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借地権の契約をしていますが、4か月滞納されています。取り立てる方法は有りますか?消滅時効はいつから発生しますか?今から間に合いますか?教えてください。宜しくお願いします。

A 回答 (3件)

pinnkokoさんの、質問は、地代の支払いがないが、何時までもそのままにしておれば、時効が成立して取り立てできなくなるのではないか ?


と云うことではないですか。
それならば、5年です。
4ヶ月や5ヶ月ではないです。
取り立てでしたら、その建物を差し押さえて競売すればいいです。
そのための手続きは弁護士の仕事です。
また、契約解除して、その建物を取り壊すよう求めることもできます。
これも弁護士の仕事です。
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この回答へのお礼

そうです。そうです。5年。有難う御座いました。弁護士に、相談します。

お礼日時:2008/10/16 16:41

借地の状況が住宅敷地なのか事務所、店舗等の敷地なのか分かりませんが、借地契約書の中で地代滞納に関する条項が無いのでしょうか。


有れば、その条項に基づく地代督促をすべきかと思います。
無ければ、内容証明で地代を請求し、問題の解決が図れないようでしたら、借地人の債務不履行による訴訟を提起すべきかと思います。
何れにしろ、弁護士に相談された方がいいかと思います。
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この回答へのお礼

有難うございます。弁護士に相談することに、しました。

お礼日時:2008/10/15 16:36

消滅時効の問題でなく、未納による契約解除です。


借地の場合は、4ヶ月では、裁判所で認めるか微妙です
地代も裁判すれば取り立てられます。 ただし、相手が財産がないと不能になります

司法書士か弁護士に相談を
司法書士は書類作成はできますが代理権はありません
行政書士は裁判所に提出する書類は作成できません。
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この回答へのお礼

有難う御座います。弁護士に相談することにしました。

お礼日時:2008/10/15 16:38

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