痔になりやすい生活習慣とは?

こんにちは。
重複した質問があったらすみません。


今週の日曜に引越しを予定しております。
旧住所も新住所も首都圏内です。


現在は無職ですが、採用が決まりそうなこともあり
引越し後は何かと忙しそうな予感がしています。
なので手続き関係を今のうちに出来るだけやっておきたいと思っています。



法的には転入届けは入居後14日以内と知っているのですが
入居以前の届出は可能なのでしょうか??


以下、予定などザックリ説明します。

・引越しは今週末(日曜日)。あと6日くらいです。
・日曜日に新居の鍵をもらいます。
・転出届けはまだしてません。(今週ならいつでも出来る状態。)
・国保、国民年金なので共に届出が必要。(自動引落手続きなども早めにしておきたい。)



役所の手続き関係でお分かりの方いらっしゃいましたら
教えていただきたいです。
よろしくお願いします。

A 回答 (4件)

引っ越しますと、現住所の確認できる身分証明書を求められるシチュエーションが非常に多くなります(運転免許証の住所きりかえ、銀行口座の住所変更、その他いろいろあります)ので、それらの大元になる転入届はできるだけ早い日に行い、その日のうちに住民票も数枚とって、さらにできれば同じ日にその足で印鑑登録や免許証の住所変更まで済ませておくのが良いと思います。

引っ越しは何事も前倒ししてやらないと大変ですよね。大家さんへは一言言っておくとよいと思います。駄目とは言わないですよ、きっと。
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この回答へのお礼

こんにちは。

そうなんです、免許証や携帯電話などの住所変更の場合は
新住所の証明になるものが欲しかったりするので
転入を早めにしないと、と思っていたんです。

以前引越しした際にも、そういう手続きが意外に日にちをくってしまい、
最終的に全部終わったのはだいぶ先になってしまいました。

なので早めに手続きしようと思います。
ありがとうございました!

お礼日時:2008/05/12 22:01

大家してます



現実では...

>入居以前の届出は可能なのでしょうか??

良くそう言う方が居られますが問題になったことは有りません
(聴いたことも有りません)

住宅ローンを組む場合などは特に多いですね(完成前に移動)

私自身は逆の立場...2年前に転居しましたが未だに移動していません...(笑)。

ここでは答えにくい質問でしょう

 「50キロ制限の道を52キロで走っても良いのか?...」

ま、その程度かな?

よほどの悪意を持っての届けだと問題になるかも知れませんね
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この回答へのお礼

こんにちは。

そうなんですね、
確かに新しい家を持つ時なんかは
そういう状況になりますよね…

回答ありがとうございます!

お礼日時:2008/05/12 21:57

 住んでいなければ、手続きできません。



 役所があなたとの受け答え以外で本当に住んでいるかどうかを判断する術はもっていないでしょうけど。

 法律違反になる回答は残念ながらできません。

 役所仕事というものは、大丈夫かどうかと聞いてはいけないことのオンパレードです。
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この回答へのお礼

こんにちは。

役所の事で分からないことだったり、
「こうしたらいいのに。」っていうことが多くて
困ってしまいます。。。

回答ありがとうございました。

お礼日時:2008/05/12 21:51

厳密にはまずいのかもしれませんが、役所では実際の引っ越しの日を確認するわけではありません。


ですからすでに引っ越したことにして届を出してもさほど問題はないと思います。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます!!

確かに届けをしたことで生じる問題はさほどないと思います。
しかも来週には新住所の住人になるし。。。

今日明日にでも手続きしてこようと思います。

お礼日時:2008/05/12 02:18

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同じような経験がありますが、「法律的」にはNGです。
(根拠となる法律はすぐに出て来ないのですが…)
「引っ越しの作業中にちょっと抜けて役所へ」もダメです。
「引っ越しが完全に終わってから」でないといけないのだそうです。私は引っ越し作業の途中で、役所に行ったところ、法律を持ち出され、住民登録を拒否されました(まあ、こういう杓子定規的な役所の対応も、市長が共産党員という東京都狛江市だからだと思いますが)。結局、翌日、会社を半休にして届けにいかざるをえませんでした。まあ、お役人の対応は間違ってはいませんが、「市民のため」にはなってませんよね。

