土地や建物の賃貸契約や売買契約の際に重要事項説明書というのが取り交わされると思うんですが、
宅地建物取引主任者の名前・印があれば、口頭での説明を省略して文書だけを送付したとしても
構わないのでしょうか?

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A 回答 (2件)

口頭での説明も必要です。

逆に口頭で説明しても一般の顧客が買主であった場合「説明は受けたが内容が理解できなかった」という理由で裁判では業者が不利になることもあるそうです。
ですので原則書面と口頭で詳しく説明を行わなければなりません。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。今入居しているアパートが更新時期に来て、当初の書類を見てふと気になったものですから。
ちなみにCMもやってるあの○東○○の物件なんです。

お礼日時:2001/02/22 09:19

それはダメです。


取引主任者が直接口頭で説明し重要事項説明書に捺印しなければなりません。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。資格は持ってるんですが、仕事で使ってないもんで、
確かそう勉強したはずだったと思ったものですから。

お礼日時:2001/02/22 09:12

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Aベストアンサー

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その際、今回の業者への苦情も忘れずに言った方が良いですよ。その業者になんらかの指導があるはずです。(協会に所属していれば)もしろろしければ、URL:参考にして下さい。

参考URL:http://www.zentaku.or.jp/

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Aベストアンサー

理事会役務ご苦労様です。
私も本日、理事会で19時~23時まで潰れました。
先ほど夕ご飯(深夜ご飯)を食べた所です。

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重要事項説明書と管理委託契約書を見ましたが費用として計上されて
いるのは、定額費(管理員業務費、事務手数料)のみです。
前年度までは清掃業務費も計上されていましたが、今年度から
直接契約したので、抜いてもらいました。
排水管洗浄や消防設備点検、給水設備清掃費等は、可能な限り
相見積もりを取って、業者を決めます。
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Aベストアンサー

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URLに解説してありますので、読んで下さい。
契約の自由が原則です。何でも違法とは いえませんので、
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参考URL:http://www.heyasagase.com/guide/trouble/sikikin/index.html


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