昨年11月に新居に引越しをしました。
今年住宅ローン控除の申告を税務署に行ってしようと思っています。
銀行のローン2400万円と提携ローン430万円 資金不足のため
他の銀行から150万円借り入れをしました。
この全額2980万円が住宅ローン控除の対象になるのでしょうか?
主人の年収は460万円程です。
年数が10年と15年と選べるそうですが我が家の場合はどちらがいいのでしょうか?
それとは別にテレビで住民税の減額が出来ると言っていましたが
どこでどのような処理をしたらいいのでしょうか?
教えてください。
No.4ベストアンサー
- 回答日時:
#3です。
>ローンを申し込んだときによくわかっていなかったので10年を選んでしまったのですが今から15年に変更できるのでしょうか?
まだ、税務署に行ってないのですよね?
でしたら、税務署で確定申告するときに初めて10年か15年を選択します。
「ローンを申し込んだときの10年」とは、固定金利の期間ではないですか?
>今源泉徴収票を見たのですが、源泉徴収額は89000円でした。
>ということはこの額が戻ってくるということですね?
その通りです。
No.5
- 回答日時:
>今源泉徴収票を見たのですが、源泉徴収額は89000円でした。
>ということはこの額が戻ってくるということですね?
>随分予定外ですローン残高の1%が戻ってくると思っていたので・・・
平成19年分を見て頂ければ、その金額が目安になります。
但し、所得税は扶養人数や各控除額により変動する為、
一概に言えません。
1%戻ってくると思って、『あれ?』とういのはよく聞く話です。
納付した所得税額以上に戻ってきません。
平成19年の住宅ローン控除の適用満額は2,500万ですから、
最高でも25万円です。
25万円満額貰う為には税源移譲があった為、年収800くらいは必要
だと思われます。
10年から15年に変更可能かは最寄の税務署に問い合わせてみた方が
早いかと思います。
No.3
- 回答日時:
まず、ローンが3本ありますが、3本とも借入先から「住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書」は貰えましたか?
この「年末残高等証明書の合計額」と「2500万円」のどちらか大きい方の金額が「住宅ローン控除」の対象となります。
http://www.mof.go.jp/jouhou/syuzei/siryou/063.htm
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1239.htm
10年か15年のどちらが良いかとのご質問ですが、ご主人の年収を考えると15年をお勧めします。
控除対象額が2500万円と仮定すると、10年の場合は1%の25万円、15年の場合は0.6%の15万円が、平成19年に支払った所得税から戻ってきます。(ただし支払った所得税が上限です)
おそらく支払った所得税は15万円を超していないと思いますので、10年を選んでも、15年を選んでも、戻ってくる金額は同じです。
ですから、期間の長い15年をお勧めします。
住民税の減額ができるのは、平成18年末までに入居した人です。
No.2
- 回答日時:
対象は土地と建物分だけです。
平成19年度以降は住民税控除の対象になりません。
これは税源移譲によって所得税が減額され、住民税が増額されましたが、
18年度以前に入居した人はその不足分が生じる為、住民税から差額が控除されます。
http://www.soumu.go.jp/czaisei/czaisei_seido/gen …
源泉徴収票の源泉徴収税額が戻ってくる金額です。
年末にもらった源泉徴収票を見て頂ければ分かりますが、
年収460万だと5~6万円くらいなので、15年が妥当かと思われます。
http://oshiete1.goo.ne.jp/qa3779386.html?ans_cou …
この回答への補足
今源泉徴収票を見たのですが、源泉徴収額は89000円でした。
ということはこの額が戻ってくるということですね?
随分予定外ですローン残高の1%が戻ってくると思っていたので・・・
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