未定ですが中古マンションを購入してリフォームを考えています。

”リフォーム”と言っても資金に余裕が無いため、間取り等は全く
変えず、部屋の壁を腰壁(映画に出て来るようなペイントをしたり)
やモールディングでアクセントを付けたり、キッチンのタイルを
自分好みに張替えたい・・と考えております。

それだけでもやはりリフォーム会社をとおして・・するべきでしょうか?工務店などに直に・・ではむずかしいのでしょうか。


全く無知なので詳しい方がおりましたら・・と思いこちらを利用
させていただきました。

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A 回答 (2件)

>リフォーム会社をとおして・・するべきでしょうか?工務店などに直に・・ではむずかしいのでしょうか



意味がわかりません
リフォーム会社=工務店 同じですよ(対して差は無い)
安くと言う割には、相当高いリフォームになりそうですねぇ

>部屋の壁を腰壁(映画に出て来るようなペイントをしたり)
やモールディングでアクセントを付けたり

このくらいなら自分でやるのはどうですか?

>キッチンのタイルを自分好みに張替えたい・・

左官屋さんは高いです
自分でやるのもありですよ

手間を惜しむなら、お金は惜しまない
お金が無いのなら、贅沢は言わないでDIYがお勧め

それも選択肢時に入れてはどうですか?
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この回答へのお礼

インテリア雑誌などを読んでいるとまずリフォーム
するには、”リフォーム会社”が窓口で、工務店は
その下請け・・・という流れが私の認識でした。

全くの無知なのでこれから情報を集めていけたら
なぁと思ってます。

アドバイス、有難うございました!!

お礼日時:2009/03/25 09:46

選択は自由ですよ。


リフォーム会社も工務店もやることは一緒なんですよ。(大工さん抱えた工務店もありますが)デザインの提案とかノウハウ出してくれるとかメリットはあると思いますがようは手配師みたいなものです。
たいていリフォーム会社に大工はいません。大工はタイル貼れません。
クロスはクロス屋、水道工事は設備屋さん。みんな集めてくるんです。それに自分とこの経費のせるわけですから、へんなとこに当たると散財しますよ。このご時勢、知り合いだからって安心できませんけどね?
その程度の簡単な工事であればご自分でなされてはどうですか?ホームセンターいけばたいていの物は揃いますし。店員も知識ありますよ。
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この回答へのお礼

とっても参考になりました。

インテリア雑誌を見ていると、建築事務所さんや、『うちでは
こんな雰囲気を提供して・・』という様な会社はあるのですが、
私の中では、こことここだけこうしたいなぁ~というものが決ま
っているので、n2924fさんのおっしゃる様な”手配師”は無くて
いい!?・・・&窓口と施行してくれる役割って、どんなシステム
なんだろうと。あれこれもっと勉強して価格も抑えつつ自分の
理想の部屋に出来るといいです。

ありがとうございました!!

お礼日時:2009/03/25 09:56

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Qリフォームで耐力壁(構造壁?)をどうにかしたいです。

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Aベストアンサー

2×4で、合板を取り去り筋交いに変えて耐力を保たせる行為は

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木造住宅建築確認申請用の構造標準納まり図
http://www.howtec.or.jp/joho/syuppan/osamarimihon.pdf

枠組壁工法用住宅構造標準納まり図
http://www.howtec.or.jp/joho/syuppan/wakugumiosamarimihon.pdf

>・小窓を空けるorニッチを作る

構造上、建物全体の耐力に余力(はずせる)があれば、可能。
余力が無ければ、不可能。

参考URL:http://www.howtec.or.jp/joho/syuppan/wakugumiosamarimihon.pdf

Qリフォームはハウスメーカーで?近くの工務店?

 Mホームの2X4で建てた自宅が、今年築15年になります。20年の本体保障がついていますが、10、15年の点検は受けなければなりません。その際に、
 外装では
(1)屋根のペンキの塗り替える
(2)窓二か所をルーパーに替える
(3)台風対策のため1か所に雨戸を付ける
 内装では
(4)浴槽と床入れ替え、室内乾燥機の設置
(5)玄関の吹き抜けをつぶし、2階部分をフロアにする
(6)8畳の和室を洋室にして応接間にする
 事を検討しています。
(1)~(6)の全てリフォームできるかどうかは予算次第ですが、優先順位をつけて検討しています。

 10年点検はMホームで受けており、今回も点検は同様にしますが、その時、リフォームも同時にした方がよいのか、それとも地元のリフォーム業者に頼んだ方がよいのかで迷っています。
Mホームは比較的高級なイメージの会社ですが、我が家は2000万円ほどで、それほど凝った物ではありません。また、夫婦ともデザイン統一性や雰囲気よりも、使い勝手を重視しています。

何かよい示唆をいただける方はいらっしゃいませんか?

Aベストアンサー

こんにちは、初めまして。

住んでいるとやはりこうしたリフォームの話題は、切っても切り離せないですよね?
私も住み始めて間もないですが、今度はこうしたいなとか、早くも考えてしまいます。
と、前置きはこれ位にして・・・。

色んな選択肢があると思いますが、質問者様はリフォーム後も15年、20年とお住
まいになるんですよね?
そうであれば、今までの回答者様のように見積比較することも当然必要ですが、今後
のことを考えると、ハウスメーカーの方が良いと思います。
最近のリフォーム業者はレベルも高く安価で対応してくれるようですが、質問者様も
きっとご存知のとおり、新築よりもリフォームの方が設計士や大工の能力が求められ
ます。
今回の場合も単に窓ルーバーや雨戸、和室を洋室に、程度であれば、どこでもいいの
かもしれませんが、浴槽・床・浴室乾燥機設置や吹き抜けのフロア化は業者のレベル
に大きく左右されます。いくら2×4といっても、構造に関係するリフォームになる
訳ですから、Mホームにお願いした方が無難と考えます。

