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今マンションを探しているのですが、京浜急行線沿線の「立会川(品川区)」と「平和島(大田区)」で迷っています。区が違うだけでいろいろルールが変わってくると思います。例えばゴミの出し方などそこの土地で生活している人だけにしかわからない大田区と品川区の違いや利便性について知りたいのですが、教えてくれませんか。
例えば、
・住民税や施設等
・両駅周辺の環境面
・商業施設等

今は急行がとまる駅周辺で賃貸マンションを探してますが、各停でとまる大森町、梅屋敷等周辺はどうでしょうか。

宜しくお願いします。

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A 回答 (4件)

ChiJin様


はじめまして 都内で不動産業に従事しております。

さて京急線各駅の駅周辺に関してですが
優劣つけ難いですが
私のお勧めは大森町、次に梅屋敷です。
駅周辺は買い物に困ることはありません。(特に梅屋敷の商店街は大きいです。)
また都内から帰宅するときも
各駅停車に乗れば座れますし。

平和島、立会川は駅周辺というより平和島なら大森、
立会川なら大井町で買い物することになりそうです。
そのかわり大森、大井町で商業施設に困ることは無いでしょう。

この回答への補足

oneroom03様
早速のご回答ありがとうございます。

平和島、立会川と比べて大森町、梅屋敷の方が安くて良い物件があるのでしょうか。

補足日時:2008/06/02 21:26
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立会川・・・大井競馬。


大森海岸・・・ラブホ街。
平和島・・・特急が停まる。
大森町・・・住宅街。
梅屋敷・・・アド街。蒲田に近い。

一言ずつで言えば、こんな感じですかね。

平和島には平和島競艇があり、その前のBIG FUNという建物にドンキホーテや業務スーパーがあります。
ここの業務スーパーは安いです!!

品川区・大田区に捉われないのでしたら・・・
住みやすい大森町や梅屋敷あたりがお勧めです。

ちなみに・・・・
大森駅は大田区ですが、駅前の西友は・・・品川区です(笑)
そんな感じで、境のあたりはそんなに変わってる事は無いと思います。
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こんばんは



書き忘れていますが、知人が大森海岸に住んでいますので一言だけ。
大森海岸も中々悪くはないと思います。

国道がネックになるかもしれませんが、ヨーカードーもありますしJR、京急と選べるのは利点ですね。
何度か行っていますが国道もそんなに気にはならないかと思います。
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この回答へのお礼

ご回答ありがとうございました!

調べてみると、確かにJRと京急が選べますね!!
大森海岸も候補に入れて物件を探してみます。

いろいろご丁寧にありがとうございました。

お礼日時:2008/06/04 10:46

ChiJin様



>>平和島、立会川と比べて大森町、梅屋敷の方が安くて良い物件があるのでしょうか

賃料相場としては京急線4駅はほぼ変わらないです。
ただ、JR線の大森・大井町に近くなれば
多少あがってくると思います。

帰宅途中に買い物をされたければ大森町・梅屋敷。
休みの日や一旦家に帰ってお出かけされるのが多ければ平和島・立会川
という感じでお選びになるのはいかがでしょうか。

大田区・品川区では隣の区ですし、区の違いによる生活の差は
そんなに無いかと思います。
あくまで私のお勧めは大森町(住んでたということもありますが)
梅屋敷(アド街にもでてましたよ^^)とは書きましたが、
純粋に物件の良し悪しで決めてもいいのではないでしょうか。
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「そりゃ事業活動には便利だろうよ、事業活動には」
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「俺…去年マイホーム買っちゃった…」
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「単身者なら片道1時間、家族持ちならそれ以上の通勤時間を見込んでいます」
と言う始末。
私自身、通って通えない距離ではないですが、片道1時間半はかかるね…ドアツードアなら2時間?という距離で…通勤快速の類がちょうどいい時間に出ておらず、最寄路線の鉄道会社を日々呪い倒しています。
そこで当然考えるのが引越し。
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東京は大阪と違って異常なラッシュがあると聞いたので、どのくらいなのかとても心配です。

よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

今は大阪在住ですが、池上には祖母が住んでおり年に数回は池上に行っていて土地勘の有る者です。
なお我が家では初詣はここ数年は池上本門寺です。
なかなか良いところに住まわれますね。羨ましいです。

池上は穏やかで古くからの下町情緒と高級住宅街(池上の北西側)がミックスされた
落ち着いた良い街です。
普段は静かですが、池上本門寺で行事(特に10月のお会式、年末年始)が行われると
非常に賑やかになります。

基本的にファミリーが中心の住宅街ですので、夜間は良くも悪くもパッとしません。
ただそれだけ静かで治安状況も良好です。
街灯もそこそこ明るく夜道が怖いという事は無いと思います。

週末のショッピングや映画鑑賞は、川崎に出かけるのが便利で早いです。
(蒲田に出るか第二京浜からバスで川崎に向かいます)

池上駅から蒲田方面はラッシュピーク時は先頭車両が混みますが、後ろの車両に乗りましょう。
東京界隈では東急池上線と多摩川線は通勤地獄とは無縁の楽な路線です。
京浜東北線は蒲田始発が有ったりしますので、品川・新橋方面の通勤も比較的楽です。
(異常なのは東海道線、横須賀線、東急田園都市線などは非常に辛いです。
御堂筋線梅田~淀屋橋のピーク時の1.5倍以上は混むかな)


生活情報として、お役に立ちそうな所をご紹介しておきます。

オオゼキ池上店 ~22:00(安くて品揃えが良い地域人気No.1のスーパー)
http://www.ozeki-net.co.jp/cust/store/08.html

蒲田東急ストア ~23:00(お仕事帰りならここ、東急蒲田駅)
http://www.tokyu-store.co.jp/shop/guide/shopinfo.php?id=93

ウェルパーク池上店(安く品揃えの良いドラッグストアー)
http://www.welcia.jp/store/kanto.html

島忠ホームセンター大田千鳥町店(この界隈ではホームセンターはここだけ)
http://www.shimachu.co.jp/shoplist/top.html#02tokyo

ハードオフ大井町阪急店(大きめのリサイクルショップ:JR京浜東北線大井町駅、
蒲田から北に2つ目)
http://www.oikura.co.jp/shop/1375992

ハードオフ国道1号多摩川大橋店(大きなリサイクルショップ:自転車では遠いので、
第二京浜千鳥二丁目バス停もしくは池上警察署バス停から川崎行き東急バスに乗る)
http://www.hardoff.co.jp/shop-h/h21236.htm

コジマ池上店(電化製品はこの界隈では一番、ただし川崎まで行けば品数豊富な
ヨドバシカメラが有ります)
http://www.mapion.co.jp/c/f?uc=4&ino=BA529624&pg=1&grp=kojima

デンデンネット(大田西地域密着型ポータルサイト)
http://www.denden-net.com/


インドアテニススクールスマッシュヒッツ蒲田
http://www.smash-kamata.com/index.html


矢口ゴルフセンター
http://www.e-golf.co.jp/gpg/tk/tkr120.htm

久が原ゴルフセンター
http://www.e-golf.co.jp/gpg/tk/tkr052.htm

京浜ゴルフクラブ
http://www.e-golf.co.jp/gpg/tk/tkr124.htm


ワイズロード・ 環八R1号店(折り畳み自転車、マウンテンバイクに興味が有れば
日本最大級の自転車屋さんで超オススメ)
http://www.jitensya.co.jp/index.php?menu=shop02&sid=17


池上本門寺
http://honmonji.jp/

いい友(池上と言えばくず餅が定番ですが、それ以外ではごまおはぎや胡麻羊羹がとても美味しいお店)
http://www.ntv.co.jp/burari/020202/info05.html

参考URL:http://www.seikatsu-guide.com/area/basic_city/696

今は大阪在住ですが、池上には祖母が住んでおり年に数回は池上に行っていて土地勘の有る者です。
なお我が家では初詣はここ数年は池上本門寺です。
なかなか良いところに住まわれますね。羨ましいです。

