築29年の中古戸建てに耐震検査は必要でしょうか?

今月家を買いました。
躯体点検と白蟻駆除は済ませました。
築29年の中古戸建てに耐震検査は必要でしょうか?
耐震検査に合格すれば、住宅ローン減税の対象になるのでしょうか?
性能表示検査というものもあると聞きます。
どこまでやればよいでしょうか?

No.1 ベストアンサー 回答者： unos1201 回答日時： 2009/03/10 16:57

>住宅ローン減税の対象

残念ですが、築２５年までが限界です。

http://www.mof.go.jp/jouhou/syuzei/siryou/063.htm

＞3) 既存住宅の取得 ・・・ (1) 床面積50ｍ2以上
＞・・・ (2) 築後20年以内（耐火建築物は25年以内）又は地震に対する安全上必要な構造方法に関する技術的基準に適合すること

この回答への補足

再度のご質問ですが、耐震診断の上、補強工事をすれば住宅ローン減税の対象になるようなあいまいな話を聞きました。
本当のところ、どうなんでしょうか?

補足日時：2009/03/11 09:10

No.3 回答者： u2u2u2 回答日時： 2009/03/11 18:02

住宅ローン控除の件ですが、売り主が耐震診断をする必要がありました。

残念ですが、貴方はこの制度を利用することは不可能です。
しかし、貴方が耐震診断をして補修工事をローンをくんで行えば、その部分に関してはローン控除は可能です。
この辺の知識を正確に把握している業者さんは非常に少ないです。

No.2 回答者： ken4rou 回答日時： 2009/03/11 15:34

こちら

http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1214.htm
（１）のロ
購入後は残念ながら…

住宅ローン減税が受けられるかどうかは、購入前に
耐震基準適合証明書による証明のための家屋の調査が終了した物件かどうか
それらを確認しておく必要があります。

参考URL：http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1214.htm

この回答へのお礼

ありがとうございました

お礼日時：2009/03/11 16:39