水道の申請料の内訳について

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質問者：goonaka39
質問日時：2008/09/04 09:15
回答数：2件

上水道及び下水道の申請等手数料の件でお伺いしたいのですが、
昔、家が建っていた土地（現在は畑）にこの度新築します。
上水道は水道局に登録番号が残っており、加盟金？（加入金？）は必要ないとのことですが、新たなルートで前面道路（２軒咲先で突き当たりの狭い市道）の本管につなぎこむそうです。
下水道は場内に引き込み管が残っていますので、それを使うとのことです。
工事代の方は納得しているのですが、申請料が上下水道申請費各３万、
道路仕様許可等の経費で６万、計１２万請求されています。
これは、工事代は一切含まれていないとのことですが、こんなに費用がかかるものでしょうか？

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回答 (2件)

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No.1ベストアンサー

回答者： hroronD
回答日時：2008/09/04 09:53

申請費は単純に手数料だけでしょうか？　役所に支払う検査手数料等は別として考えた場合ですが、

　通常上下水道の申請には、事前の現場調査、役所申請用の配管図面と設計書(使用材料の集計表等)や表書きの作成・提出、工事許可の確認と検査手数料の支払い、完成物件の配管距離等の実測、工事完成書類(申請用の物とほぼ同じ内容の物と使用開始届け)の作成と提出、役所による完成検査の立会い・・・　とこれだけの手間があります。図面だけでも二度も書くことになり(上水の場合は申請のみの所もある)、時間的な手間を考えれば妥当な所だと思います。
　道路許可の関係は、道路占用許可と道路使用許可を道路管理者へ提出するのと、通行制限許可を警察に出さなくてはなりません。書類の内容は、許可申請書、図面(いずれも役所控え、業者控えなど複数枚作成する)等ですが、手間を考えた場合に書類の作成は一度でよく、６万円はちょっと高い様な気がします。ただし、通行制限を地元区長に通知(回覧板で回せる様に)したり、沿線の家に通知のビラを配る手間まで考えれば場合によっては結構かかるかも知れませんね。

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この回答へのお礼

いろいろと複雑なのですね。
ありがとうございました。

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お礼日時：2008/10/04 06:17

No.2

回答者： noname#78261
回答日時：2008/09/04 09:56

道路使用許可は占用許可なども含まれてませんか？

どの申請も図面要求や写真その他資料提出がありちょっと書類に記入して持っていけばいいだけの申請というわけではありません。
この手の申請はお客様のところに申請の成果書類はたいして届かないので高く感じるかもしれませんが、申請単価３万は図面を書いて書類を整え人が動くのでこのくらいは請求されますよ。

申請費用は特段高くありません。
正直いうとうちの方がちょびっと高いです。

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この回答へのお礼

安心しました。
どうも、ありがとうございます。

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お礼日時：2008/10/04 06:18

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Aベストアンサー

4,6です。

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Aベストアンサー

＃１です。
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これらは、本来建築主が、支払うべきお金です。
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ご参考まで

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コンクリート土間着色作　
コンクリート（ガレージ）　　　　　　　　　１式　　　　　　　　　 24,500

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諸経費（調査・設計・申請）　　　　　　　１式　　　　　　　　　　55,000

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　　　工事費合計　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　506,006

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Aベストアンサー

こんばんは。
No.４です。
以下に補足します。

＞浄化槽は上部撤去して埋めると聞いて、それが通常なのかと思っておりました。
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＞その理由をよろしければ教えていただけますか？

要は、今後の土地の利用の制限を受けるからです。
産業廃棄物ではないけど、邪魔物が地中に居座るわけですからね。
ＦＲＰ程度なら将来建物を建て替えるときに杭でも打ち抜けそうな気がしますが、ベタ基礎なら不同沈下の原因になりかねないし、障害物であることに変わりはありません。
私なら「瑕疵のある敷地」と判断します。
今後、今のままで土地と建物を売却するときも、地中に浄化槽を放置したままであることを買い手側に告げなければなりません。

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禍根を先送りしただけ。
いずれかなりの利息を払わなければならないでしょう。

鉄筋コンクリートなどの強固な浄化槽なら撤去も大変ですが、ＦＲＰならそんなに大変じゃないと思いますよ。
普通なら、この５０万程度の見積もりで撤去までできそうな気がしますが。

