リゾートマンションの賃貸について
熱海にあるリゾートマンションの1室を区分所有しているものです。
使用頻度も低いことから、短期・長期で熱海に滞在する方に賃貸したいと考えております。しかし、どのように告知をすれば良いかわかりません。現地の不動産屋ではなく、全国ネットで活動している旅行代理店や不動産代理店に頼むことができるのでしょうか。
ご経験者やベストな方法をご存知の方、教えて頂ければ幸いです。

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A 回答 (3件)

私は最近熱海のリゾートマンションに移住しました。


全国の不動産屋さんでもいいかもしれませんが、
地元の事情に詳しい不動産屋の方がいいかもしれません。

私も物件を探す時、全国区の不動産屋から地元の不動産屋まで、
かなり調べましたが、
結局は地元の不動産屋さんにお世話になることにしました。
決め手は、あまり変な物件を扱ってなかったり、
変な人と契約しないように審査基準がしっかりしている点です。

おかげで、移住先の近所には変な人は住んでいないし、
不動産屋さんのきめ細かいフォローがあったりなど、
すべて満足いく引っ越しが出来ました。

私がお世話になった「リビングアイ」という不動産屋さんは、
熱海専門で地元に特化した物件を出しています。
気さくな不動産屋さんで、とても仲良くなりました。
熱海出身の社長とスタッフしかいないので、
熱海の物件事情にとても精通しているようです。
詳しくは問い合わせてみるといいんじゃないでしょうか。

参考URL:http://www.living-i.jp/index.html
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熱海はこれといった産業もないため長期滞在者はいないといってもいいでしょう。

ホテルが不振でどんどんリゾートマンション化して過剰供給気味です。指定暴力団の会長宅があることもあって暴力団も沢山闊歩しており、治安もよくない街です。賃貸で貸すよりも売却した方が得策かと思います。
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さんこうに


http://www.himawari.com/
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Q越後湯沢の低価格のリゾートマンションについて

先日、テレビのニュースで越後湯沢のリゾートマンションが10万円台で買えると聞きました。

ネットで調べてみると、20万円とか50万円とかのリゾートマンションが販売されていました。

100万円台の物件もありますが、写真をみると素敵なマンションで、なんでこんなにいいマンションが超低価格で買えるのか不思議でした。

すみませんが、越後湯沢のリゾートマンションが超低価格で購入できるのか、お教えいただけましたら助かります。

よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

普通の人にとって、温泉地のリゾートマンションなんて、トランプのババ抜きのババでしかありません。  早い話が、みんな誰かに押し付けたがっているんですよ。 だからものすごい安い値段をつけて、誰かに売ろうとしているんです。

まず、極めて安いリゾートマンションの場合、管理費や修繕積立金の滞納がないか、確認が必要です。
マンションは10万円台で買えても、滞納していた管理費や修繕積立金の支払いがないか、確認してください。

次にマンションそのものに、大規模修繕のための費用の積み立てがキチンとできているか、確認してください。 マンションは10年~20年の間隔で大規模修繕が必要です。そのための金が積み立ててあれば問題ないですが、積み立ててなければ、修繕する時点での所有者がみんなで金を出さなければいけません。  金を出さなければ、マンションの大規模修繕はできずに、あっという間にマンションの価値は下がります。



リゾートマンションと、一般のホテル利用と比較した場合のリゾートマンションのデメリットです。
。(マンションそのものは10万円台で買えても)月々の管理費、修繕積立金、電気ガス水道の基本料が
 かかる。

たとえば東京に住んでいる人が、越後湯沢に年に何回行きますか?リタイヤして、越後津沢にそれなりに年間を通して長期に居住するならいいでしょう。でもそんなにに越後湯沢に行かない、あるいは越後湯沢以外の所にも行きたい、という人なら、ホテル利用の方がいいでしょう。



最後に、一番大事な点です。一度リゾートマンションを購入したら、その責任(管理費、修繕積立金、大規模改修の費用負担)が一生ついて回ります。さらには、所有者が死んだあとは相続人に全部引き継がれます。 持っている間自分も相続人も、責任を問われる。 だからババ抜きのババなんです。


