こんにちは。
私は今現在、エイブルが仲介の家に住んでいます。家賃は8万円で、敷金は2ヶ月ぶんあずけています。
来月引っ越すのですが、エイブルの方に「クリーニングで1ヶ月ぶん(8万円)頂くので、返還は残りの8万円です」といわれました。
これは、高すぎるのではないでしょうか?
私は不動産に関して詳しくないので、詳しい方、ご意見お願いします!!

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A 回答 (5件)

No.1の方が書いた通り、焦点は賃貸契約書にどう書いてあったかです。


「クリーニング代は1ヶ月分とする」と明記されてしまったら
これはどうにもならないですね。

おそらく、エイブルさんのような大手だとクリーニング代は借主が負担するとは間違いなく書いてあるはずです。
ただ、それが一ヶ月分とは書いていないことが多いです。
クリーニング代は部屋の規模によりますが、
一人暮らしの部屋の規模でしたら
概ね4~6万円以内で、いくらなんでも8万円はしないです。
私の場合、部屋のクリーニング代は都内で
6畳+4.5畳+キッチン+BTでおおよそ4.5万でした。
このくらいでしたら納得ですが、8万は高すぎますね。
壁紙の張替え代の一部も負担させられているかもしれません。
喫煙等で激しく汚すと、突っ込まれるかもしれません。

基本的に敷金というのは部屋を出る時に全額返還しなくてはなりません。
2ヶ月分の返還とは別に、クリーニング代の領収書をあなた名義で貰うのも手です。

この業界は明確なようで実は明確でない世界です。
文句を言わない弱者は徹底的にやられます。
毅然とした態度で言うだけ言ってみましょう。
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先日部屋探しをしていたらA社で「エイブルは色々と上乗せして請求したりすので性質が悪い」と言っていたですがこういうことを言っていたのでしょうか・・?


高すぎると思うなら他の回答にもあるようにはっきり聞いてみればどうでしょう?契約書を確認した上で・・もし一ヶ月分と書いてあれば仕方ないでしょうし。
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清掃代の見積書を見せてくださいと言いましょう。


おそらくないと思いますが。
明細のないものにお金を支払う必要はありません。

文句を言わないと徹底的にやられます。

下記URLなどで勉強したらよいでしょう。

参考URL:http://homepage2.nifty.com/sikikin110/index.html
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>これは、高すぎるのではないでしょうか?


 そう思うのであれば負けてくれと言えばよいでしょう。
 こんな所で意見を聞いてもあなたのために何もしてくれるわけではありませんから。
 不動産に詳しい詳しくない以前に契約書を良く読んでください。
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こんばんは。


まずは契約書を見てください。特約事項に「クリーニング代として1ヶ月分」と書かれていたら残念ながらそうなるかもしれません。
ただ、原状回復義務についてかなり明確に定められていて、実際は部屋の「クリーニング代」は賃借人だった人が払うべきものではないことになっています。
なので、契約書の特記事項があったとしても簡易裁判などをすれば質問者さんの方が有利になる可能性が大きいです。
とりあえずは都道府県には大体不動産関係の部署があるのでそこに聞いてみてはいかがですか?
参考になれば幸いです。
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前回と同じような質問で申し訳ありません。。。

先日、築20年、家賃3万円のマンションに引っ越したばかりなのですが、不便さや古さもあり、早くも「引っ越そうかな・・・」と思い不動産屋さんに行きました。

すると、市の中心部できる新築のマンションをすすめられました。
すばらしく立派なマンションなのですけど
家賃、管理費含めると63000円になります。

私の手取りは17万弱なので、無理だと言ったところ、敷金が1か月分のみでよく、仲介手数料も礼金もなし、7月、8月の家賃もなしになると言われました。

確かに、55000円の家賃の物件に8月から入居したとして
------------------------
家賃    55000円
礼金    1ヶ月
敷金    2ヶ月
仲介手数料 半月分

------------------------
家賃    63000円
礼金    0円
敷金    1か月分
仲介手数料 0円
------------------------

この2つを試算すると、
1年間住んだ場合の家賃と敷金、礼金、手数料含めた支払額は
家賃63000円の方が、10万近く支払額が少なくなるようです。
(私の計算が間違っていなければ・・・)

2年間住むと、55000円のほうが2万円ぐらいもとが取れる感じです。

(55000円の物件は具体的に決まっているわけではなく空想の物件です。
物件自体は、63000円のものとは段違いに落ちることになると思います)

ただ、63000円の新築物件は都市ガスなのです。
プロパンよりはお安くなる・・・
しかし、会社まで歩いていけるので、交通費はでません。
例えば、ほどほどの距離に住んで、交通費をもらいつつ徒歩で行く、などという裏技は使えません。

17万円で63000円の家賃はキツキツなのだと思うのですが、いろいろ考えて決断しかねています。

みなさんならどちらにしますか?

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すばらしく立派なマンションなのですけど
家賃、管理費含めると63000円になります。

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Aベストアンサー

かなりお悩みですね。
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環境 10点満点中9点

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前家賃日割りと前家賃68933

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Aベストアンサー

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まあ、仲介手数料充当 とのことなので、
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