人に聞けない痔の悩み、これでスッキリ >>

こちらで何度か質問させていただき、ようやく我が家も無事完成しました。
今回は、私ではなく友人に相談された内容につき、みなさまにご意見を伺いたくよろしくお願いします。

戸建を建てるにあたり自分達で間取りを考えているが、日当たり、使い勝手を優先させると、どうしてもすでに立っている隣家のリビングの窓に面してトイレが来てしまうそうなのです。
実際に図面を見せてもらいましたが、確かにあと半間でもずれているとかぶらないのですが、いかんせん狭小地のためどうにもなりません。
考えられる案としては、そっくりそのまま左右反転させることですが、必然的にリビングの日当たりが悪くなります。

私はトイレの窓の位置を、うんと高くして隣家の窓と重ならないようにすれば問題ないのでは?と思うのですが、窓が重なり合わなくても、水を流す音などで、隣人に不快な思いをさせるのでは・・と友人は悩んでいます。。
これから一生住むつもりの家ですので、出来るだけご近所さんとも仲良くやって行きたい気持はよく分かるだけに、なんとかならないものでしょうか。
ちなみに、境界線からそれぞれの家屋は60センチづつ離れています。

よい案、もしくは実際にそのような間取りの方がいらっしゃいましたら、是非ご意見をいただきたくよろしくお願いいたします。

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A 回答 (5件)

リビングとリビングが向かい合わせになっているよりは余程宜しいかと思われます、逆の発想と申せますか。


ただしある程度の配慮はしたいところですね。

(1)目線などの考察。

トイレに窓が無い住宅も結構有ります、公共施設などでは当たり前ですよね。
窓が無い場合換気扇は当然必要になります。(まず法規上、必要になります。)
しかしせっかく外部に面しているのですから自然光を入れる窓は欲しい所です。
高窓になるでしょうか、天井ギリギリでも良い、開かなくても良い。

(2)臭いに関しての考察

換気扇は天井付けとし、ダクトを介して極力隣家リビングに影響の無い場所から排気させる。
さらに先の方のような消臭機能付き便器とする。

(3)音に関しての考察

隣が寝室であれば別ですがリビングであれば就寝時に不快感を与える事は無い。
問題は生活時間帯の音ですが、隣が常に窓を開けているとしてもこちらが窓を閉めておれば聞こえてもまず気にならないと思われます。
山奥の閑静な住宅街であれば別ですがそうではないでしょう?、車の交通音などにまぎれて聞こえなくなると思われます。
仮に隣人が異常に神経質であれば隣が窓を閉めることで済みます、リビングの窓と言っても恐らくメインのテラス窓ではなく腰窓程度でしょうからそう苦にもならないでしょう。(この辺は憶測の最たる部分ですが・・・)

私の仕事場では廊下を隔ててトイレが有りますが全然気になった事は御座いません。
仕切っているのは居室側のガラス戸とトイレ側の木製フラッシュ戸だけです。
120cmはおろか90cmしか無い廊下です。

・・・以上、風邪薬のせいで頭がぼんやりしており全然内容に乏しいものとなってしまいましたがご査収の程を。
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この回答へのお礼

詳しく回答してくださりありがとうございます。

お察しの通り向き合った隣家の窓は腰高窓です。メインのテラス窓は他にあります。先方様も窓を閉めるのも比較的抵抗なく受け入れてくださるかも知れませんね。

目から鱗でしたのが、天井に換気扇をつけるという案です。
トイレの窓は明り取りと割り切って高いところに付け(低い所とWでFIXでつけてもいいかも?)、換気は換気扇に頼るということですね。
これも友人に提案してみます!

ありがとうございました。
最後に、お風邪を召されているとのこと、どうぞご自愛なさってくださいね。お大事に。

お礼日時:2008/02/23 16:32

お考えのようにされるとよいと思いますよ。

便器も音の非常に小さな物もあるのでそれも考慮に入れて、排気も遠いほうに逃がし、外壁にもなにか工夫されて、ご近所と仲良く暮らしてください。
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建築主が自分達で、幾ら間取りを考えても、所詮、考える事の範囲、知識、は知れています。

住宅を専門に設計している、建築士に、基本計画を依頼しましょう。基本プランが決まらないと、次のステージに進めません、プランは家相から始まり~何回、何十回と、打ち合わせをしていく中で、決まっていく物です。基本が決まれば、後は簡単な物です。
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この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。

確かに素人の友人が考えるよりも、売主である住宅販売会社の専門家が考えるのがいいと思うのですが(隣家も同じ販売会社が建てた物件ですし)、実際何枚もプランを持ってきたらしいのですが、どれも気に入らず、自分で考えを巡らすに至ったようです。

ちなみにその販売会社が持ってきたプランの中にも、トイレ窓が向かい合うものが何枚かあり、友人が懸念を伝えたところ「気にしすぎ」と言われたそうで。
確かに、狭い土地で、気にしてたら家が建たないのかも知れませんが、今後その家に何十年も住むのは友人一家なので、なるべくトラブルは避けたいところです。

ありがとうございました。

お礼日時:2008/02/23 16:53

間取り変更なしを前提として、


隣家に対し出来うる限りの配慮をするというのであれば、

まず
(1)外部から見てトイレトイレしていないこと
(2)臭気直にふきださないこと
(3)流す音等が漏れないこと
等に配慮し仕様を決めていけばよいと思われます。

(1)トイレかどうかという判断材料として、窓形状ですね。
→出来うる限り大きなサイズの窓にし、種類はFIX(嵌め殺し)窓とし、型ガラスとステンドガラス風のガラスのあわせガラスにしてトイレ内部の雰囲気を変えると同時に外観イメージのUPを図りましょう。

(2)臭気については、
→トイレ内の換気扇として天井扇とし、隣家の窓レイアウト及び、晴天時の風の方向を勘案し、天井内をダクティングし吹き出し位置を決めましょう。

(3)音の問題
→さほど気にすることはないと思いますが、外部に音が漏れる一番の要素は換気口とか吸気口などからの回り込み音です。
今回の場合は、窓はFIX+あわせガラスということ、換気口は位置をづらしてしまうということで、一般外壁の仕様であればクリアできるとおもいます。

