新築公団住宅に入居してはや8年。来月末には引越しします。
気がつけば、壁紙、畳、襖、システムバス等々に汚れ、穴、キズ、カビが目につきます。厳しい査定が待っていると近所の皆さんに脅かされています。清掃、補修の秘訣があったら、是非教えて下さい。
敷金を取り戻したい!!

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A 回答 (2件)

kajyumiyaさんと同様ですが、査定の前に自分で出来る範囲で各部屋の大掃除をしましょう。


1.キッチンの油汚れ(換気扇含む)
2.風呂・トイレのカビ・汚れ
3.部屋のたばこのヤニ(吸わなければ関係なし)
上記三件がきれいだと、他が多少悪くても大目に見てくれると思いますよ。

あと、くぎを打った等 自分で壊したところは先に言った方が、相手の印象は良くなります(例:五カ所中三カ所しか言わなくても)
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この回答へのお礼

早速ありがとうございました。心強いアドバイスに感謝いたします。

お礼日時:2001/02/27 23:30

清掃・補修の秘訣ではないのですが・・・。


退去時の原状回復というと、全て新品に直さなければならない、と考えがちですが、それは間違いです。
結論からいうと、shinwataさんが故意・過失にて作ってしまった汚れ・キズについてはもちろん修理・修繕しなければなりませんが、生活していて自然に傷んだもの(自然損耗)は直す必要はありません。
つまり、「人が生活すれば多少汚れるのは当然」なのです。「次の入居者を獲得する為の補修」は貸主が行うのが当然です。
原状回復とは「借りた当時の状態に戻す」のではないのです。
建設省がこういったトラブルからの裁判・判例を「原状回復のガイドライン」という本にまとめています。それによると、私ども不動産業者でも「これは入居者負担だろう」思ってしまう内容でも、大抵は貸主負担の判例がでています。例外があるとすれば、「ペット飼育禁止の物件で飼っていた部屋の汚れ」等、契約違反があれば入居者負担が多くなっているようですが。
詳しく掲載しているページですので、一度見てみてください。
ちなみに私は退去査定の際、お部屋をキレイに掃除されている方が「これは私の過失ではない。自然損耗だ!」といわれると、つい納得しちゃいます。
逆に汚いままの部屋ですと、思わずじっくり調べちゃいます。
頑張って下さいネ。

参考URL:http://www.kansai.ne.jp/tomatohm/new_page_2.htm
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この回答へのお礼

早速ありがとうございました。心強いアドバイスに感謝いたします。

お礼日時:2001/02/27 23:29

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QUR公団で退去の際の修繕費(築40数年・25年住みました)

UR公団を退去することになりました。
築40数年、私たち家族が住んでいたのは25年です。
そこで、今心配なのは、修繕費がどのくらいかかるかということです。
25年も住んでいましたので、たぶん復帰するためには、ほぼ全修復になるでしょう。
ライフアップは風呂場しかしておりませんので、
キッチンと洗面台も修復になるかと思います。
長年UR公団に住まれて退去された方で、
修繕費はおいくらくらいかかりましたでしょうか?
だいたいの参考にしたいので教えてください。
よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

主人が結婚前に20年間2DKに住んでいました。
請求は20万円ぐらいきましたが支払いしませんでした。

同じ団地の3DKに引越したのですが督促の手紙がきて、20年住んでいたら畳がやけるのも当たり前の話しだと言ったら引っ込んでしまいました。

数年前に同じ件で問題になっていましたよ。なので現在、請求するのかどうかは分かりませんが、故意に汚したり潰したりしたものでない限り支払わなくて良いという結論が出ていました。私は不安に思っていたのでその記事を読み安心したのをハッキリと覚えています。

