はじめまして、この度新築住宅を注文住宅で購入しようとしていますが
ローン審査が通るかドキドキしています・・
私>派遣社員 勤務半年 現在ローン車とカード合わせて200万 見込み年収360万
妻>大手メーカー 勤務15年 ローン車140万 220万
借り入れ2200万自己資金800万総額3000万
始めHMの勧めでつながりのある銀行で口頭審査?で大丈夫とのことでしたので仮審査通したら駄目でした原因は私の過去に消費者金融の使用暦でした過去5年以内に使用暦あると駄目とのことでした・・
そこでフラット35を進められたのですが、事前審査があって返事はOKでした、でも条件付で今あるローンをすべて返済してくださいとのことでローン完済念書?みたいのがありました、なんとか資金調達でき5月中ごろにはすべて返済予定です。
本審査書類は出しました、私のような条件付の場合条件をクリアーすれば審査通るのでしょうか?色々説明不足&わかりにくいかもしれませんがお時間あるかたよろしくお願いします。
A 回答 (3件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.3
- 回答日時:
ローンを全部返すとして、ローン返済に350万円ぐらい必要。
残り、450万円。
諸費用等に200万円ぐらい必要として、残り、頭金が250万。
借り入れが、単純に、580*5=2400万
2650万円ぐらいの物件でギリギリなんでないですか?
それ以上となると、生活にキャッシングが必要となりませんか?
これでもめいっぱいで結構きつい気がしますが。
(車2台で、維持費もいるし、駐車場付きの1軒家でしょ?)
生活は大丈夫なんでしょうか・・?
後、ローン返済の他に、固定資産税と、家の修繕費も準備しておかないとやばいらしいですよ。最低月数万円貯金するぐらいで。
この回答への補足
すみません説明不足でした、すべてコミコミ価格で3000万です
諸費用なども自己資金800万の中に入ってます、ローン返済は残してある貯金から出しました、あと500万ほどの貯金残してあります。
No.2
- 回答日時:
一般的には、きっと
自己資金があるなら、カードローンは先に返済。
他にもカード解約、車のローンも1台返済してからの話ってことになりそうですが・・・。
派遣半年のご主人がメインですか?
奥さんがメインですか?
ご主人メインだと、勤続年数とか、派遣ってことでネックのような?
あっさり審査OKって難しいような?微妙なようなです。
お金があるなら、カードローンだけは先に返済した方が良いですよ。
金利もったいないです。
この回答への補足
はい不動産屋にも自己資金があるからローンは先に返済しなさいって意味だと思いますってな感じで言ってました。
収支合算の場合どちらをメインにしても一緒みたいなことをHMの方に言われたもので私がメインになりました・・それを言われるまでは妻がメインになる予定でした。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 家賃・住宅ローン 住宅ローンについて、夫婦同じ自営業、妻が専従者従業員として2人でお仕事をしています。 経費算出を多く 3 2022/06/23 14:25
- 家賃・住宅ローン 住宅ローン 1 2022/10/06 21:51
- 家賃・住宅ローン 住宅ローンについて 5 2022/07/20 18:13
- 家賃・住宅ローン 住宅ローン 2 2022/09/30 19:15
- その他(住宅・住まい) 【至急】賃貸借契約を結んだ後の解約について 7 2023/06/02 11:10
- 家賃・住宅ローン メガバンクで住宅ローンの事前審査を行なってもらいました。カードローンの借入残高90万円の事前決済が融 1 2022/08/16 12:13
- 家賃・住宅ローン 住宅ローン 2 2022/11/01 19:27
- 家賃・住宅ローン 住宅ローン 2 2022/11/02 11:02
- 家賃・住宅ローン 注文住宅のつなぎ融資 2 2023/04/12 19:53
- 家賃・住宅ローン 住宅ローン 3 2022/09/28 11:04
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
抵当権の設定されてる建物が火...
-
宝くじが当たった!住宅ローン...
-
住宅ローン、組んだ後に転職し...
-
つなぎ資金中の失業
-
ローン返済中の家が道路拡張で...
-
旦那は真っ黒なのでローン審査...
-
奨学金第二種に落ちました
-
住宅ローンの開始前に妊娠が発...
-
ブラックに載ってても審査をと...
-
自動車の売却についてお聞きし...
-
住宅ローンを組む際、火災保険...
-
いまいちばん信用できるローン...
-
普通免許ローン 他人名義
-
もう一度質問です。 17歳でバ...
-
車のローンについて。 例えば10...
-
バイクを買いたいです。 欲しい...
-
日給月給の作業員は住宅ローン...
-
横浜銀行のマイカーローンを申...
-
オリコローンで買ったMacBookpr...
-
車のローンで通りやすいローン...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
親孝行について。 FXをしている...
-
宝くじが当たった!住宅ローン...
-
お金がなさすぎて困っています…
-
つなぎ資金中の失業
-
抵当権の設定されてる建物が火...
-
ローン返済中は家の名義変更(...
-
無資格ローンについて
-
住宅ローン、組んだ後に転職し...
-
住宅ローン 経過利息計算
-
住宅ローン、元利金等か元金均...
-
住宅ローンの保証料とは?戻っ...
-
現在57才定年再雇用で65:才まで...
-
マンション購入後の退職
-
住宅ローン 一括返済 利息の戻り
-
親子リレー返済(子)で、別途...
-
住宅ローンに車のローン??
-
グランツーユー(2×6)の値段...
-
繰上げ返済の期間短縮と返済額...
-
住宅ローンの返済比率
-
繰上げ返済はどっちへ?
おすすめ情報