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引越しについて、2つ質問です。

【質問1】
今住んでいるマンションの契約が1週間後に迫っています。
けれど、次の気に入った物件が見つかりません。
妥協して「とりあえず」で決めてしまうこともできますが、もう少し選びたいというのが本音です。
そこで、「現マンションの契約後から、次のマンションの契約までの間」をどう乗り切るか?についての知恵をいただければと思っています。
例えば、今のマンションで使用している家財は、トランク(物置)サービスor実家(ただしとても遠い)に預けて、その期間中は、漫画喫茶生活をする、、、etc
できるだけ費用が安く済むほうがありがたいです。

【質問2】
新しいマンションの費用(家賃)を、極力おさえたいです。その場合、私の知る限りでは、「ゲストハウス」や「学生街の共同マンション(トイレ、風呂、キッチン共同)」が候補として考えられますが、何か他にご存知ないでしょうか?

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A 回答 (3件)

大家してます



1週間でも間に合う「即入居可」の賃貸は存在します

審査などの都合も有りますが仲介業者に相談されては?

うちでは最短3日で契約された方も居られます
韓国系の新興宗教からの脱会逃亡者...(笑)。
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この回答へのお礼

そうですね、3日で対応可能なところをなんとか探してみます。
ありがとうございます。

お礼日時:2009/03/08 08:57

私も、まずウィークりマンションがいいと思います。


他のところでは、疲れてしまいますよ!!

大家としては、契約通り出て頂かないと困ります。リフォーム・クリーニングの予約、この時期ですから募集などもう既に完了していると思います。
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この回答へのお礼

ウィークリーマンション、今まで利用したことないですが、探してみます。
ありがとうございます。

お礼日時:2009/03/08 08:56

引っ越しの期限(契約期間)を、のばしてもらえるか確認した方がいいでしょうね。


もし可能であれば、それが安いと思いますよ。

次に考えられるのは、ウィークリーマンションへ入居し、引っ越し会社に荷物を預かってもらうか、実家で預かってもらう。

こんな感じじゃないでしょうか??
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この回答へのお礼

引越し会社で荷物を預かってもらえるんですね。
HPでそのサービスについて確認してみます。
ありがとうございます。

お礼日時:2009/03/08 08:58

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Q退去の連絡後の退去日延長について

こんにちは。
質問させてください。

ただいま家を建築中で、7月の20日頃引き渡しと工程が組まれておりました。
それで現在住んでいるアパートに退去の連絡を6月上旬には連絡しておきました。
7月31日に退去ということで。でも建築中なので万が一工事が遅れる事もないとは言えないので、もし遅くなりそうならまた連絡しますと伝えました。
このことは建築中のHMとも相談し決めた日付です。

ところが先日、外壁材の製造元の生産遅れのため、納入が間に合わないとHMから言われ、なるべく工期が遅れないよう、在庫がある中での外壁材の変更なども行いました。現在外壁工事中です。
この連絡を受け、すぐにアパート管理会社へ伝えると…
もう次の人がきまっていますので・・・といわれました。
遅くとも8月10日頃には出てほしいというニュアンスでいわれました。HMに伝えるとこちらも10日では間に合うかわからない(むしろ厳しそう)な感じでした。天候も関係して、いつ出来るか明言はできないみたいです。
こういう場合ってどうなるんでしょうか???
伸びた分の家賃などはHMが負担してくださるのでこちらは問題ないのですが…次の入居者との関係もあるようで…

こんにちは。
質問させてください。

ただいま家を建築中で、7月の20日頃引き渡しと工程が組まれておりました。
それで現在住んでいるアパートに退去の連絡を6月上旬には連絡しておきました。
7月31日に退去ということで。でも建築中なので万が一工事が遅れる事もないとは言えないので、もし遅くなりそうならまた連絡しますと伝えました。
このことは建築中のHMとも相談し決めた日付です。

