こんばんわ。どうぞ知恵を貸してください。

9月に結婚するので新居を探しています。
色々物件を見せていただいて、最終どちらに入ろうか迷っています。

A物件:オール電化住宅
    家賃5万2千円
    築年数3年

B物件:電気・ガス住宅(コンロ・お風呂・水道)
    家賃4万4千円
    都市ガスではなく、プロパンで瞬間湯沸かし器付
    築年数20年

間取り・立地条件はほぼ同じです。

3年後くらいにマイホームを建てるつもりなので、贅沢はせずに
狭くても古くても我慢しようと約束し合っています。
B物件は家賃的には申し分ないのですが、築20年と言うだけあって
なかなかに古い感じです。それでも住めば都なのかな??と我慢
できる範囲です。

でもA物件を見て、やはり綺麗な方に心が動いてしまいます(泣)
B物件に比べると1万円くらい高くなるのですが、オール電化なので
電気代割引などを考えれば、ガス代がかかってくるB物件とたいして
変わらないのでは??と思うようになりました。。。
今は1円でもマイホーム貯金に回したい時期なので綺麗な住宅に住んで
る場合ではないのですが・・・(泣)

もし比較ができる方いらっしゃったらご意見いただけないでしょうか??

ご参考に、住むのは2人で間取りは2DK、2人とも共働きで休日は
日曜です。
どうぞよろしくお願いします。

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A 回答 (3件)

建築兼大家業してます。



>>2人とも共働きで休日は日曜です。
>>都市ガスではなく、プロパンで瞬間湯沸かし器付
以上からA物件のオール電化住宅が良いですね。

プロパンガスは基本料金はありません。同じ地域のプロパンガスで倍の金額の差、都市ガスの3倍ぐらいの価格にガス代はばらつきがあります。
昼間居ないならば、都市ガスより光熱費は抑えられます。プロパンガスだから1月に5千円以上は光熱費の差が出ると思います。

参考URL:http://q.hatena.ne.jp/1095757497
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この回答へのお礼

詳しいご回答ありがとうございました。
参考URLも拝見させていただきました!
ぜひ参考にさせていただきます。

お礼日時:2009/05/12 22:59

プロパンガスのガス代は会社によりますが、オール電化に比べてお二人住まいなら8千円前後は高くなると思います。


家賃差と殆ど変わりませんから、安全で快適なA物件をお勧めします。

新築をされる場合もオール電化はお勧めですから、IHコンロに慣れ親しむのも良い事ですし、それなりの鍋を揃えて行くのも経済的です。
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この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
8千円も違うならやはりオール電化の方が良いようですね。
先の事も視野に入れての考えは思いつきませんでした!
新築もオール電化がいいですよね。
本当にありがとうございました。

お礼日時:2009/05/12 23:06

結婚おでとうございます~。



そうですね・・・私も結婚7年目ほどになりますが、大して給料が多いわけでもなく、南阿佐ヶ谷の1Kの綺麗な新築マンションに賃貸として入居しました。
せまいですが、綺麗で商店街近くでよいところでした。
これで月12万支払っていましたが、イタかったですね・・・。
でも新婚だしという思いもあって、すんでおりました。

マイホームをご予定ということですが、いまのご時勢なかなか貯金は難しいですから、そんなにおもったほど貯金はできないのが実情ではないでしょうかっておもいます。

ローンを組むときはそれなりに頭金や諸経費が必要ですが、そんなに大きな立派な物件でない限り、頭金100万経費100万、ほど貯まればあとは、二人共働きのままであれば、結構な額のローン組めるとおもいます。

そういう考え方もあるということで、、、ご参考ください。

まずはともかく、おめでとうございます!!
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この回答へのお礼

ご回答ありがとうございました!
そうですよねぇ 私もできるなら新婚なので綺麗な所に住みたいです・・・
でも安月給の身なので贅沢は駄目かな?とも思いますし(泣)
ご意見とても参考になりました!
ありがとうございます。