私だったら、ただでも買わない。所有することによるデメリットの方がはるかに大きいし、しかもそのデメリットは子供にも引き継がれるかもしれない。


リゾート地の格安マンションなんて絶対に買っちゃいけない。

普通の人にとって、温泉地のリゾートマンションなんて、トランプのババ抜きのババでしかありません。  早い話が、みんな誰かに押し付けたがっているんですよ。 だからものすごい安い値段をつけて、誰かに売ろうとしているんです。

まず、極めて安いリゾートマンションの場合、管理費や修繕積立金の滞納がないか、確認が必要です。
マンションは10万円台で買えても、滞納していた管理費や修繕積立金の支払いがないか、確認してください。

次にマンションそのものに、大規模修繕のための費用の積み立てが...続きを読む

Q熱海1泊旅行での観光スポット

3月上旬に19歳の誕生日にと、彼氏が熱海旅行へ連れて行ってくれます。
神奈川から車で行くのですが、観光スポットが思い当たりません…。

大学生(彼氏19・彼女18)
どちらかというと、子どもっぽい性格です…。
彼氏は行動派です。私は、運動苦手です。

秘宝館には前に彼氏が友達みんなで行ったそうなので、
行きません。

どなたか、オススメの観光スポットがございましたら、教えてください。

Aベストアンサー

熱海はあまり観光名所が無いため、箱根はいかがでしょうか。

箱根プリンスホテルでランチをしつつ(芦ノ湖周辺は混むので確実に食事されたい場合は、予約をおすすめします)、
周辺の観光名所、美術館などをめぐって、夕方ぐらいに熱海に下りていくのも良いかと思います。

元箱根から熱海まで、
元箱根→箱根峠→熱海峠→熱海市内
と下り、道路が空いていれば、車で40分程度です。

熱海の宿泊施設で夕飯を食事されたら、
熱海サンビーチへ行ってみてください。
夜10時までライトアップされており、カップルで散歩するにはいい場所です。
(近くに交番もあり、治安はいいです)
http://www.ataminews.gr.jp/news/news0.html

3月下旬または4月上旬であれば、
伊東の桜の里と伊豆高原の桜並木がおすすめですが、ちょっと時期が早いようです。
http://www.izu-kogen.jp/

Q田舎暮らしのリゾートマンションについて。和歌山、海南市辺りの分譲リゾー

田舎暮らしのリゾートマンションについて。和歌山、海南市辺りの分譲リゾートマンションを探しています。
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Aベストアンサー

経験者では有りませんが。

和歌山、海南辺りでリゾートマンションと言えばマリーナシティーぐらいでしょうか?
ただ、『釣りの為に寝泊まりだけ出来れば充分』とありますので、
マリーナシティーからクルーザーで釣りに行くのじゃ無ければお勧め出来ません。
連休は渋滞しますし、近隣に爆釣出来るような場所も少ないので(私が下手なだけかもわかりませんが。)
また、中古と言っても物件価格が周辺に比べれば割高です。

リゾートマンションに拘らずに賃貸物件や中古の戸建なんかも視野に入れて検討しても良いかも解りません。
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尚、探す際は和歌山の不動産屋に希望のエリアとロケーションを伝えれば
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Q熱海近くで、大アジの干物ありますか?

小田原駅近くの干物店で、サバと間違えるくらい大きな味の干物を買ったことがあります。
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Aベストアンサー

熱海在住の人間です。こんにちわ。
多分ですが、その大きいアジの干物は国産物ではなくオランダ産
と見受けられます。とても安く、大きいのが特徴です。
熱海市内にあるマックスバリューというスーパーでも特売の日は山盛り
にされて売り出されています。僕は根っからの熱海生まれ&育ちなもんでオランダ産のひものは食べません(美味しいかどうかは判別不可能)
小田原、沼津など有名どころでは必ず売ってますよ~。

ちなみに僕のオススメは熱海でも伊東よりにある小さい港町「網代」
をオススメします。干物といえばココしかないです!!
帰り道とは真逆ですが立ち寄る価値は大アリです。

今では乾燥機が主流な中、昔ながらの天日干しで造っているんです。
僕の一押しは網代でも老舗で隠れ家的な「菊貞商店」です!
ここのアジのひもの半端なく旨いです!国産で無添加をうりにしてますので、安心です(^^

