家賃の振込先が家主ではなく不動産屋、という人いますか?又、不動産屋がうそをついて家賃の値上げを言ってきて、借主をそこの住居から引越しするように仕向け、また新しい部屋を紹介しそこの敷金、礼金をふんだくる、といったことはないのでしょうか。

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A 回答 (1件)

すべてあり得るお話だと思います。


家賃の支払先は不動産屋によって異なります。
不動産屋が管理を行っているかの有無によってではないでしょうか。

家賃の値上げなどについてですが、
定期的に値上げをする場合があります。
例えば、5年ごとに5000円程度値上げするとか、
周辺の賃貸住宅の需給バランスによって値上げするとか。
また、家主・不動産屋は部屋の入れ替わりが激しい方が儲かりますね。
私も、賃貸住宅に住んでいますが、お金を払っていながら家主・不動産屋の
言うがままに家賃の値上げをさせられるのには腹が立ちます。
今は、「いずれ見返してやる」という気持ちで住んでいます。
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ご回答よろしくお願いします。

Aベストアンサー

>、なぜクレジットカードで家賃を落とすことが流行らないのでしょうか?

クレジットカードを使用しますと、カード利用手数料として、5%~8%取られます。
10万円の家賃ですと、8千円近く値引きしたのと同程度の家賃収入にしかなりませんから、その分値引きしたほうが有利だからです。
またカードで支払われた場合、カード会社から代金が振り込まれるのが、2ヶ月~3ヶ月後となりますので、ローンの支払いがある人にとっては、重大な問題になります。
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Aベストアンサー

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私は仕事がら転勤がよくあるのですが、今回もミニミニで勧められた物件で契約しました。
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東急田園都市線『三軒茶屋駅』の改札を出て、1階がシュークリーム屋さん(ケーキ屋さん?)のビルの2階です。

三茶周辺で1Kなら安くて7万円~9万円といったところでしょうか。
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参考URL:http://www.minimini.co.jp/tenpo/detail/1338/detail.html

Qクレジットカードの支払いか家賃支払い、どちらを優先すべき?

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一般に、家賃の支払いかクレジットカード支払いかどちらを優先させるべきなのでしょう?
ご意見いただけましたら幸いです。よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

#3です。

>実は私には毎月の生計を立てるくらいの収入はあります。
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http://www.kojinnsaisei-hl.com/
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もし詳しい方がいましたらアドバイス等よろしくお願い致します。

Aベストアンサー

 大家しています。

 契約書になんて書いてあろうが結局追い出すには“自力救済”か訴訟しかありません。でも、6ヶ月の滞納は訴訟に持ち込んでも勝てる滞納期間でしょう。

> 内容証明や保証人の方と連絡をとっても良いのでしょうか?

 無論です。訴訟となれば、貸主対借主&連帯保証人ですから、まずは連帯保証人に請求して、埒が開かなければ『内容証明』で、『○月○日までに滞納分の全額の支払いがない場合は契約を解除する。よって○月△日までに部屋を明渡すこと。明渡しのない場合は法的手段をとる。』といったようなものを借主と連帯保証人に出すのが訴訟への最初のステップです。

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 大家しています。

 契約書になんて書いてあろうが結局追い出すには“自力救済”か訴訟しかありません。でも、6ヶ月の滞納は訴訟に持ち込んでも勝てる滞納期間でしょう。

> 内容証明や保証人の方と連絡をとっても良いのでしょうか?

 無論です。訴訟となれば、貸主対借主&連帯保証人ですから、まずは連帯保証人に請求して、埒が開かなければ『内容証明』で、『○月○日までに滞納分の全額の支払いがない場合は契約を解除する。よって○月△日までに部屋を明渡すこと。明渡しのない場合は法的手段をとる。...続きを読む

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振り込まれる側にメリットがあるのでしょうか?

Aベストアンサー

 カードを作れない程、信用が無い人を見抜けるというメリットもあるかと。多重債務で首が回らないような人は排除出来ます。

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Q賃貸住宅(借家)の本下水道への接続で借主で工事せよと家主に言われました

納得がいかないのです・・・。
築30年以上はある古い平屋の借家に住んでいます。
公共下水道の接続猶予期間が再来月に迫った今月になって、
市役所の方から早めに本下水道に接続してほしいとの催促があり、
家主(町の不動産屋)に確認したところ、各自で接続してほしい旨の説明がありました。
「安い家賃で据え置いてきているのでいいでしょ?」という発言もありました。
今後何十年も住み続けると言うことでしたら接続工事を
私の方で負担することも出来ますが・・・。
果たして私が負担しなくてはいけないものなのでしょうか?