この回答への補足

ご回答いただきありがとうございます。

天井換気扇については上の方からも提案いただきましたが、すばらしい考えです。ありがとうございます。
さらに、ご指摘いただいたように噴出し位置についてもよく検討する必要ありますね、これも友人に伝えます。

トイレの窓をオシャレなものにする、という案も良いですね。
トイレも窓って、外からみて一目で「あー、ここがトイレね」って分かりますものね。
隣家の窓から見えないほど高い位置につけるか、見える場合は思い切ってオシャレなものを。もちろんFIXで。

やはり多くの方にご相談してみるものですね、こんなアイディアがあるとは。
本当にありがとうございました。

補足日時:2008/02/23 16:39
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親戚の家もそうです。

しかも隣は、アパートで、そこのご主人がトイレに入ると耐えがたい臭いがしてくるそうです。水を流す音よりもシャワーの音の方がとても聞こえるそうですよ。
そこで苦情というか大家さんに消臭機能つきのトイレにしてもらったそうですよ。それからは窓は閉めっぱなしにしてもらっているそうです。

我が家のトイレも消臭機能がついています。
汚い話ですが子供が小さい時、流し忘れてしまった事があったんですが、まったく臭わないので気がつかなかった事もあります。

窓は明り取り程度でうんと高くして、上向きのルーバーをつければ夜、電気をつけてもお隣に目立たなくなるし、消臭機能つきで窓をあけなくても良いようにすればどうかしら、と思います。
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この回答へのお礼

早速にご回答いただきありがとうございます。
身近に同じような方がいらっしゃるご意見が伺えて嬉しいです。

消臭機能付きトイレ、いいですね。
そう言えば最近立てた我が家でも、トイレの窓は閉めっぱなしですが、あまり匂いません。消臭機能が付いていたのかも。
(工務店にお任せだったので、よく知らない)
友人に提案してみます。
ありがとうございました。

お礼日時:2008/02/23 16:21

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Qリビング横の隣家のトイレの音で困っています

同時分譲された一区画の新築に自由設計で入居しました。
南道路で東西には1mほどの距離で家が建っています。

困っているのは東隣の家のことです。
我が家は南からLDKになっており、東隣は南から玄関、トイレ、洗面に
なっています。
我が家のLDのいつも過ごす場所に隣のトイレが位置していることに
なります。
窓は東に腰窓を三つ、南は大きい窓、北はキッチンになりますが
腰窓が一つあります。
うちの東の2つ目と3つ目の窓の間に隣のトイレの窓があるのですが、
同じ高さでトイレなのに腰窓と同じ大きさの窓で、一日中窓が全開になっており、使用するときも全開です。
なのでうちの東の窓を一つでも開けてると、トイレの使用中の音、流す音、すべてまる聞こえです。
今の時期はなるべく全部の窓を開けたいのですが、
トイレ音が聞こえるとすごく滅入ってしまうのでその都度閉めてます。
お隣は気づいていないようです。

もう入居してしばらく経つし、波風立てたくないのでまさか
「使用中は閉めてください」とも言えず、目隠しを立てると気まずくなってしまいそうでできず、、

あまりに距離も近いので、東の窓をFIX窓にリフォームしようかと考えているほどです。
窓を開けないようにすればいいのでは?とも思いますが、
やはり風通しの良い日だと開けてしまい、そのたび聞こえてしまうので、、生理的に嫌になってきて、、、

南北縦長のリビングで、東西は明り取りのFIX窓だけにされてる方はいらっしゃいますか?風通しなどはどうですか?

同時分譲された一区画の新築に自由設計で入居しました。
南道路で東西には1mほどの距離で家が建っています。

困っているのは東隣の家のことです。
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なっています。
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なります。
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腰窓が一つあります。
うちの東の2つ目と3つ目の窓の間に隣のトイレの窓があるのですが、
同じ高さでトイレなのに腰窓と同...続きを読む

Aベストアンサー

私は逆にこちらの窓を全開にし、すぐそばに人がいつもいますよということを知らせる必要があると思いますよ。
必要なら窓から顔を合わせる事も必要かなと思います。
向こうもすぐ近くに常時人がいるのがわかったなら窓を閉めたり半開きにしたり、何らかの工夫をすると思いますよ。
それでも開けてするならよっぽどの神経の持ち主でしょう。
そのときははっきり言ってあげましょう、トイレの音が皆聞こえてきてしまうのでちょっと気になるのですが、と。
よほどの変人(音を聞かせて快感を得る人とか)か、まったくの無神経の人でない限り閉めてくれると思いますけどね。

Q後から南側に建った家の窓が、ほぼ我が家の窓の目の前

どうかお知恵を拝借させてください。

南側に家が建ちました。
住宅密集地で庭もなく隣と隣の家が近い閑静な住宅街です。

お隣も例外なく境界線から数十センチまでせめて家を建てられました。
ところが、ほとんどのこちらの窓と向こうの窓が対面した形になってしまい
視線と音が気になります。

リビングの掃き出し窓にいたっては目の前に隣のお勝手口と窓を作られてしましました。
窓は隣にとって北側なのに大き目な窓で、隣の土地のほうが高いのもあり
3~4メートルの塀を立てない限り窓からの視線を遮れません

2階のベランダも目の前に窓!!!
(ベランダの距離ぶん隣と離れているわけではありません。説明しずらいですが
ベランダの淵の部分がほかの部屋の窓の位置にあたります)


