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A不動産に土地を探して貰っていて、何度も案内してもらっていますが、まだ決断しかねています。

先ほど、ネットでB不動産が宣伝しているよさそうな土地を見つけました。

B不動産に問い合わせたら、B不動産は売主と私の両方から手数料を取る事になると思います。

A不動産には随分お世話になっているので、A不動産を通して(私はA不動産に手数料を支払う)契約を結ぶ事は可能でしょうか?

この場合、重説や契約書はA不動産の事務所でやってもらえるのでしょうか。

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A 回答 (4件)

>B不動産に問い合わせたら


>A不動産を通して

貴方がB不動産に名前を明かしていなければ可能でしょう

名前を言って詳細を聞かれていれば微妙ですね...業界の仁義に反します

>B不動産は売主と私の両方から手数料を取る事になると思います。

売り主-B不動産-貴方

これなら片方からだけか両方から半額づつでしょう(建前は...)
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物件次第ですね。


B不動産が自分でも買い手を見付ける自信のあるくらい良い物件なら、A不動産が入るならばあなたには売ってもらえないかもしれません。B不動産が買い手が付かずに苦労しているような物件なら、A不動産が入っても売ってくれるでしょう。
ところで、その物件はB不動産が売主から直接依頼を受けた物件なのでしょうか?B不動産がネットに出しているからと言っても必ずしもそうではありません。B不動産の先にまだ業者がいるようならば、A不動産が入るのは余計に難しくなりますね。
A不動産が仲介に入れるならばA不動産を通して買うが、A不動産が仲介に入れないならB不動産の仲介で買う、ということを正直にA不動産に話してみれば良いと思います。
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文面から、問い合わせはまだのようです。


私だったら、お付き合いのあるA不動産を通します。
手数料は変わりません。
業者間の問題ですから。
相談できるA不動産がいる方が、交渉事も言いやすく、安心できると思います。
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私はこれで失敗しています。



もしこれまでの義理でAを通した時に
B不動産でお客が入れば、断られると思います。
どうしてもその土地が気に入って欲しいのなら
実際に管理している不動産屋の方が
有利です。

もちろん、Aで頼んでも大丈夫だと思いますが
Bとしては、半分しか手数料の入らない他の不動産屋のお客より
直接のお客様を大事にするはずですから。
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