あと、ＶＰとＶＵの違いですが、こんなサイトがありましたのでご参考に。
管理人には無許可ですが（汗）
http://www.enbikan.com/kind.html
要は、管の肉厚が違うんですよ。
私は比較的大きな建物に関する仕事をしています。
たとえ荷重がかからない場所であったとしても、設計ではＶＰですね。
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たとえ住宅の車庫の下といえどもそこそこの荷重が予想され、管が壊れたときにそう簡単に修理はできませんから、ＶＰ管をお勧めした次第です。

ＶＰもＶＵも、１本の長さは４ｍです。
なもんで、質問者さんの場合はギリギリ２本ですね。
どっちも単価はたいして変わらないし、施工費用は同じですよ。

それと、蛇足ですが最終桝の設置と、そこから下水道本管への接続に関しては自治体側の持ち出しでよろしいですか？
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Aベストアンサー

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２．建物表示登記には住民票が必要なので工務店に郵送して欲しい
３．建物表示登記後、引き渡しの１１月１７日に建物保存登記、抵当権設定を行う(銀行から住宅ローンで借り入れ）
４．銀行で登記の手続き後引き渡し
５．その他必要書類は銀行へ工務店が問...続きを読む

Aベストアンサー

#3の方が書かれている内容に重複しますが、質問内容が
いろいろと混ざっているようなので分かる範囲で書きます。

建物表示登記については「建物仕様の登録だけ」と考えた方が
分かり易いと思います。土地との配置や「(構造などの)仕様」を
確認するだけなので、仕上げとか傷なんかは関係はありません。

銀行では建物の価値を試算しますが、建物表示登記は「建物の
妥当性を確認するのに必要」です。そもそも建物に対して
「銀行員が現地まで出向いて査定はしない」ので、手続きの流れ
としては可能です。（ここでも仕上げなんかは関係ありません）

順番については質問のキーワードを並べ替えると、
「登記→確認→抵当権設定→支払い→引き渡し」でしょうね。

(1)まず建物を登記して「建物の仕様」を登録します。
(2)建物を確認しないと工事は完了しません。
（確認時の補修については、内容・時期・費用で工務店と相談）
(3)仕様に沿って査定され、抵当権設定の設定でお金が借りれます。
(4)借りれたから支払いとなり、支払ったから所有者を移します。

※(2)での確認は(3)には直接関係しません
（銀行としては「提出された仕様どおりでしょ」と言うだけです）

いろいろ切羽詰りますが、ここは淡白に考えると整理できます。
(悪いイメージは持たないで下さい、立場的な考え方の整理です)
【工務店】作った物に対して、質問者がお金を払えればいい
【銀行】お金を貸すが、物があって貸し倒れにならなければいい

上記の立場を基準として「物(土地と建物)」と「お金」の所有権が
移動していきます．．．誰も失敗して損したくはないので、手続き
を段階的に踏んで、引渡しは本当の最後になります。
(問題のない工期ならば、施主の引越しなんかは関係ありません)

急ぐ必要はありますが、冷静に動かれてください。
（傷などは引越し前に、写真を取られる事をお薦めします）

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しかしいざ修理が終わり請求された金額は13万5000円でした。（1時間くらい、お一人での工事でした。）
高いとは思いましたが見積書にサインをしてしまいました。
この工事の金額は、一般的に見て高すぎませんか？？

工事内容は、
・湯沸かし器連結の銅管、30ｃｍ取替え工事
・湯沸かし器連結のフレキ管、約20ｃｍ取替え工事
・フレキ管、銅管の保温材による保護（フレキ管、銅管に巻きつけてました）
以上です。

詳しい方、ご意見お願いします。。。

Aベストアンサー

>まさに全国チェーンの業者です。。。
やはりそうですか、支払いを済まされたそうですが、その金額でおつりが来る内容の工事だと・・・(はっきりとは断言できないのですが）

電話帳見て、依頼したのでしょうか？

＞見積書にサインしていても料金支払いの抗議を出来るものなのでしょうか？
その場で支払いをしたのでしょうか？
その業者に、適正な見積もりかどうか、違う業者に調べてもらうといえば、もう連絡が来なくなるか、そんな感じだと。

あとは先ほど書いたように水道局が一番確実な方法だと思いますので。

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Aベストアンサー

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