タマホームで家を建てられた方へお聞きしたいんですが、値引きのする時期やキャンペーン内容等お解かりの方いらっしゃったらお教え願えないでしょうか。
安い単価を歌ってるメーカーなのでそういう企画は全くないと思っていましたが、たまにそういう企画があってるようなことを聞きましたのでよろしくお願いします。

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A 回答 (2件)

タマホームに限った事ではありませんが、


大手ハウスメーカーには商戦時期があり、その時期にキャンペーンをします。
商戦時期は主に、次の4つです。

(1)正月商戦
正月は1年の中で最もモデルハウスに足を運んでもらえる時期です。
他社にお客さんを取られないように、キャンペーンを組みます。

(2)ゴールデンウィーク商戦
来年のお正月を新居で過ごしたいという人は、ちょうどこの時期にモデルハウスに来場します。

(3)9月商戦
子供の学校入学などに合わせ、来年の3月末までに新居に入居したい人は、
ちょうどこの時期にモデルハウスに来場します。
また、ハウスメーカーにしてみれば、3月末が決算なので、
ちょうど今期の売上に上げられることになります。

(4)決算期商戦
3月の決算期に、来期の受注残と受注見込みを確保するための商戦です。

タマホームに限りませんが、この時期を狙うと、キャンペーンの恩恵を得られます。
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この回答へのお礼

遅くなりましたが、ご回答ありがとうございました。
立てる時期もメーカー決算に計算して計画すしてあわせるとお得になりますね。

お礼日時:2008/01/06 11:52

決算時期を狙う。

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Qタマホームの坪単価についての質問です

これからタマホームに建物の相談をしようと考えております。評判は色々あるとして、やはり安さから検討しています。広告ではかなりの安さをアピールしていますが、同業者曰く「何だかんだで最終的には坪あたり55万にはなる」とか「あんな安さで家が建つ訳ないでしょ。あれは枠組みだけだよ。あの価格分だけじゃ住めないよ」「オプション扱いでどんどん金額が上がる」なんて言われました。
そこで、タマホームで家を建てた方、同社を良く知る方に質問ですが、標準タイプ(建坪90m2程度)は坪いくらくらいで建ちますか?また、後から金額を追加される心配はありませんでしょうか?

Aベストアンサー

タマホームが良いか悪いかは判断しかねますが
いくらなんでも詐欺みたいなマネはしないでしょう。
実際に大手HMよりは安いですし、浄化槽でぼったくるとか考えすぎです。
それなりの理由があったはずです。
どうしてもこういう業界は世間では悪い話ばかりが先行してしまって
それがネット上で連鎖反応していく傾向にあるようです。
町場の工務店さんが年間10棟建てて2棟クレームがあっても世間に目立つことはないですが
大手HMが年間100棟建てて10棟クレームがあればそれはもう悪い噂が世間に流れてしまいます。
多少の営業文句はあるでしょうけど大手HMは信用を失墜してしまえば終わりです。
嘘で塗り固められたような営業はしていないと思いますよ。

Qヘーベルハウスの坪単価、値引きについて

すみませんが、教えてください。
ヘーベルハウスの坪単価ってどのくらいなのでしょうか?
現在、ヘーベルハウスを検討していて、見積もりが来ました。33坪(2階建)のキュービックですが、坪単価が68万超でした。(本体価格)小さめの家なので、坪単価は高めになるとは思ってましたが、予想以上です。オール電化、27巾のフォールディングウィンドウ(1箇所)、床暖房は無しです。家の形は、長方形ででこぼこはしてません。(でこぼこしていると高いと聞きました)
こんなに高いのは、最終的に値引きするために上乗せしているのかとも思い、営業マンに聞いたんですが「へーベルは、他メーカーと違って上乗せはしない」との返答でした。
へーベルはいいなと思っているんですが、いまひとつすっきりしないので、決め切れません。
営業マンの言うことは、真偽の確かめようがないのでわかりません。過去に経験のある方や、事情に詳しい方以上の条件でどのくらいの坪単価になるものか教えてください。へーベルの値引きパターンも教えてください。よろしくお願いします。

Aベストアンサー

へーベルハウスは、ハウスメーカーの中でも最も高い部類のメーカーだと聞いた事があります。坪68万でも「意外と安いな」という印象です。

だいたい大手ハウスメーカの木造住宅でも、なんやかんやとオプションを含めると坪70万くらいが一般的なようです。

ふつう坪70万も出せば、木造ならそこそこまともな住宅ができる値段ですけどね。メーカー住宅のグレードで坪70万は正直高いと私は思いますけど。

Qキャンペーン商品の場合、値引き交渉の余地はあるでしょうか?

