもいいんです。そうするのが我が家のよかれなのです。

人生最大の買い物の決断?
妻の納得ですよ。ふぅ。
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この回答へのお礼

toppaさんの回答、すごく納得しました。結局、契約は白紙にし、次の物件を探しに行ってます。次に行った不動産屋では、妻の要望を中心に物件を探しておりますので、良い結果が出ると思います。。。。
我が家でも決断理由は”妻の納得”です。。
ふぅ~(笑)

お礼日時:2007/11/12 11:28

こんばんは。



私は新居を購入する際、契約直前で考え直したことがあります。

購入を検討していた物件が、立地や環境、価格、デザインなど希望通りで
気になる所も妥協できる範囲内だったのですが、
実際長く住むことを考えると【間取り】【ベランダ】の2点が
どうしても妥協できなくて悩みに悩んでいました。
結局主人がそんなに悩むくらいだったら他も見てみよう。と、
申し込みしてあった物件を契約直前でお断りしました。

結局、購入に到った物件は
すべて気に入ってるというよりは何点か妥協した部分もありますが
二人とも【物件に惚れて】の購入だったので、
満足のいく家選びができたと思っています。
この【物件に惚れて】が決断のきっかけだったように思います。

No.3の方もおっしゃっていますが(不動産屋の方にも言われましたが)
1つが100点というよりは、平均80点というのが
理想なのかな。と思います。


長く住むことになると思いますので、
妥協できる点、妥協できない点を明確にするのが大切かと思います。

長くなった上に参考になるかわかりませんが
奥様と沢山相談して、家選びを楽しんでください。
満足のいく住宅購入ができますように☆
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この回答へのお礼

丁寧な回答、ありがとうございます。yuzu_mituさんのおしゃるように私たち夫婦間の物件希望の妥協できる点と妥協できない点がはっきりしてないことが、迷いの原因だと分かりました。
また当初、住宅購入に関してあまり希望を強く出していなかった妻も、たくさんの物件を見るに従い、自分が考えがはっきりしてきたようで、妥協できな希望を出してくれるようになりました。

もう少し時間がかかりそうですが、夫婦の希望をかなえられる物件を見つけて頑張ります。
ありがとうございました。

お礼日時:2007/11/12 11:36

こんばんは。



何でもそうですが、買い物って「縁」だと思うんです。
例えばケータイ。同じ建物のあっちの店で5000円だけどもう一つなら2800円というケースもあります。

あまりあせらず、知識を蓄えて(住むのに適しているか、基礎工事は大丈夫か)おくのが先決かと言うのが大事かと思います。
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この回答へのお礼

「縁」という考え方もありますね。
知識についてはまだまだなところもあるので、改めて勉強しなおします。
回答ありがとうございました。

お礼日時:2007/11/09 18:50

>迷った際の皆さんの決断のきっかけは何ですか



迷ったら止める、というのも方法ですよ。
迷わずに買っても実際に住むと色々とあるものです。それを後悔に変えない要因となるのは「買うときに迷いなく買った」という潔さではないかと思います。

今のままで購入して後々何か問題が生じると、奥様としては我慢ならないことになりそうです。
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この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
mud_jaysonさんのおしゃる通り、買ってからの後悔は買うときの潔さではありませんね。
住まいの条件について、妻と相談し直してみます。

お礼日時:2007/11/08 15:55

最終的にはご本人の気持ち一つですのでなんとも申し上げられませんが



最近のパソコン(家電製品も)は開発が急ピッチで
すぐに新しいものがでて、自分のが旧式になる。
「もっといいのがでる、もっといいのがでる」と待っていても
いずれは買う決断をしなくてはなりませんよね。

不動産でも似たようなことがいえます、
しかし高額でそうそう買い換えるわけにも行かない
悩むのは当然のことでしょう

アドバイスになるかわかりませんが
不動産を探す時に、なにを基準にして探すかを決められましたか?
立地・間取り・金額、そのほか色々あると思いますが
今検討されている物件は100点満点で(各項目ごと)何点ですか?
例えばご夫婦で何点以上ならGo!サインというのを改めて確認しておけばいいのではないでしょうか
漠然といい物件・・といってもつかみどころが無くて判断基準がぼやけてしまうでしょう

それと全部満点の物件はまず無理です、
また一つが100点で他が40点というの後で公開します
平均80点ぐらいがいいでしょう。

この回答への補足

>アドバイスになるかわかりませんが
>不動産を探す時に、なにを基準にして探すかを決められましたか?
→私は「金額」と「通勤時間」
→妻は「駅までの距離」「買い物できる距離」「学校までの距離」「間取り」「内装品」「日当たり」etc

>立地・間取り・金額、そのほか色々あると思いますが
>今検討されている物件は100点満点で(各項目ごと)何点ですか?
→今の物件で私の基準を90%は満たしてます。
→妻の場合は「駅までの距離」バス5分とバス停まで10分が長いと感じており、買い物に行くのに徒歩15分程度かかるのが気がかりとのこと。基準をどの程度満たしているのかは話してません。

家にいる時間が長い妻の住宅購入への要望がたくさんになってしまうのは、分かるので一つでも多く満たして上げたいが、、、、
夫である私から見ても妻の要望が多すぎる気がしております。
希望の優先順位をつけて、妥協するように伝えるべきなのでしょうか。

補足日時:2007/11/09 19:38
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2年前に主人と家を建てました。


決断のきっかけはお互いに迷わなかったことです。
人生最大の買い物でしたが迷う理由がなかったです。
どちらかが迷った時はやめておかれるのも選択の一つだと思います。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございました。
妻とよく話し合ってみます。

お礼日時:2007/11/09 18:54

  こんにちは


 1.通勤・・・駅から何分
 2.会社・・・まで何分
 3.住宅メーカー
 4.デザイン・・・使いやすさ。
 5.住宅の立地環境など
 6.町の年齢構成
 7.住民税など
   これらを並べ変えて優先順位に並べる。
  このような選び方もありと思います。
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この回答へのお礼

そうですね、優先順位を考え直して、再考してみます。
回答ありがとうございます。

お礼日時:2007/11/09 18:46

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Q建売住宅を購入したが、毎日モヤモヤがとまりません

こんにちは。長文です。

先日、建売住宅を購入しました。
当初隣合ってに二軒(A,Bとします)販売されており、夫婦で散々迷いました。
A,Bともに同じ住宅メーカーが建てたもので、
ともに土地は高台にあり最高なもの、庭も広く、隣家との間もゆとりを持って作られてました。
特徴として、