キッチンや洗面台も交換するのは公団の勝手です。支払う義務はありませんよ。

3DKの時に風呂場のライフアップしており、その後引越しましたが修繕費はいりませんでした。

QURの模様替え 修繕費の考え方

長くてすみません。

URに16年半住んでいました。
全室畳の3DKです。
一番よく使った出入り口付近の畳のへりが擦り切れ、
いぐさ(?)がボーボー出てしまっています。

畳3枚の弁償で5万弱の請求が来ています。

退去後はリニューアルし、和室はなくなり全室フローリングになります。

・今後フローリングになる
・16年半の住居による経年劣化であると言っても、
経年劣化はクロスのみの考えで、畳は違うと言われました。

法テラス・消費者センターで相談した際は、16年半住んだのだから、家賃で回収出来てるから、免除されてもいい話だが、
少額訴訟などでないと話は進まないだろうとの回答でした。

URのホームページ内の模様替え項目一覧に、
畳の取り替えは、届出なしで原状回復義務は免除とあります。

免除なら畳の新調代は必要ないのでは?と思います。
UR指定の畳からUR指定の畳に替えても何も問題ないのに、免除ってのもおかしな話では?
自費で畳を替えて、退去する際は表替えだったり新調代の負担があるという事でしょうか?

UR指定ってどうやって見分けるのかも謎です。

修繕担当の方は1人しかおらず、
しかも60歳は軽く超えた年配の方で、
全てその方の一存で、敷金からオーバーした修繕費の支払い回数まで規定はなく、その方の一存で決まるみたいです。

それもおかしな話だと思うと言っても、そういう組織だとしか言われません。

襖の新調 2枚・貼り替え11枚か
クリーニング代 どっち払う?クリーニングの方が若干安いので、クリーニングにしておくよとも言われました。

経年劣化の物とクリーニング代を比較し請求もおかしな話だと思い、言いましたが、修繕担当の一存なのです。
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少額訴訟も面倒ですし泣き寝入りです。
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ぐだぐだ言っても仕方ないですが、よろしくお願い致します。

長くてすみません。

URに16年半住んでいました。
全室畳の3DKです。
一番よく使った出入り口付近の畳のへりが擦り切れ、
いぐさ(?)がボーボー出てしまっています。

畳3枚の弁償で5万弱の請求が来ています。

退去後はリニューアルし、和室はなくなり全室フローリングになります。

・今後フローリングになる
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Aベストアンサー

昔の退去時に負担金のはっきりしない賃貸契約書の場合

ガイドライン参考に交渉可能ですが
全額負担させる修繕費は請求できなくなってます。
ただし破損、壊した物は弁償します。

畳を壊したと解釈されたのでは?



最近の賃貸契約書の場合、
退去時にこれは払う、払わない明確になてます。


URのホームページ内の模様替え項目一覧に、
畳の取り替えは、届出なしで原状回復義務は免除とあります。


これは、貴方が契約したのと同じですか?

同じなら交渉可能です。

QUR 退去

この度UR住宅を退去することになりまして、修繕のチェックに調査のかたが来られました。
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Aベストアンサー

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Q公団退去に際する敷金査定にて「経年経過と言う考え方は無い」言われてしまいました...

この度UR公団を引っ越すことになりました。
神奈川のURで約10年住みました。
敷金の査定の際、畳替えなどの指摘をされたので「通常使用の経年経過ではないか」と伝えた所、「公団では経年経過と言う考え方は無い」と言われました。
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ちなみに当公団は、新入居者を募る際に全面リニューアルするため、畳、ふすま等は全て捨てて(和室を無くて全てフローリングにする)いるのを目撃しています。
この辺を指摘した所、畳分は除かれましたが、ふすま交換諸々と称して8万円の差し引きとなりました。
現在のUR公団は周辺相場と比較しても、築年数の古さも考え合わせると決して格安ではありません。ましてや民間では、入居者の過失が無い限り、敷金はほとんど戻ってくるものらしいです。
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Aベストアンサー

