このたび新築したのですが、お隣も現在新築中です。

そこで私の自宅までは何とか前面道路の電柱より電線が引けるのですが、お隣の前面道路は袋小路なので、どう考えても私の自宅上空に電線を通すか、新たに電柱を建てなければ電気を引くことができません。現在は仮の電柱を建ててますが、自宅のカーポートの角を通っている状態です。

そこでお隣の家が出来上がった時に、自分の敷地内の空中をお隣の電線が少しでも通ることは許されるのでしょうか?あとあと面倒なことになるのはイヤなのでもしそういう相談があったらキッパリ断ろうと思っています。

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A 回答 (4件)

直ぐにでも管轄の電力会社に確認をした方が良いですよ。

私の家は庭に電柱を立てて別棟に電気を通していましたが、お隣が新築された時に庭の中継電柱から分岐して塀を跨ぐ形で配線してあります。電柱が私の家の庭にあるので電力会社から使用量としてお金を貰っています。大きな木があると触るので偶に枝を詰めなければなりませんが、事前に打ち合わせを細かくしますから、その時に貴方の希望、して欲しくない事など言えば、勝手に設置することはありませんからご安心下さい。また設置が厭ならはっきり今の内に言うべきです。違う方法を考えるでしょうから。経験から参考までに。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。経験のある方の情報はためになります。すぐ電力会社に問い合せてみます。

お礼日時:2009/05/15 10:44

新たに電柱を建てなければ電気を引くことができません。

現在は仮設工事の電柱を建ててますが、自宅のカーポートの角を通っている状態です。

この場合このお宅は道路面に1号電柱自己負担で建柱して電力の電線呼び込みます(この場合その1号柱から建物に他の敷地通過せず配線出来ない場合はもう1本追加か埋設で建物に引き込みます)
現在は他のお宅通過のケーブルが有る場合改修している現状ですので、
設計段階で他のお宅通過する設計は無いと思います、

電力で差は有るかも知れませんが、通過は拒絶しましょう。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
電力会社に問い合せたところ敷地内は通らないように電気屋さんと相談してくれるです。
早めの確認で安心できました。

お礼日時:2009/05/15 10:42

我が家も隣のために


3本電柱(道沿い1本、奥1本その支柱1本)が立ってまして
使用料3本分もらってます。
少しでも早くに
電線の通し方や電柱の設置場所など電力会社と
きちんと話をされるべきだと思います。

ちなみに、奥のお宅へ電線を持っていくのに
お宅の敷地の上をどうしても通らないと無理ならば、
最低限のところで折れないといけないですよ。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
できれば折れたくないですね。。。
電力会社と相談してみます。。。

お礼日時:2009/05/15 10:43

貴方の同意がなければ横断しません。


いろいろやり方はありますので、うまくやると思います。
もし同意なしに上空を通過した場合は電力会社に苦情を言いましょう。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。同意なしでは通過しないのですね。
安心しました。

お礼日時:2009/05/15 10:45

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Q北側スペースの有効活用方法

我が家は北側に2.7m×10m程度のスペースがあります。
土地が道路に対して高い位置にあるために駐車スペースには出来ず、
現在は石を敷き詰めて、角に物置とゴミ入れBoxを置いているくらいです。
北側境界線(フェンス)の北側にはすぐに隣宅の庭があります。
北側ということで、日当たりはそれほどよいとは言えず、
また中途半端な広さのために、どうしようか悩んでいるところです。
北側スペースの有効活用方法ということで、何かアイデアがありましたらご教授お願い致します。

Aベストアンサー

No6のものです。
工事をしてもらった会社の検索をかけて調べてみましたが、残念ながら我が家の事例は載っていませんでした。(当たり前?(笑))

後付のテラス囲いですので、家の外壁の凹凸や窓の位置の関係で高さはなんと3m近くあります。(^^;

