No.2ベストアンサー
- 回答日時:
計算式は、相続税の路線価÷0.8=時価です。
話されてる内容は間違いないです。更に時価というのは「時の価格です」価格時点といいます。相続税の路線価はその年の1月1日の価格です。年の途中の時価を出すためには、時点修正という時期のずれを補正する必要があります。
相続税の路線価÷0.8×時点修正率=(今の)時価
となります。
次に相続税の路線価が付されていない地域もあります(国土面積からするとこちらの方が広いと思います)。この場合、固定資産税評価額から求めるのもいい考えですが、固定資産税にも路線価があります。ネットで見ることもできますし、役所で閲覧することもできます。こちらの割り戻す数値(評価割合)は0.7です。また、固定の路線価の価格時点はわかりにくければ役所で電話でも教えてくれます。
固定の路線価÷0.7×時点修正率=(今の)時価
となります。
最後に時点修正率の出し方ですが、付近の(1)地価公示・1月1日(2)地価調査・7月1日(3)地価動向調査・4月11月の1日を参考に計算します。
ちょっと難しいですが、感覚的に固定資産税評価額→路線価→時価という流れをつかんでおられれば出来ると思います。
No.1
- 回答日時:
時価の割り戻し計算
路線価÷0.8=時価
税法上の時価として採用可能なものと考えます。
しかし、本来の時価は、公示価格や基準地価格によるのが相当です。
基準地価格:基準地の路線価=対象地の時価:対象地の路線価
対象地の時価=基準地価格×対象地の路線価÷基準地の路線価
以上のような方法も考えられます。
>固定資産税評価額しか分からない場合、
路線価が不明ということはきわめてまれな事態です。
(参考)
全国地価マップ
http://www.chikamap.jp/
父総合情報ライブラリー
http://tochi.mlit.go.jp/index.html
資産評価システム研究センター
http://www.recpas.or.jp/
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 相続・譲渡・売却 相続時の不動産価格について 3 2022/06/28 02:26
- 固定資産税・不動産取得税 京都市 固定資産税負担水準をかんたんに教えてください 1 2023/04/07 20:47
- 固定資産税・不動産取得税 中古マンションの土地・建物割合について 1 2022/06/02 15:06
- 相続税・贈与税 私は30代前半の独身です 決して自慢ではないです 希望なら証明写真貼ります 【個人年収】 農業収入6 4 2022/06/03 23:55
- 固定資産税・不動産取得税 私は30代の独身です 決して自慢ではないです 【年収】 農業収入60万円 不動産収入3476万円 雑 9 2022/05/30 23:25
- 簿記検定・漢字検定・秘書検定 日商簿記2級の税効果会計の練習問題について納得行かないものがあります。 練習問題① 決算において、そ 3 2022/03/24 14:18
- 不動産投資・投資信託 不動産の売買で相場の半分以下の価格での売買。 4 2023/05/23 17:05
- 相続・譲渡・売却 田舎の土地の売買価格について 3 2022/12/06 23:51
- 固定資産税・不動産取得税 古家付き土地の処分について 4 2022/08/01 06:24
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
子供が友達の自転車を壊しまし...
-
携行品保険の減価償却って年率...
-
法人の車の売却
-
900万の元手で月3万(年3...
-
所有アパートの水漏れに対する...
-
交通事故による携帯電話の賠償...
-
全損時の買い替え諸費用
-
10年超の車両時価額
-
古い古いエアコンの弁償
-
全損と言われ納得いかない金額...
-
対物超過修理費用補償特約について
-
カラオケ店でのトラブル
-
夕方、警察が家に来ました。
-
バックしているときに車が来た...
-
自動車修理工場所有の社有車に...
-
マンション敷地内で立体駐車場...
-
体育の時間にめがねが破損
-
風の強かった日を調べる方法は...
-
10:0の事故。車の修理費に疑問...
-
会社の昼休みに食堂にくる邪魔...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
携行品保険の減価償却って年率...
-
子供が友達の自転車を壊しまし...
-
携行品損害のメガネの時価額に...
-
10年超の車両時価額
-
古いパソコンの時価額算定について
-
カラオケ店でのトラブル
-
レッドブックに載っていない車...
-
古い古いエアコンの弁償
-
車両保険と車両代金の二重取り...
-
過失0、全損事故、保険会社と...
-
所有アパートの水漏れに対する...
-
事故で車が全損になりました。...
-
自動車保険 対物超過修理費特...
-
【詳しい方教えてください。】...
-
全損での、カーナビ、バックラ...
-
交通事故における物品の保障に...
-
損害賠償請求
-
全損と言われ納得いかない金額...
-
100%相手過失の追突事故で困っ...
-
被害者の車が全損になった場合
おすすめ情報