タマホームで家を建てられた方へお聞きしたいんですが、値引きのする時期やキャンペーン内容等お解かりの方いらっしゃったらお教え願えないでしょうか。
安い単価を歌ってるメーカーなのでそういう企画は全くないと思っていましたが、たまにそういう企画があってるようなことを聞きましたのでよろしくお願いします。

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A 回答 (2件)

タマホームに限った事ではありませんが、


大手ハウスメーカーには商戦時期があり、その時期にキャンペーンをします。
商戦時期は主に、次の4つです。

(1)正月商戦
正月は1年の中で最もモデルハウスに足を運んでもらえる時期です。
他社にお客さんを取られないように、キャンペーンを組みます。

(2)ゴールデンウィーク商戦
来年のお正月を新居で過ごしたいという人は、ちょうどこの時期にモデルハウスに来場します。

(3)9月商戦
子供の学校入学などに合わせ、来年の3月末までに新居に入居したい人は、
ちょうどこの時期にモデルハウスに来場します。
また、ハウスメーカーにしてみれば、3月末が決算なので、
ちょうど今期の売上に上げられることになります。

(4)決算期商戦
3月の決算期に、来期の受注残と受注見込みを確保するための商戦です。

タマホームに限りませんが、この時期を狙うと、キャンペーンの恩恵を得られます。
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この回答へのお礼

遅くなりましたが、ご回答ありがとうございました。
立てる時期もメーカー決算に計算して計画すしてあわせるとお得になりますね。

お礼日時:2008/01/06 11:52

決算時期を狙う。

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QタマホームのCMについて

くだらない質問失礼致しますm(_ _)m

どうしても気になってしまい…。

CMの中で、彼女役の方が、
「どうして離れなきゃならないの?」(だったかな?)
とか、
歌を歌い出した木村さんに対して、
「何で歌うの?」とか言ってますが、はぐらかすように歌を歌う木村さんの意図が気になってしかたなく(´・ω・`)

考えた答えが、
1.実は彼女と家(タマホーム)に住む位の将来を考えていて、でも今はまだ秘密にしたいからはぐらかしている。

2.単に彼女とは将来を考えた付き合いまでしていないから文字通り歌う事ではぐらかしている。

の2つです。

皆さんは、1か2だったらどちらだと思いますか?

また、他の意味合いで受け取っている方はいますか?

CM自体の意図は単純に、有名人を起用して頭に残るようなメロディーを口ずさませる事で、
住宅メーカーと言えばタマホーム、という印象を視聴者に与える為の物なのでしょうが、
それにしてもまさに彼女役の方が言う、「何で今歌うの?」という気持ちでいっぱいです。

くだらなくてすみませんが、暇潰しに付き合うと思ってご回答お願い致します。

くだらない質問失礼致しますm(_ _)m

どうしても気になってしまい…。

CMの中で、彼女役の方が、
「どうして離れなきゃならないの?」(だったかな?)
とか、
歌を歌い出した木村さんに対して、
「何で歌うの?」とか言ってますが、はぐらかすように歌を歌う木村さんの意図が気になってしかたなく(´・ω・`)

考えた答えが、
1.実は彼女と家(タマホーム)に住む位の将来を考えていて、でも今はまだ秘密にしたいからはぐらかしている。

2.単に彼女とは将来を考えた付き合いまでしていないから...続きを読む

Aベストアンサー

3.
単にあからさまで意味不明な突っ込み所を用意しておいて、
視聴者に「あのCM面白いよねー」とか言わせようとしている
ソフト○゛ンクとかWILLC○Mとかモロそれですよね

Qタマホームで家を建てるのですが担当工務(現場監督?)に現場を何件抱えて

タマホームで家を建てるのですが担当工務(現場監督?)に現場を何件抱えてるか聞くと10件抱えてるそうです。
10件も抱えて大丈夫ですか?
私は建築の素人ですのでわかりませんが少し不安です。

Aベストアンサー

ローコスト住宅とは、そのようなものです。ですので、施主が目を光らせて細かくチェックしておいた方が良いです。私もタマホームではない別のローコスト住宅メーカーで建てましたが、管理体制が今一だなと感じました。その辺りが値段相応と感じました。

ちなみに、タマホームはプレハブではなく木造軸組です。

Qタマホームで家を建てるといくら掛かるの?