お礼日時:2009/05/12 23:02

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Aベストアンサー

こんにちは。
No.1です。
そうですね、食器洗いの場合は、乾燥という工程
がありますから、その時に嫌気性菌の大部分は死滅
すると思います。

また、瞬間湯沸かし器で問題なのは、
好熱(性)菌で、45℃~80℃で繁殖します。
冷めると活動しなくなったり、死滅するのですが、
活動停止状態の菌はやはり問題だと思います。

ま、いずれにしても、人間に対しておおきな害を
与えるものではないのでしょう。
ですからメーカー側も特に問題にしないのだと
思います。
一酸化炭素中毒で死者が続出してからでないと
公表しないような風潮ですから、
たかが細菌こどきで、いちいち公表してられるかぁ
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Aベストアンサー

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Qタテ型の電気湯沸し器が欲しいのですがどなたかご存知の方いませんか?

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はじめまして、年末に賃貸契約更新をむかえる者です。
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新家賃の交渉時期になりますが、
正直、値下げをお願いしたい気分ですが、
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家主は法人で、仲介業者は地元管理会社です。
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契約書の内容がわかりませんが、一般的な例を挙げるとよく「賃料に関して、周辺の賃料やその他税制の改正等、現行の賃料が妥当で無くなった場合には双方協議の上、改定することが出来る云々」という主旨の文言が入っておることがあります。

ですからあなたが設備その他の老朽化などを理由に賃料の改定交渉することは自由です。
しかしながら相手が合意しない場合には、結局のところ裁判で認めて貰わないと効力を発揮しません。

>人気エリアのため、難しいとも思っています
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裁判に訴えるのもちょっと大袈裟なお話ですし、その手の交渉は最終的には退去も見据えた位の気持ちが無いと何ともならない駄目もとのお話と考えた方が無難かとは思います。

結局のところ、条件に納得行かなければ「住まない」という選択権があなたにはあるわけですから。

Qガス湯沸し器から水が…

先日から、何やらお湯を使ったあと、湯沸し器の本体から
ポタポタと水が少し出てくるのです。これは、ほっておいたらあぶないのでしょうか?

Aベストアンサー

現物を見てみないと原因は判別できませんので自信なしのお答えとなりますが、可能性の点で何点か指摘してみます。

1.凍結による配管破断
 お住まいが氷点下に見舞われることのある地域では湯沸し器内部の水抜きをしないと内部配管の水が凍結し膨張することで配管が破断します。
始めは小さな傷ですが繰り返すことによりクラックとなり水が漏れ始めます。

2.パッキンの劣化
 水抜き栓などのパッキン(ゴム)が劣化して止水効果が低下したり、ゴムにひび割れが障子水が染み出したりします。

3.結露
 湯沸し器を設置してある部屋の湿度が高いと作動させていない湯沸し器は冷たいので結露することがあります。
しかし、「お湯を使ったあと」ですから該当しませんね。

原因が2.の場合は単なる部品交換で対応できますが、1.の場合は修理もしくは交換となります。
ご自身で点検できる知識がないならばガス会社や水道工事店に相談しましょう。

Q長文です。賃貸物件の給湯器故障修理費及び家賃についてお教え下さい。 4/1からオール電化の賃貸アパー

長文です。賃貸物件の給湯器故障修理費及び家賃についてお教え下さい。
4/1からオール電化の賃貸アパートを契約しました。3月の時点で契約時に仲介会社ハウ○コムから「東電に電話で使用開始と深夜電力使用の旨を伝えて下さい。」と案内された為、何度も電話をしたところ時期的な問題も有るのか繋がらず毎日掛け続けて結局4月になってしまいました。仲介会社へ東電に繋がらず引越しが出来ないと相談したところ、「現状電力は通っているので生活には問題ない、契約開始を忘れて住む人も居る、早く鍵を取りに来て下さい。」と言われました。契約出来てない状態で住むなど非常識ではないかと伝えたのですが問題ないと繰り返され、その日に鍵を取りに行きました。そのまま新居に行き確認した結果、電気は点くがお湯が出なかった為、管理会社大東○託に直接連絡をし、仲介会社から言われた内容を伝えたところ「契約が済まなければお湯は出ない」と違う内容を言われました。また東電に何度も電話をし続け、契約自体は何とか出来たもののやはりお湯が使えないので5月のGW明けに再度管理会社に連絡をしました。すると、一度機械の状態を見せて欲しいとの事で本日5/14に見て頂いたところ、「エラーが出ているのでメーカー点検を依頼しなければならない、修理になった際は管理会社が負担する事がほとんどなので」と言われ、その後メーカーから連絡が有り16日に点検を行う事になりました。なので今日のところは原因が分かっていません。