参考URL:http://www.ajiro-kikutei.com

Q自宅マンションを会員制リゾートマンション経営団体に貸す方法

現在日本三景に面した面したマンションに住んでいます。海沿いであり、まさにリゾートマンション的なロケーションです。
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我が家のマンションをそのような会員制リゾートマンション、ホテルチェーンに貸すか売却し、しかも同時に会員権を得るようなことができないかと考えています。
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Aベストアンサー

会員制のリゾートマンションは、単にリゾートマンション的なロケーションに立地しているだけではなく、管理人がホテルのフロントに近いくらいのサービスを提供していることが多く、一棟丸ごと会員制のマンションという物件が多いと思います。
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Q熱海市と伊東市に日帰りで行きますが、魚の干物と、温泉饅頭出オススメのお店ありますか? 石舟庵と梅家の

熱海市と伊東市に日帰りで行きますが、魚の干物と、温泉饅頭出オススメのお店ありますか?
石舟庵と梅家のホールインは前回購入したので今回は行きません。

Aベストアンサー

魚の干物は、伊東の干物のアウトレットがおすすめ。
店頭に火鉢と試食用の魚の入ったクーラーボックスが置かれていますので、自分で焼いて試食できます。
加工場に隣接していて、安くておいしいです。
http://iineizutabi.sakura.ne.jp/2016/06/30/%E3%82%81%E3%81%90%E3%81%BF%E6%B0%B4%E7%94%A3%E3%80%90%E4%BC%8A%E6%9D%B1%E5%B8%82%E3%80%91/
https://tabelog.com/shizuoka/A2205/A220503/22021542/

Qリゾートマンション購入に詳しい方お願いします

リゾートマンション購入に詳しい方お願いします
リゾートマンションの中でタイムシェア(1週間くらい)の購入で注意する点はどこか教えてください。
費用、年間手数料とか(物件は安く感じますが年間維持費がねえ・・)

Aベストアンサー

ほとんどのリゾートマンションは所有者の意識も低く、結果管理不能に陥り修繕もされないままに放置されることが多いのです。

管理費を考えると、その都度ホテルを借りた方が設備やサービスも良く気楽ですし飽きません。

持ってるが為のストレスもありますよ。

Q1人前4,000円のコース料理を1名分頼んで、2名で分けてもいいものですか?

質問のタイトルが変かもしれませんが、結果的にはこんな感じになります。

3組の夫婦で食事会を開きます。
一人4,000円のコースを6人で予約しようと思っていました。
ところが1組の旦那が当日仕事が入るかも知れないということで、前日に出欠の返事が出来ると言ってきました。
「予約の関係もあるのではっきりして欲しい」と言ったら、
「とりあえず5人で予約してくれ」と言われました。
どうするのかと思ったら、もし当日来られるようになったら1人分を夫婦2人で分けて食べると言ってきたのです。
フツーに考えてそんなことできるわけないと思うのですが、
そう思う私は非常識でしょうか?
コース料理1人分を二人で分けるという考えがこの場合正論でしょうか?

皆さんのご意見聞かせてください

Aベストアンサー

普通、断られます。

Qリゾートマンション購入のアドバイスをお願いします

苗場・湯沢周辺のリゾートマンションの購入を検討しています。アドバイスをお願いします。

Aベストアンサー

マンションの維持管理がしっかりできているかどうかのチェックですね。
現在の管理状況と今後の状況の予想です。

リゾートマンションですから、定住している人はほとんどいない状態です。
ということは、日常の管理や定期的な大規模修繕などが手抜きとなっている可能性があります。

(1)現地を確認すること
 対象住戸だけではなく、建物全体の傷み具合や館内の清掃状態、附属設備・施設の維持管理状態の確認。
(2)収支決算書を取り寄せて、管理費、修繕積立金が何にどの程度かかっているのかを確認すること。
 管理費、修繕積立金に見合う管理がされているかどうか。
(3)管理費、修繕積立金の滞納がどの程度なのかを確認すること。
 滞納が多いと、必然的に管理の質は落ちる。
 場合によっては、修繕のための一時金徴収もある。