お隣さんとの境界側は下から約1/3づつ、曇りポリカーボネート、曇りガラス、透明ガラスとなっています。

出入り側は透明ポリカーボネート、透明ガラス、透明ガラスとなっています。

一番上はランマと呼ばれる部分で、出入り側は開閉可能(窓)にしてあります。

上下真ん中部もお隣さん側の一部を開閉可能(窓)にしてあります。

一番下をポリカにしているのは割れ防止です。

出入り側を全て透明にしているのは、泥棒さんに入られないよう、何もたいした物は置いてないよ!とわざと中を見せるためです。

以上でわかるようにお隣さんの視線は全く気になりませんし、テラス囲いの中も明るいです。

ホームセンターなどに行けばカタログ類が置いてあるとは思いますが、一応、イメージのわかるURLを書いておきます。

商品ランナップ→テラスバルコニー→サンルーム→プレティナ→バリエーションと進んでください。
我が家とは屋根部分はかなりイメージが違いますが雪の降らない地域にお住まいでしたら、このようになると思います。

我が家では長手方向の一方が庭、もう一方が道路に面しているので、全面土間とし、いずれの側にも出入り用に引き戸を設けましたが、使用目的によっては半分土間、もう半分をフロア使用にするのもいいと思いますよ。(長手方向半分でも縦方向半分でも)

規格品でもいいのですが、決して安い買い物ではないので、技術力・実績のある業者を探して相談してみられることをお勧めします。

石川or富山県にお住まいであれば、ここの掲示板規約に反しない限り
施工してもらった業者をお知らせしても構いません。

では。

参考URL:http://www.exteriorworld.jp/

No6のものです。
工事をしてもらった会社の検索をかけて調べてみましたが、残念ながら我が家の事例は載っていませんでした。(当たり前?(笑))

後付のテラス囲いですので、家の外壁の凹凸や窓の位置の関係で高さはなんと3m近くあります。(^^;

お隣さんとの境界側は下から約1/3づつ、曇りポリカーボネート、曇りガラス、透明ガラスとなっています。

出入り側は透明ポリカーボネート、透明ガラス、透明ガラスとなっています。

一番上はランマと呼ばれる部分で、出入り側は開閉可能(窓)にしてありま...続きを読む

Q自宅の上に電線が通ってます。

陸屋根の2階建の一軒家に住んでいます。
その上を電線が通ってます。ちょうど家の上を横断するような形で。
普段は気にならないのですが、屋上に上がって清掃する時とかが
気になります。どうしてこのようになった経緯はわかりません。
親の代からで、かなり前からです。決定的な支障はないのですが・・・
最近、現役引退したので特に気になります。
例えば、撤去依頼したらできるのでしょうか?
電柱に広告を掲出する時は、お金を取られるのに自宅の上に電線を通しておいて
タダというのもチョットどうかなと思います。詳しい方お願いします。

Aベストアンサー

>屋上に上がって清掃する時とかが気になります…

万歳すると届きますか。
箒とかシャベルなどなら届きますか。

>撤去依頼したらできるのでしょうか…

簡単に届くなら、ほぼ無条件で移設してくれます。

簡単に届かないのなら、法的な離隔距離は満たしていると思われますので、すぐに移設とはならないでしょう。
もちろん、電線は公共のものなどではありませんし、民地上空を通過することも基本的には許されませんが、架設する時点で了解を得ているならその限りではないのです。
最低離隔距離が何メートルかは、電線の種類により異なりますので、ご質問文だけでは何とも言えません。

いずれにせよ、その電線の所有者に問い合わせてみれば良いでしょう。
所有者は、まあ電力会社かとは思いますが、NTT や CATV 会社などの場合もあります。
とりあえず電力会社へ言ってみて、違うなら△△だと教えてくれます。

