マンションのモニター これって怪しくないのですか？

身内が新築マンションを見に行くとチラシを持って来ました。
マンションそのものは、床暖房がついていたり、
お風呂にテレビがついていたり、その他いいことづくし・・・。
さらに、入居半年間はローンを会社（販売会社？）が
払い、半年後から１年半はモニター料として5万円
支給してくれ、35年間で月6万のローンだそうで、
結局は2100万円くらい払うので、怪しい価格でもない
と身内は言いますが、私はこんなにうまい話はある
のか？！　と思っています。
これって普通なのでしょうか？　モニターもどういう
モニターなのか書いていません。
身内が騙されているのかいないのかは、どこで見極め
たらいいのでしょうか？
明日、内覧に行くそうです。アドバイスをよろしく
お願いいたします。

No.1 ベストアンサー 回答者： HAL007 回答日時： 2003/01/11 16:19

新手のモニター商法かとも思ったりもしましたが、金額的には問題ない様にも

思えます。

チェックのポイントは２点
１．モニターとしての合理的な内容があるのか？
２．ここが重要なポイントで、ローンはどうするのかと言うことです。
　　販売会社の子会社とか聞いたこともない会社から借りのであれば
　　モニターに名を借りたインチキ商法かもしれません。
　　住宅ローンの申し込みを取り次いでくれるところもありますが、
　　借入先は銀行や住宅金融公庫なら問題がないと思います。

ローンの注意点は今は金利が低いので、月６万円で済むでしょうが、
銀行のローンは変動タイプが殆どです。将来金利が上がると６万円が
１０万円になることもあり得ない話ではないので借入条件は良く見て
おく必要があります。

この回答へのお礼

早速の回答、ありがとうございます。
チェックポイント部分を内覧時に確認するよう、
言っておきます。
ありがとうございました。

お礼日時：2003/01/11 16:31

No.2 回答者： syunpei 回答日時： 2003/01/11 16:20

まず、こういったいいことづくしの話で

まともなことは、専門家として聞いたことありませんね。
まず、マンション自体も戸建てにくらべ、建替えや
修繕等で、まともに立て替えられた分譲マンションがほとんど
ないことはご存知ですかね、まだまだ、阪神淡路大震災の建替えのマンションは
多くはうまくすすんでないですしね
この辺はあやふやに誤魔化されて売られていることは
常識と考えて下さいね。
マンションは便利をうたう以上は、賃貸しで、点々と住み替えたほうが
安心できます。
共益スペースが充実しているとうたわれていても、その部分も購入者の
価格に含まれているわけですし
修繕や改装があった場合も共益施設の修繕も全て負担しなくては
いけないのですよ
さて、この頃は価格破壊とかで格安マンションが多く出回っていますが
いい条件のところをモニターなどといって売り出すわけもなし
ただのキャッチであることは、あたりまえのことです。

大手マンションデベロッパーの物でも安心はできませんよ

この回答へのお礼

早速の回答、ありがとうございます。
どういうモニターなのかわからないので、私としては
怪しんでいますが、単なるお買い得商品だったら
申し訳ないので質問してみました。
身内には「騙されないように」とは言ってありますが、
さらに注意を言っておきます。
ありがとうございました。

お礼日時：2003/01/11 16:34