ところが先日、外壁材の製造元の生産遅れのため、納入が間に合わないとHMから言われ、なるべく工期が...続きを読む

Aベストアンサー

 大家しています。

 No2の回答者様が言われるように『ごねれば退去日の延長は可能』でしょう。無理やり追い出して、家財道具を道に出すわけにもいきますまい。

 ただ、次の方が決まっているとなると、退去日=次の方の入居日 というわけには行きません。大抵はリホームやクリーニングが必要となります。

 では次の方はその間どこに住まわれるかですが、多分ホテルに住んで家財道具は貸し倉庫となるでしょう。
 このお金を次の方は何の疑問もなくご自分で支払われるとお思いですか? 多分大家か管理会社に損害金として要求するでしょうね。
 そのお金をすんなり大家が支払って終わるでしょうか? 当然質問者様に損害金を請求するでしょう。

 となると、要はその間質問者様がホテルに暮らすか、次の方がホテルに暮らして損害金でガタガタ揉めるかでしょう。

 やはりNo1の方の言われるように揉めない方が良いと思いますよ。

Q★賃貸マンション 申込み順位について(家賃交渉アリとナシ)

先日、希望条件どんぴしゃの物件が見つかりました。

・都内
・1LDK
・家賃:95,000円(管理費込)
・敷金1、礼金1
※家賃は相場相応。
 立地や部屋の広さ、リフォーム状況等を考えたら、
 少し安いくらいかもしれないとのこと。

内覧をした当日に申込みをしたのですが、
前日に1件、申込み(審査)が入ったそうです。
その方は家賃交渉をしているとのこと。

不動産屋の担当者からは、
『オーナー側からすると家賃交渉を言われるのはあまりいい印象ではない。
 申込みのタイミングも1日遅れ程度だし、借主(私たち)自身にも収入面でも問題がない。
 こちらは家賃交渉をしない分有利。2番手でも申込みが通る可能性が高いです。』
と言われました。

家賃交渉については、不動産屋の見立てでは、
この物件では交渉のネタにするような悪い点が見当たらないので、
単純に「家賃を下げてほしい」というだけの交渉ではないかとのこと。

このような状況の場合、不動産屋が言うように2番手が通ることはあるのでしょうか?


今まで見た中で一番良い物件なので、そわそわしている状態です。
もちろんオーナーさんの考え方次第だとは思いますし、
1番手の方が「家賃はそのままでも借りたい」と言えばそれまでですが、
こういう事例があるよと参考までに教えていただければと思っています。

オーナーさん、また経験者の方からご回答をお待ちしています。
宜しくお願いします。

先日、希望条件どんぴしゃの物件が見つかりました。

・都内
・1LDK
・家賃:95,000円(管理費込)
・敷金1、礼金1
※家賃は相場相応。
 立地や部屋の広さ、リフォーム状況等を考えたら、
 少し安いくらいかもしれないとのこと。

内覧をした当日に申込みをしたのですが、
前日に1件、申込み(審査)が入ったそうです。
その方は家賃交渉をしているとのこと。

不動産屋の担当者からは、
『オーナー側からすると家賃交渉を言われるのはあまりいい印象ではない。
 申込みのタイミン...続きを読む

Aベストアンサー

 大家しています。

 最近はここでも質問で出ていますように申し込みして家賃の交渉をして契約直前にノーペナルティーでキャンセルしている人が非常に多くなっています。
 部屋の賃貸契約ではどんな名目でも前もってお金を頂きそれで借主を縛ることができないという法律があり、『どうせ返ってくるんだから、いくらか入れてとりあえず押さえておこう。』ということです。
 これじゃ、募集を停止した大家の方はたまったもんじゃありませんので、大家の方も『どうせキャンセルになるかもしれないのだから募集の停止などせずに早く契約してくれる(=家賃発生の早い)良い方に住んでもらおう。』ということになります。

 確かにそのような方との家賃の交渉は大家にとっては危険極まりない(下手に下げてキャンセルなどされたら商品に傷がつきます。)ので私などは一切受けないようにお願いしている不動産会社からアドバイスされています。

 これが大家側の事情です。お気に召した物件での交渉をうまく進めてください。正直、大家としては千円桁でグチグチ言ってくる人より気に入って住んでくださる方のほうが歓迎です。

 大家しています。

 最近はここでも質問で出ていますように申し込みして家賃の交渉をして契約直前にノーペナルティーでキャンセルしている人が非常に多くなっています。
 部屋の賃貸契約ではどんな名目でも前もってお金を頂きそれで借主を縛ることができないという法律があり、『どうせ返ってくるんだから、いくらか入れてとりあえず押さえておこう。』ということです。
 これじゃ、募集を停止した大家の方はたまったもんじゃありませんので、大家の方も『どうせキャンセルになるかもしれないのだから募...続きを読む

Q賃貸の部屋の鍵はいつもらえるものですか?