あと、気になるのは、私の住んでいる借家は8軒並びでして、
その全戸に対して家主は「各自で負担を」と言っています。
(隣人から伺いました)
どの世帯も皆困惑していたそうでしたが、一戸だけ、
やる気満々の方(年配単身住まい)がいらして、すぐにでも
接続できるとのことでした。
ところが、今月になって突然、その方は近くの本下水道接続済みの
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納得がいかないのです・・・。
築30年以上はある古い平屋の借家に住んでいます。
公共下水道の接続猶予期間が再来月に迫った今月になって、
市役所の方から早めに本下水道に接続してほしいとの催促があり、
家主(町の不動産屋)に確認したところ、各自で接続してほしい旨の説明がありました。
「安い家賃で据え置いてきているのでいいでしょ?」という発言もありました。
今後何十年も住み続けると言うことでしたら接続工事を
私の方で負担することも出来ますが・・・。
果たして私が負担しなくてはいけな...続きを読む

Aベストアンサー

まず、質問者様が下水にしたいのかどうかがわかりませんが・・

>市役所の方から早めに本下水道に接続してほしいとの催促
市役所が催促するならば家主にすべきであり、質問者様にするのはおかしいですね^^;

No1の方がおっしゃってることがすべてであり、下水道にしなくても生活できるのであれば、工事をする必要性はないですね^^;

今出来ることは。。
費用を負担してまで下水にする必要が無い場合
市役所の方に「この建物は家主のものであり、下水道設備については家主とお話してください」というぐらいではないでしょうか?

費用を負担してでも下水道にしたい場合
家主と相談するしかないですね^^;
転出時の造作買取請求権など

生活上支障の無い工事する・しないは家主の自由だと思います^^;

借地借家法第33条(造作買取請求権)
建物の賃貸人の同意を得て建物に付加した畳、建具その他の造作がある場合には、建物の賃借人は、建物の賃貸借が期間の満了又は解約の申入れによって終了するときに、建物の賃貸人に対し、その造作を時価で買い取るべきことを請求することができる。建物の賃貸人から買い受けた造作についても、同様とする。

まず、質問者様が下水にしたいのかどうかがわかりませんが・・

>市役所の方から早めに本下水道に接続してほしいとの催促
市役所が催促するならば家主にすべきであり、質問者様にするのはおかしいですね^^;

No1の方がおっしゃってることがすべてであり、下水道にしなくても生活できるのであれば、工事をする必要性はないですね^^;

今出来ることは。。
費用を負担してまで下水にする必要が無い場合
市役所の方に「この建物は家主のものであり、下水道設備については家主とお話してください」...続きを読む

Qクレジットカードでの支払い(家賃)

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クレジットカード払いの物件を取り扱ってる不動産、もしくはみつけ方のコツがあればおしえてください。
場所は都内でさがしています。

Aベストアンサー

こんにちわ。
コツといえるかどうかわかりませんが、大手の賃貸チェーンくらいしか扱っていないと思います。
エイ○ル、ミニ○ニ等、まぁ大抵の場合は30店舗以上くらいないとカード払いOKの物件はないと思ってください。
なおかつ、全物件OKなわけではなく、お店によってマチマチです。何故なら、賃貸の管理の方法が物件によって違い、大家さんから家賃の集金を頼まれているものもあれば、仲介しかしない物件もあるからです。
もう一つ、カードはそのチェーン店独自の提携カードを新しく作らないとダメです。今お持ちのカードと同じ会社であっても、カード会社との提携内容が違いますのでポイント適用は出来なかったはずです。
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両親の家の一階部分が店舗(カラオケ喫茶)となっているのですが、3ヶ月前ぐらいから、新しい人に貸すことになりました。そのとき、口約束で「9時以降のカラオケは近所迷惑になるのでしないでほしい、夜の12時までには店は閉めるように。」とお願いしたそうです。しかし、約束は守られず、夜遅くまでカラオケはなりっぱなし、12時どころか、2時ごろまで営業。。近所からの苦情もあり、両親が電話で借主に一言注意したところ、借主が怒り出し、かなりヤクザなことを言われたそうです。その後、住居部分の戸...続きを読む

Aベストアンサー

こんばんわ。

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Qマンションの家賃納付に対するクレジットカードの審査

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Aベストアンサー

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