池上は穏やかで古くからの下町情緒と高級住宅街(池上の北西側)がミックスされた
落ち着いた良い街です。
普段は静かですが、池上本門寺で行事(特に10月のお会式、年末年始)が行われると
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基本的にファミリーが中心の住宅街ですので、夜間は良くも悪くもパッとしません...続きを読む

Q京急沿線。どこに住んだら…

はじめまして、23才♀です。
就職が決まり東京に引っ越すことになりました。職場は京浜急行の大森町駅近くです。
来週、東京に物件探しに行く予定ですが、地方在住のためどこにアパートを借りたらいいのかまったくわからず困ってしまいました。
ネットでいろいろ探してみたところ京急の梅屋敷と六郷土手に気になる物件がありました。
この二つの駅はどのような感じでしょうか?(環境・便利さなど)
他にもよい街があったら教えて頂けたらうれしいです。よろしくおねがいします。

Aベストアンサー

 梅屋敷は住むにはとても便利な所です。
まず、駅を降りるとすぐ梅屋敷通りという商店街があります。
 大変充実した商店街で物価もとても安いです。
生活に必要なほとんどのお店が揃っています。
(マツモトキヨシの他、安い薬局が2店、コンビニ、スーパー、酒屋、米屋、魚屋、八百屋、文房具店、ペットショップ、お惣菜屋、お弁当屋などなど。。。)
一般商店は夜8時には殆ど閉まりますので、夜は静かです。

 ファミレスは(ジョナサン、花や与平、ガスト)、ファーストフード店は商店街にマック、駅前にモスバーガーがあります。その他喫茶店、ドトールもあります。

 商店街には夜遅くまでやっている歯医者が数件あり、すぐ傍に東邦大学付属大森病院(救急指定)もありますので、夜中に具合が悪くなっても救急外来で見てもらえます。

 京急の各駅しか止まらないという短所がありますが、川崎・横浜へも近く、又都心にも近い為、穴場です!梅屋敷からJR蒲田まで徒歩約10分くらいですが、バスもあります。

 大森町にお勤めならば、徒歩又は自転車通勤できますね。一度ぶらっと見てはいかがでしょう。梅屋敷お勧めです。

 梅屋敷は住むにはとても便利な所です。
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 ファミレスは(ジョナサン、花や与平、ガスト)、ファーストフード店は商店街にマック、...続きを読む

Q京浜急行沿いの住みやすい町教えてください。

はじめまして。主人の転勤で6月から東京に住むことになりました。京浜急行沿いで賃貸を探しています。土地勘がないので、オススメの駅・町などありましたら教えてください。

●希望条件●
・勤務先は京急蒲田(通勤時間30分以内でなるべく近いところ)
・治安、環境の良いところ
・家族は夫婦二人(子供も予定しているので子育て環境が良いところ)
・家賃は10万くらいで(2DK)・・・無理でしょうか??
・近くにスーパー、病院等がある
条件ばかり色々言ってしまって申し訳ないのですが、アドバイスよろしくお願いします。できればお勧めの地元の不動産屋さんの情報なども教えてください。

Aベストアンサー

#3です。

駐車場の相場は2~2.5万円です。23区内にしては安めですが、地方都市に比べると相当高いです。
京浜急行(本線)列びに第一京浜周辺は特に相場が高いです。従って雑色は高め傾向です。

東側の産業道路周辺及びそのさらに東側に行くと少し値頃感が出てきます。
地元の不動産屋さんをあたれば時々1.8万円の物件を目にする事もあります。
住居隣接及び周辺に拘らず、少し遠くても我慢するしかないです。
ちなみに私は相場より安いところ借りるため、バス停1個分(徒歩5分)離れた所に駐車場を借りています。


補足です。
ご紹介した2~6の地域にお住まいなら、自転車、バス、マイカーなどで糀谷にはショッピングに行きやすいです。
公共の駐車場はありませんが、糀谷(萩中)のマルエツかコーナンが比較的大きな駐車場を完備していますのでよく利用しています。