長くなりましたが、上記が今日までの流れです。この一連の流れの中での疑問点は
・誤った案内をした仲介会社に責任は無いのか。(客を騙して入居させた事になるのでは?)
・エラーが出て使用出来ない状態で次の入居者に渡す管理会社に非は無いのか。
・修理費は完全に管理会社負担と思って良いのか。
・4/5月分の家賃を既に払っているがお湯が使えない為、荷物の搬入のみで住めていない、住める状態で引渡されていないので給湯器が機能するまでの日数分の家賃を返して貰う事は出来ないのか。
以上、4点です。

これは私の私情ですが、1年前に結婚してからずっと旦那の親兄弟と同居をしており、生活スタイル、食事、衛生管理の価値観等が姑と全く合わず実家での生活が耐えられません。妊娠をきっかけに旦那を説得しやっと手に入れた夫婦の家にも関わらずこの様な事が起こりスムーズに引越しが出来ない上に契約をして家賃も払っているのに同居をしている今が苦痛です。あの仲介会社を、この家を選びさえしなければ今頃は、と後悔しかありませんが、かといって実家からずっと離れられないのも嫌です。まだ実家を出られないのは仲介会社や管理会社がしっかりしないからではないか、何らかの形で責任を取って貰えないのかと憤りを感じる日々です。
何か方法は無いのでしょうか?皆様のご意見をお聞かせ下さい。宜しくお願い致します。

長文、乱文失礼致しました。

長文です。賃貸物件の給湯器故障修理費及び家賃についてお教え下さい。
4/1からオール電化の賃貸アパートを契約しました。3月の時点で契約時に仲介会社ハウ○コムから「東電に電話で使用開始と深夜電力使用の旨を伝えて下さい。」と案内された為、何度も電話をしたところ時期的な問題も有るのか繋がらず毎日掛け続けて結局4月になってしまいました。仲介会社へ東電に繋がらず引越しが出来ないと相談したところ、「現状電力は通っているので生活には問題ない、契約開始を忘れて住む人も居る、早く鍵を取りに来て下さ...続きを読む

Aベストアンサー

>「東電に電話で使用開始と深夜電力使用の旨を伝えて下さい。」と案内…

本当に深夜電力の契約なのですか。
正確には [従量電灯] + [深夜電力] の契約で、メーターは 2つあるのですか。

俗にいうオール電化契約、[時間帯別電灯] の契約で、メーターが1つしかないのではありませんか。

>何度も電話をしたところ時期的な問題も有るのか繋がらず毎日掛け続けて…

平日の日中である限り、電力会社に電話がつながらないとは考えにくいですが、番号違いなどはありませんでしたか。

>「現状電力は通っているので生活には問題ない、契約開始を忘れて…

電気が来ていると言うことは、誰かが基本料金を払い続けているのですから、電力会社に対しては盗電などには当たりません。
誰かとは、前の住民ということもあれば、大家あるいは管理会社ということもあります。
賃貸物件ではよくある話ですよ。
遠慮せず使えば良かったのです。

>電気は点くがお湯が出なかった…

電気温水器かエコキュートかお書きでありませんが、どちらにしてもそう何十年も前のものでない限り、長期間休止した場合は時刻設定のし直しが必要です。
単に時刻が合っていなかったので沸かなかっただけでは?
たぶん、給湯器まで電気は来ていたと思いますよ。

>「エラーが出ているのでメーカー点検を依頼しなければならない…

よくあるエラーコードは、本体や取扱説明書に書いてありますが、管理会社や仲介会社の人は、それらは確かめた上でメーカー点検といったのですか。
それとも頭からメーカーを呼べ、でしたか。