賃貸の2LDKのマンションを借りることになり
すでに手付け金(家賃の一月分)は支払い済みです
残りの敷賃などの全額を今月28日に支払うことになっています
引越しは来月の4日なのですが、
「鍵は引越し当日に現地で渡します」とのことなんです・・・・
これって普通ですか???

支払い金残額払った日か月末までにもらえると思っていたのですが、
不動産屋からの連絡はそうなっていました
(私は仕事中は電話に出れないのでそういう留守電が入っていました)

借りる部屋は業者の掃除は入ってましたが、
はやり引越し前にざっとでも掃除したいと思いますし、
何よりも「家具の配置・何をどこに置く」とかは決めおきたいと思っていますが
「鍵を当日渡し」だとそれも出来ません
物件(部屋の中)を見たのは借りると決める前に見に行った時だけで
時間にして10分も無いので玄関の幅くらいしかちゃんと測ってないんです・・・

普通「部屋を借りた時は皆鍵をもらえるのは引越し当日」なのでしょうか?
せめて月末か
引越し前日には渡して欲しいと思いますが
どのように交渉すればいいのでしょうか?

そういえば6月分の家賃が4日~の日割り計算で請求されていましたが、
それで「鍵は当日渡し」となるのでしょうか?

それとも最近は賃貸の部屋を借りる場合は「鍵は当日渡し」が普通のなのですか?

賃貸の2LDKのマンションを借りることになり
すでに手付け金(家賃の一月分)は支払い済みです
残りの敷賃などの全額を今月28日に支払うことになっています
引越しは来月の4日なのですが、
「鍵は引越し当日に現地で渡します」とのことなんです・・・・
これって普通ですか???

支払い金残額払った日か月末までにもらえると思っていたのですが、
不動産屋からの連絡はそうなっていました
(私は仕事中は電話に出れないのでそういう留守電が入っていました)

借りる部屋は業者の掃除は入って...続きを読む

Aベストアンサー

当日に鍵の引渡しは普通だと思います。
私が5年程前に借りたときもそうでした。

ただ、私の場合、購入する家具のサイズを決めるために、部屋のサイズを測らせて欲しいと、不動産屋にお願いしたところ、入居前に一時的に鍵を貸してくれました。
また、引渡しの日が月曜日だったため、前日の夕方に渡してもらうようにお願いしたところ、前日に鍵をもらうことができました。

ですので、nemutaiazarasiさんもお願いすれば、ある程度早めに鍵をもらうことができるかもしれませんが、基本は、引渡し当日ですので、借りる側としては、お願いする立場になると思います。

Q賃貸契約・・・契約書の提出前に支払い?

数日前に、某仲介不動産屋さんで数件の物件を紹介してもらいました。

そのうちの一つ(即入居可のハイツ)が気に入ったので、入居申込み手続き(一ヶ月分の家賃を支払った)をしましたところ、
昨日「家主さんから入居審査でOKが出たました」と、その不動屋さんから電話連絡がありました。

その時、今後の流れとして尋ねたところ、
(1) 賃貸借契約書・念書・火災保険申込書・追加事項書類等の受渡し
(2) 各書類の詳細説明
(3) 残金(保証金・火災保険料・鍵の交換代金)等の支払い
(4) (1)を一度持帰り、熟読して賃貸借契約書に署名・捺印の上、住民票・顔写真・免許証のコピー・所得証明・保証人の印鑑証明を添えて提出
(5) その提出の2日後に部屋の鍵の受渡し
という説明を受けました。

何となく順序が矛盾しているような気がしましたので質問させて頂きました。
先に支払いをするのに、契約書の提出をしてからまた更に2日後に鍵を渡す、というのも腑に落ちません。

入居審査は通った→先に支払いを済ませる→諸契約書に署名・捺印して提出する・・・

なのに何故その日に部屋の鍵をもらえないのか、いささか疑問に思います。

そもそも、契約書を提出する前に(3)の残金を支払うのは不安なのですが、これって普通な賃貸契約の流れなんでしょうか?