しかし、家を買った時など、慣習的に、契約書の住所が住民票の住所と一致していた方があとあと面倒がないということで、入居前に住民票を移すのが一般的です。私の場合、1週間前に移しましたがOKでした。

あと、引っ越しと免許の書き換えが重なったため、早めに移した時もありましたが、この時は10日ぐらい前でもOKでした(これは大阪市中央区でした)。

具体的に「○日前ならOK」という基準はないと思います。あくまでも「法律的にはNG」なことですので。
まあ、引っ越し作業が完了したかどうか、市役所の人が確認しにくる訳ではないですから、確実にそこに入居することが分かっていたら、何日前でもいいんじゃないですか?役所の人に「引っ越し作業は終わりましたか?」と聞かれたら、「ハイ、すっかり終わりました」とでも答えてください。

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>引越しといっても、同じ集合住宅の向かいに移るだけなので、部屋番号が一つ変わるだけです。(303号→304号)

 隣へ引っ越しても、立派な住所変更ですから「住民基本台帳法」によりますと、実際に住んでから14日以内に転居届をすることになります(転入・転出は自治体が変る場合ですから、転居届が正しいです)。事前にはできません。虚偽の届をすると、役所から簡易裁判所に告発されて、最高5万円の過料が課されます。

>仕事の都合により、引越し後に休暇をとるのが難しいため、事前に役所へいって住所変更ができればと思っています。

 転居届は本人の名前ででる必要がありますが、本人が役所に持参することまでは求めていません。親族が変りに提出されても良いですし、友人でも結構です。ただし、自治体によって取扱いが微妙に違いますから、代理人の場合、身分証明書(運転免許とかですね)等が必要か、自然に確認された方がいいと思います。

>同じ市内での移転の場合、引越し前に住所変更が可能が教えてください。

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Aベストアンサー

住民基本台帳法第22条(転入届)
 転入をした者は、転入をした日から14日以内に、次に掲げる事項を市町村長に届
 け出なければならない。【転入日以後2週間以内】

住民基本台帳法第24条(転出届)
 転出をする者は、あらかじめ、その氏名、転出先及び転出の予定年月日を市町村
 長に届け出なければならない。【転出日前】

住民基本台帳法第51条
 第22条から第25条までの規定による届出に関し虚偽の届出をした者は、他の法令
 の規定により刑を科すべき場合を除き、五万円以下の過料に処する。
 2 正当な理由がなくて第二十二条から第二十五条までの規定による届出をしな
   い者は、五万円以下の過料に処する。

以上から明らかですが、一応、建前は罰則適用になります。今までは、事実上、野放し状態で、選挙のときに問題になる程度でしたが、住民基本台帳コードのために住民票データの正確性を高めようというのが行政の意向ですから、今後は虚偽にあたる場合には罰則をもって臨むケースが出てくるかもしれません。

いずれにせよ、司法書士が違法であることを知っているにもかかわらず、操作を勧めることは、依頼者に不利益をもたらす可能性がありますので、好ましくはありません。

住民基本台帳法第22条(転入届)
 転入をした者は、転入をした日から14日以内に、次に掲げる事項を市町村長に届
 け出なければならない。【転入日以後2週間以内】

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Q住民票 転入時にまだ前住人がいるケース

住民表で役所に新規住所の転入届を出す場合ですが、その住所に前の住民が転出しておらずまだ登録があると、転入できないのでしょうか?
また仮に転入できたとしても、住民表には前の住民も記載されるのでしょうか?

宜しくお願いいたします。

Aベストアンサー

>その住所に前の住民が転出しておらずまだ登録があると、転入できないのでしょうか?
いえ、まるで関係ありません。

>また仮に転入できたとしても、住民表には前の住民も記載されるのでしょうか?
いえ、まるっきり関係ありません。

Q新築マンションの引渡し前に住民票移動?