余談ながら、私も今日午前中、屋上の掃除をしてきました。

Q敷地の有効活用について

この度、念願のエリアに宅地を取得する事が出来ました。
これからは、この敷地で様々な事を考えて行く事になります。

私が取得する物件に着いての詳細は以下の通りです。
どんな意見でも良いので、アドバイス頂けたらと思います。

・用途地域:第1種低層住居専用地域
・建蔽率/容積率:50/80
・敷地面積:69.56坪
・東道路(公道6m)
・都市ガス引込工事済み
・その他
 ・敷地のすぐ西側には4m幅の河川有り
  (調べた限り9~12月、水は流れておらず)
 ・敷地と河川の境界には、高さ1m60cmぐらいのフェンス有り
 ・南物件は既存
  (新築の平屋が東道路に寄せて既存)
  (30代半ばのご夫婦のみで、子供は居ないと思われます)
  (敷地の西側は、駐車場及び布団干し場として使用)
 ・私の敷地の北側は、南北に長い、かなり広い更地があり、
  現在の段階では、今後、何が建てられるかは不明
 ・この北側の更地は、私の敷地より30cmぐらい盛土が高い

私は30代半ばの4人家族で、妻(私と同じ歳)、2歳の男の子、
そして来春に生まれる子供の計、4人家族です。
家は延床40坪前後の総2階建を建設予定です。

1Fには玄関、リビング、ダイニング、キッチン、トイレ、バスルーム、
洗面所、和室を考えています。

2Fには主寝室(WIC付)、子供部屋×2、書斎、納戸、トイレ、
ベランダを考えています。

特別状況として予算的に可能であれば、屋根を半分片流れにして、
屋根のない所は小さくても屋上を作りたいと思っています。

車の駐車場は、並列で3台を理想としています。

リビングに続くウッドデッキを考えています。

「私だったら、こんな感じで考える」と言った、
建設的なアドバイスをお願い致します。

私的には「建物は西いっぱいに建てるのが得策かな?」と、
まだ漠然と考えている程度です。

この度、念願のエリアに宅地を取得する事が出来ました。
これからは、この敷地で様々な事を考えて行く事になります。

私が取得する物件に着いての詳細は以下の通りです。
どんな意見でも良いので、アドバイス頂けたらと思います。

・用途地域:第1種低層住居専用地域
・建蔽率/容積率:50/80
・敷地面積:69.56坪
・東道路(公道6m)
・都市ガス引込工事済み
・その他
 ・敷地のすぐ西側には4m幅の河川有り
  (調べた限り9~12月、水は流れておらず)
 ・敷地と河川の境界...続きを読む

Aベストアンサー

我が家も東向きの土地に建築中です。すでに廻りは家が建っているので、光を取り入れる為、ギリギリ北側に寄せました。
LDKは南側に配置し窓を多く取り日を入るように依頼しました、水廻りや普段使わない和室は北側に寄せる形にしました。
正面から見ると家は北側と西側に寄せ、道路の東側と南側は空ける感じです。間口は12mですが、同じ様に並列で3台止めれる様に北側から9m
分を駐車スペースに充て、南東側は庭の予定です。

質問者さんの土地は北側は今は更地ですが、建物が建てば盛土分は高くなるので日は入らなくなる可能性大と思うので、我が家の感じで水廻りや来客用と思いますが和室に廻す方がいいと思います。

当方も土地は70坪で総2階建てで延床40坪ピッタリです。
ただ私が南側を気にしたのが北海道在住なので、冬場の光熱費対策と日照不足解消が主な目的です。
本州の方だと逆に暑さ対策でLDKを反対側の方も多いようですね。

南物件は平屋ですので、日の入りは良いと思うのでその辺りを上手く提案できる業者に依頼したいですね。

Q袋小路と通り、どちらが治安が良いのでしょう?

奥まった袋小路の方が入って来づらいし他に逃げ場もないから防犯上良い、という話を時々聞きますが、人通りが少ないならかえって危険なような気もします。実際この間近所の袋小路のおうちが夜中泥棒に入られました。
どちらがより安全ということはあるのでしょうか。

Aベストアンサー

どちらかに住むにしても、実際に住まれる人が男性か女性か、それぞれの年齢は幾つなのか、一人住まいか家族住まいなのか等‥によっても、どちらが安全なのかは全く異なります。
袋小路の住宅は、泥棒や覗き人に限らず、悪質訪問販売員なども気兼ねなく訪れ安いです。
大通りまでもなくとも、車や人の行き来が一日中あれば、室内であっても声さえ出せれば泥棒などの場合でも助けを呼ぶことも多く出来ます。
それに、住む地域のご近所や周辺の環境や治安にも大きく影響してきますので、一概には言えません。

