A 回答 (1件)
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No.1
- 回答日時:
普通は、住宅ローンの抵当に入っている土地の名義変更は金融機関が認めないですが、ローンの債務者であるあなたの名義にするという事ならば認められるのかもしれません。
金融機関と相談してください。主な費用としては、登録免許税、不動産取得税、贈与税(相続税ではありません)です。土地の相場ではなく、登録免許税、不動産取得税は固定資産税評価額、贈与税は路線価が基準になります。それぞれ価格は違いますが、仮にすべて700万として計算すると、登録免許税が14万、不動産取得税が10.5万、贈与税が111万円になります。それぞれの税金についてはまた勉強してください。
この回答へのお礼
お礼日時:2009/03/12 09:25
贈与税の金額には、正直驚きました。
相続税より高いとはうすうす知っていましたが、これだけの費用がかかってしまうと、母の希望にそえないかも知れません。
たいへん参考になり、有難うございました。
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