A:角地。3方向が空いている。南側はすでにある大きな家(Cとします)の駐車場に面する。
B:Aの東側に位置する。3方向家に囲まれている。Aより200万円安い。南側にC家(の壁)がある。

私の両親からは、Aを勧められました。
理由として、
「今(夏)は日が高いが、冬は南側にC家があるBは日当たりが悪くなる。
南側が開けてる家というのは、大抵南側が公道。南側にC家の駐車場があるような家なんてなかなかない。
Aにしなさい。頭金は私たちがかなり援助するから。」
でした。

ですが、主人は、
「Bの日当たりだってAに比べたら劣るが、平均以上に良い。3方向家に囲まれている方が自分は好き。」
とBを押し、迷った結果、Bに申し込みしました。

ですが、その翌日から私は、
「本当にBで良かったのか・・・」と毎日Aのことばかり考え続け、
Aの良さばかり考えるようになりました。
「Aに変更しよう」と主人に話すと、私の優柔不断の性格から、
「AにしたらしたでまたBと言いそうだから、どうしてもというなら、一度契約自体を取り消す」
といわれたため、結局Bで申し込んだまま1カ月たちその間に、
ローン本決済、内覧会まで終わってしまいました。
ちなみに私たちが申し込んですぐ、Aは売れたそうです。

もうしかたがないことなのに、
「なぜあの時Bに承諾してしまったのか・・・」と後悔がとまりません。

Bの間取りなどを内覧会で詳しく見るたび、隣家のAばかりに目がいってしまい比べてしまうのです。
Bを選んだとはいえ、両親はとても家購入を喜び、頭金の大半は両親の援助で、あとは私の独身時代の貯金です。(結婚一年目で、主人は独身の貯金ほとんどなかったので)

対して、主人の両親から援助はゼロです。(主人から頼みましたが、余裕がないと断られました)
そのため、ローン契約者というだけなのに、
Bを押した主人に対しても逆恨みのような気持ちを持ってイライラしてしまいます。

「一度決めたことなんだから突っ走るしかないんだ」
と主人と両親からは言われますが、
毎日Aの家のことばかり考えてしまい、引っ越し準備が楽しくないのです。

どうかアドバイスお願いします。

こんにちは。長文です。

先日、建売住宅を購入しました。
当初隣合ってに二軒(A,Bとします)販売されており、夫婦で散々迷いました。
A,Bともに同じ住宅メーカーが建てたもので、
ともに土地は高台にあり最高なもの、庭も広く、隣家との間もゆとりを持って作られてました。
特徴として、

A:角地。3方向が空いている。南側はすでにある大きな家(Cとします)の駐車場に面する。
B:Aの東側に位置する。3方向家に囲まれている。Aより200万円安い。南側にC家(の壁)がある。

私の両親からは、...続きを読む

Aベストアンサー

>頭金の大半は両親の援助で、あとは私の独身時代の貯金です。(結婚一年目で、主人は独身の貯金ほとんどなかったので)

結婚して何年か知りませんが、旦那さんに貯金がないのは始めから判っていたはずです。
質問者さんにいくらの貯金があったか知りませんが、結婚してしまえば夫婦のお金です。
旦那さんに男としての意地があるのなら、質問者さんのご両親が出してくれた頭金の一部は借りたものとしていつかは返すという気持ちを持ってなければ、このローンは完済できないかもしれません。

>対して、主人の両親から援助はゼロです。(主人から頼みましたが、余裕がないと断られました)

こんな事も始めから判り得た事だと思います。
質問文からは判り得ませんが、質問者さんは旦那さんのところに嫁に来たのでしたら、旦那さんのご実家の状況も良く考えてみることです。
このような事でそのように思う前に、ご自分たちご夫婦の不甲斐なさを見つめ直すべきです。
お互いにお互いが良くてご結婚されたのですから。

旦那さんは一生でこの上ない大きなものをふたつ手に入れたのです。
ひとつめはあなたで、ふたつめはマイホームです。
旦那さんは質問者さんを信頼してるからこそ自分の家を自分で選んだのです。
ご自分でご自分を優柔不断だと思うのなら、ここで腹を括って旦那さんにしっかり着いていくことです。
あなたには幸せな家庭を築いていかなくてはいけない責任もあるのですから。

お二人が頭金すら満足に払えないのに家を購入するというから、質問者さんのご両親は貴方達ご夫婦の事を心配して頭金の半分を出してくれたのだと思いますが、少なくとも旦那さんはローン契約者です。
今後一生をかけてローンを支払っていくのは旦那さんです。
もちろん質問者さんも奥さんとして一緒にローンを支払っていくのですが、社会から求められる責任の度合いは全く違います。
旦那さんにその責任感があれば、奥さんである質問者さんに苦労させずとも自分ひとりで努力して頑張っていくと思います。
そのために旦那さんには旦那さんなりの考えがあってその家を選んだのだと思います。
ここで質問者さんの気持ちが未だにフラフラしていては、旦那さんのその一生をかけた想い全てを否定することになります。

敢えて言えば息子が親から独立する時にまで親に頼らなければならないのは恥ずべき事です。
親としてもお金をポンと出す事だけが息子のためになるとはいえません。
両家のご両親の表面上の態度の差だけを見て質問者さんがイライラするのは早計です。

質問者さんは独身時代からコツコツ貯めてきたお金を全て出した事と、質問者さんのご両親が頭金の半分を出してくれた事を持って、全くお金のなかった旦那さんと資金援助してくれなかった旦那さんのご両親にイライラしてるだけです。
その気持ちが旦那さんが選んだ家に対して否定したい気持ちに自分から陥ってしまってます。
すなわち旦那さんを心から信頼していない証拠です。
真実はAの家が気になるというより、旦那さんが選んだBの家を否定したいだけです。
旦那さんを信頼してると思うのなら、条件は違えどAの家よりもBを選んで良かった点を探すなり工夫して造り出せばいいだけです。

>頭金の大半は両親の援助で、あとは私の独身時代の貯金です。(結婚一年目で、主人は独身の貯金ほとんどなかったので)