〇〇林業で、住宅の建築をします。現状としては、必要な打ち合わせをほぼ終了し、最終的な見積もりを待ち、着工承認という段階にいます。

上物についてですが、建坪40坪で約2300万円(オプションとそれに伴う工事費等の追加料金、地盤改良費用などを含む。今後ありうる追加と言えばカーテンくらい。外構は含まず)。
ここで値引き交渉をしたいのですが、契約内容を踏まえたアドバイスをいただきたいのです。
というのは、キャンペーン商品なるものを利用しており、全室の空調・照明・床暖房・ガス給湯器・浴室乾燥機の全てがサービス(工事費を含めた見積もりが0円)となっているのです。営業さんいわく、普通はここまで安くできないと。

1:この状況で、値引きの余地はあるのでしょうか?
~キャンペーンという言葉で片付けられてしまうのには、少々引っ掛かりがあります。
2:金額的な値引きより、設備のサービスに重点を置くべきでしょうか?
3:値引きや設備のサービスがあるとしたら、どれくらい(金額や具体的におねだりできる装備)が目安となるのでしょうか?

*強硬な値引きをしようとは思っていません。メーカーということでいくらかの安心料がかかる覚悟ではいます。設計・設備について、現段階では大変満足していますが、やはり金額的な面でもう一歩頑張ってみたいので、アドバイス・経験談など、よろしくお願いします。

〇〇林業で、住宅の建築をします。現状としては、必要な打ち合わせをほぼ終了し、最終的な見積もりを待ち、着工承認という段階にいます。

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ここで値引き交渉をしたいのですが、契約内容を踏まえたアドバイスをいただきたいのです。
というのは、キャンペーン商品なるものを利用しており、全室の空調・照明・床暖房・ガス給湯器・浴...続きを読む

Aベストアンサー

こんにちは。
他ハウスメーカーですが、先月契約をしました。

私の場合もちょうどキャンペーン中で
「エコキュート・浴暖・IHクッキングヒーター・床暖」がサービスでした。
その他の値引きとしては、建物本体より4.7%程の値引きでしたが、
とても満足しています☆(他メーカーは数百万の値引きでしたが)

私も最初は、少しでも安く!!!と交渉を頑張ろうかと思いましたが、
材料費の値引きは出来ないので、値引きの”しわ寄せ”は、
工事の下請け業者の人件費に響いてくるよ。と知人から聞いたので
あまり”値引きを!!”と優先するのも、どうかな?と思いました。
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この場合更なる値引きは難しいのでしょうか?
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決算期なのでもう少し頑張ってもらえるでしょうか?
検討はずれの値引き交渉をしてしまっても良くないので、詳しい方がいらっしゃいましたら宜しくお願いします。

Aベストアンサー

 食洗器がオプションということはグレード自体は相当低い商品だとは思います。それでも商品のグレードが分からなければ安いか高いかは何ともいえません。

 他の方も書かれていますが、幾らならば契約するという考え方は極めて重要でしょう。

 駆け引きを楽しむのではなく、ずばり希望価格を提示して、すりあわせて行く方が良いでしょう。

>検討はずれの値引き交渉をしてしまっても良くないので
 契約前提ならば全く悪くはないでしょう、無理ならば相手が言ってくれますから。

Q【建設】一般住宅の足場の平米単価を教えてください。 平均平均単価です。 1階建て計算で2階建にな

【建設】一般住宅の足場の平米単価を教えてください。

平均平均単価です。

1階建て計算で2階建になると平米単価が倍になるような計算になるのでしょうか?

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1平米だいたい幾らで足場を組んで貰えますか?

足場代+交通費?交通費込み?

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Aベストアンサー

昔、外壁塗装込みで、二階建ての個人邸を40万ほどで頼んだことがありますが、塗装代金と二日間の工事込みですが、とても安かったです。
基本的に、足場だけだと割高ですね。
多分、足場板一枚で、一万円を超えるでしょうね。大きさや日数にもよりますが。リース会社で借りて、自分で組むと、激安ではないですか。
木製足場は、ばんせんや道具も入りますが、金属でしたら、安いし簡単です。http://www.asiba-kouji.net/リンク先で、無料見積もりを、取ってみたらいかがですか??


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