水曜日はその不動産屋さんは定休日でなので連絡がとれないのでこちらで質問させて頂きました。

23日(明日)にその不動産屋へお伺いする事になっています。
アドバイス・ご回答の程よろしくお願い致します。

数日前に、某仲介不動産屋さんで数件の物件を紹介してもらいました。

そのうちの一つ(即入居可のハイツ)が気に入ったので、入居申込み手続き(一ヶ月分の家賃を支払った)をしましたところ、
昨日「家主さんから入居審査でOKが出たました」と、その不動屋さんから電話連絡がありました。

その時、今後の流れとして尋ねたところ、
(1) 賃貸借契約書・念書・火災保険申込書・追加事項書類等の受渡し
(2) 各書類の詳細説明
(3) 残金(保証金・火災保険料・鍵の交換代金)等の支払い
(4) (1)を一度...続きを読む

Aベストアンサー

>そもそも、契約書を提出する前に(3)の残金を支払うのは不安なのですが、これって普通な賃貸契約の流れなんでしょうか?
かなり以前私もトラブルまでは行きませんが、ちょっと疑問に思うことがあって、消費者センターに問い合わせたことがあります。
私の場合は、またMcVITIE_Sさんとは違う問題だったのですが、経過を話すと、「契約もしてないのに、代金を先に払うのはおかしいですね~。」と言われた事があります。
多分、お金を払うとキャンセルしにくくなるので、先手先手で契約書より先に、ってことではないでしょうか。以前には、いきなり電話が来て、「月曜まで振り込んでと言いましたが、
経理上の都合で今日か明日までには振り込んで下さい。」と言われた事があります。しかも今日明日って土曜日曜のことだったんですね。
さすがに怒りましたが、このように入金を急がせたりすることは、残念ながらよくあることの様です。

>なのに何故その日に部屋の鍵をもらえないのか、いささか疑問に思います。
契約で入居日はいつになってますか?
入居日からの家賃の発生ならば、やはり鍵は仕方ないかなと思います。
入居が今日明日あたりの話でなければですが。

>そもそも、契約書を提出する前に(3)の残金を支払うのは不安なのですが、これって普通な賃貸契約の流れなんでしょうか?
かなり以前私もトラブルまでは行きませんが、ちょっと疑問に思うことがあって、消費者センターに問い合わせたことがあります。
私の場合は、またMcVITIE_Sさんとは違う問題だったのですが、経過を話すと、「契約もしてないのに、代金を先に払うのはおかしいですね~。」と言われた事があります。
多分、お金を払うとキャンセルしにくくなるので、先手先手で契約書より先に、ってことでは...続きを読む

Q退去時の立ち会いについて。

引越日の翌日に管理会社に
鍵を引き渡すことになりました。

鍵を引き渡してハイ、さらばい。
というわけにはいかない、とはわかっていますが、
やはり部屋をマジマジとチェック
されるのでしょうか?
若干やましいところがあるので。(- -;;;
(パッと見わからない程度)

検索すると立ち会いも無い
管理会社もあるようで。

管理会社によって区々でしょうが、
みなさんどんな感じでチェックされ
どれくらい時間かかりました?

よろしくお願いします♪

Aベストアンサー

管理会社の担当者と立会がありました。
はい、細かい部分までマジマジとチェックされますよ(笑)
私は見るからにやましいところだらけの部屋だったので、
かなり恥ずかしかった&苦笑されましたが・・・
言い訳をしたりもして、長期間住んでいたこともあり
自己負担をできるだけ少ない形にしていただきました。
愛想よく好印象を与えるのがコツだと思います(笑)
といっても大きい管理会社だと
大抵立会人ってバイトがやってるので
そんな厳しくもないと思います。
所要時間はやはり20分くらいでした。


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