結婚して何年か知りませんが、旦那さんに貯金がないのは始めから判っていたはずです。
質問者さんにいくらの貯金があったか知りませんが、結婚してしまえば夫婦のお金です。
旦那さんに男としての意地があるのなら、質問者さんのご両親が出してくれた頭金の一部は借りたものとしていつかは返すという気持ちを持ってなければ、このローンは完済できないかもしれません。

>対して、主人の両...続きを読む

Q【深刻・至急】家を買うか悩んでいます。

現在、夫34歳・妻32歳・子供1.5歳
家賃(駐車場含め)7.5万円
間取り1LDK

収入 月に27~28万円
ボーナス 夏と冬に35万円ずつ
私は専業主婦
車などローンはありません
貯金は65万円

もう少し広いところに引っ越すか考えていたところに
家を買ってもいいのではないかと思いました。
正直子供が幼稚園に入るまでには・・・ぐらいに思ってたマイホーム

新聞の広告などで頭金なしで毎月7万円とかありますよね?
で、不動産屋を何件か行きました。

夫婦共に気に入った物件があり
静かな住宅地で、小さいけど庭もあり、車も2台停められ
日あたりもよく、スーパー、ドラックストアー、病院
大きな公園住むには問題ゼロ!
耐震性も3あり、文句を付けるなら駅から徒歩30分弱
但しバスが昼間なら一時間に5・6本ありそんなに不便ではなさそう。

本来なら頭金に200から300万くらい貯めてからが理想ですが
今のところに後2年住んだら24カ月×更新料で185万かかります。
もったいない気がして・・・。
それに引越ししたとしてもお金かかりますし。

今欲しい物件は安いからか(笑)どんどん契約され残りわずか。
諸経費込みで2400万。
頭金は手付金?が50万のみで
毎月6.4千円ボーナス5万円と管理費(ゴミ捨て場の掃除などしてくれるので)4500円
になるそうです。

今より安くなります。

固定資産税などはこれからの貯金でどうにかなるんじゃないかと。
あと今なら10年間は年末に税金?が返ってくるとかで
しばらくは大丈夫なのでは。(よくわかならいのですが)

どう思いますか?
インターネットなどで見ているとローンは借金だからあまく考えるな
破産するひとが多いとか
不安になるコメントをたくさんみて不安です。

たまたまいい物件があり、あわただしく話が進み
マイホームもありか、と思って1カ月もしていません。

だって、2400万の借金をすぐ決めろと言われても
ビビります。
明日返事をしないといけなくてここに相談しました。

なんでもいいです。
決断早いですか?
勢いって必要ですか?
まだ待ったほうがいいですか?


きちんとした文章ではなくてすみません。
宜しくお願いします。

現在、夫34歳・妻32歳・子供1.5歳
家賃(駐車場含め)7.5万円
間取り1LDK

収入 月に27~28万円
ボーナス 夏と冬に35万円ずつ
私は専業主婦
車などローンはありません
貯金は65万円

もう少し広いところに引っ越すか考えていたところに
家を買ってもいいのではないかと思いました。
正直子供が幼稚園に入るまでには・・・ぐらいに思ってたマイホーム

新聞の広告などで頭金なしで毎月7万円とかありますよね?
で、不動産屋を何件か行きました。

夫婦共に気に入った物件があり
静かな住宅地...続きを読む

Aベストアンサー

今支払っている家賃より安くなるなら大丈夫じゃないですか?ただ、ボーナスの支払はあまり考えないほうが良いのでは?ボーナス時に支払う分は毎月少しずつためて支払えるようにしておけば、ボーナスが減ったとしてもあまり負担にはならないと思います。

確かに、住宅ローンって借金しているっていう感覚が他のローンに比べるとないように感じます。無理な支払い計画で泣く泣く手放してしまう人もいると思います。なので、しっかりと毎月の収入と支出を考えなければいけませんよね^^。

私もつい最近、頭金なしの住宅ローンを組みました。ここを逃したら、他にない!!と思い決めました。今もたまに本当に買ってしまって大丈夫なのだろうか?と不安になってしまいますが、なんとかするしかないんですよね。

勢いはある意味大事です。大きな買い物なので、勢いに似た決断が必要なので・・・。

がんばってください^^。

Q住宅購入の決断をした理由とは?

現在、住宅購入を考えており、頭金を貯蓄中であります。
参考にと、自分の現状(年収、家族構成)に近い方のご質問者の回答を読ませて頂くと、「そのローン返済額で老後の生活費は捻出できるのですか?」とか「この先、入院や病気になった場合でもローンは待ってくれません」というような最もであり、非常に厳しい貴重なご意見を多々お見受けいたします。今、私は住宅購入を目標に希望を持って頭金を貯めている最中ですが、一方ではご回答されている厳しい現実も把握しておかないと、とも思っております。
さて、住宅をご購入された方は当然、人生設計やローン返済のシュミレーション等を十分にされ、計画的に返済をされている方が多いと、当然ですが痛感されます。ですが、誰も先の事は分かりませんし、心配ばかりしていたら住宅購入はできないとも思います。
前置きが長くなりましたが、住宅をご購入された皆さん様にも不安やこの先の心配はあると思います。誰もハイリスクを負って生活はしたくないと思います。住宅購入は一生に一度の大きな買い物であります。それでも住宅購入をご決断された理由(きっかけ)とは何でしょうか?参考にお聞かせ頂ければと思います。(「不安なら購入をやめれば」というような類似したご意見はご遠慮ください)

現在、住宅購入を考えており、頭金を貯蓄中であります。
参考にと、自分の現状(年収、家族構成)に近い方のご質問者の回答を読ませて頂くと、「そのローン返済額で老後の生活費は捻出できるのですか?」とか「この先、入院や病気になった場合でもローンは待ってくれません」というような最もであり、非常に厳しい貴重なご意見を多々お見受けいたします。今、私は住宅購入を目標に希望を持って頭金を貯めている最中ですが、一方ではご回答されている厳しい現実も把握しておかないと、とも思っております。
さて...続きを読む

Aベストアンサー

私は不安でしたので、かなりお金を貯めまして、しかし低金利だったので、貯めたお金の半分を頭金にしました。月の支払いはボーナスナシで、賃貸よりも安いくらいに収めました。その為に贅沢をせずこじんまりとしたシンプルな家ですよ。
外観も賃貸みたいです。