 ガイドラインは、国土交通省が出しているものなのですが、これは、あくまで、民間の賃貸住宅における、契約に対して出されている目安なんです。
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/kaihukugaido.htm
民間と公団等では、考え方、基準がちがうとみなされているようです。
 私も、最近の公団の中には、家賃を相場並、それ以上のところもありますから、退去時の高額な請求は、厳しいと感じることは、あります。しかし、これも裁判所の出した判例ですから、仕方ないかと思います。大阪の判例で一件、入居者側が勝訴したものもありますが、一部の返還が認められただけだったように記憶しています。

QUR賃貸の退去費用について

はじめて質問します。
実は母親が約40年間URにお世話になっていましたが、昨年急性くも膜下出血で倒れ現在も入院し、復帰は困難とのことで、今年三月にURを退去しましたがその後退去費用として、残りの日割家賃18940円とは別に修理費として、142140を請求されました。最初は印象で「高い」と思い早速査定者と言う方へ連絡し、詳しく教えてほしいと言っても「明細の通りです」「支払いは一括?分割?」と横柄な態度で言われてしまい。結果内容は明細書だけで納得できるものではありませんでした。正直こんな支払いには応じたくありません。最近では「支払いがない場合は保険会社へ譲渡する」旨の書類が届いています。百歩譲って家賃は支払うつもりですが、納得のかない修理費は支払わないといけないのでしょうか?念のため私は連帯保証人ではありません。
ご回答宜しくお願いします。

また下記に個人負担明細書と言う名目で請求されている内容を書きます。
間取り2DK 風呂付 入居期間 約40年

・両面新鳥の子 @3590円×4 =14360円
・両面新鳥の子「取替」@8000円×2=16000円
・畳「取替」@5740円×7枚=40180円
・除菌消臭 @51600円×1戸=51600円
・床フロアシート撤去処分@1010円×6㎡=6060円
・鍵シリンダー交換@3420円×1=3420円
合計131620円+10529円(消費税)=142149円となります。

はじめて質問します。
実は母親が約40年間URにお世話になっていましたが、昨年急性くも膜下出血で倒れ現在も入院し、復帰は困難とのことで、今年三月にURを退去しましたがその後退去費用として、残りの日割家賃18940円とは別に修理費として、142140を請求されました。最初は印象で「高い」と思い早速査定者と言う方へ連絡し、詳しく教えてほしいと言っても「明細の通りです」「支払いは一括?分割?」と横柄な態度で言われてしまい。結果内容は明細書だけで納得できるものではありませんでした。正直こんな支払いに...続きを読む

Aベストアンサー

質問の回答になっていませんが…

URは下の回答者にもありましたが、良くも悪くも”役所”です。
ボッタクリもしませんが、きっちり契約にあるものは守るという
印象です。
15万円回収するのに、50万円かけて裁判するのがURです。
また、そのように裁判できるのがURです。

この明細が出てくるにあたり、現況がどのようだったのかは
聞いてみていいかと思いますが、払わないという方向では
厳しい戦いになると思います。

QUR住宅を利用して部屋を借りることの欠点を教えてください

UR住宅を利用してほぼ新築の物件を予約出来ました。なにかと良いことずくめのUR住宅で惚れ込んでしまいましたが、「世の中、うまい話には裏がある」と言いますので、ここでUR住宅を利用して失敗だったこと、ここが欠点だ、っていうところを教えてもらえませんでしょうか?

色々と調べてみましたが、欠点や短所と呼べるようなところがありませんでしたので、よろしくお願い致します。

Aベストアンサー

現在URに住んでいます。
欠点を探すのは結構大変ですね。基本的にメリットのほうが多いですが。
住んだ感想として

・団地に管理事務所みたいなところがありますが、役に立たない。
→ペット禁止でペット飼っている人に何も言わない。
→事務手続き的なことは一切出来ない。まあ、廊下の電気が切れたとかの伝達係り程度。
→住民同士のトラブルは関知せず。
この人役割なんなの?と日々感じる。

・セールスが多い。比較的周辺住民より所得水準が高いと思われているため。また、うちの場合、電子ロックとかでもないのでチラシが多い。
→宗教系勧誘が頻繁。新聞勧誘もしょっちゅう。
→出前ピザのチラシだけでちり紙交換できる。

・共益費大丈夫?
→現在、築12年程度のURに5年住んでいます。確実に共益費の年間収支が悪化している。このままでは共益費の引き上げが必至の状態。
これは築年が進むにつれ、空室率が上昇しているのでしょう。よって初期の収支計算の見積もりが甘かったのか?現在空室率は公表されていないが感覚的に8~10%程度か?