こちらへの配慮はいっさいなく、隣は北側の窓という窓を
すべて開け放されています。

そして向こうはラバー窓なので、こちらからは見えないけど、
こちらが窓をあけたら丸見えです。

向こうのお勝手口(引き戸なので数十センチでも開閉可能)の外には外置きの
ゴミ箱まで設置されてしまったのでパタンパタンとゴミを出されるたびに
こちらのレースのカーテンがめくれてないか丸見えになってないか
心が休まりません。
敷地内に何をどこに置こうが勝手、こちらにとやかく言う権利はないと
分かってます。
でも私なら隣がそれだけ近くて隣の家の掃き出し窓の真ん中
目の前にゴミ箱なんて置けません。
せめてものこちらへの配慮かゴミ箱のすぐとなりにビーズタイプの虫除け
(おそらく室内用で無意味、ゴキ○リらしき虫が近くを歩いていたのを
見たときは鳥肌でした)が置かれてますが、
虫が湧いてこちらが不快だろうと分かって、なおそこにそれだけの処置で
置く無神経さにイライラします。


こちらも南側にほとんどスペースがないので、隣の奥さんの話し声や
子供を叱る声(うるさいー!!と何を言っているのかももちろんわかります)
さらにはくしゃみの音、子供が走る音(とにかく全部屋のラバー窓があいてるので
あそこらへんの部屋からあっちへ走っていったなぁ、とまでわかります。
はじめは我が家の2階から子供の足音がする?!と勘違いしたほどです)
すべてがまるで同じ建物にいるかのように筒抜けです。

上記の理由から最近ではシャッターも開けられないほど
ノイローゼになってきました。

ママ友を呼んだらしい日は子供が複数になるので幼稚園でもはじめた!?
というくらいうるさいです。
走り回る音、奇声、泣き叫ぶ音、ママ友同士の会話(私も
会話に入れるくらい内容つつぬけ。)。。。etc
最近は赤い車が停まってると、あぁ来たな今日は煩くなる日だなと分かり
自分の家なのに静かな場所を求めて外出するようにしました。

シャッターを開けていたころ視線を感じる!?と思ったらとなりの子供が
向こうの数十センチの敷地内からじーとこちらのリビングを見てました
(当時はまだ無頓着だったのでレースのカーテンが少しめくれてて目がばち!っと合い
あわてて逃げて行きました)

子供は大好きですが、目の前の狭い道路で遊ばせていたり(ひき殺してしまったら
自分のことは棚にあげて責めまくるのでしょうね)、とにかく隣の子供だけは
可愛いと思えず、泣き声も本当なら可愛いと思える子供特有の声も
不快でたまらないです。

今回ご相談したいのは隣からの視線です。
(音問題は、将来こちらに子供が生まれたら夜泣きしてもとやかく言わせない
つもりで耐えてます。もちろん泣いたり近所迷惑になるような状況のときは
私は窓を閉めますが!!隣は30分泣いててもすべての全部屋の窓オープン!!)

別の質問サイトで質問したら
建築法としては問題ない、
隣にも風水や窓にの都合がある、どこに何を作ろうが勝手
との回答が来ましたが、本当に泣き寝入りしかないのでしょうか。。。

極端な話、私が隣の家の南側の土地を買い取って
窓という窓すべて対面して数十センチ先に作っても
隣は文句言えないということですか??
(そんなことはしないけど、現状がそうです)

今もとなりの奥さんがゴミを捨てに来ました!!!
本当に本当にストレスです。敷地内ならどこに何を置こうが勝手、
それはわかります。
でも皆さんならわざわざ隣の吐き出し窓の目の前、ど真ん中に
ゴミを置きますか?ちょっと勝手口からずれてもせめて窓のど真ん中は
ずらしませんか??
子供が騒いでたり数人集まったら、すべての窓オープン!!なんてせず必要最低限
残して閉めませんか!?

どうかお知恵を拝借させてください。

南側に家が建ちました。
住宅密集地で庭もなく隣と隣の家が近い閑静な住宅街です。

お隣も例外なく境界線から数十センチまでせめて家を建てられました。
ところが、ほとんどのこちらの窓と向こうの窓が対面した形になってしまい
視線と音が気になります。

リビングの掃き出し窓にいたっては目の前に隣のお勝手口と窓を作られてしましました。
窓は隣にとって北側なのに大き目な窓で、隣の土地のほうが高いのもあり
3~4メートルの塀を立てない限り窓からの視...続きを読む

Aベストアンサー

初めまして。
内容を拝見しました。
大変生活がしにくい状況ですね。
近隣トラブルでご相談をお受けする項目 騒音・臭気・視線・駐車・子供の遊びなどは上位に上げられる項目です。
お互いに生活することですからご相談者様のように近隣と住み易い環境を作りをすることが本来大切なことです。
しかし、現在ではそのような思いやりの希薄さが見えてきます。思いやりのなさを感じる時代と思えてしまいます。
私も不動産業を営んでおり、以前は住宅販売も手がけておりますので本来構造上問題がなければ窓の位置や出入り口などにお隣の建物を調査して配置を変えていくことに配慮しておりましたが最近ではそのような建物が少ないように感じます。

私もご相談者様のお気持ちは大変わかりますが、今までのご相談された方々の意見と同じです。
視線を感じること不快感があれば、ご相談者様が目隠しフェンス設置などで対処するしかないと思います。
臭気・騒音でも測定して受忍限度を超えるほどであればお願いと言う形でお伝えするがあります。お調べしてみてはいかがでしょうか。

Q新築中の隣の家について

状況を説明するのに文章が長くなりますが、みなさんご意見をお聞かせ下さい。

我が家は、よくある新興住宅地で東西に家が並び、南向きの土地に注文住宅で家を
建てました。そしてリビングが東側です。

現在東隣りの土地に家が建築中なのですが、隣はリビングが西側で
つまり我が家とリビングが隣あった状態になるようです。
台所の位置もリビングの奥で同じになるので勝手口がほぼ向かい合わせです。

そして、隣あった壁側のリビングの窓はどちらも2つあるのですが、それも大きな窓が
ほぼ向かい合わせで、しかも隣の窓の一つは、吐き出しの窓です。
隣の家との境はお互い1.5mほどで合計3m程です。
家の表側は、お互い車が南北に駐車できる程の距離があるので、6、7m強?あり、
そんな1.5m程しかない隣との境側に吐き出しの窓をつけられるとは思いも
しなかったので、びっくりしています。