残りの貯金は子供達の将来の入学金とか学費にするつもりですが高校までです。

>「この先、入院や病気になった場合でもローンは待ってくれません」

確かにそうですが、「この先、病気や入院したら、ローンは組めません」
ということにもなります。

一生に一度!と身構えると、何もかも「どうせなら良いものを!」と思いがちになり、いっぱいいっぱいのローンを組むことになります。

自分の人生に必要だから買うもので、あまり執着しないで建てるのがいいと思います。

私も主人も家は通過点です。子育ての期間中に必要なモノとして 考えています。将来はまた別の夢がありまして、今の家は子供が巣立ったら賃貸として貸す予定です。

ちなみに、私は借家も持っています。
2LDKの木造の借家ですと、普通グレードの設備で建築費800万くらいです。現在、建てて7年ですが、不具合はありません。賃貸は商売ですので、安く建てて長く貸す事が必要です。800万でも建てられるんです。これを基本に考えています。
800万でも外観は自宅よりも良いですよ。

私は不安でしたので、かなりお金を貯めまして、しかし低金利だったので、貯めたお金の半分を頭金にしました。月の支払いはボーナスナシで、賃貸よりも安いくらいに収めました。その為に贅沢をせずこじんまりとしたシンプルな家ですよ。
外観も賃貸みたいです。

残りの貯金は子供達の将来の入学金とか学費にするつもりですが高校までです。

>「この先、入院や病気になった場合でもローンは待ってくれません」

確かにそうですが、「この先、病気や入院したら、ローンは組めません」
ということにもなり...続きを読む

Q4000万円以上する物件をローンで購入できる人ってどんな人ですか?

4000万円以上する物件をローンで購入できる人ってどんな人ですか?

こんばんは。
自分は今、年収400万円の20代の男性会社員で独身です。正社員です。

将来は、一戸建てが欲しいと思いまだ購入はしませんが、今から調べたています。
このまま給料が大きく増えない限り、せいぜい土地込みで2千万円台の家を買うのがやっとだと思います。

<質問1>
SUUMOなどのウェブサイト(http://suumo.jp/edit/taikendan/ikkodate/index.html)などをみていると、4000~5000万円クラスの家を購入した人の体験談が掲載されています。こんなに高い家が買える人って一体どんな人ですか?すごいですよね。

夫婦二人で正社員(最低400万円+400万円)で働けば、なんとかなるのでしょうか。でも子供を産んでしばらくは産休で働けませんよね?またそのまま専業主婦になるひとも多いと思いますが、その場合旦那さんの収入が800万円ぐらいあるのでしょうか。

子供の面倒を親がみてくれてフォローを受けながら、共働きでがんがん稼いているのでしょうか?

※ちなみに私は親の遺産もありませんし、土地もありません。援助は一切ありません。実家は都内だけど、都内に住む何でできませんね。

4000万円以上する物件をローンで購入できる人ってどんな人ですか?

こんばんは。
自分は今、年収400万円の20代の男性会社員で独身です。正社員です。

将来は、一戸建てが欲しいと思いまだ購入はしませんが、今から調べたています。
このまま給料が大きく増えない限り、せいぜい土地込みで2千万円台の家を買うのがやっとだと思います。

<質問1>
SUUMOなどのウェブサイト(http://suumo.jp/edit/taikendan/ikkodate/index.html)などをみていると、4000~5000万円クラスの家を購入した人の体...続きを読む

Aベストアンサー

お客様を拝見していてそこそこ年収が高いということも必要ですが、お金の使い方が違うかたが年収が低くても割合高い金額の物件でも購入されています。
年収が高くても使う方は自己資金がそこそこですし、
高からずの年収のかたでも30代で貯金が2000万近くあるので1500万だけ頭にしたいという方もいました。共働きではありましたが。
良く貯めたなあ。これだけ貯められる人ならローンも払えるだろうなあと感じます。
きらびやかでお金遣いがどうも荒そうな方で「オールローンでいけるんでしょ」なんて方もやってきますがこの人は大丈夫かなと感じる方もいますよ。ま、いろんな状況でいろんな方が買えるというわけでしょう。また、買えても維持できるかどうかはやはり別物です。
でも、人間目標があれば達成できるというものなのではないかと感じます。

Q戸建購入、狭くて駅近か広くて駅遠どっち?

結婚を機に、千葉県市川市に戸建購入を考えております。
皆さんなら、駅遠い物件と駅近い物件どちらを選びますか?
主人も私も駅から遠い物件にかなり魅力を感じているのですが、冷静なご意見をいただきたく思います。
特に、首都圏で駅から徒歩30分程度の戸建にお住まいの方、通勤通学に関して、体験談などがいただけると嬉しいです!

悩んでいる物件スペック
-------
【広いが駅から遠い物件】
価格:3680万円
間取り:二階建て3LDK
広さ:建物121平米
場所:駅から25分
※バスは通っているが、通勤ラッシュ時は30分程度かかるらしい。
駅への道が交通量が多く、歩道狭め。
良いと思う点:
徒歩5分圏内に内科外科歯科など病院あり
徒歩10分圏内に小学校・中学校あり
閑静な住宅街
少々高台のため、日当たり良好
古いお屋敷が多く、治安も悪くなさそう
まだ更地なため、間取りなどある程度自由に決められる
(同じ区画の既に建っている物件は、リビングが19畳と広く、洗面台やキッチンなどのスペック、間取りがとても良かったです)
ハウスメーカなので仲介手数料なし
実家が近い(自転車で10分程度)
スーパー薬局はあり
駐車スペースは二台

気になる点:
駅から遠い
-------
【駅から近いが狭い物件】
価格:4280万円
間取り:三階建て3LDK
広さ:建物80平米程度
場所:駅から5分
良いと思う点:
駅が近い
日当たり良好
角地
駅近のため、治安も良さそう

気になる点:
三階立て(1階洋室、風呂、2階LDK15畳、3階洋室2部屋、屋上にバルコニー)ですが、生活動線的に1階で洗濯し4階まであがるなどが厳しそう。
LDKが狭め
-------

当方:
28歳 女
年収:手取り400万円
※但し、激務なため転職予定。
転職後の年収は、手取り300万円程度の予定
車あり
子供は1~2人欲しいです。

夫:
28歳
年収:手取り400万程度
※大手なため、このままいけば40歳過ぎには、手取り700万程度に、退職前には800万程度ななりそう
退職金も1500万程度の予定
頭金500万程度

退職後は、家を売り、2500万程度で郊外駅近にマンションでも購入できたらいいなぁ…と考えております。

よろしくお願いします!