車があれば買い溜めも出来るし、行動範囲が広くなります。
車でのお買い物のお薦めエリアは

1.ビックファン平和島
シネコン、業務スーパー、ドンキホーテ、温泉などがあり、買い物をすれば実質タダで停められます。
併設の競艇用の駐車場を含めかなりキャパが大きいです。
http://www.ll-heiwajima.com/

2.お台場
レインボーブリッジを渡るのではなく、東京港野鳥公園の先の海底トンネル(無料)をくぐれば30分でお台場です。
渋滞知らずの穴場ルートです。

3.川崎
東口に多くの公共駐車場(地下)がありますが、週末の午後は軒並み満車です。
出かけるなら午前中です。
西口のミューザ駐車場は比較的空いており、迂回してまで停めても時間的なロスはミニマムです。
http://www.kawasaki-sym-hall.jp/access/index.shtml
ヨドバシカメラや丸井のビル(ルフロン)に赤ちゃん本舗があり、子供用品は安く充実しています。
同ビルレストラン街の自然食バイキングレストランは個人的に大のお気に入りです。

4.大森
イトーヨーカドーは品揃え豊富でゆったり、ダイシンは品揃え豊富で激安です。
駐車場の入れやすさではイトーヨーカドーが便利です。

梅屋敷や糀谷の北側エリアに強く優良物件を多く扱う不動産屋さんも参考までにご紹介しておきます。
奥島商会
http://www3.ocn.ne.jp/%7Eoku1/

前述のお薦めエリアから少し外れますが、西糀谷、北糀谷、大森東(森が崎)地区なら家賃・駐車場は共に安めです。
蒲田~京急蒲田~糀谷~大鳥居~森が崎(東京労災病院)に路線バス(210円)が頻繁に(10~15分間隔)走っており、意外に便利です。

マイカーの維持が辛いならレンタカー屋も方々にあります。ご参考までに。
マツダレンタカー
http://coupons.yahoo.co.jp/bin/detailview?id=nx87730950&.src=coupon&.done=

ニッポンレンタカー
http://coupons.yahoo.co.jp/bin/detailview?id=ho28371797&.src=coupon&.done=

ニッサンレンタカー
https://www-1.nissan-fs.co.jp/Rent/InternetReserve/servlet

ウイングレンタカー
http://www.jwing-rent.jp/yokohama/online/

参考URL:http://www.otaku-town.com/

#3です。

駐車場の相場は2~2.5万円です。23区内にしては安めですが、地方都市に比べると相当高いです。
京浜急行(本線)列びに第一京浜周辺は特に相場が高いです。従って雑色は高め傾向です。

東側の産業道路周辺及びそのさらに東側に行くと少し値頃感が出てきます。
地元の不動産屋さんをあたれば時々1.8万円の物件を目にする事もあります。
住居隣接及び周辺に拘らず、少し遠くても我慢するしかないです。
ちなみに私は相場より安いところ借りるため、バス停1個分(徒歩5分)離れた所に駐車場を借...続きを読む

Q山手線の【田端】と【駒込】どちらが住みやすい?

タイトルの件、質問いたします。

山手線の【田端】もしくは【駒込】の駅から3分以内のところに賃貸
マンションを借りようと思っています。

地方から、転居するため、上記2つの駅について全く知識がありません。
条件は下記のとおりです。

治安や便利さ住んでる層など教えて下さい。
宜しくお願いします

【条件】
・社会人30代
・仕事のため
・仕事先は赤羽
・出来ればドトールなど、コーヒー屋さんが近くにあると良い

Aベストアンサー

私は散歩が好きで都内を色々歩くのですが
日暮里方面から田端を抜けて駒込に入った時、街の雰囲気がガラリとかわったのにかなり驚きました。
東京は実は丘あり川ありで案外、起伏に富んだ土地なんですが、この田端と駒込の間の崖線は地形だけでなく土地柄もくっきり分けているようです。

駒込は山手線と本郷通りによって四分割して考えると
南西の六義園がある一帯は高級住宅地、北東と南東は東京の標準的な住宅地、北西は下町風情のある住宅地、というような感じになっています。
駅から3分でも方角によって雰囲気は若干異なるということです。

ドトールは本郷通り沿いにあります。その他のカフェやファストフードのチェーン店もあります。

駒込は山手線だけでなく南北線という地下鉄も走っていて、これを利用しての赤羽岩淵という駅がもしかしたら質問者様の勤務地に近いかもしれません。

Q手取り約20万で家賃8万円台前半でやっていくのはやはりキツイのでしょうか、、、?