Q敷地活用の考え方

私が買おうと思っている土地は、第1種低層住居専用地域です。
幅10m61cm、奥行き22m12cm。
敷地面積70.99坪です。
道路付けは南道路(6m)の公道。
或いは予算の兼ね合いで、全く同じ企画の北道路物件です。

書いてあるのは…
・建物は敷地の端から1m以上離す。
・GLは30~40cm。
・建物の高さは10m以内。
・防火地域指定は無し。
・敷地内に電柱はありません。
・道路に面する塀は生垣、木柵等で基礎を設ける場合、60cm以下。
・公共上下水道、都市ガスが入っています。

クルマを並列で3台停めたいのですが、可能でしょうか?

又、比較的南北に長い敷地に思いますが、
どんな敷地の使い方をすれば良いと思いますか?

ずっとそのエリアで土地を取得する事ばかりを考えていましたので、
「どう使おう」と腹案を持っていませんでした。

Aベストアンサー

・建物は敷地の端から1m以上離す。=建築基準法
・GLは30~40cm。
・建物の高さは10m以内。=都市計画法
・防火地域指定は無し。=都市計画法
・敷地内に電柱はありません。
・道路に面する塀は生垣、木柵等で基礎を設ける場合、60cm以下。=地区計画?
・公共上下水道、都市ガスが入っています。

最近の注文住宅は、建設会社を指定する前に、建築設計士を決め
施主の要望取り入れながら、設計してもらいます。
(バス・キッチン等、全ての装備、施工方法を指定します。)
その設計を基準に数社の建設会社を回り(施主が)、見積りを出してもらい
一番安い建設会社に建設を委託します。

設計と完成までの管理を全て、設計事務所に依頼するため、総建設費の5~8%は必要です。(最初の話し合いで決めます)
しかし、建設会社の見積りで、最高額と最低額で10%以上の違いはでますよ。
住宅は、クレーム産業と言われるほど完成後のトラブルは起こります。
しかし問題なのは、トラブルの原因が、設計なのか施工なのかです。
設計事務所に全ての設計・管理を委託すれば、全て責任が設計事務所です。

>どんな敷地の使い方をすれば良いと思いますか?

先ずは、信頼できる設計事務所を探しましょう。
姉歯以外のね。

・建物は敷地の端から1m以上離す。=建築基準法
・GLは30~40cm。
・建物の高さは10m以内。=都市計画法
・防火地域指定は無し。=都市計画法
・敷地内に電柱はありません。
・道路に面する塀は生垣、木柵等で基礎を設ける場合、60cm以下。=地区計画?
・公共上下水道、都市ガスが入っています。

最近の注文住宅は、建設会社を指定する前に、建築設計士を決め
施主の要望取り入れながら、設計してもらいます。
(バス・キッチン等、全ての装備、施工方法を指定します。)
その設計を...続きを読む

Q知識もなく困っています。当方所有の私有地にある電柱と電線・・・撤去または移設の交渉は大変な事でしょうか?

こちらで似たようなケースを探し拝見しました。
多少は知識も出来ましたが、これから交渉(電力会社)を始めるに当たっての注意点やアドバイスがあれば教えて頂ければ有り難いです。
ちなみに今後、私有地の資産運用を考えていますが
何をするにしてもこの電柱と電線の撤去又は移設が必要な状況です。
どうぞ宜しくお願い致します。

Aベストアンサー

移設先があれば、すんなりと対応してくれます。

私もこの前、私有地→私有地で移設距離はたった1mですが、丁寧に対応してくれ、移設料金も不要でした。

移設先も個人の土地(質問者様の私有地やお隣の)であれば電力会社との交渉は簡単で、移設料金も要らないですが、
移設先が道路などの公地なら移設料金が要るみたいですね。(建柱費用のみ)
移設先がお隣さんとかだった場合は、そのお隣さんと交渉です。

ちなみに、ご自分の土地の邪魔にならない場所に建ててもらうと、電柱敷地使用料がくれます。少しですが、ないよりはマシ?