確かに車を利用すれば24時間好きなときに利用できますし、そこをベースとすれば様々な活動に利用できます。
しかも現在非常に安い金額で売りに出されているのですが、現状の管理体制や、管理費、修繕積立金などの月額負担と固定資産税を考えて、どの程度利用するのかを検討してください。

一度買ってしまうと、タダ同然でも処分できない状態です。
つまり、管理費、修繕積立金などの月額負担と固定資産税からは逃れられなくなる、ということです。

マンションの維持管理がしっかりできているかどうかのチェックですね。
現在の管理状況と今後の状況の予想です。

リゾートマンションですから、定住している人はほとんどいない状態です。
ということは、日常の管理や定期的な大規模修繕などが手抜きとなっている可能性があります。

(1)現地を確認すること
 対象住戸だけではなく、建物全体の傷み具合や館内の清掃状態、附属設備・施設の維持管理状態の確認。
(2)収支決算書を取り寄せて、管理費、修繕積立金が何にどの程度かかっているのかを確認すること。
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Q今週末の熱海旅行のお勧め

今週末(土曜から月曜)に彼女と初めての熱海旅行に行きます。サイトで情報検索したのですが、カップル向けのが見つからなくて投稿してみました。
(1) お勧めのお寿司屋さん?(毎日お寿司食べたいです)
(2) 熱海といえば温泉なのでお勧めの立ち寄り湯?
(3) 観光スポット(海上釣堀とかあると聞きました)
(4) おみやげ(やっぱり干物でしょうか?)
初めての熱海満喫したいと思いますので、情報宜しくお願い致します。

Aベストアンサー

これまで彼女と何度か熱海に訪れている者です(30代の男です)。

質問者様と彼女さんがどれくらいの親密度で、彼女さんがどのようか性格の方か分かりませんが、
下ネタOKで冗談が通じる人なら「熱海秘宝館」がオススメです。
公式サイトは無いようですが、↓のような記事がありました。

http://www.jalan.net/kanko/SPT_150787.html

真面目なお付き合い(?)なら「MOA美術館」が定番でしょうか。。。

http://www.moaart.or.jp/japanese/top.html

公共交通機関なら、ガイドさん付きで観光名所を巡ってくれる
「湯~遊~バス(ユウユウバス)」というのが便利です。
乗車券はいろんな施設の割引にも使えるのも助かります。
↑の秘宝館も割引が利きます(^-^)

http://www.tabijozu.ne.jp/~atami/traffic.html#YUYU

「海上釣堀」は網代のを紹介されているのをテレビで何度か観たことがあります。
実際に行ったことはありませんが、テレビで観た感じでは楽しそうなところです♪

http://www1.ocn.ne.jp/~ryoushi/index.html

お寿司屋さんと温泉に関しては詳しくアドバイスは出来ませんが
(どちらもいつも宿のものを利用しているので・・・)、
日帰り貸切入浴が出来るところを2ヶ所ご紹介しておきます。
探せば多分他にも貸切入浴できるところはあると思います。

一つは「日航亭大湯」。
公式サイトは見つかりませんでしたが、検索エンジンで沢山ヒットします。

もう一つは、これは伊東ですが、「伊東マリンタウン」。
ここは温泉以外にもレストランや土産物屋がしっかりあって楽しめます。
たしか遊覧船もあったはず・・・。

http://www.ito-marinetown.co.jp/

おみやげはやはり代表的なのは干物ですが、
あれだけの観光地なのでいろいろあります。

それから本が好きな人なら尾崎紅葉の「金色夜叉」を読んでから行かれることをオススメします。
あ、時間的に厳しいかな?!

しつこいようですが、個人的な一押しは「熱海秘宝館」です(^-^;
では、彼女さんと良い旅を!

これまで彼女と何度か熱海に訪れている者です(30代の男です)。

質問者様と彼女さんがどれくらいの親密度で、彼女さんがどのようか性格の方か分かりませんが、
下ネタOKで冗談が通じる人なら「熱海秘宝館」がオススメです。
公式サイトは無いようですが、↓のような記事がありました。

http://www.jalan.net/kanko/SPT_150787.html

真面目なお付き合い(?)なら「MOA美術館」が定番でしょうか。。。

http://www.moaart.or.jp/japanese/top.html

公共交通機関なら、ガイドさん付きで観光...続きを読む


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