こんにちは。
私、4月から新卒として東京で働き始める者です。
現在部屋探しをしているのですが、何せ東京で初めての一人暮らしなもので家賃としてどの位まで出して良いのか分からず困っています。

ネットで調べると、家賃は収入の1/3までが望ましいとよく目にします。
私の会社では最初の3ヶ月は手取りで17万、その後21~22万をお給料として頂けるようです。
そこで月の平均収入が約20万円として家賃を考えていたのですが、1/3までしか出せないとなると6.6万円、、、。
6.6万円でも探そうと思えば部屋はあるのですが、女の一人暮らしということもあり駅から近め、オートロックなど条件をつけるほどやはり家賃が高くなってしまって、、、><

更にワガママなのは承知しているのですが、やはりバス・トイレは別が良いなど他の設備面でも多少欲もでてきてしまい、今一番気になっている物件が8万3千円の物件という状況です。

私の収入でこの部屋を借りてやっていくのは、やはり無理でしょうか?
東京に住んだことがないので、月々生活費としてどの位かかるのかもイマイチわかりません。

東京にお住まい、または以前住んでいたという方の経験談などお聞かせ頂けるとうれしいです。
またその経験から言って、手取り約20万で家賃8万円台前半でやっていくのはやはりキツイのかご意見頂けると幸いです。
よろしくお願い致します。

こんにちは。
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6.6万円でも探そ...続きを読む

Aベストアンサー

こんばんは☆

生活スタイルによりけりです☆
派手な生活を送る方でしたら、きついでしょうし…。
地味な生活を送る方でしたら、問題はないでしょうし…。

大雑把でもかまいませんので、自分自身で予想する家計簿で考えてみたら良いと思います☆


例…
手取り収入20万円

家賃 8万円
光熱費 1万円(一人暮らしの目安です☆)
携帯電話代 1万円(仕事で使う人だと跳ね上がる場合もあります…)
食費 3万円(一番節約できる所ですね☆1日千円…どうでしょう?)
雑費 2万円(医療保険やら生命保険やらお化粧やら消耗品やら…)
お小遣い 3万円(食費除くお小遣いですので余裕のはずです☆)
貯蓄 2万円(少し…かなり…物足りないですね。賞与は8割貯金です☆)
とりあえず、大雑把ですが…。

私なら、背伸びして8万円が限界かと思います。
ですが、上記概算は、どれも余分に設定しております。
自分自身の性格(ブランド好き・買い物好き)
自炊の有無(弁当作る派とコンビニ派では1万円程違います…)
等を考えて、未来家計簿を作ってみると良いですよ☆

一般的に、お給料は上がっていきます。ですが、昇給の度に見合った家賃の場所へ引越しをしていたら、引越し貧乏になります。(敷金・礼金・仲介手数料・引越し代…家賃の3~4ヶ月相当は軽く飛びます!)
長期的に住む予定があるのでしたら、8万円前後でも十分いけると思います☆

4月から良い生活を☆


☆おまけ☆
私なりのおすすめです☆

3階以上が良い→防犯上です☆

1kが良い→ワンルームは料理の匂いが気になり、自炊する気が失せます

台所は広めが良い→1kだと、台所に玄関・トイレ・風呂入り口があります。物を置くスペースがないと、部屋に物を持ってくるしかなく、部屋が散乱します。

ベランダ有り→洗濯を干す際など、ベランダがないと意外と不便です。毎日の洗濯ですので侮れません…。又、布団等の大型の物が干せない事が多く、一年中かび臭い布団で寝ることになります…。

