A 回答 (4件)
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No.4
- 回答日時:
2011年より賃貸住宅管理業の登録制度が始まっています。
これは賃貸業を営む業者にとって登録必須なのではないのですが、
登録した業者は、法律により、借主の利益を保護するために様々な規制がかけられます。
よって、この制度に登録している賃貸業者は、他の業者に比べ、厳しい法律を守りながら業務を行っているので、
同制度に登録しているかどうかが、よい賃貸業者を見つける際のひとつの目安になります。
参考URL:http://www.chintai-company.com/osaka/osaka/
No.3
- 回答日時:
零細不動産業のオジンです。
貸主 賃貸を業としている方も大小ありますし、不動産業者が貸主の場合や、家族構成の変動で空いた家・部屋を貸したい方も居ます。
事業としている方も居れば、賃料収入よりも物件管理保守目的で「どなたかに住んで頂きたい」家主も居ます。
借主 家族構成、使用期間・目的さまざまです。毎月一日の遅れもなく、ニコニコと子連れで賃料をお届け下さる店子さんも居れば、滞納の挙句汚れ物を残したままトンズラする輩も居ます。
仲介業者 良心的にも真贋あります。家主さん又は店子さんと因果関係が有る場合もあります。男前も居れば自身の責任によらない不細工も居ます。店舗事務所、言葉遣いもさまざまです。
「確かに人物・会社の雰囲気等怪しいのはちょっと…。」
借主だけでなく、貸主・仲介業者もそれぞれの立場で当然に考えることです。
「賃貸業者が多すぎて難しいですね。。。」
たばこを買う時も同じでしょう。ただ慣れてしまって、少額だから、そのことを頭に浮かべないだけではないでしょうか。
賃貸物件の需給バランスが昔と逆転した今。物件も、業者も多ければ多いほど借主の選択肢は広くなります。
有効に使う努力をするか、座して安易な方法を取るかは貴方の選択です。
本欄でも選択、契約、入居、退去その他種々のQ&Aがあります。
今回の経験は後日の自宅購入時にも役立ちます。
業者や物件の良否の見極め方、妥協の仕方等真剣にお取り組みください。誠意で当れば相手方も、、、が持論です。
この回答へのお礼
お礼日時:2008/04/08 11:40
そうですねありがとうございます、ただ1回の出張で賃貸を決めてこないといけないので悩んでいます。無難な駅前のチェーン展開賃貸業者にでも行ってみようかと…。
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