・住民構成が多様
→保証人不要の裏返し。中国系、韓国系、インドネシア系などさまざま。良し悪し有り。
普通の方は水準が高く、別になんともないんですが、私の場合、韓国系の若い人が数人で部屋をシェアしているらしく、この方たちは、たまたま夜遅くまでマナーが悪い。周辺の人は日本人でもなく、日本語もわからないため声をかけられず、不安がっている。
逆に仲良くなれば、いろいろ親切にしてもらえる。
国籍と関係あるのかわかりませんが、習慣など違うため、仲良くなれない場合、不気味に感じます。仲良くなれば問題ないです。

・家賃が周辺比割高
→但し、更新料不要のはず。私の場合、計算すると、周辺の同一条件比5千円/月だと同じ結果になりました。URは共益スペースが大きく、これらの活用を考えるとむしろ割安(公園など共益スペースは住民以外でも使えますが…)。

こんな感じでしょうか。


基本的には満足してます。

現在URに住んでいます。
欠点を探すのは結構大変ですね。基本的にメリットのほうが多いですが。
住んだ感想として

・団地に管理事務所みたいなところがありますが、役に立たない。
→ペット禁止でペット飼っている人に何も言わない。
→事務手続き的なことは一切出来ない。まあ、廊下の電気が切れたとかの伝達係り程度。
→住民同士のトラブルは関知せず。
この人役割なんなの?と日々感じる。

・セールスが多い。比較的周辺住民より所得水準が高いと思われているため。また、うちの場合、電子ロックとか...続きを読む

QUR公団の敷金はどの位返ってきますか?

愛知県の堀田団地に入居しようか、検討中です。タイトル通り、退居の際に敷金(家賃3ヶ月分)はどの位返ってくるのでしょうか?週明けに問い合わせればいいのは承知の上ですが、急いで部屋を決めないといけないので、どなたかご存知の方がいらっしゃれば教えていただきたいです。よろしくお願い致します。

Aベストアンサー

僕の例ですが、千葉県の高洲第1団地に2年間住んでいました。
レンジには汚れ付着防止等しておりましたが、レンジ台だけさびてしまいました。

しかし、退去後全額敷金は返ってきました。
(通常使用時の汚れとして対処されたようで)

少なくても公団は民間と違い「あいまい査定」はしていないようです。なんで逆に「ゴネ得」も無いようですよ。

また、室内のアップグレード(希望者の風呂釜の薄型への交換)等が入居中有りましたが、アップグレードすると家賃変更に伴う敷金追加等も有りました。

QUR公団を解約した月の家賃は日割り精算ではない!?

10月30日にUR公団の部屋を解約日になっています。(解約を依頼したは10月11日です)

本日最後精算書を渡されたところ、「9月分、10月分は敷金の中から引きます」と言われて、10月分は確かに支払していませんが、9月分は払っていますので、今日部屋チェックしに来ている方には、「いや、そんなことはありません、9月分もまだ確認を取れいません。」そして、本日朝9時時点での家賃支払状況を見せてくれて、確かに、9月分は確認取れていませんと表示。

