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現在アメリカで1軒屋の1部屋を借りて生活しているのですが、先日1週間程の旅行に行っている間にどうやら部屋に入られたようなのです。帰ってきたときに気づいたのですが、大家の所有物の一部がなくなっているのです。(絵や置物)私たちのものは無くなっていないようなので、たぶん大家だと思うのですが、いい関係を築いていただけに勝手に入られたというショックが大きいです。ちなみに旅行に行くことは事前に大家に報告していましたが、その際私たちの部屋に入るなどという大家からの事前の断りもありませんでした。このような場合、日本では住居侵入罪になるのでしょうか?アメリカの法律ではどうなのでしょうか?法律に全く詳しくないので、どなたか教えてください。よろしくお願い致します。

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A 回答 (1件)

> 日本では住居侵入罪になるのでしょうか?



 「なる」というのが一般的な法解釈です。

> アメリカの法律ではどうなのでしょうか?

 賃貸契約の場合、法律うんぬんの以前に、あなたが大屋さんと
どのような契約書を取り交わしているかが重要です。もし口約束
だけで契約書がないようであれば、正直なところあなたが主張で
きる権利はほぼ皆無といっていいでしょう。

 契約書を交わしていれば、大家さんの立ち入りについて必ず
書いてあるはずです。たとえば、保安上の理由があれば無断で
部屋に入ることに同意するといった条項です。これがないので
あれば初めて、法の問題になってきます。

 とはいえ、米国では州が違えば法律もまったく異なります。
そういう事情もあるので、米国ではなんでも弁護士に相談する
のです。逆に言えば、弁護士に相談しない自力救済は何の効果
もありません。「法律にはこう書いてある!」と主張しても、
まったく意味がないのです。

 なお私見ですが、部屋の中に大家さんの私物がある状態で
部屋を借りている状況では、大家さんがその私物を引き取りに
部屋に入るのは正当な権利の一端とみなされるかと思います。
つまり、大家さんの私物がある状態で構わないという条件で
賃貸契約の同意したとみなされるからです。
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この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます!一応泥棒だとまずいので、先日大家に確認をとったところ、謝まって頂きました。今回賃貸契約書は交わしていないのでご回答いただいたとおり、私のほうでは権利というものが無いと思いますので、今、私の中では解決したと思っています。本当にありがとうございました!

お礼日時:2008/05/09 08:10

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