契約前のキャンセルについて

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質問者：alpha_1234
質問日時：2008/07/24 03:31
回答数：5件

この手の質問は過去にもありましたが、判らないこともありますので質問させていただきます。

現在、マンションを借りる予定で申し込みをしたのですが、仕事の関係上キャンセルしたいと思っております。

今、入居審査に入っておりまして明日、その結果がでます。
申し込み時には申込金として、家賃の１か月分、あと清掃費のようなものを２万円ほど支払っております。

申込金の預かり証には、「本お預かり金の性質は契約成立、不成立に関わらず一旦ご返金させていただきます。ただし、契約成立時の再は契約金の一部として充填させていただく場合もあります」と明記されています。

本契約前ならば、キャンセルができるのでしょうか。また、申込金も返ってくるのでしょうか。

ご回答のほど、よろしくお願いします。

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回答 (5件)

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No.5

回答者： gonbe1024
回答日時：2008/07/24 16:08

契約書に印鑑を押す前なら返金されます。

印鑑を押した時点で契約成立になります。
ただし手付契約で印鑑を押していれば、
キャンセル理由が借主側にある場合は返金されません。
家主側の場合は倍返しとなります。
手付け契約後であっても清掃費は返金されます。
清掃費に関しても本来は支払う必要はありません。
なぜなら退去時には現況復帰で清掃されています。
退去後は家主の管理ですから、入居者が負担するものではありません。
清掃費を払ったのなら、退去時に清掃費が取られていないか
確認しましょう。
ほとんどの場合、家主の意思とは別に、仲介業者が勝手に清掃費として請求し、
清掃しないまま入居しているケースは非常に多いです。
清掃費を取られたのなら、家主名の清掃費の領収書を
もらうようにしましょう。