私は確かに支払っていますので、振込領収書をURの方に見せると、その場でセンターに電話してもらい、確かにそちらの確認は漏れたと判明。
これはいいとして、ここからは10月分家賃の精算しかたについて質問。
-----------------------------------
10月分は丸々一ヶ月住んでいないので、10月分の家賃は日割り精算になると思ったのですが、精算書には10月丸々一ヶ月の家賃を
支払必要があると書かれてあります。30日に出ても、31日に出ても、10月丸一ヶ月の家賃支払は必要ですとURの方が言います。
私の考えでは:
12万(仮家賃金額)÷31日の金額×30日間

URの方はそれは間違っていますと言われています。


では極端の話しですが、2月は28日間と29日間の場合がありますが、仮に2月25日に解約
21月の家賃は

12万(仮家賃金額)÷31日の金額×25日間

の日割り金額になるでしょか?とURの方に質問したら、そうなるますね。との回答でした。

どなかたUR公団を借りている方、あるいはいままだ借りたことがある方、教えてください。

10月30日にUR公団の部屋を解約日になっています。(解約を依頼したは10月11日です)

本日最後精算書を渡されたところ、「9月分、10月分は敷金の中から引きます」と言われて、10月分は確かに支払していませんが、9月分は払っていますので、今日部屋チェックしに来ている方には、「いや、そんなことはありません、9月分もまだ確認を取れいません。」そして、本日朝9時時点での家賃支払状況を見せてくれて、確かに、9月分は確認取れていませんと表示。

私は確かに支払っていますので、振込領収書をURの方に見...続きを読む

Aベストアンサー

自分のURの契約書では、8条に家賃清算時は1ヶ月を30日とするとあります。
なので、2月の説明はうそだと思いますが、10月の説明は正しいのではないでしょうか。
人によって契約内容が違うとも思えないので。。。

Qアパートの退去時に100万要求されました。

2LDKのペット可のアパートに4年間住んでいました。
入居時に3か月分の家賃174,000円を敷金として、58,000をペット飼育保障料として支払っていました。
更新時にも8万円支払っていたのですが退去時におおよそ100万くらいかかると電話がかかってきました。

犬も猫も飼っており、3歳の息子もいるので多少汚してしまった部分はあり、ある程度は覚悟していたのですが
修繕箇所は部屋全てと言われ全室のフローリング、廊下のフローリング、和室の畳、全室壁紙、全室ドア
もう本当に一室丸ごと全てを交換すると言われました。

フローリングについては、犬のトイレを廊下においていたので廊下のフローリングの一部が変色しはがれてしまったので
廊下のフローリングの交換は仕方ないと思っていたのですが、リビングや寝室のフローリングまで
「もうツヤが無くなってきたし少しハゲてきているから変えるしかない」といわれました。
リビングは確かに毎日人やペットが集まり生活していた場所なのでツヤもなくなり、色のハゲもありますが
物をぶつけたへこみ等の故意的な傷はありません。
寝室にいたってはベッドとタンスを置いていただけなのでフローリングもそこまで汚した自覚はありません。
元々入居時からの黒ずみやかすれもありました。
そして、少し水をこぼしただけですぐ拭いたとしても、時間が経つと黒ずんでしまうようなフローリングでした。
フローリングの剥がれもこちらの故意的なものではありません。段々と剥がれていきました。
そして張替えはフローリングそのものはそんなに高くないのですが
工事を頼むのにかかる手間賃がかなりかかるから覚悟しておいてと言われました。
そして電話が来たら100万かかる…という感じでした。
手間賃と言われると…なんだかあいまいでどうにでも増やせてしまうような気もするのですが、どうなのでしょうか?
こんな事を言ったらいけない気もしますが…手を組んで不当に増やそうとしている気もしてしまっています。

それから畳も6畳全て交換になりました。
1枚は犬が穴を開けてしまったので仕方が無いのですがそれ以外の畳も全額こちらが負担するのでしょうか?
特に入居時に交換するようにとは言われていないですし、普通の生活での汚れは大家側の負担になるとも聞いた事がありますが
実際はどうなのでしょうか?

