A 回答 (3件)
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No.2
- 回答日時:
今日は
合筆の件ですが、今回の条件ですと、そもそも合筆は出来ません。
合筆するためには、対象の土地の地目が同一であること
(今回の土地が登記簿上、同一かどうか不明ですが)登記名義人が同一であること
(質問で、父上、母上名義ということですから、ここでOUT),
さらに抵当権が設定されている場合、これも同一であること
を要します。(土地が接していることは当然のことですが)
質問の答になりませんが、参考までに
No.1
- 回答日時:
相続税における土地の評価は、筆ごとに行うのではなく
1区画ごとに行います。
このため1筆でも利用単位が異なれば、その異なる区画毎に
利用単位が同じであれば、土地が10筆だろうが20筆あろうが
一まとめにして評価を行います。
このため、土地の合筆・分筆伴う用途変更にる評価額に
差が出る事はあっても、合筆・分筆事態で相続税の評価額が
変ることは無く、税額に影響する事は基本的にありません。
参考
http://www.nta.go.jp/taxanswer/hyoka/4603.htm
この回答へのお礼
お礼日時:2008/08/04 19:21
さっそくご提示のURLにアクセスしました。
アパートの入居者用の駐車場なら父の土地でも
貸家建付け地として評価されるのですね。
ありがとうございました。
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