出産前後の痔にはご注意!

7月上旬にリホームの最後に玄関タイルを
既存の上から敷き詰めました。
今日掃除をしていて気が付きました。
上がり框(框の長さ約85センチ)とタイルの間の
目地が框に沿ってほぼ框と同じ長さ迄
ひびが入っています。
業者に連絡しました所工事をした職人さんを
伴って修理に来るとの事です。
修理とはどの様な事をするのでしょうか?
リホーム完成後沢山の手直しが出てきて
不信感があります。
きちんと直して貰うにはどの様な点に
注意すればよろしいでしょうか?
アドバイス頂ければ幸いです。

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A 回答 (4件)

簡単にわかりにくくするか、綺麗に一から施工し直すかはあなたのお金しだいです。

只言えるのはかわいそうでうが、地盤が変化してずれを生じている原因からこういう現象が現れます。もしかすと!あわや!床下の目に見えない部分もひび割れして(地盤)の変化してる可能性あります。それが地球です。地球はいきてますからね。補足ですがいくら耐震性の強い家をたてても大地震の時に地面にひびがはいるでしょう!それと同じ現象です。直してもまたひび割れ十分ありますのである意味定期的に直す必要があります。あなたの価値観で修理してごまかしてください。

この回答への補足

おはようございます。
早朝よりのご回答有難うございました。
書き忘れてしまいましたが
マンションの最上階です。
リホーム前はこのような事はありませんでした。
23年住んで手直しした途端に此処だけでなく
あちこちと困った事が起きています‥‥。

補足日時:2008/09/23 07:11
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水平面だけってことですよね。


上から貼るのは安いでしょうが、框や玄関ドアからの段差の間の仕事ですから、おそらく十分な下地モルタルは施工できていないのだと想像します。タイルは動きやすくそれこそ「タイルを貼った」のではなく「載せた」という表現に近い施工になってしまっているように思います。

「きちんと」というと普通は既存もはがして施工し直した方がいいということになりかねませんね。
おそらく修理は目地を収縮の少ない目地材で埋めていかれるのでしょう。多少の色ムラは覚悟してください。

私はこういう施工はあまりしません。新築を知っていいる人ならば、無理がありそうな工事だとは皆さんうすうす気づくと思います。
リフォームは工夫が必要なのでこれも一つのコスト削減や廃材を出さない工夫なのでしょうが、最終的に十分な施工ができないという工事では、施主のためになるかどうかは考えものです。

この回答への補足

こんにちは
御回答有難うございました。
仰るように既存のタイルの上に「載せた」という作業でした。
「この上に敷くのですか?」と聞きました。
「そうです」という事でしたのでその様に行う作業だと思っておりました。

(おそらく修理は目地を収縮の少ない目地材で埋めていかれるのでしょう。多少の色ムラは覚悟してください。)

私のきちんと直して欲しいとは同じ事の繰り返しに
ならないで欲しいという思いです。

御回答を推察させて頂ければ同じ現象が又二度三度と
おきかねないという理解でよろしいでしょうか?

他にも数々の不具合が見つかりそのつど現場監督が
「絆創膏」を貼りにこられますが、「傷」は直りません。
この先どうなるのか不安です。

リホームがこんなにも大変な事とは思いませんでした。

補足日時:2008/09/23 16:33
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そうですね。

そのような工法なら何度も起きる可能性は否めません。
接着不良、下地不良が想像できて、しかも場所的に厚みをしっかりとれないので薄く薄く施工したのではないかと想像できるからです。

私は施工はしませんが、一緒に回ってくれと頼まれるリフォーム屋はマンションリフォームの際の玄関タイルの上のタイル敷きは断ってました。「一度はがさないと・・」と。私もごもっともと思ったものです。
まず、高さの面で框側は段差が減るので良くても、たいていドア側の段差が大きくつくことは危ないですね。

どれだけ薄いタイルと言っても7ミリくらいはありますから接着と含めても10ミリ、下地が既設タイルで接着面が平らでないのでいったん下地作りをするならばどんなに少なくても15~20ミリはモルタルで下地調整がしたいものです。すると3センチも変わってしまうのでこれはちょっとという感じになります。

今の段差はおそらく1センチから1.5センチほどしか上がっていないと思います。
ちゃんと接着がきく下地を作っているとはあまり思えないのです。
なのでタイルが使用されるに従って動く。たとえばドアの開け閉めの衝撃で。

そんなことで私は工法を変えなければ施工不良の状態は改善できないと想像します。

この回答への補足

おはようございます。
早朝からの書き込を頂き有難うございます。m(__)m
私もドア側の微妙な段差を解消出来ないかとお願いしました。
リホーム後は段差は解消しました。

(ちゃんと接着がきく下地を作っているとはあまり思えないのです。
なのでタイルが使用されるに従って動く。たとえばドアの開け閉めの衝撃で。)

タイル工事屋さんは目地を補修する為の特別の目地剤?を使って
この金曜日に修理するとの事です。
再度のお尋ねですが。
(1)一度はこの工法で修理して頂き再度同じ現象が出た場合に
別の方法を考える。
(2)最初からやり直しをして貰う。

(1)の場合の特別の目地剤?を使ってもやはり無理と思われますでしょうか?
(2)の場合はどのような工法でするのでしょうか?