>・誤った案内をした仲介会社に責任は無いのか…

必ずしも誤った案内とまで言い切って良いかどうかは見解の分かれるところですが、いずれにしても客に対して親切ていねいな対応とは言えないようですね。

>・エラーが出て使用出来ない状態で次の入居者に渡す管理会社に非は…

入居前に、あるいは入居日当日にでも、給湯関係も含めて電気は全部点くかの確認はすべきだったでしょうね。

>・修理費は完全に管理会社負担と思って…

管理会社か仲介人か、はたまた大家かそこまでは知りませんが、少なくともあなたが払う必要はないです。

>・4/5月分の家賃を既に払っているがお湯が使えない為、荷物の搬入のみで…

全額返金しなければいけない法的根拠も商慣習もありませんが、要求するだけ要求してみれば良いでしょう。

>「東電に電話で使用開始と深夜電力使用の旨を伝えて下さい。」と案内…

本当に深夜電力の契約なのですか。
正確には [従量電灯] + [深夜電力] の契約で、メーターは 2つあるのですか。

俗にいうオール電化契約、[時間帯別電灯] の契約で、メーターが1つしかないのではありませんか。

>何度も電話をしたところ時期的な問題も有るのか繋がらず毎日掛け続けて…

平日の日中である限り、電力会社に電話がつながらないとは考えにくいですが、番号違いなどはありませんでしたか。

>「現状電力は通っているので生...続きを読む

Q瞬間湯沸し器とガスコンロなのですが・・・。

一リットルのお湯を沸かすとします。瞬間湯沸し器でお湯を沸かすのと、鍋を使いコンロで沸かすのはどちらが経済的なのでしょう?やはり短時間で沸かせる瞬間湯沸し器の方が効率がよく、経済的なのでしょうか?くだらない質問でごめんなさい!

Aベストアンサー

湯沸し機では沸騰(100℃)のお湯は無理だと思うので、湯沸し機で、手が付けられない程度のお湯を薬缶に入れ、ガスで沸騰させるのが、一番効率が良いと思います
数値で調べた事は無いのですが、経験上これがベストだと思っています

Q築20年家賃3万か新築家賃6万3千円か・・・手取り17万ぐらいです

・月3万円という安さ
・20年にしては割と綺麗な部屋
・駅まで徒歩5分(標記上)
・冷蔵庫と洗濯機つき

ということにひかれ、先日築20年のマンションに引越ししたのです。

しかし

・住宅街で周りにスーパーやお店が何もないこと
・帰りが遅くなると道が怖い
・駅まで6分でつくけれど坂道
・トイレがやはり古い
・臭いが気になる

などあり、やはり違うところの方がよかったかな?と思っておりました。

昨日不動産屋さんに言ってみたら、新築の物件をおすすめされました。

・月63000円(管理費込み)
・新築、大型マンション
・10畳(今は6畳)
・都市ガス(今はプロパンガス)
・会社から歩いて帰れる都市中心部
・地下鉄の駅までも4分
・ベランダつき(今はベランダなし)
・トイレがO型(今は不安定なU型)
・仲介手数料、礼金なし、敷金も2ヶ月のところ1か月分、さらに7月8月の家賃なし

ということもあり、いいなーと思ったのですが問題は家賃なのです。

私の給料は手取りで17万円ほどしかありません。
それで63000円の家賃というのは分不相応でしょうか?
生活は大変でしょうか。
手取り17万ですが、プラス住宅手当が1万円出るのですが、住宅手当を当てにして借りていいものかな・・と不安を感じます。

28000円の今のマンションも、確かに安いのですよね。
洗濯機と冷蔵庫がつくし、こんなに安いところはないとは思います。
今から退去となると8月分までの家賃と、違約金1か月分かかります。敷金は、敷引という制度で、1ヶ月分取られます。

ただ、冷蔵庫が小さいのであまり入らないのです。小さい冷蔵庫のせいか、夜うるさいです。
上の入居者の方の足音も気になりますが、それは新しいマンションでもリスクは同じですもんね。。。
引越しは間違っているでしょうか。