しかも、その吐き出しの窓は、家の南側(表側)から1m弱ぐらい奥まった位置に
あるので隣の家からは、我が家の駐車場や庭が一望(こちらからすると丸見え)の状態です。

この前、近所の知り合いの人の家に行ったのですが、その方の家も南向きでリビングが東側で、
同じように最近東隣りに家が新しく建ったのですが、隣り合った横は玄関側で、
奥も小さい細長い窓が2つか3つ並んでいるだけでした。
おそらくこっちがリビングにしているから、リビングは反対側(東側)で、こちらには
あまり窓を持ってこないように間取りを調整されたのだと思うということでした。

その方も自分たちが家を建てる時に、西側には家はすでに家が建っていたので、
西隣の家の窓の位置やリビングの位置を考えて住宅メーカーの人も間取りを調整して
くれたそうです。また東隣りに家が建つ時も、今度は自分たちの間取りを見て、また隣も
間取りを調整されるでしょうとメーカーの人に言われたということです。

それを聞くと、やっぱり現在建築中のお隣さんの家は、ちょっと首をかしげたく
なります。
全く周りの家の間取りのことは考えられていないようです。
ついでに言うと、2階も大きな窓がほぼ向かい合わせです。

まぁ、2階はいいとして、1階の勝手口の向かい合わせと、吐き出しの窓が非常に
気になります。

吐き出しの窓があるちょうど前は、私がガーデニングの作業をするのに使っている
場所で水やりのホースがあったりもするので、しょっちゅううろうろするスペース
なのです。
また庭にはたくさん木や花を植えており、眺めとしてはおそらくいいと思うので、
自分の所が1.5mしか幅がなくても、我が家の庭が一望できる位置に、吐き出しの窓を
作られたのかなという気までしてしまいます。
考えすぎかもしれませんが、なぜそんなところに?というような場所に吐き出しの窓
なので、そう考えてしまいます。

隣との土地はブロック2つ分ぐらいの高低差があり、隣の家の土地の方が高いのですが、
ほとんど土地をならさずに基礎を作られたので、さらに家の地面の位置が上がるようです。
なので、向かい合わせの上に、見下ろされるような感じになります。

土地の外周なども全く何も外構をされていないので、隣がどのような外構をされるかは、
わからないのですが、もし隣が特に目隠しのフェンスなどを作られなかったら、
こちらが作ろうかと思っています。目隠しといっても、光を遮ってしまうものでは
なく、光を通すものを考えています。

今考えているのは、勝手口の前と、吐き出しの窓の前に目隠しフェンスを建てようかと
思っています。本当は、境にすべて同じ目隠しフェンスでもしたら体裁がいいのかも
しれませんが、予想外の出費で今は、できるだけお金をかけるのは難しいのです。
または、吐き出しの前は、目隠しをつけたテラスにしてもいいのかなとも考えています。
でも、テラスにするとさらにお金がかかりますよね・・・。

また、できればやっぱり引っ越して来られる前にするならした方がいいでしょうか?

このような状況をどう思われますか?
お互い注文住宅なので、しょうがないと言えば、しょうがないのですが、あまり
リビングが隣合わせであったり、勝手口が向かい合わせをいうのは、見たことが
ありません。
またこのような場合みなさんならどうされますか?

状況を説明するのに文章が長くなりますが、みなさんご意見をお聞かせ下さい。

我が家は、よくある新興住宅地で東西に家が並び、南向きの土地に注文住宅で家を
建てました。そしてリビングが東側です。

現在東隣りの土地に家が建築中なのですが、隣はリビングが西側で
つまり我が家とリビングが隣あった状態になるようです。
台所の位置もリビングの奥で同じになるので勝手口がほぼ向かい合わせです。

そして、隣あった壁側のリビングの窓はどちらも2つあるのですが、それも大きな窓が
ほぼ向かい合わせで、しか...続きを読む

Aベストアンサー

住宅街ならではの問題ですよね。

うちも裏の家と向かい合わせの窓が1階に一つ、2階に一つあります。距離にして2m程度です。
裏の家は後から建ててるので、周りの家のどの位置にどの規模の窓があるかは、充分偵察できます。

でもしなかったんでしょうね。テーブルの上の自分の図面しか見ず。
正直、ちょっとずらすだけで違うのに、なぜそれをしないのか疑問に思うのが私の感覚です。

幸いうちは両部屋共に北側の部屋の為、使用頻度的にそこまで気にはしませんが、それでも嫌ですよ。
相手方の方はリビングの窓がうちの窓と向かい合ってる為に、夕方も5時にはシャッターを閉め
日の高い時間でもカーテンを閉め切ってます。やはり心理的にあちらも抵抗あるんでしょうね。
ほんと理解できないです。最初から相手の窓の位置わかってるのに。

質問者さまの方も案外、先方が住みだすとあちらなりに対策をする可能性はありますよ。
だって勝手口もお見合いでしょ?ないわ~

あと室外機の位置とかも今後、よく注意した方がいいですよ。
設置前に、ここは困るのでと伝えれそうなら言った方がいいです。
住宅街なので、お互い様の部分が多いですから、譲歩しつつ。。。

住宅街ならではの問題ですよね。

うちも裏の家と向かい合わせの窓が1階に一つ、2階に一つあります。距離にして2m程度です。
裏の家は後から建ててるので、周りの家のどの位置にどの規模の窓があるかは、充分偵察できます。

でもしなかったんでしょうね。テーブルの上の自分の図面しか見ず。
正直、ちょっとずらすだけで違うのに、なぜそれをしないのか疑問に思うのが私の感覚です。

幸いうちは両部屋共に北側の部屋の為、使用頻度的にそこまで気にはしませんが、それでも嫌ですよ。
相手方の方はリビングの...続きを読む

Q自分の家の南側に隣の家が隣接している方に質問です。

更地を購入し現在間取り作成中ですが、
私の家の南側には2~3mの距離で二階建ての家が建ちます。

プランとしてはダイニングとリビングが横並びで南に面する形で、
ダイニングの南側に大きな窓を設ける代わりに、
仕切りのない隣のリビングの南側の窓は縦に長い採光用を両サイドに配置し
その間に壁掛けテレビを置こうと考えています。