テレビのCMでよく見るタマホームですが、実際建てた方、またタマホームをよく知っている方にお聞きしたいのですが、実際坪単価20万で建てられるのですか。30坪の家を建てようと思うと実際いくら掛かりますか。教えて下さい。土地はあります。

Aベストアンサー

>タマホームに気持ちが動くんですが、そんなに甘くないことは皆様のご意見で十分分かってきました。

個人的にはタマホームさんは安いと思いますよ

30坪で「坪単価が安いから」で比較してはいけないと言っているだけです

大手で建てるよりお安く建てられるでしょう

100円ショップでの買い物と同様に考えられれば良いと思います

価格に比較して結構な家が建てられると思っています

ただ、「実際坪単価20万で建てられるのですか」これが違っているだけです

10年前に輸入住宅を50万円/坪の予算で建てましたが結局込み込みで70万円/坪になりました

外構や諸経費、自分のわがまま、こだわり、オプション...。

家って結局は総額でいくらかを考えないと資金計画が狂ってきます

タマホームさんも最近行きましたが営業担当も

「最終、総額はいくらで建ちますか?」の質問に
「30坪だと最低1000万円でしょう」
の回答でした

それでも安いと思います

一度展示場に行かれて相談されれば良いと思います

展示場で見たり聞いたりした限りでは良い家だとは思いました(価格に比較して)

>タマホームに気持ちが動くんですが、そんなに甘くないことは皆様のご意見で十分分かってきました。

個人的にはタマホームさんは安いと思いますよ

30坪で「坪単価が安いから」で比較してはいけないと言っているだけです

大手で建てるよりお安く建てられるでしょう

100円ショップでの買い物と同様に考えられれば良いと思います

価格に比較して結構な家が建てられると思っています

ただ、「実際坪単価20万で建てられるのですか」これが違っているだけです

10年前に輸入住宅を50万...続きを読む

Qタマホームで家を建てなかった理由を教えてください。

今年、家を建築された方や建築中、検討中の方でタマホームの住宅展示場へ行き、一度候補に入ったが、タマホームで建築されなかった人にお聞きします。

なぜ、タマホームで建てなかったのでしょうか?

私は、エスバイエルのすまい21と言うローコスト住宅で建築中です。
(これは自由設計ではありません。)
昨日、タマホームの住宅展示場へ行ってきました。
キッチンやトイレ、バスなど色々なメーカーを選択できるし、
オール電化が標準装備。
換気システムもワンランク上?って感じがしました。
靴箱やニッチもついてる。
色々工夫されている感じがしました。
しかも、自由設計!!
それで、30坪で約1300万~1400万との事でした。
すまい21よりも色々自由がきいて、安く出来る感じがして、今少し後悔しています。

これで、坪単価25.8万円とはお得だと思うのですが、
みな様のタマホームにしなかった理由を教えてください。

よろしくお願いします。

Aベストアンサー

近々、他社と契約を検討しています。
タマホームは在住の市内に展示場があったことも手伝い、一番初めに足を運び、色々話もしましたが、結果、やめました。理由は以下の通り。

(1)「自由設計」という商品の自由度が想定と異なった
 ⇒こちらの意図したものを具現化する、という意味での自由ではなく、タマがラインナップしている商品をパズルのごとく組み合わせる、またはあちらの許容範囲内で作り変える、というものだった。

(2)営業担当と工事担当が異なる
 ⇒営業が調子よく話を進めても、工事に入った段階で「それは無理」などという話が出てきかねないことを、営業担当者と話している中で感じたため。

(3)営業担当に悪意が見えたため
 ⇒こちらの希望で片流れ屋根として見積り依頼をしていたが、あちらが出してきた見積りでは、なぜか切り妻屋根。今後のコントロールが難しいと感じ、この時点ですっぱりタマは切りました。

(4)つぼ単価が、結局50万近くになる
 ⇒1500万予算、30坪だったのですが、なぜか単価45万くらいになる。これでは地元の工務店でも同じこと。であれば話が通じる地元工務店のほうがよい。ちっとも安い、もしくはお値打ちだとは思えません。

(5)みのもんたが嫌い
 ⇒実はこれも大きいです。イメージキャラクターに嫌いな人が起用されていれば、萎えますね。

近々、他社と契約を検討しています。
タマホームは在住の市内に展示場があったことも手伝い、一番初めに足を運び、色々話もしましたが、結果、やめました。理由は以下の通り。

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 ⇒こちらの意図したものを具現化する、という意味での自由ではなく、タマがラインナップしている商品をパズルのごとく組み合わせる、またはあちらの許容範囲内で作り変える、というものだった。

