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宅建業法で定められている保存書類には何がありますか?
賃貸の仲介した時などは賃貸借契約書などもコピーして保存しないと罰則になるのでしょうか?

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賃貸 仲介」に関するQ&A: 賃貸 仲介手数料

A 回答 (1件)

第49条



賃貸借契約書は本法律の対象外です。

http://www.houko.com/00/01/S27/176.HTM
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Q宅建業法上の帳簿の管理について?

宅建業法で帳簿は5年間保存しなければならないとなっていますが、それは紙で残さなければならないのか?それともパソコンの中にファイルとして保存しておけば良いのか?書類をすべてスキャナーで取り込みCD-Rなどに焼いて保存しておきたいのですが・・・
わかる方いましたら、返答お願い致します。

Aベストアンサー

つい最近ですが、電子書面においての帳簿も認可されたとの事です。

Q書類の保存期間(賃貸借契約書のコピー)

お世話になります。

仲介業者がアパートやマンションの仲介をした時に作成する、
賃貸借契約書の保存期間を教えて下さい。

借主と貸主に原本は渡すのですが、
控えとして契約書等のコピーをとっております。
(賃貸借契約書、一般媒介契約書、確約書等・・)

これらの契約書の保存期間を教えてください!

ご回答のほど、宜しくお願いいたします。

Aベストアンサー

税務署の関係があります。7年間は保存してください。

Q解約済みの契約書はいつまで保管しておけば良い?

一般企業の経理をしています。
契約書が貯まっていて、要らないものは破棄しようと思うのですが、解約済
みの契約書はいつまで保管しておけば良いのでしょう?
解約後すぐに捨ててしまっても良いのでしょうか?もしもの時の事を考える
(例えば事件が発覚して裁判資料になるとか)と何年か保管しておいた方が
良いのでしょうか?

Aベストアンサー

債権が消滅する時効期間は10年ですから、契約書の保管は10年程度はしておいた方がいいようです。質問者さんのおっしゃるように、契約期間が経過しても裁判などで紛争が起きたりすることも考えられますものね。

Q不動産会社内(賃貸)取引台帳の作成方法について質問です。

不動産会社内(賃貸)取引台帳の作成方法について質問です。

取引台帳では、その取引をまとめた要旨を作り、

それと共に『契約書原本』を綴らないといけないのでしょうか。

原本を綴るとすれば、それと共に提出してもらった

身分証明証や印鑑証明等も一緒に取引台帳内に綴るものですか。



基本的な質問で申し訳ないですが、教えてください。

Aベストアンサー

取引台帳はその内容だけ記載し保管すれば足ります。
契約書や個人情報などと一緒に保管する必要はありません。また賃貸借の場合犯罪収益移転防止法の適用外ですから、本人特定個人情報の保管義務はありません。
契約書原本という事は貸主でしょうか?貸主ならば物件及び号室ごとに、契約書やその他の書類などを保管したほうが後々管理し易いはずです。仲介などであれば契約ごとに通し番号などを付けて管理することが多いようです。
取引台帳はあくまで宅建業法上作成しなければならないもの、契約書や個人情報の類はその会社個々で、保管、利用がし易い様な保管方法と分けてお考えになって構いません。
建築宅地課などの監督課が立ち入りに来ても、取引台帳から任意で2枚ほど、この契約書を提示してください、という指示があり、それに該当する契約書、重要事項が手際よく提示できればOKです。

Q不動産売買契約書の保存期間

5年前に中古不動産を購入し、ローンは完済しました。
現在手許には
不動産会社との売買契約書と
不動産登記権利情報(前所有者が権利書を紛失したためそれに代わるものと聞いています)
があります。

売買契約書の方は今後いつまで必要なのでしょうか?
(保存しておかなければならないもののでしょうか?)

Aベストアンサー

現在の土地建物を所有している限り永年保管する事になります。
相続などがあり、子が売却時などもその契約書が税務上の取得価格の証明となりますので。
登記識別情報通知と一緒に保管しておきましょう

QWordで、1ページを丸ごと削除するには?

1ページしか必要ないのに、真っ白な2ページ目がその下に表示されてしまった場合、この余分な2ページ目を一括削除(消去)する為に、何かいい方法があるでしょうか?

Aベストアンサー

<表示されてしまった場合>
これはそれなりに理由があるわけで、改ページや改行によって、次のページにまで入力が及んでいる時にそうなります。
特に罫線で表を作成し、ページの下一杯まで罫線を引いたときなどには、よくなる現象です。

さて、メニューの「表示」で段落記号にチェックが入っていないと、改行や改ページなどの入力情報が見えず、白紙のページを全て選択→削除してもそのままということが良くあります。
1 改行マークが白紙のページの先頭に入っていれば、それをBackSpaceで消してやる。
2 罫線を使っている場合は、それでも効果がない場合がありますが、その時は行数を増やしてやる。
などの方法があります。

Qメール添付ファイルにパスワードを付与する方法

Outlookなどのメールで、Excelなどの添付ファイルにパスワードをかけ、パスワードは別途メールする方法はどうやるのでしょうか。
手順は、
1.添付ファイルをメールする
2.パスワードの連絡メールを送付して、
そのパスワードで添付ファイルを開く

初歩的なことですが教えてください

Aベストアンサー

圧縮ファイルにパスワードをかけるのが一番楽ですね.

http://www.atmarkit.co.jp/fwin2k/win2ktips/642zippwd/zippwd.html

いろいろな形式がありますので,相手が確実に展開(解凍)できるzip形式をおすすめします.

パスワードをメールで送る方法ですが,そのファイルはどの程度の重要性があるのでしょうか?
あまり重要でないファイルなのであれば,メールでパスワードをそのまま書いて送り
相手側にパスワードを確認したらメールを破棄するように伝えればよいかと思います.

Q至急お願いします!!「代理でメールを送る場合の上司の書き方」

上司の代理でメールを送ることになりました。
その際は、上司の名前を呼び捨てにし、●●の代理で送らせていただきます。と記載していいのでしょうか。
CCに上司も入れるのですが、やはり肩書き「部長」などを付けるのは、間違いでしょうか。
自信が持てませんでしたので、質問させていただきました。
申し訳ありませんが、早速のアドバイスをお願いいたします。

Aベストアンサー

社外に送られるんですよね?
身内以外に送るのでしたら呼び捨てで大丈夫です。
メールだけでなく電話などの場合でも同様です。


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