私としては一階南側に窓を付けても家が隣接しているのでそこまで明るくならないだろうから問題ないと思うのですが、
それだとリビングはダイニングと比べ暗くなる気がすると旦那に反対されました。

なので立地条件が同じような方がいらっしゃれば、
一階南部分の明るさや採光用窓で不具合があるかないかを教えて頂きたいです。
あと逆光でテレビが見え辛いんじゃないかとも言われました。
テレビが見辛くなる程明るくなるなんて考えもつきません。

無知で恥ずかしいですが色んなご意見を頂ければ有り難いですm(__)m

Aベストアンサー

うちも2~3m離れて南側に2階建てのお宅があります。

我が家のリビングの南に大きな窓(掃き出し窓と言いますが)がありますが
本当に明るいんだろうかと建てている間はずっと心配でした。
緯度から日光の入り方をシミュレーションしたりもしました。
建った結果、真冬は直射日光は入りにくいですが、
間接光はよく入り、朝でもリビングは思ったより結構明るいです。
ちなみに、南と西に掃き出し窓があります。

間接光は大気で乱反射された光ですので、どの向きの窓にも入りますが、
(仮に北側の窓であっても)、窓の面積が大きければ大きいほど当然ながら
明るくなります。

ソファーが廊下のドアを向いていたとしても、別にどうってこと
なんじゃないでしょうかね。。。
それより、南を壁にすした方が、暗くて余計後悔されませんかね。。
光が欲しいって。。。
最近の液晶テレビは明るいとはいえ、南側におくと、
そばの細長い窓はカーテンをしないとまぶしくて落ち着いて
見られないじゃないかという気がします。
すると余計、昼間は暗くなります。。。部屋全体が。。北が壁なので。

私なら100%、南に大きなまどをつけます。

追加質問があれば要求してください。

うちも2~3m離れて南側に2階建てのお宅があります。

我が家のリビングの南に大きな窓(掃き出し窓と言いますが)がありますが
本当に明るいんだろうかと建てている間はずっと心配でした。
緯度から日光の入り方をシミュレーションしたりもしました。
建った結果、真冬は直射日光は入りにくいですが、
間接光はよく入り、朝でもリビングは思ったより結構明るいです。
ちなみに、南と西に掃き出し窓があります。

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Q隣の窓をどうにかしたい

半年ほど前に家を建てました。先月よりお隣にTホームが家を建て始めました。上棟後、我が家のリビング・2Fの寝室・娘の部屋のクリアガラスの出窓に大きな窓が100パーセントかぶって建っているのに気づきました。『民法上の1M以内に入るので一応、配慮という形でこちらの窓は、カタガラスにしています。』と言われましたが、隣家の方が基礎が高く、こちらの寝室や娘の部屋は窓を開けられると丸見え状態です。
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とりあえず、隣にルーバーをつけてもらいたい。この願いだけなのですが、仮に調停などになって、我が家の要求が通る見込みってあるのでしょうか?また、調停などせずにかいけつする方法ってないのでしょうか? また、Tホームは、安い単価で建てられるけど1円も値引きはしません!の訴訟などをたくさん抱えておられる、あのTホームです。

半年ほど前に家を建てました。先月よりお隣にTホームが家を建て始めました。上棟後、我が家のリビング・2Fの寝室・娘の部屋のクリアガラスの出窓に大きな窓が100パーセントかぶって建っているのに気づきました。『民法上の1M以内に入るので一応、配慮という形でこちらの窓は、カタガラスにしています。』と言われましたが、隣家の方が基礎が高く、こちらの寝室や娘の部屋は窓を開けられると丸見え状態です。
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法律上1m以内であなたの言うとおりであれば目隠し義務があると思うので型ガラスでは民法235条の言う窓の機能上目隠しには該当しないと思うので慣習等関係なければ相手側の落ち度で裁判すれば勝訴するんじゃないですか?
ただあくまで民法なのでお隣さんとの付き合いがその後どう付きまとってくるかですよね?

Q後悔してます

もう変更はできません。北西からキッチン、ダイニングがあります。今更になって北東からキッチン、ダイニングにすればよかった~と毎日後悔してます。東は田んぼ、西は売り地です。南道路です。
間取りを決めるときにはわたしの頭の中には朝日という言葉がイチミリもなかったのです…。
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皆さまのご自宅はどうですか?
東か西にキッチンがあるかたや専門家のかた、ご意見ください。

Aベストアンサー

東にダイニングキッチンを設け東からの朝日に憧れているようですが、東日も実は夏はとてつもなく暑く日焼けはするし、温暖化で更に暑いし、良いことありません。
我が家は↑で後悔している者です。
ヨシズや簾を付けても入ってきますし困っています。
理想は東側に窓無しが良いと思います。

西キッチンの西日同然で夕日に当たりながらの準備など同様です。

キッチンの理想は北窓のみです。

もし北以外に窓つけるなら極小で十分です。

北窓は必ず必要です。
しかも北窓は夏は日が回りこむので斜めに日が入ります。

今では直射日光を避けてファイバーで天井に日を誘導する手法もあります。
これは遮光も随時任意自由にできます。
温かさも感じます。

ですから
北窓のみで十分です。

Qトイレの出入りがLDKについて

新築戸建ての間取り打合せ最中です。

間取りは1階はリビング階段でトイレ、洗面脱衣室の出入り口がLDKにあります。
このトイレの出入りをLDKからにするか、隣り合わせの洗面脱衣脱衣室からにするか悩んでます。

LDKからにすると普段の生活を考えると使いやすそうに思います。
ただ、音がLDKに聞こえてしまわないか、来客があったときにお客さんが入りづらくないか?が
気がかりです。

洗面脱衣室からの出入りにするとダイレクトにトイレに入らないのでお客さんは気兼ねなく入れる。
しかし、普段の生活ではトイレに入るために洗面を通らないといけない手間がある、
洗面を使っているときには入りにくい。
また、お客さんが洗面を通るということは洗面をキレイにしておかないと気になる。