この金曜日に修理の連絡がありました。
御忙しい所何度も恐縮です。宜しくお願い申し上げます。m(__)m

補足日時:2008/09/24 11:08
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1)補修は補修。

改善ではありませんので、再度起きればまた補修が前提です。
2)既設タイルまでもはがして下地作り、タイル貼をするという意味です。もちろん壊しますので音もホコリもかなり出ます。費用も高いです。

この回答への補足

おはようございます。
本日も早朝より御回答ありがとうございました。m(__)m
リホーム会社の現場監督さんに良く話してみたいと思います。
金曜日に修理が行われますので、その後に結果の書き込みを
させて頂きます。
感謝申し上げます。m(__)m

補足日時:2008/09/25 06:37
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この回答へのお礼

kei4912さんこんにちは
度々の質問にお答え頂き有難うございました。
業者さんの都合で作業は昨日夕方になりました。
現場監督さんにお話しましたが、框の木が縮んだ
為に起こった現象であるとの事でした。
補修としてはグレーの「シリコン」の様な物を大きな
チューブから絞り出していました。
もしこれで又何か有れば違う工法で工事をするとの事でした。
不安は拭えませんが様子を見ることに致します。
長時間に渡り大変お世話になりました。
心より御礼申し上げます。
又履歴を見ましたところ以前にもお答えを頂戴していました。
こちらも重ねて御礼申し上げます。
又質問をさせて頂く事が有ると思います。m(__)m

お礼日時:2008/09/28 16:10

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新築半年の家なのですが、先日ふと玄関ポーチを見た際にひび割れに気づきました。
施工担当した会社にこれから相談しようと思うのですが、こちらでお詳しい方に
見解を伺えればと思い投稿させていただきます。

ひび割れの状態は写真をご覧頂きたいのですが、上段面と側面の接する
部分一体がひび割れている状況です。また、上段面を指でコンコンとノックを
しますとかなりの部分が、中身のない空洞のような音がします。

写真リンク先 → http://yahoo.jp/TWaV5h

ウェブでいろいろと検索すると下地の処理があまり良い状態でないと
結果としてこういうひび割れやタイルが剥がれがおきるような事例も
見受けられました。我が家のようにポーチが完成してから半年足らず
でこの状況ですと、表面的な補修で解決するのかが不安です。

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(実は建築当時いろいろと行き違いがあり、その対応にあまり良い印象がありません。
こちらが強く要望しなければ中途半端な対応で済まされるのでは?と危惧しています)

何卒よろしくお願い致します。

新築半年の家なのですが、先日ふと玄関ポーチを見た際にひび割れに気づきました。
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基本的にはタイルの直ぐ内側に塗ったモルタルの量が適切でないや波打っているなどの状況で浮いている箇所があり、そこからはがれ始めているのだと想像されます。

補修方法としては、一度タイルをはがして、再度モルタルを塗り直してタイルを貼る形になると思います。
それ以上の基礎をいじったりではないので、表面的な処理ともいえますし、タイルを剥がす以上は表面的な処理ではないともいえます。

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Aベストアンサー

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(2)中の防水シートで本当に雨水の浸水は防げるのでしょうか?また、シロアリの侵入等の心配はないのでしょうか?
(3)10年保証の雨水の侵入に関して、この不動産屋に消費者として正当に要求できることって何かあるでしょうか?
以上、宜しくお願い致します。

Aベストアンサー

(1)コーキング材の材質にもよりますが、やはり経年劣化等のためコーキングの切れてしまう部分はあるかと思います。なかなかコーキングの切れを発見するまでにいたる方が少ないため、通常は、雨漏れ等の発生したときに気がつく場合が多いようです。
また、お住まいの地域周辺の環境も多少関係あるかと思います。サイディングと、サイディングの間に目止め等の目的のためコーキング材を使用していますので、建物の揺れのためコーキング材が引き剥がされてしまう場合もあります。
(2)施工のしっかりしている建物であれば、壁貫通している電話線当の処理のきちんとしてあるかと思います。また、防水シートのつなぎ目もきちんとテープで目止めしてあることが一般的かと思いますが、建物の完成している今では、工事写真が残っているか、外壁材を剥がすかしないことには確認できません。
シロアリの進入は、ほとんど床下からのものになるかと思います。完全に進入を防ぐとすれば、基礎の通気口もつぶさないとならないと思いますが・・・。(多分土台の木材は、防蟻薬剤処理してあると思いますが・・・。)
(3)10年間保証の対象になっているのであれば、瑕疵保証の対象になるかと思います。保証書の内容に合致しているのであれば、修理を請求して問題ないはずです。