そしてドアですが、リビングの入り口、寝室の入り口、脱衣所への入り口の全てを交換。
リビングと寝室のドアですが、こちら側の過失で2センチくらいの穴(穴というかへこみ)を開けてしまったので仕方ないのですが
脱衣所の入り口は元々かなりけずれがありました。
「ドアはみんなもう5年ぐらいは交換してない古いドアだから同じ物を探すのに手間がかかるし、あっても高いんだよね~」
と言われました。
それなのに、交換の際にはこちらが全額負担すべきなのでしょうか?

そして壁紙ですが、リビングと和室は主人がタバコを一日8本~10本吸うのでヤニの汚れがあります。
ヤニはこちらの負担なのでしょうか?
4年も住んでいれば蓄積されてしまう部分もあると思うのですが…

調べると負担になる、ならない、と意見が分かれていたので…
それから寝室はヤニの汚れはないのですが一部子供が付けた汚れがあります。
この場合その部分だけ張替え、とかにはならないのでしょうか?

長くなってしまいましたが、いきなり100万もの金額を要求されてかなり困惑しています…
事によってはそれより増えそうと言われました。
まだ請求書の詳細は出ていないのですが
口答でフローリングは1坪18,000円、ドアは1枚50,000円、畳は1畳10,000円とだけ、伝えられています。
まだ見積もりが出ていないので詳しくはわからないのですが…

自分でも色々調べてみたのですが家賃は修繕費用が含まれるともありました。
また残存価格の事や故意ではない普通の生活の汚れで支払わなくて良いものなど…とても困っています。
アドバイスお願いします。

2LDKのペット可のアパートに4年間住んでいました。
入居時に3か月分の家賃174,000円を敷金として、58,000をペット飼育保障料として支払っていました。
更新時にも8万円支払っていたのですが退去時におおよそ100万くらいかかると電話がかかってきました。

犬も猫も飼っており、3歳の息子もいるので多少汚してしまった部分はあり、ある程度は覚悟していたのですが
修繕箇所は部屋全てと言われ全室のフローリング、廊下のフローリング、和室の畳、全室壁紙、全室ドア
もう本当に一室丸ごと全てを交換すると...続きを読む

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支払う必要はありません。

賃借人が退去時に支払わなければならないのは、クリーニング代(契約時に特約があった場合のみ)と、壁に穴があいたり、風呂にカビがビッシリ生えたりといった賃借人の過失による重大な損失についてのみです。

悪徳業者は「賃借人には原状回復義務がある」と良く言いますが、それは賃借人が造作したものを除去するという意味で、部屋の磨耗損傷を元に戻すと言う意味ではありません。

クロスなどを過失で損傷した場合は、その部分においてのみ支払い義務を生じるので、クロスや畳全体を弁償する必要はありません。犬がかじったと言うのであれば、その部分の交換費用のみがかかるということです。また、タバコのヤニや料理の油などで汚れたものも自然磨耗分として貸主負担です。

笑ってしまったのはドアの交換が高いという業者の言動です。元から傷が付いていたということなので、あなたが直して逆に有益費として貸主に請求してやっても良いくらいです。その際は業者と結託して莫大な額の領収書を切ってもらえばかなり儲かります。
↑は冗談ですが、まさにこれから、あなたに対して貸主がしようとしていることです。

結局、敷金から正当に引かれる費用は、犬が穴を開けたという損傷くらいのものでしょう。100万円を支払ってしまったとしても小額訴訟で返ってきます。

トラブルが解決しない場合は、少額訴訟や民事調停制度を利用してみてください。

支払う必要はありません。

賃借人が退去時に支払わなければならないのは、クリーニング代(契約時に特約があった場合のみ)と、壁に穴があいたり、風呂にカビがビッシリ生えたりといった賃借人の過失による重大な損失についてのみです。