結婚を機に、千葉県市川市に戸建購入を考えております。
皆さんなら、駅遠い物件と駅近い物件どちらを選びますか?
主人も私も駅から遠い物件にかなり魅力を感じているのですが、冷静なご意見をいただきたく思います。
特に、首都圏で駅から徒歩30分程度の戸建にお住まいの方、通勤通学に関して、体験談などがいただけると嬉しいです!

悩んでいる物件スペック
-------
【広いが駅から遠い物件】
価格:3680万円
間取り:二階建て3LDK
広さ:建物121平米
場所:駅から25分
※バスは通っているが、通勤...続きを読む

Aベストアンサー

私は、34才で両親と同居のため、山手線の最寄駅4分に、
2階建てを新築、
両親も亡くなり、子供2人も独立し、私も仕事を辞めたため、
戸建を売却、バリアフリーマンションを購入し、
妻は93才まで30年以上、そこに住む予定です。

戸建は、30年経つと上屋の価値は無く、解体整地費用が出て
いくだけです。(我が家250万円)

後、戸建の3階は、妊娠、怪我、女性の45才過ぎにはきついです。

我が家は、築後10年毎の外壁の塗り替え、120万円/各回
18年目、雨漏りを契機に全面リフォーム、1,260万円
30年目後付エレベータの見積もりで1,550万円で改修を断念。
戸建は、メンテナンス費が出るが、売る時は価値なしです。

(我が家は、土地の値段で6,000万円を超え、マンション購入は
手持ち金のみ(仕事を辞めたらローンは組めない)、
日常生活も全て現金で、戸建からマンションの転居に
家具、電気製品(全て幅の狭い物)は全面買換えで860万円、
転居費、家財廃棄費140万円、
売却/購入仲介業者手数料、登記等手続きで520万円、
引っ越し挨拶(30年住んだ)等、慣れ親しんだ戸建からの
引っ越しは総額1,600万円掛かりました)

60才を契機に住まいを探すなら、立地条件は、
駅まで徒歩5分、かつ道路から改札、ホームまでバリアフリー
スーパー/銀行/ドラッグストアー徒歩7分、
となり、高齢化の首都圏で、駅から10分以上の物件は
可なり売りにくい物件です。

私は、34才で両親と同居のため、山手線の最寄駅4分に、
2階建てを新築、
両親も亡くなり、子供2人も独立し、私も仕事を辞めたため、
戸建を売却、バリアフリーマンションを購入し、
妻は93才まで30年以上、そこに住む予定です。

戸建は、30年経つと上屋の価値は無く、解体整地費用が出て
いくだけです。(我が家250万円)

後、戸建の3階は、妊娠、怪我、女性の45才過ぎにはきついです。

我が家は、築後10年毎の外壁の塗り替え、120万円/各回
18年目、雨漏りを契機に全面リフォーム、...続きを読む

Q戸建て購入,急ぎすぎた決断に不安が。。。

先日条件付宅地販売の家を購入しました。
モデルルームを見に行き,購入にあたって相談に乗りますとの事で後日営業マンが家に来ました。
段々『今買わなければなくなってしまう』という差し迫った決断をしなければならない状況になってきました。
モデルルームを見に行って買うと決断するまで3日という短期間で決めてしまったせいかとにかく不安の波が押し寄せてます。
契約の際,重要事項の説明があったのですがよくわからず後々じっくり考えてみると,付帯工事費って何?など本来契約前に確認しておかなければならない事が色々とでてきました。
自由設計が売りの物件だったのですが,何をするにも『プラス~万円』とお金がかかり,資金に全く余裕のない我々は何一つ自由に設計できず,すごく虚しい思いをしました。
間取りが決まり,やっと最終金額が出ましたが当初の予定よりかなり高く,契約の際に金額がわからないって怖いなぁって実感しました。
本当に勉強不足な私たちが悪いのですが,家を買うって言うのはこういうものなのでしょうか?
どうも早まったというか,上手くのせられてしまったと言うか,本当によかったのかと不安でいっぱいです。
付帯工事費(これとは別に諸経費は200万円超かかる予定です)って何なのでしょうか?
明細には認可関係諸費用/地盤調査費/給排水費/都市ガス工事費/仮設水道・電気・足場工事費/って載っているのですがこれらは全て買う側が払うものなのでしょうか?
よく広告に載っている物件の価格にはこういう工事費はすでに含まれて記載されているのでしょうか?
本来,契約前に確認するものなのでしょうが,契約してしまった以上,営業マンからの連絡もなく,こちらから連絡してまで今更聞きにくく。。。
家を買うにあたり不安な思いをされた方,不動産関係に詳しい方,是非意見をお願いします。

先日条件付宅地販売の家を購入しました。
モデルルームを見に行き,購入にあたって相談に乗りますとの事で後日営業マンが家に来ました。
段々『今買わなければなくなってしまう』という差し迫った決断をしなければならない状況になってきました。
モデルルームを見に行って買うと決断するまで3日という短期間で決めてしまったせいかとにかく不安の波が押し寄せてます。
契約の際,重要事項の説明があったのですがよくわからず後々じっくり考えてみると,付帯工事費って何?など本来契約前に確認しておかなけ...続きを読む

Aベストアンサー

>付帯工事費(これとは別に諸経費は200万円超かかる予定です)って何なのでしょうか?
明細に書いてある通りなのですが、通常これらは付帯工事費として本体価格とは別にするのが一般的です。
もちろん施主負担です。

というのも、これら付帯工事費というのは敷地の条件により異なりますので、敷地毎に費用も異なってしまうからです。とはいえ、その区切りはあいまいでご質問のケースでは本体工事費に含めてもよいのでは(たとえば足場工事費など)と思われるものもあります。

>よく広告に載っている物件の価格にはこういう工事費はすでに含まれて記載されているのでしょうか?
建売の場合は完成品を売るわけですから含まれています。

このほかに実は「別途工事費」というのもあります。
これにはたとえば外構費などですね。これは建売物件でも客先の要望で行うものについては含めていません。

ただですね。これら一連の費用については業者によりかなり違います。
また契約時に付帯工事費もきちんと計上してある業者もあります。

自由度の高い建物ですと、たとえばオール電化であればガス引き込み工事は不要など条件に違いが出てきますから、ご質問のように付帯工事費として契約後にということはよくあります。

