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REITに関してはまったくの素人なのですが。今秋デビューしようと思っていますが、2つの基本的な疑問があります。

1・REITは元本がなくなることはあるのでしょうか??

2・REITをするにあたってどんなコストがかかるのでしょうか??

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A 回答 (4件)

REITは個人的にはやられてお勧めしませんが


私は買うとしたらREIT-ETF(1343)にします。
上場している最低1万2千円位から1万2千円位の単位で買えます。

>1・REITは元本がなくなることはあるのでしょうか??

元本割れて損をする事はあります。ETFの場合0になる事はまず無いと思います。

2・REITをするにあたってどんなコストがかかるのでしょうか??

売買手数料(ネット証券で金額によっては0円)
信託報酬 毎年買った額の0.33%程度

他にはREITを直接買う方法と投資信託を買う方法がありますが勧めません。
今後下がる可能性もゼロじゃないので注意です。

参考URL:http://www.nomura-am.co.jp/fund/funddetail.php?f …
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
0になる事はまず無いなら安心しました。

お礼日時:2008/09/27 02:32

 元本割れしますよ。

そもそも、元本割れしない商品なんてありません。
銀行が破綻すれば預金はペイオフ以上は戻りません。
つまりは、リスクが高くなれば比例してデフォルトの可能性も高くなる、と言う事です。
 リートは、ご存知のお通り、不動産の賃料を投資家に還元する証券です。ですから、株式などを購入する際に要する費用がかかります。
例えば、証券会社を介しての購入ですので仲介手数料(かからないところもある)、信託報酬(運用してもらったお礼に運用会社などに支払う。運用に失敗しても徴収される)などです。
基本的には、インカムゲインを目当てに投資されますので、値上がり益を見込まない商品です。
投資する前に、リートに関する本を読まれるとリスクやリターンを学べ、仮に失敗しても納得できると思います。
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この回答へのお礼

そうですね、一度本でも買って熟読してみます。
ありがとうございました。

お礼日時:2008/09/27 02:34

すみません。

質問の意味がわかりません。事業をはじめるのですか?リートを立ち上げるのですか?個人で銘柄を買うのでしょうか?それとも投資信託のリートを買うのでしょうか?恐らく投信のカテゴリーにあるのでリートファンドを買うということですかね?リートは家賃収入が主な収益なので元本がなくなるということは考えにくいですね。東京・大阪・名古屋・札幌・広島・福岡に一度に大地震がきて建物崩壊か、日本の人口が激減して賃貸収入がゼロになるか、そうすれば元本はなくなるでしょう。コストは投信であれば通常の手数料です。ただ、今は不動産価格の下落でリートばなれが世界的にすすんでいます。日本の人口が高齢化により減少する将来のことをかんがえるとリートには魅力がないと思います。しかし、これだけリート価格が下がると配当利回りが高くなりそこには魅力を感じると思います。
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1. そういうことは想定してませんが、可能性としてはゼロではないでしょうね。


2. REITするという表現が適切ではないと思いますが、いわゆるJREITの個々の銘柄を売買したいのであれば証券会社に支払う手数料は発生しますね。通常の株式と全く同じ扱いです。一方で不動産投信に投資する投資信託を買いたい、ということであれば、当該投信の信託報酬や、購入時に販売手数料がかかりますね。通常の投資信託と全く同じ扱いです。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
調べていくと色んなコストがかかることがわかりました。

お礼日時:2008/09/27 02:27

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