パナホームって直営と代理店があると思いますが、
パナホーム静岡は代理店でしょうか?
代理店によって、かなり施工や対応などバラつきがあり、
当たりはずれが多いようですが、静岡のパナホームはどうでしょうか?
評判をほとんど聞かないので、すごく不安です。

また、パナホームとセキスイハイムとダイワハウスとヘーベルハウスで
どれにするべきか迷っていますが、
パナホームはカタログを見る限り、機能的な事が詳細に書かれており、機能面では自信があるのかな?とも思いました(セキスイハイムのカタログはあまり機能面では書いておらず、設計の方もどういう意図か分かりませんが、機能の事はあまり語りませんでした)。
ダイワとヘーベル(高いと思いますが・・)はこれから聞きます。
予算限られているので、出来るだけ安いほうがいいです。

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A 回答 (1件)

↓のクチコミサイトなんかがいろいろ載っていて面白いですよ。


http://www.nandemo-best10.com/f_house-maker/z398 …

ただ、たまに同業者の嫌がらせと思えるものも散見されるので
そのへんは見る人のセンスでしょう。

基本的にハウスメーカーの評価にばらつきがあるのは、あれだけ
数をやっているので営業、設計士、下請け業者のレベルも様々な
わけで当たり外れがあるのは仕方がないのだと思います。

どうしても納得のいく家づくりをしたい場合は、ご本人が勉強されて
優秀な建築家、施工業者を指名するしかないです。
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Qセキスイハイムの見積金額について

セキスイハイムで家を建てようか検討中です。
見積金額が妥当か高すぎるのかみなさまからご意見いただけないでしょうか?

※BJ(総タイル外壁)2階建
太陽光(4.29kw)
快適エアリー
蓄電池
HEMSを付けて

付帯工事 1,420万
外構工事 1,460万
照明・カーテン 50万


◎総額税込2,560万円(内 値引き:370万)

「値引き内訳」
モデルルーム:-200万
特別値引き :-170万


上記の金額に土地代、特殊基礎工事、ローンなどの諸費用は含まれていません。


上記の見積もり金額が高めなのか妥当なのかご意見をお願いします。

もし、値引きがまだ出来そうなのであればどのくらいの金額まで下げれそうかもご意見いただけたら大変助かります。

宜しくお願いします。

Aベストアンサー

その370万円の値引きのせいでしょうか、セキスイハイムにしたら安いと思います。セキスイハイムはほとんどが工場生産なので安くても絶対的な安心感があります。

実は私もモデルハウスの経験者です。木造住宅で総2階ではなく、2階/1階/の面積比が1/2程度の建物です。延べ床面積が150m2ほどです。昔の話ですが値引き率は18%でした。貴方の場合は12%ぐらいですね。昔は利益率が高かったので可能だったのだと思います。

元々の値引き提示は10%だったのです。それをさらに値引かせたのでした。あまり値引きをさせると手抜きをされると言う人もいますが、モデルハウスで手抜きしていてはモデルにならないので安心していました。結果は正解で腕の良い大工が入ってくれました。1階には8畳と6畳の二間続きの本格和室があるのですが、床の間の付いた書院造りを見惚れるような出来栄えにしてくれました。

値引きのコツはいろいろあるのですが、建物の説明をこと細かく聞くことです。そのなかに値引きのヒントがあるのです。モデルハウスであることはデザインや仕様を良くしていることは良いのですが、自分達に不要なものも含まれているのです。急かされても時間をかけることで多くの値引き案が出てきます。もう100万円は可能だと思います。

その370万円の値引きのせいでしょうか、セキスイハイムにしたら安いと思います。セキスイハイムはほとんどが工場生産なので安くても絶対的な安心感があります。

実は私もモデルハウスの経験者です。木造住宅で総2階ではなく、2階/1階/の面積比が1/2程度の建物です。延べ床面積が150m2ほどです。昔の話ですが値引き率は18%でした。貴方の場合は12%ぐらいですね。昔は利益率が高かったので可能だったのだと思います。

元々の値引き提示は10%だったのです。それをさらに値引かせたのでした。あまり値引きをさせる...続きを読む

Qセキスイハイムの価格と値引きについて

セキスイハイムで新築を検討しています。

42坪で、家本体価格2450万は高いのでしょうか?

また、値引きは一切できないとの事ですが、一切してもらえないのが

普通でしょうか?

建てた方や知ってる方おられましたら教えて下さい。

Aベストアンサー

妥当な金額だと思います。

値引きや価格については下記のサイトに詳しく載っていました。

参考にしてみて下さい。

http://xn--u9jwfa8aydk7lrf8560azo9b.com

Qセキスイハイムで建てられた方

満足度はどれくらいですか?
理想のおうち作りができましたか?