ただですね。建築条件付宅地というのは基本的に土地の契約をして3か月以内(現在はもっと長くてもよいが短いのはだめです)に工事請負契約をすれば良いというものなので、土地の契約をしてから内容を詰めて、付帯工事費や別途工事費も含めて契約すべきものであり、また契約できるのです。

なのでちょっと工事請負契約まで結んでしまった(書いてありませんがそういうことですよね?)のは失敗といえば失敗です。もし見積もり金額がこちらの予算を超えるようであれば契約しなければ土地の契約も無効となり全額返金してもらえるのですから。

そういうことから言うと、営業の口車に乗ってしまったわけです。現実にはそういう人たちは結構いるのですが、やはりたいていの人がご質問者のように後から失敗したかなぁ、失敗したなぁと思ってしまうわけです。

済んでしまったことをいまさらこれ以上言ってもしかたありませんので、今後についての話をします。
大事な点は決して仕様が完全に固まり最終的な費用が確定するまでは、建築申請を出すことに承認してはいけません。ましてや着工などというのは論外です。
更に言うときちんと最終図面を出してもらってください。一番ありがちなのは修正を繰り返すうちに最終図面を作らないままに着工してしまうという話です。

次に大事なのは、建築していくと色々ここはこうすればよかったなどと変更したくなることがありますが、不用意に変更しないことです。変更する場合は変更にかかる費用がいくらになるのかを確認してからにすることです。

上記が何故大切かというと、工事が完了して引渡しの時には、今度は工事費の清算があるからです。
そう、工事が完了して竣工するまでは費用は確定していないのです。ここで途中の変更などかあった場合は内容により巨額な請求がやってくることがあります。これが一番怖い話なのです。

つまり思っていた金額と違うというご質問ですが、まだ同じようなことが最終的な清算のときに再びやってくるのです。ですから十分注意が必要です。

ご参考になれば幸いです。

>付帯工事費(これとは別に諸経費は200万円超かかる予定です)って何なのでしょうか?
明細に書いてある通りなのですが、通常これらは付帯工事費として本体価格とは別にするのが一般的です。
もちろん施主負担です。

というのも、これら付帯工事費というのは敷地の条件により異なりますので、敷地毎に費用も異なってしまうからです。とはいえ、その区切りはあいまいでご質問のケースでは本体工事費に含めてもよいのでは(たとえば足場工事費など)と思われるものもあります。

>よく広告に載っている物件の...続きを読む

Q建売と注文住宅どっちがイイかな・・・

漠然とした質問なのですが、建売と注文住宅のメリット、デメリットが知りたいです。

建売のほうが若干安いような気がします。

私はコレといって変わった家にしたい訳ではないのですが、材料の質がやっすいのとかはイヤなんです・・・。

建売ってコスト削減のためにと聞いたことがあるのですが、そんなものばかりなんでしょうか?

分かる方や、建売に住まわれた方の意見よろしくおねがいします。

Aベストアンサー

建売は完成品なのでその土地の上にその建物しかありません。間取りも仕様も選べません。(洋服ならプレタポルテ・吊るしみたいです)

売り建ては着工前の建売でキッチン・バス・洗面所・玄関ドア・クロスなど決まった中から選べたり、間取りも(設計)多少変えたりすることもできます。(イージーオーダ―ですかね)

建売業者の中には売り建てを「注文住宅です」なんて言う者もいます。

注文住宅は全てにおいて「オーダーメード」です。


建売は当然ローコストです。(若干どころではありません)

最近はレベルを上げてはきていますが、会社によってです。キッチンや洗面台その他を同じものを何台も(色や配置は違いますが)何軒分も使う事によって仕入れ単価を落としているのです。

また、設計図どおりで追加工事などもでないので時間もかかりません。

建売工事を行っている工務店に「建売と同じ仕様で」と言ったら普通の注文住宅より安くはできるでしょう。

但し、床材・キッチン・バス・洗面所・クロス・外壁・玄関ドアなど決まった中からしか形や色は選べませんけど。

最近は新興住宅地などでは大手の住宅メーカーが建売をしています。やはり見た目はいいですね(やはり高いですが)

建売住宅の設計は無駄を無くし、坪数以内に収める事で万人向けの設計ですが、面白みに欠けます。また、使い勝ってまではあまり考えないでしょう。

造作は職人さん次第なので一概には・・・
建売でも注文でも上手な人は上手で、下手は下手ですから。

昔から、「本当に満足する家は3回建てないと解らない」なんて事も言われますが、最近は個性派の設計士さんもいますので相性のいい人に当たればいい家ができますよ。

ちなみの私の親は大工で2回家を建て替えましたが、私は建売をやっている不動産会社で現場やお客さんとの打ち合わせをしていました。
始めの家は建売を買い、今は自分で間取りや仕様など考え設計士に頼み工務店に発注した家に住んでます。(やはり材料は違いますね)

棚ひとつでも、テレビの置き場所でも使い勝っては最高です。

建売は完成品なのでその土地の上にその建物しかありません。間取りも仕様も選べません。(洋服ならプレタポルテ・吊るしみたいです)

売り建ては着工前の建売でキッチン・バス・洗面所・玄関ドア・クロスなど決まった中から選べたり、間取りも(設計)多少変えたりすることもできます。(イージーオーダ―ですかね)

建売業者の中には売り建てを「注文住宅です」なんて言う者もいます。

注文住宅は全てにおいて「オーダーメード」です。


建売は当然ローコストです。(若干どころではありません)

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Q土地が決められません

2、3年以内に、注文住宅で家を建てようと思います。
工務店選びと並行して、不動産会社などに問い合わせたりして、新築用地を探しているのですが、なかなかここだ、というところに巡りあえません。
100%希望を叶える土地なんてほぼないか、あったとしても予算に合わないかだということは理解しているのですが、70~80%希望と合うような土地があっても、もしかしたら、まだもっといいところがあるかも…と、決断できません。
このまま希望に合う土地を探し続けるか、それとも妥協するか、どうすればいいかわからなくなってきました。
どうすればいいんでしょう?

