築２４年マンションの水道管に釘が・・・賠償請求可能？

質問させて頂きます。

当方、築２４年経ったマンションの１階に住んでいます。数ヶ月前から異常な湿気で壁紙がふやける、棚の中にカビが生える等の症状が出たので業者に入ってもらい床を剥がしたり壁を壊して専有部分の水道管を調べたところ、水道管に施工当時の釘が刺さっており、どうやら２４年間経った今になって釘が錆びきり水が漏れて発覚しました。

幸か不幸か我が家は１階のため下への被害はありませんが、諸症状に気づくのが遅れ床下のスラブは水浸し、ボードは湿気とカビでぼろぼろに。一応水道管の修理はしましたが、穴だらけになった壁や床、カビだらけボードの修繕などに結構なお金と時間を使い肉体的、精神的苦痛を被ってます。

販売、管理会社は２４年も経っているため瑕疵担保責任外だと立場を決めて今度説明にくるようです。

このような状況なのですが賠償請求は可能でしょうか？

私個人の気持ちとしては、経年劣化などなら理解出来ますが、明らかな施工不良というか壊れる事が約束されていたものを販売した側から時効だから諦めてと説明されることになかなか納得がゆかないのですが・・・。

済みませんが回答の程よろしくお願い致します。

No.3 回答者： convit764 回答日時： 2008/12/17 10:32

鋼管は硬いので、給湯用の銅管からの漏れですか？

はっきりはいえませんが、専有部分の配管なので
＜施設賠償保険＞
の対象になる可能性があります。
自分の保険、管理組合の保険を詳しく
調べてみたらいいかもしれません。

http://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_i …

No.2 回答者： bouhan_kun 回答日時： 2008/12/17 08:41

でも、それと同時に経年もして、どの道リニューアル時期なのだから、諦めたほうがいいでしょう。

そもそも、精神的苦痛と言いますが、裁判での認定は難しいのです。

No.1 回答者： goold-man 回答日時： 2008/12/17 03:16

引渡しのあったときから10年間が経過で、瑕疵担保による損害賠償の請求権は消滅

無理のようですね。

参考URL：http://www.shinenet.ne.jp/~kikuchi/q-a/saiken/ka …

この回答へのお礼

瑕疵担保責任ではない、何らかの他の請求方法があれば良いのですが・・・。
素早い回答有り難うございました。

お礼日時：2008/12/17 03:32