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先週金曜日 銀行の住宅ローン仮審査を申請だしたところ、来週火、水ぐらい
連絡しますと言われました。

今週月曜日午後に書類のことで銀行から電話がありましたら、その後はまったく
連絡がありません。

この場合は、もう少し待ったほうがいいですか?
それとも銀行に電話して審査状況を聞いたほうがいいでしょうか?


アドバイスをお願いします。

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A 回答 (4件)

銀行で住宅ローンを担当していました。

何年か前ですが。
住宅ローンの審査には年収や、担保評価額、他の借入状況等項目がたくさんあります。状況として銀行側が「難しいかも・・・」と言っているのであれば、引っかかっている条件をクリアするべく努力が必要です。
融資の難しいと言っている条件にもよりますが、借入額と担保評価額が合わない場合は、融資額を減額する必要があります。担保評価額以上には借りられません。
また、他の借入(車やカードローンなど)がある場合は月収に締める返済負担額を減らさないといけない場合があります。(生活とローンの返済が可能なように。)
他にも保障協会の規定等もあるので、銀行単独では判断できないものがほとんどです。そのため時間がかかってるのではないでしょうか?

ご参考になれば良いのですが。
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この回答へのお礼

ご丁寧にありがとうございました。

ところで、その後も電話してみましたが、「お待ちください」と言われた後に「外出ですので、戻り次第お電話を、、、」との回答でして、今日の朝電話がありました。

内容は「やはり難しいですので、ローンセンターのほうでは受付してもらえませんでした。」

でしたら先週ぐらいは分かるはずですが、少しでも早く教えてもらえば期待もしなかったですが。。

お礼日時:2008/08/05 17:42

> 審査状況を聞いたほうがいいでしょうか?



「~のほうがいい」などはありません。
気になるのなら、特に悩むことなく、
単純に、問い合わせれば良いのではありませんか?

仮に、手続きが終わっていなかったなら、
現在の状況や今後の見通しを確認すれば良いと思いますよ。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。

さきほど電話してみました。


担当者が外出中のため、少ししたら戻ってきますと事務員に言われて、電話があったことを伝えてもらうようにってお願いしたので、戻ってきたら押し返し電話来るのかなぁ。。

お礼日時:2008/08/01 16:00

Q、この場合は、もう少し待ったほうがいいですか?


A、気軽に、「どうなっていますかー?」と電話されていいです。
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この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。

毎晩眠れなくすぐにでも聞いてみたいですね。

お礼日時:2008/08/01 15:32

待ちでいいのでは?


連絡しても答え教えてくれません。
必ず本店の決済求めてるはずです。
そこの銀行もその結果待ちだと思いますよ。
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この回答へのお礼

早速なご回答ありがとうございます。

実は月曜日連絡してきたのは「*さんいまの状況ですと、融資は少し難しいのようですが。。」と言われたのです。

私が状況を説明して、もう一度ご検討して頂けるようにお願いしたところです。

その後は連絡が来なくなりました。。

お礼日時:2008/08/01 15:31

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Qこんな銀行員の対応は普通ですか?

はじめて質問させていただきます。よろしくおねがいします。

私はいま、住宅ローンの手続きをしているのですが、とにかく担当の方が連絡してくれないのです。

審査に時間がかかっているようで(申し込みは1ヶ月以上前にしています)
「間に合わないようだったら連絡ください」と伝えたにもかかわらず、
支払い日の1週間前になっても、なんの連絡も来ないので問い合わせたら
「支払い期日を延長できませんか?」と提案され、工務店様に無理いって期日を延ばしていただきました。

また、「じゃあ審査が通ったら連絡ください」と伝えたにもかかわらず
それから2週間音沙汰無し。こちらから連絡すると、
「もう通ってますよ。つなぎ融資の手続き進めますので、4日後には連絡します」
とのこと。遅いなぁと思いながら我慢しました。

そして4日後連絡無し。 2日待ってみましたが連絡こなかったので、
またこちらから連絡すると、その日は、担当者が休み。
仕方がないので、次の日に連絡いただけるよう、別の方に伝言しました。
が、また連絡がこないのです。また2日経ちました。

支払い期日まであと10日程です。
銀行っていうのはこちらから連絡しないと何もしてくれないところなのでしょうか?
これが普通の銀行員の対応ですか?

不安のような怒りのような気持ちでいっぱいになってきました。

はじめて質問させていただきます。よろしくおねがいします。

私はいま、住宅ローンの手続きをしているのですが、とにかく担当の方が連絡してくれないのです。

審査に時間がかかっているようで(申し込みは1ヶ月以上前にしています)
「間に合わないようだったら連絡ください」と伝えたにもかかわらず、
支払い日の1週間前になっても、なんの連絡も来ないので問い合わせたら
「支払い期日を延長できませんか?」と提案され、工務店様に無理いって期日を延ばしていただきました。

また、「じゃあ審査が通ったら連...続きを読む

Aベストアンサー

まったくもって普通やないです。
その銀行おかしいです。近いうちにつぶれるんと違いますかね?
支店長またはお客様相談窓口みたいなとこに、クレームを出していいと思いますよ。

Q住宅ローン事前審査が遅れてる理由

ただいま住宅ローン事前審査中です。
毎日やきもきして回答を待っています。
当初銀行の担当者は2週間くらいで回答します。とのことだったのですが3週間たっても回答出てない状況です。

3週間は普通にあることなのでしょうか?
考えられる遅れている理由はなんでしょうか?

ちょこちょこ銀行の担当者には連絡しているのですが頑張ってやってます。とのこと。
「融資不可はありますか?」とうかがったところ「それはありません。約束します。」とのこと。
すると審査の土俵には乗っていて継続審査中と考えていいのでしょうか?

とりとめのない質問ですが気が気じゃないので皆様のご意見を伺いと思います。

よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

事前審査で3週間かけた実績は過去にちょくちょくある不動産屋ですが、
たいていの場合、「何らかの書類不備」でしか審査が伸びることがありません。
それがないのであれば、審査に時間がかかりすぎてます。
大抵は3営業日あれば回答はもらえますからね。

3週間掛かる人の属性は…
(1)自営業・会社役員で決算書の内容解読に時間が掛かる
(2)借入があって返済比率を圧迫
(3)担保物件の確認をして、ひっかかるところがある

こんなかんじ。

書類追加の話もなく、審査回答が出ないのは基本的におかしいですね。
回答がどっかで止まってない?ぐらい。
「融資不可はありません」って回答も銀行員ならしないものですが…。
住宅ローンの営業だけプロパーの銀行員でない場合が多いからなぁ…。


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