(2)営業担当と工事担当が異なる
 ⇒営業が調子よく話を進めても、工事に入っ...続きを読む

Qアルフィーの新曲について

アルフィーの新曲「JULIET」がヒットチャートの上位にきてますが、なぜなんでしょうか。私は、決してアルフィーが嫌いなわけではなく、坂崎氏のギターの即興などは大好きです。今日見た番組では11位でした(先週はTOP10内)。いつも、新曲を出すとこれぐらい売れるのですか?それとも、今回の曲は何かの番組・CMとタイアップしてるのですか?だれか、教えてください。

Aベストアンサー

アル中(アルフィー中毒)20年の者です。

今回は特別なタイアップはなかったかもしれません。
(ちょっと自信なし)

20万人はいると言われている、固定客のおかげだと思います。

Qキャンペーン商品の場合、値引き交渉の余地はあるでしょうか?

〇〇林業で、住宅の建築をします。現状としては、必要な打ち合わせをほぼ終了し、最終的な見積もりを待ち、着工承認という段階にいます。

上物についてですが、建坪40坪で約2300万円(オプションとそれに伴う工事費等の追加料金、地盤改良費用などを含む。今後ありうる追加と言えばカーテンくらい。外構は含まず)。
ここで値引き交渉をしたいのですが、契約内容を踏まえたアドバイスをいただきたいのです。
というのは、キャンペーン商品なるものを利用しており、全室の空調・照明・床暖房・ガス給湯器・浴室乾燥機の全てがサービス(工事費を含めた見積もりが0円)となっているのです。営業さんいわく、普通はここまで安くできないと。

1:この状況で、値引きの余地はあるのでしょうか?
~キャンペーンという言葉で片付けられてしまうのには、少々引っ掛かりがあります。
2:金額的な値引きより、設備のサービスに重点を置くべきでしょうか?
3:値引きや設備のサービスがあるとしたら、どれくらい(金額や具体的におねだりできる装備)が目安となるのでしょうか?

*強硬な値引きをしようとは思っていません。メーカーということでいくらかの安心料がかかる覚悟ではいます。設計・設備について、現段階では大変満足していますが、やはり金額的な面でもう一歩頑張ってみたいので、アドバイス・経験談など、よろしくお願いします。

〇〇林業で、住宅の建築をします。現状としては、必要な打ち合わせをほぼ終了し、最終的な見積もりを待ち、着工承認という段階にいます。

上物についてですが、建坪40坪で約2300万円(オプションとそれに伴う工事費等の追加料金、地盤改良費用などを含む。今後ありうる追加と言えばカーテンくらい。外構は含まず)。
ここで値引き交渉をしたいのですが、契約内容を踏まえたアドバイスをいただきたいのです。
というのは、キャンペーン商品なるものを利用しており、全室の空調・照明・床暖房・ガス給湯器・浴...続きを読む

Aベストアンサー

こんにちは。
他ハウスメーカーですが、先月契約をしました。

私の場合もちょうどキャンペーン中で
「エコキュート・浴暖・IHクッキングヒーター・床暖」がサービスでした。
その他の値引きとしては、建物本体より4.7%程の値引きでしたが、
とても満足しています☆(他メーカーは数百万の値引きでしたが)

私も最初は、少しでも安く!!!と交渉を頑張ろうかと思いましたが、
材料費の値引きは出来ないので、値引きの”しわ寄せ”は、
工事の下請け業者の人件費に響いてくるよ。と知人から聞いたので
あまり”値引きを!!”と優先するのも、どうかな?と思いました。
(安い人件費で受注する下請け業者は、
やはり仕上がりの出来が悪いところが多いとも聞きますし)

当初の予算内で収まっているなら、それでいいのではないでしょうか?
私は契約してみてそう思いました☆

Qミスキャストだと思うCMを挙げてください。

完全に「ミスキャストだろ!」って突っ込みたくCMはありますか?私がミスキャストだと思うのは。
・長嶋一茂の太田胃散のCM(一茂が胃を痛めるとは思えない)
・タモリのアコムのCM(タモリがアコムを利用する訳ないじゃん)
・みのもんたのタマホームのCM(豪邸建てるだけの金を持ってる人が言っても説得力がないと思う)
皆さんは何かないですか?

Aベストアンサー

特定のってわけじゃないですが、日本人の他になぜか外国人が混じってるCM。あれはぜんぜん合わない。外国のものを(風景とかも含めて)出せば高級感が高まると思ってしまう日本人の悪い癖です。

Q建売での仲介業者のマージンと値引き額設定

建売物件の販売を仲介業者に依頼している場合、「値引き額の設定」と「仲介業者の取り分」って一般的にどのように取り決められているのでしょうか?

