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分譲マンションの抽選に当り、内覧会も済ませ今月末には鍵の引渡しです。
頭金は1000万(両親から融資)を予定しており今月中旬が振込み期限なのですが、ここになって両親からの融資が不可になってしまいました。


このような場合、ローン貸付額変更または契約解除は可能でしょうか?
既に手付金として100万円は振り込んであります。
銀行のローン審査は今日あたり回っているかと思います。

ちなみに完成済み物件の最終期だったので、この間約2週間です。

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A 回答 (1件)

どのような事情でご両親からの援助(融資)が取り止めになって


しまったのかわかりませんが、早急に業者に連絡をお取りになり
これら事情を詳細にご説明されることをお勧めします。

なお、ご両親からの融資がなくても
購入価格×20~30%程度の頭金をご用意できるのであれば
融資の増額(再申込み)は可能だと思われます。
もちろん、質問者様のご収入の条件等が変わってきますので
それをクリアしている必要もあります。

万が一頭金の問題や収入条件がクリアできないという場合
業者間と誠意を持って交渉してみてください。

今回の購入予定マンションが
抽選で購入者を決める=人気物件であることに加えて
当該地域で何棟も建てた(建てる予定がある)実績がある
販売業者の場合は、今回はダメでも次回のことや風評を考えて
キャンセル時の手付金没収や違約金等を請求してくる可能性は
低いと思われます。

今回は事情により購入できなくなったが、近々必ず購入したいと
お伝えになってみてはどうでしょうか?
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この回答へのお礼

ていねいなご回答ありがとうございます。

物件の価格が3500万円ですので、
20~30%の頭金となると700万円~1000万円程になるかと
思います。
お恥ずかしい話ですが貯金らしい貯金をしていなかったので、
手元にあったお金は手付金でほぼ無くなってしまい、
20~30%の頭金を自分たちで用意することはまず不可能です。

加えて夫の年収(550万円)から言って
万一銀行から融資の増額が受けられても返済に無理があるのではないかと心配になってきました。

アドバイスいただいた通り、早急に業者の方に連絡を取り
まずは事情を説明してみます。
ありがとうございます。

お礼日時:2008/03/03 16:29

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