そして、同じように土地を購入するところから始めて、家を建てた方は、どのように土地を決めましたか?経験談も聞かせてくれると嬉しいです。

Aベストアンサー

昨年夏新築しました。
アドバイスになるかどうかわかりませんが経験談です。
私も質問者さんと同じように新築しようと決心してから約2年間、来る日も来る日も土地を探し続けました。
市内にある不動産屋に登録しまくり、毎日ネットとにらめっこ。希望の小学校区を車でまわって空き地や売り地を見つけては問い合わせ…
それはそれは辛かったです。
2年が経ち、結局別の方向からアプローチしました。
土地+建物でいくらまで出せるかある程度決まっていますよね?
そこから土地の値段を引いてザックリ建物の値段を計算します。
私の場合は住みたいエリアが決まっており、ある程度土地の値段を把握していました。希望は60~70坪。高い場所で1500万、安い場所で700万でした(北陸の田舎町です)。残念ながら1000万以上土地にはかけられず、800~900万くらいで目処をつけました。
すると建物にかけられるお金が決まってきます。
その上で気になるハウスメーカーを5社回りました。
自分たちの払える金額、希望の間取り(部屋数など)を具体的に話します。
すると「その金額では難しい」と言われるハウスメーカーが候補から外れます。
私たちは最終候補となった2社の担当者に土地を探してもらうよう依頼し、結構あっさり決まりました。
私たちが決めたハウスメーカーは注文住宅の他に建売もやってるメーカーだったので、かなりたくさん土地をおさえている風でした。しかも決めた土地はどの不動産屋でも見たことのないものでした。どうやらメーカーと直に繋がっている不動産屋さんがいるみたいですね。
大手のミ⚪︎ワホームも行きましたけどやっぱり土地を紹介してくれました。こちらは建物の値段でNGでしたけど(笑)。
ハウスメーカーがおさえてる土地は造成済みのところがほとんどなのでそれも良かったです。
自分で探した土地は買った値段+整備費がかかることもありますからね。
ただもちろん土地もメーカーも縁ですから、万事うまくいくわけではないでしょう。
あくまでも方法のひとつとして、参考になれば幸いです。
もう少しがんばれ!
いいお家が出来ますように。

昨年夏新築しました。
アドバイスになるかどうかわかりませんが経験談です。
私も質問者さんと同じように新築しようと決心してから約2年間、来る日も来る日も土地を探し続けました。
市内にある不動産屋に登録しまくり、毎日ネットとにらめっこ。希望の小学校区を車でまわって空き地や売り地を見つけては問い合わせ…
それはそれは辛かったです。
2年が経ち、結局別の方向からアプローチしました。
土地+建物でいくらまで出せるかある程度決まっていますよね?
そこから土地の値段を引いてザックリ建物の値段を計...続きを読む

Q家を買って後悔しています。引越したい。

1戸建てをかって後悔しています。
理由は日当たりがわるく一階はほんのひととき当たるだけです。冬はさむく電気もいるし、友人の日当たりの良いマンションをみると太陽が恋しく、引っ越したくなります。
 また環境もわるく1戸建てなのでこどもが小さいためとても心配です。JRAが近いのと繁華街もちかく、泥棒やくざも沢山います。
こんなところになったのは私のせいですが、始め家をみに来て、主人をもう1度連れてきて営業の言葉にうかれてかったところがあり、たしかにいろいろ魅力ある場所ですが
もっといろいろ調べようと主人に買うとき言ったのに、「こんないいところはない」といったのは主人で行政や環境チェックしなかったのはたしかに私のミスでした。
主人の言葉はわすれて調べたら良かった・・・。
今更後悔しています。
このことが原因で主人との仲もわるくなりました。
主人に引っ越したいというと「なにも努力しないで文句ばかり言う」と違うことに話しが行きます。
子供も下は3歳で家で過ごすことも多く、お家拝見みると悔しくなります。わたしもかなりのお金を家に投資しましたし。
主人は会社にいくので日当たりや環境がさほど悪くても
交通の便が良いのであまり苦になっていません。
わたしはこどものこと第一に早く引越したいのですが、
下の子も幼稚園です。
このままずるずるここに不満をかかえて生きていかなくてはいけないでしょうか?
あなたなら我慢しますか?

1戸建てをかって後悔しています。
理由は日当たりがわるく一階はほんのひととき当たるだけです。冬はさむく電気もいるし、友人の日当たりの良いマンションをみると太陽が恋しく、引っ越したくなります。
 また環境もわるく1戸建てなのでこどもが小さいためとても心配です。JRAが近いのと繁華街もちかく、泥棒やくざも沢山います。
こんなところになったのは私のせいですが、始め家をみに来て、主人をもう1度連れてきて営業の言葉にうかれてかったところがあり、たしかにいろいろ魅力ある場所ですが
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Aベストアンサー

こんにちは。

家も新築購入4年で手放しました。
今は賃貸に住んでいます。

>このままずるずるここに不満をかかえて生きていかなくてはいけないでしょうか?

こればっかりはご本人のご主人との話し合いでなんともいえません。すみません。

>あなたなら我慢しますか?

我慢しません。時間をかけて、夫の気持ちを考えながら、でも説得します。

我が家の事情は質問者さんとはだいぶ違うのですが(原因は夫の多額の借金で)、1度家を持った男の人はある種の達成感があるようで、なかなか家を売るふんぎりがつかなかったようですね。

私も子供の学校のことを考えると早く引っ越したかったけど、喧嘩を子供に見せたくなくてなかなか話がすすまず、お金も底をつくしでノイローゼになりそうでした。(かなりいい物件だったようで、残債+借金全額返済分で売れました。なので今は借金はありません)

家のように借金とかあって、ローンが払えないなら説得材料がはっきりしていますが、質問者さんちは質問者さんも賛成していた分厳しいですね・・。

だけど私が経験から言えるのは、夫婦が仲がいいのが一番の「好環境」です。
毎日お互いの顔を見るのが苦痛だったので持ち家(マンション)には辛い思い出ばかり。
今は前払ってたローンより安い家賃なのでだいぶ狭いところに引越し、入らないものをたくさん捨てたけど、夫婦仲良く暮らせるのが幸せだって夫も言っています。

一国一城の主でありたいというプライドを捨てるのはしんどいかもしれません。
でも捨ててくれたら感謝して、新しいところでは文句も言わずに明るく暮らせれば、ご主人も引っ越してよかったと思うでしょう。