値引き交渉とかする時に仲介業者さんは決まって「XXX万は値引きします。」と施工業者の判断を仰ぐ事無く言われます。反面もう少し踏み込んで値引きを要求すると「施工業者と交渉しなければなりません。」と渋ります。

1.仲介業者は予め物件価格の何%かを自由に出来るよう取り決めており、その枠内で値引きを設定しているものなのでしょうか?それとも都度施工業者に値引きの確認を入れているものなのでしょうか?

2.また仲介手数料って国土交通省で「3.15%+63,000円」と決められているみたいですが、仮に2500万の建売物件を購入する場合、約85万の仲介手数料を別途払う必要があると言う事でしょうか?

建売で値段が出てて「これなら買えるかも!」と思ってるのに、実際は更に「私どもにも100万下さい。」とか言われるのは何か釈然としませんね。どうせなら物件価格に組み入れておいて欲しいものですが…。

Aベストアンサー

一般的な取り決めはありません。ケースバイケースですが、以下を参考にしてみてください。

1、仲介業者と依頼者の間で、いくらまでは値引をしていいとの枠を決めていることは、よくあります。買手からの値引き要請が一般的だからです。
その枠以上の要請があれば、当然都度確認することになります。
⇒従って、値引交渉はしてみることです。

2、仲介手数料の規定は、
・200万円までの取引は5%
・200~400万円の取引は4%
・400万円以上の取引は3%
までと決められています。
1000万円の取引は、200万円まで分で10万円、200~400万円分で8万円、400~1000万円分で18万円、合計36万円となり、簡便計算で3%+6万円(すべて消費税別途)となるわけです。
⇒分割して6万円増やして取ろうという法律を都合よく解釈している考えですが、この考えが認められています。
⇒但し、これは取っていい上限の手数料ですから、払わなくてはいけない額ではなく、これから値切ればいいのです。
最低+6万円分は値引き、とりあえず2%位で交渉ですかね。

物件価格に組み入れられないのは、仲介業者は売主ではないからです。但し、仲介業者は売主からも手数料(条件は上に同じ)をもらいますので、仲介物件には売主分の仲介手数料は入っているということです。

仲介でなく、売主が直接販売している物件(新築マンションなど)には、当然手数料はかかりませんが、広告宣伝費などかかる費用分は販売価格に含まれていますので、仲介手数料分安いとも言えませんね。

一般的な取り決めはありません。ケースバイケースですが、以下を参考にしてみてください。

1、仲介業者と依頼者の間で、いくらまでは値引をしていいとの枠を決めていることは、よくあります。買手からの値引き要請が一般的だからです。
その枠以上の要請があれば、当然都度確認することになります。
⇒従って、値引交渉はしてみることです。

2、仲介手数料の規定は、
・200万円までの取引は5%
・200~400万円の取引は4%
・400万円以上の取引は3%
までと決められています。
100...続きを読む

Qタマホームって大丈夫?

新築予定です。
最近テレビCMでよくタマホームの宣伝見ますが
自由設計4寸柱で坪単価25万9千円って
言うけどほんと大丈夫?
マンションのヒュザーみたいなこと無い?
チラシでは大手ではほとんどオプションのものが
標準になっているけど・・もし本当ならすごい!
九州の福岡が発祥らしいけど、建てた人とか
評判とか知っていたら教えてください。

Aベストアンサー

 以前、住宅メーカーの現場監督をしていました。

 タマホームは、熊本に近い福岡県南の発祥です。

 ちなみに、北九州の一部から大分県方面は、同じタマホームでも違う会社が経営をしています。

 私は、転職を考えた際、タマホームの常務さんともお会いしました。大学の友人が、この会社で働いていた関係もありましたので・・・。

 結論から言いますと、あまりお奨めはできません。

(1)住宅メーカーで働いていた時に、建材関係の納入業者が、タマホームにも納入しており、担当が同じでした。
その担当者は、仲が良かったので、転職のこともあったので詳しく聞くと、やめておこうという内容でしたね。
 詳細をここでのべるのは、避けた方がいいか、と思います。

(2)実際、タマホームで検討された方がいました。その方の話では、坪単価25万9千円というのは、確かにその金額ですが、間取りやここには普通サッシが必要だろうと思うサッシがついていないなど、それらをつけていくと、決してその値段では出来ません。