全くの無知での質問で失礼致します…。
新築マンションを購入して、先週に金消会を終えました。
引渡しは2月末、引越しは当方の都合で3月末です。

先日、販売会社の方から登記手続きの為に、
住民票を新築のマンションの住所へ移し、
その新しい住所での住民票の写しを
2月始めまでに郵送するようにと連絡がありました。

役所では「もう引越し済み」と言うように言われましたが、
まだ全戸引渡し前ですし、
引越しまでに1ヶ月以上前に住民票を移すことも、
嘘をつくことも何だか気持ちがモヤモヤしています。

手続き上、仕方の無い事だとあきらめ、役所に行こうと思ってますが、
同じマンションに入居する方に伺ったところ、
住民票移動や書類を揃えるのも、
他の方は入居後でいいと言われているようです。
ローンを受ける金融機関によるとの説明だそうですが、
そういうものなのでしょうか?

乳児がいるのでちょうど保険所で受ける予防接種の時期と重なり、
遠い保健所までうけに行くのが少し不安というのもあります。
(とっても小さな不安ですけど…。)
また、1ヶ月も前に住民票を移動しても大丈夫なんでしょうか?
注意することなどはありませんか?

全く知識のない私ですが、教えていただけませんか?

全くの無知での質問で失礼致します…。
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先日、販売会社の方から登記手続きの為に、
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まだ全戸引渡し前ですし、
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Aベストアンサー

不動産業界に従事するものです。

まだ住んでもいない新築のマンションに先に住民票を移せとのことですが、これは以下の理由があります。

新築マンションの所有権は業者(ケースによって販売会社が持っていたり、建築会社が持っています)が持っています。
それから、momo2206さんに所有権を移すのですが、その際、不動産の登記に必要な登録免許税がかかります。
現在その登録免許税に軽減措置があり、そのマンションと住民票の住所が合致していないと軽減措置が受けられません。
ちなみに軽減措置を受けると登録免許税が評価額の2%から1%と半額になります。

次の理由が、将来momo2206さんが今回購入されたマンションを売却される場合、住民票を移してなくて登記をすると、今回の登記は旧住所のまま所有権の登記がなされます。売却時の所有権移転登記の際に旧住所と新住所(新築マンションの住所)とのつながりがある書類を用意しなければならず、いささか面倒だという理由です。
失礼な話ですが、momo2206が亡くなられて、相続人が相続されて所有権の移転登記をするときに手間取る可能性もゼロとはいえない場合があります。

以上の理由で、住んでもいないマンションに住民票を移転してくださいと言っているのです。

前者の理由の場合、市区町村長が発行する住宅用家屋証明書があれば軽減措置を受けることが出来ますし、後者の理由の場合戸籍謄本か住民票の附票をとれば、所有権移転登記が出来ます。ただし、司法書士によっては手数料が上がる場合がありますが。

これらの手間を考えられて、移動するかどうかをお決めにならればよろしいのではないでしょうか。

不動産業界に従事するものです。

まだ住んでもいない新築のマンションに先に住民票を移せとのことですが、これは以下の理由があります。

新築マンションの所有権は業者(ケースによって販売会社が持っていたり、建築会社が持っています)が持っています。
それから、momo2206さんに所有権を移すのですが、その際、不動産の登記に必要な登録免許税がかかります。
現在その登録免許税に軽減措置があり、そのマンションと住民票の住所が合致していないと軽減措置が受けられません。
ちなみに軽減措置を受け...続きを読む

Q引渡し前に住民票異動等の手続きはしなければNG?

新築の戸建に引っ越す予定のものです。
昨日、HMの営業から家内に連絡があったようなのですが、引渡し前に住民票の異動と新居住地での印鑑登録を済ませて欲しいとの依頼があったようです。

引渡し日から1週間後、引越しをするので、私としては、引越しが終わった後、役所に行ってこれらの手続きを済ませようと思っていたのですが、HMからは、引渡し前にこれらの手続きを済ませるのが一般的といわれ面食らっています。

何せ、この年度末の忙しい時期に引越しの休みもようやく取れたといった状況ですので、引渡し前の平日に現在の居住地から遠く離れた新居のエリアの役所へ行くこともままならないのです。

引渡し前に、このような手続きを済ませないと何か不都合が発生するのでしょうか?

