賃貸での手付金＆敷金礼金・仲介手数料など

いろいろ質問を見ましたが、まだわからないのでお願いします。

今度、引っ越す事になりました。
家賃10万、礼金30万、敷金20万です。
正式な契約書ではないですが、入居申込書に必要事項を書き、
至急手付金を振り込んで欲しいとの事だったので、
本日10万円振り込みました。

入居時にいるお金は、
敷金礼金、仲介手数料10万円、家賃。でした。
この手付金というのは、どれに当たるのでしょうか？

実際住居に住むのは、8月末です。
7月の家賃は日割りします。と書いてあります。
8月末入居予定と伝えてあっても、
家賃は7月分も支払わなくてはいけないのでしょうか？？？

無知ですいませんが、教えてください。。。
よろしくお願い致します。

No.2 ベストアンサー 回答者： oneroom03 回答日時： 2008/07/08 16:52

okinawa01様

はじめまして都内で不動産業に従事しております。

＞＞この手付金というのは、どれに当たるのでしょうか？

どれにでもあたります、要は契約金の1部に充当するということです。
もちろん契約前のキャンセル時には返金されるべきお金です。

＞＞8月末入居予定と伝えてあっても、
家賃は7月分も支払わなくてはいけないのでしょうか？？？

そうですね、現況空室の物件の賃貸の場合申込書を入れてから2週間後あたりからの賃料発生が通常となります。
これはしょうがないと思います。
8月末の引越しであれば探し始めるのが少し早かったと思いますが、
いい物件であれば早めに物件を抑えるのも手段として、アリかと思います。

しかし、この位の疑問であれば直接お聞きされることをオススメします。この程度はお聞きされても嫌がられる問題ではないと思います。

この回答へのお礼

早速のお返事感謝いたします。
とてもわかりやすくご説明頂き、ありがとうございます。
・・・そうですよね、、直接聞かなくてはいけないですよね・・

ありがとうございました！！

お礼日時：2008/07/08 17:09

No.1 回答者： srafp 回答日時： 2008/07/08 16:51

> 敷金礼金、仲介手数料10万円、家賃。

でした。
> この手付金というのは、どれに当たるのでしょうか？
　手付金は権利を取得するためのお金と思ってください。
　正式に契約が締結された後、敷金等の必要額合計から控除された計算書が来ると思います。

> 月の家賃は日割りします。と書いてあります。
> 8月末入居予定と伝えてあっても、
> 家賃は7月分も支払わなくてはいけないのでしょうか？？？
　今までの経験では、どちらとも言い切れません。
　仲介してくれているであろう不動産屋に確認してください。
　

この回答へのお礼

早速のお返事ありがとうございます！
もやもやしたのが晴れました！
これからはわからない事は不動産屋に直接確認したいと
思います。
ありがとうございました！！

お礼日時：2008/07/08 17:11