悪徳業者は「賃借人には原状回復義務がある」と良く言いますが、それは賃借人が造作したものを除去するという意味で、部屋の磨耗損傷を元に戻すと言う意味ではありません。

クロスなどを過失で損傷した場合は、その部分においてのみ支払い義務を生じるので、クロスや...続きを読む

Qペット不可物件での退去時費用について教えてください。

当方学生です。
ペット不可のアパートで猫を飼ってしまいました。
退去時の修繕費等がいくら位かかるか教えてください。

すぐにペット可の物件に引っ越すつもりだったのですが、折り悪く身内の不幸が続き、貯金がなくなって金銭的に引っ越せずにいます。
今のアパートに住んで3年、猫を飼いだして1年です。
大家さんは離れたところに住んでいらっしゃるので交流がありません。
近隣住人からの苦情が出たことはまだありません。野良猫が多い地域に住んでいます。

クロス(普通の白いエンボスっぽいもの)の傷はひどく目立ったところはありませんが、軽く引っかいたあとは結構あります。(遠目には分からない程度)
フローリングもひどく目立つ場所はありません。普通に生活する上でつけてしまった傷はあります。
早々に去勢したのでマーキングはしていません。
10畳ロフト付の物件です。敷金は3か月分払っています。

出来るだけ原状回復はするつもりですが、総クロス替えなどの修繕費は覚悟しています。素直に飼っていたことを説明して損害の賠償をする旨報告するつもりです。
出来ることなら修繕費等のお金を貯めてから引っ越したいのですが、大体いくらくらいかかるのでしょうか?
できれば具体的な金額を教えてください。
また、修繕費等は分割でも払えるものなのでしょうか?

自分勝手な質問で大変申し訳ありませんが、どなたか詳しい方、教えていただければ幸いです。
(親からの援助は一切受けておらず、この先もないものとして考えていただけたらと思います。)

当方学生です。
ペット不可のアパートで猫を飼ってしまいました。
退去時の修繕費等がいくら位かかるか教えてください。

すぐにペット可の物件に引っ越すつもりだったのですが、折り悪く身内の不幸が続き、貯金がなくなって金銭的に引っ越せずにいます。
今のアパートに住んで3年、猫を飼いだして1年です。
大家さんは離れたところに住んでいらっしゃるので交流がありません。
近隣住人からの苦情が出たことはまだありません。野良猫が多い地域に住んでいます。

クロス(普通の白いエンボスっぽいも...続きを読む

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他の回答者の方のように100万円もかかったというのは、
余程ひどい状態の話なので今回の場合はそれほどはかからないと思います。

うちも猫を飼っていますが、猫は犬より匂わないし、
しっかりクリーニングすればだいたい落ちます。
大家さん側の意見としては、通常より手間がかかり、
クリーニング期間中人に貸せないのでその手間などを
考えたら綺麗にすればいいというものではない
という心情があるものだと思います。

ペット不可物件の修繕費がいくらかかるかに関してですが
壁紙の張替えに10万円から20万円、
通常より多少念入りのクリーニング代7万円、
脱臭費用に10万円程度を考慮されるといいかと思います。
その他に新しい場所への引越し代などを考慮して
50万円がある程度の目安になるかなと思います。

床の匂いがひどいなどがあれば張替えが必要なので
100万円かかる可能性もなくはないですが。

分割払いは無理でしょうし、交渉は難しいと思います。
大家さんはすぐ治して次の人に貸さないと収入が得られないので。
分割払いを希望される場合、通常の融資をどこかで受けて、
大家さんには一括で支払い、返済は融資を受けた会社にする
ということになるかと思います。

他の回答者の方のように100万円もかかったというのは、
余程ひどい状態の話なので今回の場合はそれほどはかからないと思います。

うちも猫を飼っていますが、猫は犬より匂わないし、
しっかりクリーニングすればだいたい落ちます。
大家さん側の意見としては、通常より手間がかかり、
クリーニング期間中人に貸せないのでその手間などを
考えたら綺麗にすればいいというものではない
という心情があるものだと思います。

ペット不可物件の修繕費がいくらかかるかに関してですが
壁紙の張替えに10万円...続きを読む


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