主人はあまり来客がないのだから普段生活しやすい方を選ぶべきだと言います。
実家の母にはリビングから直接トイレってどうなの?と嫌がっているような意見です。

実際にトイレの出入り口がLDKの家で生活されている方は使い心地はどうですか?
上記のように音が気になったり、来客時は何か対策などしてますか?
みなさまのアドバイスをお願いします。

新築戸建ての間取り打合せ最中です。

間取りは1階はリビング階段でトイレ、洗面脱衣室の出入り口がLDKにあります。
このトイレの出入りをLDKからにするか、隣り合わせの洗面脱衣脱衣室からにするか悩んでます。

LDKからにすると普段の生活を考えると使いやすそうに思います。
ただ、音がLDKに聞こえてしまわないか、来客があったときにお客さんが入りづらくないか?が
気がかりです。

洗面脱衣室からの出入りにするとダイレクトにトイレに入らないのでお客さんは気兼ねなく入れる。
しかし、普段の生活ではト...続きを読む

Aベストアンサー

>あとはトイレの場所を変えるとなると玄関入って真正面になります。
これだと音の問題は解消されますが、来客中に出入りしずらいなどまた違う問題がありそう。

再度の回答になりますが
玄関に来客中、たしかにトイレに行きづらいとかはあるかもしれませんが
そんなに玄関で長時間応対するようなお客ってありますか?
荷物の受け渡し、町内会費の集金とかくらいですが何分もかかりません。
訪問販売は基本的にインターホンで断るし
応対が必要なときはドアの外までしかいません。
昔は近所のオバチャンが玄関に座り込んでお母さんと長話…とかあったけど
そういうのってあるのかしら?
私は長くなりそうな友達なら部屋に入れるし
立ち話は外でするし玄関で、ってないですね。
トイレはうちは玄関正面ですが、横向きにつけて、出入り口に壁を少し長めに立てて
出てすぐ、モロ入る瞬間は見えないようになっているのでそんなに気にならないかな。
まずトイレの出入りと玄関の人がかちあうことがないので。

まあ、うちは、2階にトイレもあるので
そういう時は2階にもいけますしね。
子供が外で遊んでいるときにお友達にちょっとトイレ貸してって言われても
玄関先だけで事足りるのも助かってます。

「トイレに入っていてちょっと返事だけしてすぐに出るに出られないタイミングで居留守」とか
「トイレに入ってるときに来客、家人が応対してるので流して出るのが恥ずかしくて潜んでる」
なんていうドンピシャなタイミングなんて1年に1回あるかどうかという感じです。
リビングみたいに常に人がいる、お客様が長時間いるって場所じゃないです。
リビングは家族がいることは多いですし
自分はたとえば旅行先のホテルとか、病室の中にトイレがある場合もやっぱりちょっと落ち着かないです
ホテルは洗面などワンクッションとってあるところならいいのですが。

ちなみにリビング直の洗面所だと洗濯機の音やドライヤーの音が
テレビを見ている人の邪魔になったりしないかも気にしたほうがいいかなと思います。
最近はキッチンから直接いける動線重視の間取りも多いですが
リビングに直、となると結構騒音も気になるかもしれませんよ。

うちは主人の実家が居間から直ではないけど、居間を出て一歩くらいでトイレのドアです。
なのでやっぱり気配や音が伝わるのが嫌で極力、着く前、出た後はお店のトイレなどに行って
そちらで借りる回数を減らしてしまいます。
脱衣所も台所から直なので、脱ぎ着の気配が伝わるのも、結構落ち着かないですね。

来客が少ない家とはいえ、お子さんが小学生くらいになればお友達も連れてくるでしょうし
嫁に行けば配偶者を連れて帰ってくると思います
もし洗面所やトイレがリビング直結の間取りが、ご主人のご実家で
自分がお客として行った場合…って想像したらどうでしょう。

トイレから出た瞬間に舅と目が合うとか…

パーテーションで区切っても
自分の入浴中にパーテーション越しにご主人の家族がトイレに行く。
年頃の娘さんが脱衣所で体を拭いている時にパーテーション越しに従兄弟がトイレに行くとか…

>あとはトイレの場所を変えるとなると玄関入って真正面になります。
これだと音の問題は解消されますが、来客中に出入りしずらいなどまた違う問題がありそう。

再度の回答になりますが
玄関に来客中、たしかにトイレに行きづらいとかはあるかもしれませんが
そんなに玄関で長時間応対するようなお客ってありますか?
荷物の受け渡し、町内会費の集金とかくらいですが何分もかかりません。
訪問販売は基本的にインターホンで断るし
応対が必要なときはドアの外までしかいません。
昔は近所のオバチャンが玄関に座...続きを読む

Q同じ会社が南側に家を建て、日当たりが悪くなりました

建売住宅を1年前に購入しました。
南側が空地になっており、いつかは何かが建つかもしれないという思いはあったのですが、一年経たないうちに家が建つことになりました。
建てるのは我が家を建てた時と同じ会社・売主。
工事前に挨拶に来ましたが、日当たりを考慮して建てますのでと言われたものの、話を良く聞けば境界線から90cm離した所に建てるようで、我が家の東にあるリビング側の庭は3m位しかなく、西側の和室は境界線から1m40cmしか離れていないので和室には全く日が入らなくなると思われます。
「和室は3面採光でたくさんの日が取り込めます。」と売主に言われ購入しました。
実際昨年冬は暖かく寒い日でも暖房いらずでした。
が、今既に建築中の建物は屋根まで出来上がっていますが全く日が入らずリビングも午前11時位までしか日が入らず、寒くて暖房なしではいられなくなってしまいました。

建築する側は、これでも精一杯日当たりを考慮しました。本来は境界線から60cm離した所に建てる予定だったんですがそれを90cmにしましたとか、屋根を工夫しましたとか言っています。
工事中の建物の南側は大きな道路なので今後の日当たりは確保されています。
それなら何故南側に寄せて北側を駐車場にするなどしなかったのかと聞けば、北側駐車場にするには土地がいびつな形になってしまうため高く売れない。利益が出ないので仕方なかった。と言われました。