ちなみに、サイディング外壁の増える前の建物は、モルタル塗りのものが多かったため、外壁じゅうにひび割れが出来てしまい外観情欲内ということで、サイディングが主流になってきています。サイデイングは、ジョイントの部分に負担が掛かるためコーキングが切れてしまうということは、よく聞いたことがありますよ。

(1)コーキング材の材質にもよりますが、やはり経年劣化等のためコーキングの切れてしまう部分はあるかと思います。なかなかコーキングの切れを発見するまでにいたる方が少ないため、通常は、雨漏れ等の発生したときに気がつく場合が多いようです。
また、お住まいの地域周辺の環境も多少関係あるかと思います。サイディングと、サイディングの間に目止め等の目的のためコーキング材を使用していますので、建物の揺れのためコーキング材が引き剥がされてしまう場合もあります。
(2)施工のしっかりしている建物で...続きを読む

Qコンクリートにつく緑色の藻が気になります。

はじめまして。
我が家の玄関前はザラザラとしているコンクリートで
舗装がされています。
ココ最近、梅雨時になると、緑色のカビなのか藻なのか分りませんが、全体的に緑色になってしまい困ってます。一応ブラシでこすると落ちるので、毎日こすって落しているのですが、車3台分ほどのスペースなので、結構手間と労力がかかります。
保護する方法などありましたら、ご伝授ください。

それと、今、テレビショッピングでマモロンという商品が紹介されていたのですが、これについての情報も教えていただけると嬉しいです。(外壁コンクリートにも撥水効果ありという話のようなので。。。)

Aベストアンサー

カビと共生している藻の両方です。
塩素系の漂白剤、高圧洗浄で落ちます。しかし、落としてもまた再生しますので、定期的に繰り返し実施することが必要です。

現在では、安全な「防藻剤」があり、景観保護と防滑に使用されています。撥水しても生えるところは生えます。別荘地ではアスファルトにもガードレールにも藻が生えています。「防藻剤」も種類もたくさんあるので比較しましょう。

Q新築で”パキッ”とか”ミシッ”とか木の音

いつもお世話になっています。
私の知り合いに相談されて私では分からないので、こちらの意見を聞かせて頂下さい。

2006年9月にセキス○ハウスで新築の家を建てて住んでいます。
時々、寝ていると”パキッ”とか”ミシッ”とか、木の音がするようです。
営業の人に聞くと、新築の木の家は、建てたばかりだから、そういうことがあると言いますが、本当にそうなのか。気になっているようです。
私は、全く分からないので、信じられませんでした。

この話とは別になりますが、期間内に家が出来なかったり、タンスが家に入らなかったり、その他色々トラブルがあり、現在も修理が終わっていないこともあり、セキス○ハウスで建てたことを後悔しているようです。
一流のハウスメーカだと思うのですが、こんなものなのでしょうか?

分かる方宜しくお願いします。

Aベストアンサー

一年半くらい前に新築しました。
我が家は、いろいろ見て最終的に、とある地元の工務店にお願いしました。
shokyuushaさんと同様、あの音にはびっくりしました。
体が「びくっ」とするくらいの音でした。
担当者の人も、知り合いの建材店の人も、よくあることだと言っていました。
また、和室に縁側をつけたのですが、部屋と縁側の間の障子が開かなくなったことがあります。
これも、素材が木であるからこそのようです。
何度か調整をして、今はだいぶ、落ち着きました。
家は少しづつ手をかけて、作っていくものだと言われました。

セキス○さんは現場では組立作業のため工期がとても短いのがメリットのひとつだと思います。
期間内に出来なかったとありますが、どのくらい遅れたのでしょう。
遅れるにしてもあらかじめご連絡がありませんでしたか?
万が一、なかったとしたらそれは考え物ですが、せっかく建てた家、それでもいろいろよくしてくれたであろう営業さん。
これから、何かと相談することがあるかもしれません。
解決していないトラブルや修理はいついつまでに作業完了してもらうという、打ち合わせを早く済まされて、良い関係を続けられたらなと思います。

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