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H18.7月~H19.7月まで、そのアパートに住んでいましたが、その時に、一緒に借りていた駐車場です。

・アパートの部屋は、社宅扱いで会社負担で、そこのアパートの同一敷地内の駐車場は、個人契約で私自身が契約しました。

・契約は、本来2年契約でしたが、私自身の都合により、退職しそのアパートを引き払いました。

・入居した時に、最初の2ヶ月分の駐車場の利用料金を支払いましたが、それ以降支払いしていません。

私自身お恥ずかしいお話ですが、そのうち請求されるだろうと思い放置し続けましたが、住んでいる時はもちろん、退去後の今もまったく請求されませんのでこちらから大家さんへ連絡しようと思いますが・・

・支払うべき金額は、実際に使用していた期間だけでよいのか、それとも契約解除の時までなのか?(よくよく考えれば、部屋は、社宅の為契約解除してますが、駐車場の解約は、私からは、していません。

退去の直前に大家さんにお会いした時に駐車料金の事も聞きましたが、特に請求されませんでした。※たしか調べて置くとおっしゃってた様な・・・
私が、何で困っているかと言うと、契約終了後に突然法外な請求を受けたらちょっと怖いので早めに処理したいのですが、今までに何回も請求するチャンスがあるのにまったくしてこないところがまったく理解できません。

もちろん私がきちんと毎月支払えば良かった話ですが、契約書を良く読んでなく、(本日、まじまじと契約書を読んで見たら毎月指定口座に振り込む契約でした)『請求書が来たら払えば良いや!』と思っていた私が悪いのは重々良く分かっています。私には契約解除までの、日数分+α支払う義務はあるのでしょうか?

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A 回答 (2件)

法律上は基本的に、契約解除までは大家さんに駐車場提供義務があることから、St-Dioさんはその対価を支払わねばならないことになります。



また、今回のケースでは債務不履行でもありますから、大家さんは、年5%(契約でこれと異なる利率を定めていればその率)の遅延利息をも請求することが出来ます。

気になるようでしたら、自ら申し出て協議解決を目指されてはいかがでしょうか。
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取り合えず大家に誠意を見せるべきですね。


なのでご自身で大家に言いに行きましょう!
多分変な話にはならないと思いますよ。
だけど請求が来たらややこしい話になるかもです。
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Q駐車場賃貸料の未払い請求が、1年以上経ってきました。払うべきでしょうか?

以前住んでいた賃貸マンションの駐車場代を2ヶ月振込み忘れていたようで、退去後1年数ヶ月経って請求したい旨の連絡が入りました。
当時毎月翌月分を振込んでいたつもりでしたが、当月分の処理になっていたようで、またそれとは別に1ヶ月入金をし忘れていたようです。
以前はうっかり入金忘れをしても連絡が来てすぐ入金していたのですが、途中で管理をしている仲介業者が変わり、入金忘れや遅れも連絡が来なくなり、結局退去時にも何も言われなかったので支払い不足には気づきませんでした。逆に駐車場の敷金は仲介業者が「振り込む」と言っていたのですが、結局振り込まれていませんでした。
現在、何度か電話でやり取りをしたところ、駐車場代の入金一覧のような簡素な書類が届きました。結局、敷金を差し引いた1か月分を支払うよう依頼されました。
本当に入金し忘れていたのかは銀行に確認していますが、1年以上請求が来なかった賃貸料は支払うべきなのでしょうか?

Aベストアンサー

払うものは払うべきですね。
結局のところ義務と権利の問題です、相手に支払いを求められていますので貴方に支払う意思と義務が有るかどうかです。
支払いは自己管理も必要ですし、相手任せではトラブルの元とまりますよ。 解約金については、貴方が賃料を入金してからの返金です。
入金が遅れたので保証金で相殺されたのかな?
1度不動産屋に足を運んで解決するのが良いですね、何よりも貴方が納得する事が最善です。

>1年以上請求が来なかった賃貸料は支払うべきなのでしょうか?
支払う義務はあります、契約書なども相手は持っている事でしょーし
民事上の消滅時効は10年ですので1年請求が無くても支払う義務ありです。 私の場合振込みは通帳とカードで行いますので常に通帳に記載されています。今後は通帳に記載が残るようなお支払いが良いですね。


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