同じ会社・売主なのに、いいことだけ言って買わせておいてなんだか騙されたような気すらします。
どうにかならないものなのでしょうか。
売主に対して文句の一つも言ってやりたいと思ってるのですが、許可がおりたら法律に基づいて建てちゃえるんですよね、と言われると何も言えません。

もうどうにもならないのは分かっていますが…このまま泣き寝入りしてこの場所に一生住むことになるのが苦痛でたまりません。
どなたかアドバイスいただけたら是非ともお願いいたします。
よろしくお願いいたします。

建売住宅を1年前に購入しました。
南側が空地になっており、いつかは何かが建つかもしれないという思いはあったのですが、一年経たないうちに家が建つことになりました。
建てるのは我が家を建てた時と同じ会社・売主。
工事前に挨拶に来ましたが、日当たりを考慮して建てますのでと言われたものの、話を良く聞けば境界線から90cm離した所に建てるようで、我が家の東にあるリビング側の庭は3m位しかなく、西側の和室は境界線から1m40cmしか離れていないので和室には全く日が入らなくなると思われます。
「和室は3...続きを読む

Aベストアンサー

基本的には皆さんの回答と同じ意見です。
建築基準法上は何の問題もなく法律上は隣地には
建物が建っていると言う前提で採光のルールが規定されていますので
それらをクリアさせて建築確認がおりてるわけです。

なので別の線から見てみます。
質問に、いいことだけ言って とありますが
消費者契約法では利益になることだけ言って
重要な項目について不利益になることを
故意に言わないと言うような場合は誤認契約として
その契約を取り消すことができると言うものがあります。
これは不利益事実の不告知と言って、
例として隣にマンションが建つことをわざと言わないで
当該物件については日当たり良好ですよと
誤認させて契約に至った場合には
その契約を取り消すことができるとい言うものです。
この場合は、利益になることも言わなければ問題ないのですが
利益になることだけ言って、不利益になることを故意に言わない
と言う場合に限り適用になるようです。

ただしこの法律は民事ルールなので行政が自動的に罰してくれる法律ではなく
消費者の方から取り消したいと言わなければ適用されません。
そのため、不利益事実の不告知であった証拠として
チラシや会話の議事録等誤認であった証明が必要になってくるかと思います。

専門家ではないのでどの程度この規定に当てはまるのかわかりませんが
どうしても腑に落ちないのであれば、この辺を調べてみてはいかがでしょうか。

基本的には皆さんの回答と同じ意見です。
建築基準法上は何の問題もなく法律上は隣地には
建物が建っていると言う前提で採光のルールが規定されていますので
それらをクリアさせて建築確認がおりてるわけです。

なので別の線から見てみます。
質問に、いいことだけ言って とありますが
消費者契約法では利益になることだけ言って
重要な項目について不利益になることを
故意に言わないと言うような場合は誤認契約として
その契約を取り消すことができると言うものがあります。
これは不利益事実の不告知と言って...続きを読む

Q北側隣家への配慮

現在、家を建て替えするため仮住まい中です。先日いよいよ着工ということで近所へ挨拶に行ったのですが、その時は何もなかったのですが、昨日になって作業中の方にうちの北側の奥さんから、娘がいるので(うちは息子ばかり)我が家の北側の窓には全て目隠しをつけるように、というのです。うちの北側は当然隣にとっては、南側になりますから、隣は大きな掃き出し窓等、開口を多くとってます。だからって目隠しをつけなきゃいけないものなのか、大工さんに聞いたら法的には何の制約もないと・・。ただ、近所付き合いもありますからねえ、といわれました。私に何も言わないで、大工さんに言うのも気に入らないし、そういわれてみて近所の住宅街を歩いてみたら、確かに北側はスリガラスが多いかなとは思いますね。でも窓を開けたら見えますよね。あちらがカーテンをつけるなど、工夫するべきなのではないですか?前の家は平屋で、隣との間に生垣があるので問題にならなかったのです。経験者の方、教えていただけませんか?

Aベストアンサー

基本的にはプライバシーに配慮するというのが望ましい考え方です。民法の規定は要するに極端な例については法的な権利を与えるというもので、それ以下であれば問題ないというわけではなく、あまりにもプライバシーの配慮がない場合には法的な拘束力を与えますよという意味で設けられています。

つまり法規制の範囲に入らないからといって何をしても良いというわけではないわけです。

>確かに北側はスリガラスが多いかなとは思いますね。
そうですね。私も北側は全部すりガラスor型ガラスにしています。

>でも窓を開けたら見えますよね。
ブラインドなどを利用して風は通すけど視界はさえぎるとか、色んな方法があります。

>あちらがカーテンをつけるなど、工夫するべきなのではないですか?
世間的には「互いに配慮すべき」というのが一番合意の取れている考え方でしょう。
特に南側というのは一番光を取り入れたい方向ですから、それを考慮しないというのはかなり独善的な考えと思われてしまいますよ。

>経験者の方、教えていただけませんか?
何を持って経験者というのかわかりませんが、私自身は窓はもちろん北側の家の日当たりまで出来る範囲で配慮するようにしています。そしてそれが一つの同じ地域に住む、お隣さんとして仲良くやっていくための大事なことではないかと思っています。実際色んな家を見ていくと、単にすりガラスというだけでなく、カーテン、ブラインド、配置等色んなやり方で配慮している家は多いですよね。

>私に何も言わないで、大工さんに言うのも気に入らないし
これは直接言うと角が立つことが多いですからね。少なくとも大工さんであればそういう隣人トラブルもご存知でしょうし、言いやすいでしょう。
この辺は直接言うのが良しとする人と、間接的に言うのが良しという人で別れますね。
賃貸住宅の隣人問題は直接はトラブルになるので必ず不動産屋経由にしろと言われていますが、ご質問のような持家、戸建の場合は微妙になりますね。