ご主人の方の気持ちも聞いてみないとはっきりいえませんが。

もしもできるなら、ご主人に「あなたに努力しないって言われて考え直した。もう一度ここで頑張ってみる。でもどうしてもだめな時は助けてね。」って言って半年なりできるだけ2階で暮らしてみるというのはどうでしょう。

階段にはガードを取り付け、家事も2階にいる分後回しになるけどって言いながらでも明るく毎日振舞うよう頑張って、ご主人が家事手抜きでも何も言わず、質問者さんもだんだん「平気かも。」って思えれば一番の解決ですね。

それでやっぱりだめな時は、他回答者さんのおっしゃるように具体的な提案を持って「相談があるんだけど」と改めて話せば頑張ってるのを見ていた分ご主人も耳をかたむけてくれるのではないかと思うのですが・・。

個人的には日当たりは大きいです。
でも今度は「やっぱり引っ越さなければよかった」と思うのも辛いです。

お金のこともありますし、後悔の無いよう頑張ってください。
参考になれば・・。

こんにちは。

家も新築購入4年で手放しました。
今は賃貸に住んでいます。

>このままずるずるここに不満をかかえて生きていかなくてはいけないでしょうか?

こればっかりはご本人のご主人との話し合いでなんともいえません。すみません。

>あなたなら我慢しますか?

我慢しません。時間をかけて、夫の気持ちを考えながら、でも説得します。

我が家の事情は質問者さんとはだいぶ違うのですが(原因は夫の多額の借金で)、1度家を持った男の人はある種の達成感があるようで、なかなか家を売る...続きを読む

Q年収560万で4,000万円の住宅ローン

夫の年齢40歳、年収560万円、妻の私はパートで月7万円程度です。頭金1,000万円を入れて、4,000万円の住宅ローンを組んで住宅購入を検討しています。MCJフラット35で10年固定1.4%、審査は通過しました。しかし4,000万円の借入れで今後の生活(月々の返済、老後資金等)を改めて考えると本当に返済できるのか心配でたまりません。止めた方がいいでしょうか?

Aベストアンサー

住宅ローン審査経験者です。
住宅ローンの情報は、しっかりと内容を把握するようにしてください。

フラット35は、10年固定(=固定金利選択型・固定金利期間10年)ではありません。
10年目までと11年目以降で金利が変わりますが、借り入れ当初に、完済までの金利が確定していますから「固定金利・段階金利型」です。

ご質問者さまのお宅が利用されるのは、「フラット35S 10年金利引下げタイプ」です。

日本住宅ローン株式会社をご利用で、金利を1.4%と書いていらっしゃるところをみると、「特約スーパーまいど」をご利用なのでしょう。
現在、日本住宅ローン株式会社は、提携会社のみ取扱いとのことですから、「元金×1.75%」(4,000万円のお借入ならば70万円)の特約手数料が必要ですね。

フラット35は、「融資実行時」に金利が確定しますから、今月中の資金実行だとすれば、当初10年間の適用金利は1.41%、11年目以降は2.41%となります(融資実行が来月以降ならば、金利の変更があるかもしれません)。
「特約スーパーまいど」を利用しなければ、当初10年間の適用金利は1.56%、11年目以降は2.56%となり、元金+利息の総返済額の差は、130万円程度になりますから、70万円の手数料もやむなし…ですね。


フラット35の審査は、フラット35Sでも同じように、金利引き下げなしで計算しているはずです。

仮に「借入額:4,000万円 返済期間:35年 金利:2.41% 元利金等返済 ボーナス返済なし」とすれば、毎月の返済額は141,076円。年間返済額は、1,692,910円になります。
年収が560万円で、他にお借り入れがなければ、総返済負担率は30.2%になりますので、返済能力としては審査に通ると思います。
(実際の毎月の返済額は、当初10年間が120,718円で、11年目以降は135,476円です。)

ただし、余裕のある生活&老後資金等を考えるのでしたら、これで見てはいけません。

金利はいいんです。
固定金利型ですから、将来における金利上昇リスクを考慮する必要はありませんので。

問題は返済期間です。
現在の一般的な定年年齢は、まだ60歳としているところが多いです。
雇用延長制度を採っている企業でも、60歳を超えてからの給与は、それまでの6割~8割にとどめられる…という話を耳にします。
ですから、「60歳までに完済すること」として、返済期間を「60歳-1歳-現在の年齢」とします。

そのため、「借入額:4,000万円 返済期間:19年 金利:2.41% 元利金等返済 ボーナス返済なし」としますと、毎月の返済額は218,833円。

どうでしょう、「現在の手取り給与」から、毎月22万円を住宅ローンの返済に充当したとしても、現在と同程度の生活は送れそうですか?
できれば、「毎月の手取り給与」に、残業代や交通費が含まれているのでしたら、それは除いて考えていただきたいのですが。
ボーナスは余裕資金ですので、こういった見積もりの時に、絶対に返済計画に加えて考えてはいけませんよ。

また、凡その目安としては、現在が賃貸住宅住まいだとして、毎月の家賃が27.5万円程度ですと、同レベルになります。
住宅を所有することによって必要となってくる費用、経費の関係で、これで同レベルなんですよ。

フラット35のご利用だからといって、「団体信用生命保険」に加入しない…なんてことはありませんよね?
機構団信の保険料は、年払いです。毎年、保険料を払う必要がありますよ。

住宅を所有すれば、10年ごとに100万円単位の「維持費」も必要ですし、車の買い替え、白物家電の買い替えは、たいてい一定のサイクルでまとまった金額が必要となりますので、それに対する備え(貯蓄)も必要になります。

あと、家族、特にお子さんの成長に合わせた資金計画は、どのようにプランニングされましたか?

ご質問文には、ご家族の状況が書かれていないのでわかりませんが、社会人になっていらっしゃらないお子さんが1人でもいらっしゃるようならば、個人的には、「ちょっと厳しいのではないか」と思います。

住宅ローン審査経験者です。
住宅ローンの情報は、しっかりと内容を把握するようにしてください。

フラット35は、10年固定(=固定金利選択型・固定金利期間10年)ではありません。
10年目までと11年目以降で金利が変わりますが、借り入れ当初に、完済までの金利が確定していますから「固定金利・段階金利型」です。

ご質問者さまのお宅が利用されるのは、「フラット35S 10年金利引下げタイプ」です。

日本住宅ローン株式会社をご利用で、金利を1.4%と書いていらっしゃるところをみると、「特約スーパーまい...続きを読む


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