債務整理と住宅ローンと離婚

夫３９歳、私３８歳、娘１２歳と義母６５歳で同居しています。
サラリーマンの夫が債務整理をしていた事がわかりました。

理由は亡父から受け継いだ賃貸不動産事業がうまくいかなくなり、補填の為に消費者金融やカードキャッシングをしていたからです。

その賃貸不動産事業を整理し、新たに義母と住む２世帯住宅を建てようという事で話をすすめていたのですが、その途中で債務整理の事実が発覚しました。資金不足の部分は住宅ローンを組むつもりでしたが、債務整理をしたら５年～１０年は住宅ローンが組めないと聞きました。

質問1、夫は現在の不動産を売却した残りで土地を購入し、
それを担保にしたら大丈夫だといいますが、本当なのでしょうか？

担保があったとしても本人がブラックリストに載っていたら審査は難しいのではと思っています。

質問２、その場合は妻である私の名義でローンを組む事になるのでしょうか？

実は夫が債務整理までするきっかけを作ったのは、義母の常識を超えたお金の使い方にあったからで、夫はその後始末をした形だったのです。

私自身の名義で、身勝手な母の住まいまで含めた住宅ローンを組むくらいならば離婚をとも考えています。

質問３、夫の債務整理を理由に離婚はできるのでしょうか？

以上３点の質問によいアドバイスをお願い致します。

No.2 ベストアンサー 回答者： jirodesuyo 回答日時： 2008/03/11 11:50

質問１、金額によりますが、担保のローンは可能かなと思います。

質問２、ローンは一定の収入がある方にのみ組むことは可能です。

質問３、まずローンが組めるかどうかが、問題ですので質問２によりけりですが、十分な離婚理由になると思います。

不十分かもしれませんが、参考になればよいかなと思います。

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
担保のローンなら可能かもしれないならば、少し安心しました。
ちなみに私も１年ほど前から正社員として働いてはいますが、
勤続年数が短い事が気がかりでした。

離婚についてはもう少し冷静になってみようかと思っております。

ただとても励みになる回答でした。ありがとうございました。

お礼日時：2008/03/12 00:14

No.3 回答者： satton001 回答日時： 2008/03/19 15:09

１について、担保がある場合審査は可能かもしれません。

２について、ローンを組むには一定の決まった収入がなければ無理です。その人が将来にわたって一定額きちんと返済してくれるだろうというのが、ローンですから、まずはそこからの話になるようです。
３については話し合いになるでしょうが、母にたいして意見の言えない夫にたいしては十分な離婚理由になるでしょう。

No.1 回答者： mira723 回答日時： 2008/03/09 22:56

金額が分からないので答えようが無いですが

＞質問1

不動産を売却しても残りがあれば、債務整理をする必要は無いので、ローンも普通に組めるはずです
返済ができないから債務整理をするのであって、不動産を売却して返済できるのであれば、債務整理をする必要はありません

＞質問2

収入が無ければローンは組めません

＞質問3

弁護士等に相談してください

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。

債務整理は今回の売却時に行うのではなく、既に行われて
しまっていた事だったのです。
説明不足で失礼しました。

前の方のお礼文にも書きましたが、１年ほど前から正社員として
働いてます。勤続年数が短いのがネックです。

離婚は最終手段として、もう少し冷静になってみようと思います。
ありがとうございました。

お礼日時：2008/03/12 00:19