 >チラシでは大手ではほとんどオプションのものが標準になっている

 これは、設備の点を言われていると思いますが、確かに他メーカーではオプション扱いのものが標準になっていますね。
 この点については、取引先のメーカー・業者をかなりたたいて(私の中では会社努力と評価)お施主さんに提供しています。(これは(1)の担当から聞きました)

 >マンションのヒュザーみたいなこと無い?
 この点については、あまり無いと思います。
 但し、地盤調査をした上での地盤改良は必要なケースは多いと思いますので、外構工事・水道工事などの付帯工事費以外の地盤調査・地盤改良費は念頭におかれた方がいいでうすよ。

 以前、住宅メーカーの現場監督をしていました。

 タマホームは、熊本に近い福岡県南の発祥です。

 ちなみに、北九州の一部から大分県方面は、同じタマホームでも違う会社が経営をしています。

 私は、転職を考えた際、タマホームの常務さんともお会いしました。大学の友人が、この会社で働いていた関係もありましたので・・・。

 結論から言いますと、あまりお奨めはできません。

(1)住宅メーカーで働いていた時に、建材関係の納入業者が、タマホームにも納入しており、担当が同じでした。
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Q今度新築を建てることになり契約も済み今週、建築確認申請が返ってきて建て

今度新築を建てることになり契約も済み今週、建築確認申請が返ってきて建てて行こうとゆうところまできたのですが、外壁等の色のデザインを決めるところで、問題が。

最初に貰っていた標準プランで大体のデザインを考えて不動産屋に提出しました。
外壁は汚れなどを考えて全体に黒を使ってデザインしたのですが、
不動産屋の答えは、北側と西側の壁はいっぱいいっぱい家を広げているので足場を建てるスペースがないのでプランに書いてあるのではなく、中から張る金属サイディングになるとその時初めて言われました。
しかもその金属サイディングの選べる色に黒がなく白とグレーでした。価格の高いのならあるがプラス15万といわれました。

不動産屋は最初、家の色などのデザインは好きにきめれるからと言っていたのにもかかわらず、家の壁面の半分は希望の色にはなりません。
これはどうにもならないことなのでしょうか?

どなたかお助け下さい。お願いします。

Aベストアンサー

>標準でこの器具(キッチンやトイレや屋根や外壁等)が付いているので選べますよ。というようなファイリングしたものに金属サイディングの事が一切書かれておらず

ハウスメーカーがサンプルで出してくる外壁は、基本的に道路に面した外壁のサンプルである事が多く、そこだけは少し高額な物を使用し、隣地との隙間が無い場合や、道路から見えない部分は安い外壁にしてしまうという事は良くあるようです。

彼方此方の家をよく見てください。道路側は素敵でも裏側は適当な(予算を抑えた)家は山のようにあります。
それはハウスメーカーの驕りというか、見えない部分は素人は拘らないだろうという安易な判断があるようで、実は色んな部位でそれが出てきます。
建具にしても内側はベニヤだったり、建具で見えない部分の塗装を省いたりで、僕としても納得いかない対応が多いのですが、ようは足場の問題にすり替えてますが、費用を抑えたいというのが本音で、明らかに不誠意な対応ですね。

お話からすると塗壁にしたいとかではなく、色だけの問題であれば、その追加になる15万円をハウスメーカー側で処理させるのが最も現実的だと思います。
ゴネルという言葉は良くないですが、15万円程度の費用はハウスメーカー側で飲み込める金額のはずです。見積もりには予備費が含まれていますので。

もちろん他にも方法はあります。どなたかが回答しているように、現場で塗る事も可能ですし、隣地50センのルールがあれば、単管や丸太を使用した足場にすれば全く立たないとも限りませんし。
ただ、足場が建たないは言い訳に過ぎない気がするので、何を言っても「無理」「お金がかかる」という回答になる気がしますので、やはり「聞いていない」を盾にその15万円を値引きさせるのがいいのではないでしょうか。

>標準でこの器具(キッチンやトイレや屋根や外壁等)が付いているので選べますよ。というようなファイリングしたものに金属サイディングの事が一切書かれておらず

ハウスメーカーがサンプルで出してくる外壁は、基本的に道路に面した外壁のサンプルである事が多く、そこだけは少し高額な物を使用し、隣地との隙間が無い場合や、道路から見えない部分は安い外壁にしてしまうという事は良くあるようです。

彼方此方の家をよく見てください。道路側は素敵でも裏側は適当な(予算を抑えた)家は山のようにありま...続きを読む


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