みなさんお給料どのぐらいで、どのぐらいの家賃のところに住まわれているでしょうか。

・月3万円という安さ
・20年にしては割と綺麗な部屋
・駅まで徒歩5分(標記上)
・冷蔵庫と洗濯機つき

ということにひかれ、先日築20年のマンションに引越ししたのです。

しかし

・住宅街で周りにスーパーやお店が何もないこと
・帰りが遅くなると道が怖い
・駅まで6分でつくけれど坂道
・トイレがやはり古い
・臭いが気になる

などあり、やはり違うところの方がよかったかな?と思っておりました。

昨日不動産屋さんに言ってみたら、新築の物件をおすすめされました。

・月63000円(...続きを読む

Aベストアンサー

以前も別の質問で回答したものです(^^;)
ちなみに私の場合はとにかく習い事もしたいが貯蓄!がしたかったので家賃は手取りの4分の1以下にしました。どこに重点を置くかで人それぞれかと。10万ちょいで5万以上のマンションに住んでる人もいたし…。
まずはじめは手取り18万強くらいだったので広さ重視でいきました。

条件→結果
家賃4万5千円以内→4万6千円に
どんなに古くてもいいから2部屋以上→築26年木造アパート、6帖と4.5帖の2部屋
2階以上の角部屋→○
会社まで自転車20分以内→15分
近くに夜遅くまでやってるスーパー(深夜帰りなので)→○
バストイレ別→○
できれば都市ガス→○(毎月1000円くらいです)
ベランダ必須→○
ということでやや予算オーバーでしたがここにしました。
不動産6件くらい回って5件では「そんな物件ありません」と言われましたがねばってなんとか見つけました(^^;結構綺麗です。
結果トイレが和式で腰を痛めたときつらかったの意外は快適でした。

でももう少し綺麗で新しいマンション住んで見たいと思うこと数年、やっと気に入った所が見つかったので来月引越します。場所は今のうちから徒歩数分です。
手取り23万くらいにアップ
今回は綺麗重視のため
家賃55000円以内→56000円ねばって家賃下げましたがここまでが限界でした。
築20年以内→18年
マンションであること→鉄骨鉄筋コンクリート造の分譲マンションなので造りは立派(でも賃貸されてる)
ベランダ付き→広いベランダ
バストイレ別→×三点ユニット(でも体洗うスペースも十分取れるほど広いので妥協)
できればオートロック→○
屋根付き駐輪場→○
30平米以上→34平米強(7帖キッチンに6帖の部屋)
脱衣所があること→広い脱衣所あり
洗面台があること→3点ユニットとはいえ大きな洗面台
会社まで自転車20分以内→13分
廊下が欲しい→部屋入って大きな廊下あり、キッチン、風呂トイレ、玄関は大理石になってて高級感あり
3階以上ならエレベーター付き→6階、エレベーター付き
とにかく綺麗であること→この築年数で見た中ではだんとつに綺麗

ということでここに決めました。
家賃はさらに交渉してみたのですがあんまりいうとじゃあ他の人に…となるということで断念…
でも色々見ましたが新築も数年すると一気に値段落としてる所も多くてそのあたりが狙い目かなあ…なんて思ってみたり。
築7年のマンションでいい所もあったのですが新築時は65000円で広告だしてて(こっそりネットで探して見つけた)今は54000円まで落とせると言われ迷いました。(浴室テレビ付きの9帖、でも国道沿いでうるさいので断念)

私の場合はそんな感じで家探ししました。

以前も別の質問で回答したものです(^^;)
ちなみに私の場合はとにかく習い事もしたいが貯蓄!がしたかったので家賃は手取りの4分の1以下にしました。どこに重点を置くかで人それぞれかと。10万ちょいで5万以上のマンションに住んでる人もいたし…。
まずはじめは手取り18万強くらいだったので広さ重視でいきました。

条件→結果
家賃4万5千円以内→4万6千円に
どんなに古くてもいいから2部屋以上→築26年木造アパート、6帖と4.5帖の2部屋
2階以上の角部屋→○
会社まで自転車20分以内→15分
近くに夜遅くまでや...続きを読む


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