父(70)が新築マンションを購入します
価格は2900万円。
父は1500万円を準備し
子(私)が1400万円を貸す予定です。
訳あって子(私)は共有者にはなれません。
金銭消費貸借契約書を交わすつもりで、
・返済は10年
・利子は年1パーセント
・返済は銀行振り込みとし
・契約書作成後に公証役場で確定日付を取得するつもりです
この形で金のやり取りを行った場合に
贈与とみなされる恐れはあるでしょうか?
「父が高齢で返済能力がないと見られないか」
「家族間の貸借で怪しまれないか」
などを懸念しています。
なお、父は現役で働いていて
これまでは賃貸に住んでいて家賃は23万円でした。
もう1つ、
税務署対策として、
「やり取りする金額の一部を贈与にし
正式に贈与税を払っておくと税務署の対応が甘くなる」
といううわさを耳にしました。
例えば
1400万のうち、150万(贈与の控除額プラスアルファ)を
贈与にし税金を払うなどした場合、
効果はあるのでしょうか?
贈与税が怖くて夜も眠れません。
よろしくお願いします。
A 回答 (1件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.1
- 回答日時:
書かれている対応でかまいません。
1.金銭消費貸借契約の書式にして、
当事者である、親と子が署名捺印をします(当然実印で)。
その中には返済が滞った時の解決法なども明記します、
手っ取り早いのは担保ですね、抵当権をつけると確実です。
後は連帯保証人(当然母親以外)。
2.現在の相場で、利息の条項を入れる。
1%が妥当かどうかは私は判断出来ませんので、銀行などで現在の利率を調べて見るのがいいと思います。
3.契約書作成時に公証役場で、確定日付を押してもらう。
金銭消費貸借契約 などの書式にして、当事者である、親と子が署名捺印する。
現在の相場でよいですから、契約書の中で、利息の条項を入れること。
実際は贈与であることを隠すために、税金対策のために金銭消費貸借契約を後から作ったのではないことを証明するために必要です。
できれば、自分達でやらないで司法書士に依頼するといいと思います(高くつきますけど)。
4.借りた方は定期的に貸したほうの口座に銀行振込みし、
返済している証拠を残す、借金である証明を残しておくこと。
現金渡しに領収書では、疑われます。
下手な小細工をしなくても、確実に借金というのが証明できれば贈与には当たりません。
早速お返事いただきありがとうございます。
大筋で間違いはないことがわかり少し安心しました。
担保は想定していませんでした。抵当権や連帯保証人を検討してみます。
小細工は必要ないですか。わかりました。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 相続税・贈与税 養老保険の満期時の贈与税、所得税について 4 2022/12/19 11:39
- 相続税・贈与税 相続税と贈与について 4 2023/07/15 13:05
- 減税・節税 中古戸建賃貸による節税について 2 2023/08/04 19:55
- 相続税・贈与税 共有名義のマンションの相続について 4 2022/04/28 09:02
- 相続・贈与 祖父から孫への教育費贈与について 8 2022/04/30 15:43
- 相続税・贈与税 110万円までの非課税の贈与について教えて下さい 4 2023/05/08 10:17
- 相続税・贈与税 贈与税について 3 2022/12/29 19:21
- 相続税・贈与税 住宅購入における持分割合について 4 2023/07/12 15:10
- 相続税・贈与税 所得税や贈与税について教えてください。 妻の母親の事です。 父親の祖父が交通事故で亡くなり、賠償金や 5 2022/08/16 08:13
- 相続・贈与 不動産の相続、生前贈与?についてご教示お願い致します 4 2022/09/20 09:40
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
連帯保証人で、独立した生計を...
-
兄弟の保証人を断る方法で困っ...
-
クレジットカードが更新できな...
-
ご融資残高とはなんですか? 銀...
-
「のみに」「にのみ」
-
借用書を返還してもらえません。
-
債権調査票の取引内容の書き方
-
数学のレポートが宿題に出たの...
-
クレジットカード更新見送り
-
奨学金の保証人について
-
夫婦における奨学金の返済負担...
-
返済ないので元彼女の実家に手...
-
彼氏の奨学金が600万ほどです。...
-
奨学金を借りている人間が亡く...
-
奨学金 借りていないというウ...
-
給料22万で戸建て購入
-
借金の返済が完了した際に送る手紙
-
住宅ローン保証人の転職
-
住宅ローン審査 収入合算者のリ...
-
月収約20万円で150万円完済は可...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
連帯保証人で、独立した生計を...
-
国の教育ローン
-
兄弟の保証人を断る方法で困っ...
-
引き落とされる時間
-
彼氏の奨学金が600万ほどです。...
-
返済ないので元彼女の実家に手...
-
カーローン一括返済について教...
-
月収約20万円で150万円完済は可...
-
保証人が生活保護受給者
-
住宅ローン審査 収入合算者のリ...
-
住宅ローンの仮審査で、妻の結...
-
彼氏がヤクザからお金を借りま...
-
親戚に学費を借りるのはおかし...
-
「返済」の反対語
-
クレジットカードが更新できな...
-
借金の返済が完了した際に送る手紙
-
会社の先輩に貸したお金を返し...
-
「のみに」「にのみ」
-
一括返済時の「戻し手数料」とは?
-
夫婦連帯で住宅ローン返済中→妻...
おすすめ情報