こんばんは☆

生活スタイルによりけりです☆
派手な生活を送る方でしたら、きついでしょうし…。
地味な生活を送る方でしたら、問題はないでしょうし…。

大雑把でもかまいませんので、自分自身で予想する家計簿で考えてみたら良いと思います☆


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手取り収入20万円

家賃 8万円
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Q京急線の混雑しない路線&時間

京急の上大岡駅利用者です。
で、今度ちょっとした旅行に行こうとしまして、京急鶴見まで行きます。
で、他の質問サイトで見たのですが、上大岡ってずいぶん混むらしいですね。
すわることはもともと無理だと分かるんですが人で押しつぶされますでしょうか。
↑のようなことを回避できる路線ってありますか? (普通とか)

Aベストアンサー

こんにちは、電車運転士をしております。

上大岡⇒京急鶴見ですか。
時間帯にもよりますが、

【朝ラッシュ時】
●普通電車
上大岡出発段階では座れないものの圧迫感はないのですが、次の弘明寺から乗ってきて黄金町・日ノ出町でギュウギュウに。横浜で降りて鶴見までは圧迫感が無くなります。
上大岡⇒横浜間の普通電車の各駅は、改札が前になりますので先頭車が込み合います。後ろの車両に乗る事を薦めます。

●特急・快特
圧迫感のある混雑。ただ、3本ある12両編成「特急 羽田空港行き」の、1本目の前4両の増結車(神奈川新町止まり)は空いています。狙いどころになります。

普通電車は、どんなに待避があっても、南太田と神奈川新町(若しくは神奈川新町~子安の上り2線区間走行中)の二か所だけであり、朝の時間帯は「エアポート急行」は無いので、普通電車を乗り通しても所要時間に大きな違いはありません。

意外と混むのは、朝ラッシュ時が終わり、快特だけになった始まり時間帯。
朝9時過ぎ~10時くらいの快特です。
8両編成だけの組成の「快特 青砥行き」などは、朝ラッシュ時以上に込み合います。

こんにちは、電車運転士をしております。

上大岡⇒京急鶴見ですか。
時間帯にもよりますが、

【朝ラッシュ時】
●普通電車
上大岡出発段階では座れないものの圧迫感はないのですが、次の弘明寺から乗ってきて黄金町・日ノ出町でギュウギュウに。横浜で降りて鶴見までは圧迫感が無くなります。
上大岡⇒横浜間の普通電車の各駅は、改札が前になりますので先頭車が込み合います。後ろの車両に乗る事を薦めます。

●特急・快特
圧迫感のある混雑。ただ、3本ある12両編成「特急 羽田空港行き」の、1本目の前4両の増結...続きを読む

Q京浜急行本線と都営浅草線は繋がっている?

京浜急行本線と都営浅草線は繋がっている?

上記の二つの列車を調べたとき。

品川から人形町に行く予定です。
すると
あるサイトでは、この2本の線が出てきたのですが、
乗換えなど
のっていませんでした。
これはどういうことでしょうか?

大阪から人形町か浜町に行く予定ですが。
目的地が中間に二つの町の中間にあります。
この場合最短で新大阪から行ける方法が
ありましたら、
アドバイスお願いいたします。

Aベストアンサー

正確に言うと、
京浜急行は品川の一つ都心寄りの「泉岳寺」という駅で
都営浅草線と相互直通乗り入れを行っています。

品川からでしたら、京急品川駅の2番線から
「品川止まり」「泉岳寺行き」「エアポート快特」
以外の電車に乗ればOKです。

ただ、品川から人形町まで乗り換え無しですが、
京急を一駅、残りが都営浅草線となるので、
京急の1駅分の運賃が余計に取られます。
(といっても百数十円ですが)
それさえ了承できれば、相談者さんが希望されているとおり、
品川乗換えで行くのが乗り換え1度で済み、一番楽です。

秋葉原で山手線から日比谷線への乗り換えは、
複雑とまでは言いませんが、初めての方にはお勧めしません。
この階段はダメ、とか山手線ホームで選択しなくてはなりません。
初めての場合にはストレスだと思います。


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