これまであまり考えもしなかったことに気づかされて戸惑っていらっしゃるのかもしれませんが、これまで平屋であれば日当たりなどの条件も悪化するわけで、幾ら法的に許されているとはいえ、やはり互いの配慮・気配りがあって初めて人間関係が成り立つという基本的なところをもう一度考えて見てください。
ちなみに計画時に北側の影響の大きな隣人には図面などで事前に説明して理解を求めるなんてことも割と行われていますよ。

ご質問者自身にとっても、隣人関係ほど大事なものはないですよ。これに失敗して不幸になった例は山のようにあります。

基本的にはプライバシーに配慮するというのが望ましい考え方です。民法の規定は要するに極端な例については法的な権利を与えるというもので、それ以下であれば問題ないというわけではなく、あまりにもプライバシーの配慮がない場合には法的な拘束力を与えますよという意味で設けられています。

つまり法規制の範囲に入らないからといって何をしても良いというわけではないわけです。

>確かに北側はスリガラスが多いかなとは思いますね。
そうですね。私も北側は全部すりガラスor型ガラスにしています。
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Q戸建てなのに、子供の騒音の苦情

築3年戸建て、男児3人(小3、小2、保育園)です。

周囲を気にせずのびのび子育てと思い戸建てを買いました。

先日親の不在中に、うちの子供と友達6人程で家の前でボール遊びをしていた所、隣家に注意を受けました。

子供達に問いただした所「やっていない」と言ったのでその旨を伝えたら、隣家は一部始終を録画していて、道路でのボール遊び、ボールが隣家の車や家屋に当たる様子、子供が隣家に侵入する様子のが映ってました。
「嘘をつくなんて」と言われました。

内心は、車にも家屋にも傷もついていないのに、子供を盗撮するなんて…と、怒りを覚えましたが、一応謝りました。

それから数週間後、隣家にたまたま会ったので「いつもうるさくしてすみません」と一応謝りました。

すると待ってましたとばかりに
「毎晩夜11時まで家の中を走り回って、大声をあげたりしてますよね?元気なのは良いことですね。でも時間が遅すぎますよね?四六時中静かにしろとは言いませんが9時過ぎたら静かにしてもらえませんか?お宅が越して来られてから3年、ずっと我慢してるんです。」
と言われました。

9時なんでまだまだやる事が沢山あるし、子供がちょっとはしゃいだり走ったりする声や音が、そんなにうるさいとも思えません。
私は全然気になりません。

戸建てでは【周囲を気にせずのびのび子育て】できるのは、皆が知っている当たり前の事ですよね。

周囲を気にせずのびのび子育てするために、わざわざ戸建てを買ったのに、外でボール遊びするな、家の中でも騒ぐな、正直意味が分かりません。

なんとか隣人を黙らせる事はできませんか?

あと子供を盗撮した件でどこかに訴える事はできませんか?

築3年戸建て、男児3人(小3、小2、保育園)です。

周囲を気にせずのびのび子育てと思い戸建てを買いました。

先日親の不在中に、うちの子供と友達6人程で家の前でボール遊びをしていた所、隣家に注意を受けました。

子供達に問いただした所「やっていない」と言ったのでその旨を伝えたら、隣家は一部始終を録画していて、道路でのボール遊び、ボールが隣家の車や家屋に当たる様子、子供が隣家に侵入する様子のが映ってました。
「嘘をつくなんて」と言われました。

内心は、車にも家屋にも傷もつ...続きを読む

Aベストアンサー

私は現在進行形の騒音被害者です。
もしや貴女は私の隣人では?と思う程、かなり似た状況です。

最近の子供の道路遊びの傍若無人さ、
深夜まで窓全開で平気で騒がせ、走らせる親の非常識さに、
毎日毎晩苦しめられています。

隣家の立場から考えると、貴女方家族は最悪です。

貴女の文面からは、これらの迷惑行為の常習性が強くうかがえます。

貴女の様に無頓着で身勝手な方なら、恐らく生活音なども、かなりうるさく発していると推測します。

お隣さんは、きっと、他の生活音は我慢して下さった上での、最低限のお願いをなさっただけでは?

だってお隣さんは決して
「道路で遊ぶな」「四六時中騒ぐな」なんて言っていません。
相当心が広いと思いますよ?

少なくとも、内心は「道路で遊ぶな」「四六時中騒ぐな」と思っていたとしても、ソコまでは言わない気遣いすら感じます。

録画の件にしても、貴女の子供達が常習的に道路でボール遊びをして、迷惑をかけ続けてきたが故、防犯上の事でしょう。

●道路遊びについて

道路ではいかなる遊びもするべきではありません。
子供の高音の「キャーーー!」という声は、心底迷惑です。
幼児が2人以上集っただけでも、ものすごくうるさいです。

ボールがアスファルトにバウンドする音も振動音としてかなり響くので、かなり激しく迷惑です。

飛び道具は、車や家屋設備、植栽や植木鉢などを壊されそうでイヤです。

実際に壊されなかったとしても、「壊されるかも」とずっとビクビクさせられるのは非常なストレスです。

実際に、傷が付いたとか付いてないの問題ではありません。

●夜11時まで騒ぐ事について。

昼間ならまだしも、夜8時以降は静かにすべきです。

子供の足音、走り回る音は思っている以上に響いてます。
マットなども多少の効果があるのでしょうが、子供を屋内で暴れさせない躾をすべきです。

また大声をあげるのも
言語道断です。


ここまで書きましたが、なんとなく貴女には何を言ってもムダだろうと思います。

常識的に、きちんと生きている隣人が、非常識でやりたい放題の人に苦しめられる現状が理不尽に思えてなりません。

私は現在進行形の騒音被害者です。
もしや貴女は私の隣人では?と思う程、かなり似た状況です。

最近の子供の道路遊びの傍若無人さ、
深夜まで窓全開で平気で騒がせ、走らせる親の非常識さに、
毎日毎晩苦しめられています。

隣家の立場から考えると、貴女方家族は最悪です。

貴女の文面からは、これらの迷惑行為の常習性が強くうかがえます。

貴女の様に無頓着で身勝手な方なら、恐らく生活音なども、かなりうるさく発していると推測します。

お隣さんは、きっと、他の生活音は我慢して下さっ...続きを読む


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