また、質問者様が今までMホームにお住まいになって、またメンテナンスなどアフタ
ーサービスを受けられて、不満がなければ、今後の保証やメンテを考えると、やはり
Mホームの方がいいと思います。

ただし、この考え方も見積比較の結果によって、揺らぐかもしれませんが、ご自身で
呑み込める差額であれば・・・私ならMホームにするでしょう。
ちなみに、質問者様の考える工務店のレベルをあまり考慮せずに回答しましたが、近
年では工務店のレベルも上がっていますので、レベルだけを結果の根拠には考えてい
ません。

いずれにしても、素敵なリフォームになるといいですね。

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Qキッチンリフォーム 工務店の見積もりこれでいいの?

クリナップ クリンレディ、YAMAHA berryで見積もりを取りました
工賃など含め、どこか削れるところがないか、、また、削る方法があれば、教えてください


クリンレディ 588.900円 (定価736.200円)
berry 550.000円 (定価846.700円)

共通の費用

1:設置費 48.000円(給排水接続含む)
2:浄水器設置費 9.000円(水栓接続含む)
3:雑費・諸経費 30.000円

1について・・・
設置費は妥当でしょうか? 食洗機もつけてもらう予定です また、既存のコンロの取り付けもお願いしております

2について・・・
現在、吐水口に接続するタイプの浄水器をしようしております
リフォーム後は、シャワー付きの水栓と、浄水器用の水栓を取り付ける予定です
浄水器は、外付けですので、私どもで取り付けることが出来ます
この場合、浄水器設置費は削除できるのでは?と考えております

3について・・・
諸経費の内容が不明なので、アバウトに30.000円というのは、どうも妥当なのか分かりません
詳細を出してもらうのは常識でしょうか?それとも、聞くことは非常識でしょうか?

素人なので、業者さんに、なかなかどう何を言ったらいいか分かりません
お知恵貸してください
よろしくお願いいたします

クリナップ クリンレディ、YAMAHA berryで見積もりを取りました
工賃など含め、どこか削れるところがないか、、また、削る方法があれば、教えてください


クリンレディ 588.900円 (定価736.200円)
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共通の費用

1:設置費 48.000円(給排水接続含む)
2:浄水器設置費 9.000円(水栓接続含む)
3:雑費・諸経費 30.000円

1について・・・
設置費は妥当でしょうか? 食洗機もつけてもらう予定です また、既存のコンロの取り付けもお願いしております

2につ...続きを読む

Aベストアンサー

これってシステムキッチンの設置のみの費用ですよね?
既存のキッチンの取り壊し・配管直しなどは別ですよね?

基本的にはすべて妥当ではないでしょうかね。
浄水器の外付けっていうのがどういうタイプのものかわかりませんが、素人の方に出来るものかどうか不明です。

いわゆるビルトインタイプ?であればものによってはワンタッチで接続できますが、そもそもの入りの給水に関してはアングル栓(または分岐栓)を用意して接続しなければいけませんし、とても経験のない方が出来る作業ではありません。

また、この設置費は「カートリッジを入れる・付ける」という意味ではなく、キッチン天板に穴を開けて浄水器用水栓を設置するという意味ではないでしょうか。

通常タイプでは天板には1つしか穴は開けませんので、浄水器用の水栓を設ける場合は穴あけ工事が必要になりますので。

諸経費は総額の10%に抑えられているので妥当です。
諸経費の詳細は聞くのは非常識かと思います。

もし値切りたいのであれば工事費総額から値切ってもらった方が良いですよ。
各項目ごと値切るよりも分かりやすく、かつ業者としても交渉しやすいです。

項目ごとに1つ1つ「この値段は妥当か?」「自分でできるから費用はかからないはずだ」と言いだすと混乱してしまいますからね。

2の浄水器設置がもし御自分で本当に出来るのなら、この点だけは交渉しても良いと思います。

これってシステムキッチンの設置のみの費用ですよね?
既存のキッチンの取り壊し・配管直しなどは別ですよね?

基本的にはすべて妥当ではないでしょうかね。
浄水器の外付けっていうのがどういうタイプのものかわかりませんが、素人の方に出来るものかどうか不明です。

いわゆるビルトインタイプ?であればものによってはワンタッチで接続できますが、そもそもの入りの給水に関してはアングル栓(または分岐栓)を用意して接続しなければいけませんし、とても経験のない方が出来る作業ではありません。

また、こ...続きを読む

Q天井・床・壁の張替え

こんにちは。

実は、水漏れをしてしまいまして、階下の美容室の床壁天井の張替えをこちらで負担することになりました。

一体いくらぐらいになるのでしょうか?

40m2ほどあると思うのですが、水漏れしたのは、お店の廊下と休憩室・トイレのみです。

わかる方がいらっしゃいましたら、是非ご回答願います。

Aベストアンサー

こんにちは、漏水は突然おこるので、戸惑っていると思いますが、小さなアドバイスをさせていただきます。

漏水したのが、水道水なのか、排水なのかで張り替える範囲も変わってきます。水道水ならば、ある程度かわけばわからなくなる部分の出てきますが、排水だとそうは行きません。下地からの工事になる可能性が高いですね。被害を受けた側の立場に立つとわかると思います。
それより、まずは、保険に入っているかを調査してください。たいていの場合入居時に加入をすすめられるようですよ。入っていれば、全額ではないのですが、かなり支給してくれるはずです。


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