本日、HMが定休日で営業に連絡もとれなかったのでご質問させていただきました。よろしくお願いします。

Aベストアンサー

NGではないです。

引越し前に住民票を異動するほうがNGです。
役所で正直に「引越し前だけど住民票異動したい」と言うと却下されます。当然です。

でも、HMの営業が言うように、多くの人は引越し前に住民票を異動し、住宅の引渡し時には、新住所での印鑑証明と住民票を用意します。

何故か?
それは不動産の登記を1回で済ませるためです。
引越し前の住所で登記されると、引越し後に、住所変更登記が必要になります。
簡単な登記手続きなので自分でも可能ですが、司法書士に依頼すると1~2万円費用がかかります。

この手間と費用をかけたくないため、NGなことをする人が多いのです。

Q新築の登記は、入居前にするのが普通ですか?

ただ今、新築中です。
まもなく完成で、引渡しは1ヵ月後になりそうです。

今日、営業マンから、登記をするのに新しい住所での住民票が必要だと言われました。
まだ入居もしていないのに、住所変更と言うのも変な話しですが、登記には必ず必要だとのこと。
また、こういう手続きも普通のことだとのこと。

新築される人は、本当にこういう手続きをしているのでしょうか

よろしくお願いします。

Aベストアンサー

登記では、現住所と一致させる必要は有りません。
しかし、引っ越した後に所有者の住所変更手続きが必要になるので、無駄に手数料等が掛かります。
ですので、住居の場合には登記時に住所を移す事で一挙に完了させます。

登記自体は、引渡し後でも問題ありませんが、住宅会社は早めに済ませたがります。

完了検査、引渡し後に住所変更、登記、が納得の出来る順番でしょう。

選挙の絡む時期ですので、簡単に住所変更はしない方が良いと思われます。

* 選挙人名簿に登録されるのは、その市町村内に住所がある満20歳以上の日本国民で、住民票が作成された日(他の市町村から転入した人は転入届をした日)から引き続き3ヶ月以上、その市町村の住民基本台帳に記録されている人です。
選挙人名簿への登録は、毎年3月、6月、9月、12月の2日に登録する定時登録と、選挙が行われる際に登録する選挙時登録があります。

Q転出日と転入日について

はじめまして♪
来月、別の県へ引越し予定です。結婚後初めての引越しで・・手続き関連私が全て行う予定ですが、届出関連あまり詳しく分からないので教えて頂ければと思います。
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転出日と転入日に何日間かズレがありますと、形式上(書面上)その間はどこにもいない・・と言う事になってしまいますよね。。
「転出届け」は転出予定日を記して提出し(前もって提出する場合)、転入届を提出する際に、実際に“転出した日”と“転入した日”を同日にすれば宜しいのでしょうか? 愚問ですみませんが宜しくお願いします。 

Aベストアンサー

>“引越し先に転入する日にち”(転入予定日)を記入するという事なのですね♪ 

はい、そうです。

>実際引越した日にちと若干ズレがあっても仕方無いですものね。。
はい。しかたありませんから何の問題もありません。

ちなみに引っ越し先が転出届で書いたところと違うところになっても問題ありません。そのまま転入届は出せます。予定は未定ということで。

Q転入届提出前の宅配便

今月頭に引越しをします。
スケジュールが詰まっていて転入届を提出するために役所に行けるのが、入居日のちょうど1週間後になります。
つまり入居日時点では転出届を提出できていない状態になりますが、入居に合わせて必要なものをAmazonで取り寄せたいと思っています。
Amazonでは日時を指定して新住所に届くよう注文しているのですが、転入届を提出する前でも届けてもらえるのでしょうか?
それとも転入届を出す前だと宅配便は届かないものなのでしょうか?

ちなみに入居する物件は新築です。
ご回答よろしくお願い致します。

Aベストアンサー

> 転出届
宅配業者は、市役所等の住所情報にアクセスする権利を持ちません。
そのため、全く関係有りません。

> 住所に届くよう
宅配業者は、地図を販売している業者から住所情報を得ます。
そこが新しく番地を定めた場所なら、それを知るには半年~1年程度かかるので、必ず表札を出しておく事です。
地図情報から近所まで来て、表札で探し、判らなければあて先票の電話番号に問い合わせてきます。

という事で、転入届とは全く無関係なので、普通に届くでしょう。


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