打ち合わせは営業さんだけですか?

Aベストアンサー

 セキスイハイムと積水ハウスを比較してハイムの鉄骨系で建てました。
 建物自体には満足しているのですが、家具や壁紙の仕上げで不満が若干あります。
 同じ時期に、旦那さんが一級建築士の資格を持っている職場の人も建てましたが、そちらは不満は全くないそうなので、大工の当たり外れが大きいんだと思います。
 おそらくハイムにとって、私たちは建てるのを急いでいたし、値引きも若干してもらっていたので優先度が低くて、大工の手配が遅れて、腕の悪いのが回されたのかもしれません。

 ところで、私と妻の実家は積水ハウスで建てているのですが、そちらは仕上げが本当に丁寧です。
 もし、見かけや仕上げを重視するのであれば、積水ハウスの方が断然おすすめです。

 で、セキスイハイムになぜ満足したかというと、建物自体の性能・強度が強いことです。
 東日本大震災の時、妻が家で仕事をしていたのですが、秋田で震度5強の揺れだったはずですが、揺れても怖くなかったそうです。
 余震の時、自分でも揺れ方を分析してみたのですが、ハイムは建物がしなりません。建物全体が土地に乗っかったまま揺れているので、車が揺れているような感じです。
 あまりに強い揺れの場合、壁が壊れるらしいですが、構造自体は壊れることは無いそうです。
 一方、木造軸組工法にしろ、積水ハウスや大和ハウスのように軽量鉄骨でも軸組工法で建てている場合、建物が地震の揺れでしなります(しなることで地震のエネルギーを逃がしている)。
 建物がしなると、壊れることは無いにしろ、恐怖を感じますね。ハイムの場合、しなりが無いので揺れるだけなので、あまり地震を怖く感じません。
 また、積水ハウスではピアノを置く場所は補強が必要といわれたのですが、ハイムは補強なしでも家中どこにおいても大丈夫と言い切ってました。うちは妻の仕事柄ピアノが二台あるので補強費用の要らないハイムはそれだけでも魅力でした。
 ほかにも性能や機能の点で良い点がありますが、私としてはこの頑丈さが最も気に入っています。

 打ち合わせですが、うちの場合は営業さんだけでした。
 実家を立てたときですが、積水ハウスでは、間取りは建築士、壁紙などのデザインはコーディネーターがそれぞれ担当して打ち合わせがありました。
 この違いもハイムだからなのか、手が回らなかったからなのかはわかりません。
 まあ、ハイムの場合、外装なんか選択肢が狭いのでコーディネーターが要らないのかもしれません。
 間取りについては、建築士とじっくり話し合った方がいいですよね。
 私は焦って、今になって後悔しています。

 まあ、ハイムといっても実際に施工するのは、各地域の販社なので、販社ごとにやり方が異なると思います。
 もし、不安なら、そういう体制についてじっくり聞いたほうがいいと思います。
 繰り返しますが、焦ると後悔します。
 高い買い物なので、後で公開が無いように、じっくり調べてみてください。
 

 セキスイハイムと積水ハウスを比較してハイムの鉄骨系で建てました。
 建物自体には満足しているのですが、家具や壁紙の仕上げで不満が若干あります。
 同じ時期に、旦那さんが一級建築士の資格を持っている職場の人も建てましたが、そちらは不満は全くないそうなので、大工の当たり外れが大きいんだと思います。
 おそらくハイムにとって、私たちは建てるのを急いでいたし、値引きも若干してもらっていたので優先度が低くて、大工の手配が遅れて、腕の悪いのが回されたのかもしれません。

 ところで、私と...続きを読む

Qセキスイハイム 土地と諸費用込みで2000万

このタイトルだけみたらかなり難しいと
思います。

夫婦二人暮らし。
中古住宅を探してました。
セキスイハイムの物件だったので
そちらの営業の方に
話を伺ったところ
新築を勧められました。


今の賃貸はかなり安いので
月々53000円前後 つまり年間返済額高くても
65万までしか払えないって伝えた上でも
大丈夫ですよって言うんです。
特に何も望んでないし
土地も40坪位で探し車二台置ければいいです。

諸費用も土地の仲介料と
50万以外はローンに組み込めますって
言ってました。
金利の話もしてて
後に調べたところ、多分フラット35Sの事だと
思います。最優良住宅ですよね。


つまり床面積20と20で総二階の計画だと
します。
土地に300万から350万だとして
諸費用、約150万だとして
建物と消費税で1500万前後で
出来るものなのでしょうか?

大手のセキスイハイムですよ?
もちろん中古で探してたのも知ってますし
月々の支払い額も伝えた上で。

建坪は、まだ確定ではないですが
小さくても全然ありです。

2000万以上ローン組むつもりは
ありませんので
可能なのか不可能なのかを
教えて欲しいです。

都合上、来週に話をする事になってますが
その前に詳しい方に聞いてみたくて
質問してみました。
詳しい方…
見てたらよろしくお願いします。

このタイトルだけみたらかなり難しいと
思います。

夫婦二人暮らし。
中古住宅を探してました。
セキスイハイムの物件だったので
そちらの営業の方に
話を伺ったところ
新築を勧められました。


今の賃貸はかなり安いので
月々53000円前後 つまり年間返済額高くても
65万までしか払えないって伝えた上でも
大丈夫ですよって言うんです。
特に何も望んでないし
土地も40坪位で探し車二台置ければいいです。

諸費用も土地の仲介料と
50万以外はローンに組み込めますって
言ってました。
金...続きを読む

Aベストアンサー

No.5+7です。

21,050,000円で、う~んって悩まれているんですね。
悩まれるなら、契約せず少し考えられた方が良いかも
しれませんね。

詳しい仕様が分かりませんが、1発目の提示額(見積額)
が、そのまま引き渡しまで行くケースって少ないと
思いますので、(皆さん+アルファが多いかと)
狭くても良いと言っても24坪の建坪で引っかかるなら
他のメーカーとか、契約前に複数のところから話しを
聞くのも良いですよ。

私も、注文住宅のHMに決めるまで、
「中古住宅-建売住宅-注文住宅メーカ3社」と色々話しを
聞いてきたお陰で、自分の色々な知識を得ることが
出来ましたので。

Qダイワハウスのxevo-Eで建設する予定なのですが、この値段は高くないですか? 延床37坪なのですが

ダイワハウスのxevo-Eで建設する予定なのですが、この値段は高くないですか?
延床37坪なのですが皆さんの意見を聞かせて下さい。因みに、2畳程の吹抜けがあります。
もし他に詳細が必要であれば、教えてください。
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

テレビなどであれだけコマーシャルが流れていれば当然これくらいの金額にはなるでしょう。私は信頼のおける工務店に依頼して建築しました。3階建て60坪。外壁は外壁通気のデラクリートにジョリパット仕上げ。屋根は通気層付の2重屋根。内装はすべてフランス漆喰。3つあるうちの2つの洗面所の床と壁は自分の好みのイタリア産大理石、もう1つの洗面所の壁や、洗面脱衣室の壁は無垢の米松。床は基本的に無垢のオークフローリング、水回りの床はオランダ製FOLBO社のリノリウム貼り、キッチンセットはツキ板貼りの製品。16帖の音楽室は防音の2重壁、無垢の楢の腰壁付。サッシは全てアルミクラッディングの木製サッシ。作り付け家具多数(たとえば床から天井までの自分の必要に合わせて設定した幅2400mmの玄関収納、音楽室に設けた1800mmの下部扉、引き出し付の楽譜棚、キッチンは炊飯器、トースター、電子レンジ、電気ポット、パン焼き機、、ミキサー等置き場の棚(下部収納)、1000mm角の天板30mm厚の大理石を載せたセンターテーブル(下部収納)、作り付け本棚は5か所総幅12m、作り付書斎机2m幅2か所等々。全館空調。これら込々で3300万円でした。3300万円あればこれだけのことができます。見積の中にある「紹介還元等で500万円」という大きな金額が計上されているのも、最初に設定されている金額の根拠は何?という疑問を抱かざるを得ません。建築という行為はコマーシャルに頼って客をキャッチするものではなく、もっと地に足をつけたものであるべきだと思います。

テレビなどであれだけコマーシャルが流れていれば当然これくらいの金額にはなるでしょう。私は信頼のおける工務店に依頼して建築しました。3階建て60坪。外壁は外壁通気のデラクリートにジョリパット仕上げ。屋根は通気層付の2重屋根。内装はすべてフランス漆喰。3つあるうちの2つの洗面所の床と壁は自分の好みのイタリア産大理石、もう1つの洗面所の壁や、洗面脱衣室の壁は無垢の米松。床は基本的に無垢のオークフローリング、水回りの床はオランダ製FOLBO社のリノリウム貼り、キッチンセットはツキ板貼りの製品...続きを読む

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