Q北側制限について質問

木造住宅の基礎の高さを上げたいのですが
(配管の都合上ベタ基礎のスラブ部分を)
いま現在北側制限の高さ制限ギリギリの状態です
前面道路と敷地はほぼ同じレベルです
基礎を上げた場合、上げた分だけ盛り土を
したいのですが、北側の高さの測定は純粋に
地盤面(この場合盛り土したところのGLから)
からの測定なのでしょうか?
ちなみに盛り土の上げ幅は20センチくらいです
北側には住宅が建っていますが むしろ隣地
のほうの敷地が高いくらいです
北側の地盤面からの測定なら多少敷地全体を
上げられそうですが
(基礎を上げて 盛り土をする)
前面道路や隣地との高さのかねあいもあります
上げられるなら上げられるだけ 上げたいのです
基礎を上げたら 北側斜線制限にひっかかるので
盛り土をする・・
可能でしょうか・

Aベストアンサー

あくまでも、北側斜線規制は「自分の敷地が基準」だそうです。

ただし、あくもでも基準になるのは *地盤* なので、北側だけ
盛り土をしてOKというわけではなさそうです。

計算の仕方などが参考URLに詳しいです。

でも、あくまでも「建築基準法」に定められるところによるので、
施工を頼むところに相談するか、役所の都市計画課などの窓口に
相談するのが一番です。

参考URL:http://www.ads-network.co.jp/houritu/ho-01/ho-02.htm, http://www.ads-network.co.jp/houritu/ho-01/ho-01.htm

Q通らないと言った電線が家の敷地内を通っており騙され

初めて質問させていただきます。2年ほど前、我が家の近くに電線を建てるので許可が欲しいと業者さんが訪ねてきました。
その際見せてもらった完成予定の写真には電線を通す部分が家の敷地を通っていないデザインだったので許可したのですが、完成した際には思いっきり家の敷地内上空を通るデザインになっており、電線が敷地内上空を通っています。その際に言っておくべきだったと後悔しているのですが最近になってかちがらすや鳥が電線の上に止まりごみを散らかしたりして困っています。
電話をしまして月曜日(3月26日)に電柱の所有者の会社が様子を見に来るとの事ですが、うやむやにされたり誤魔化されそうで不安です。
似たような質問を参考にさせていただきまして、大丈夫だと思うのですが、2年近く経った今でも電線を我が家の敷地の外に出してくれというこちらの言い分は法律的には通るものなのでしょうか。嘘の設計図を許可して騙された気分です。ちなみに2年前の完成予定図は手元にあります。また、もしこちらのほうの言い分が法律的には通るものでむこうが誤魔化そうとしてきましたらどう対応すればよいかもお教え下さい。どうかお知恵をお貸し下さい。よろしくお願い致します。m(_ _)m

初めて質問させていただきます。2年ほど前、我が家の近くに電線を建てるので許可が欲しいと業者さんが訪ねてきました。
その際見せてもらった完成予定の写真には電線を通す部分が家の敷地を通っていないデザインだったので許可したのですが、完成した際には思いっきり家の敷地内上空を通るデザインになっており、電線が敷地内上空を通っています。その際に言っておくべきだったと後悔しているのですが最近になってかちがらすや鳥が電線の上に止まりごみを散らかしたりして困っています。
電話をしまして月曜日(3...続きを読む

Aベストアンサー

そんなに怖がらなくても大丈夫です。
相手側は業者の言うことを信じて電線を敷設したのであって、違法性はないと言うだけのことです。
決して、業者と同様に騙そうとしているわけでもありません。

まず、その電線なるものが配電線なのか、引き込み線なのか、それとも電話などの通信線、いずれでしょう?

配電線であるとすると、あなたの敷地内を通過している電線は、地主の権利として敷地から道路側へ出してくれということはできます。電力会社も設備上の問題がなければ了解するはず。ただし、工事時期については相手の都合も聞いてあげるべきでしょうね。

一方、引き込み線である場合は、その引き込み線の供給先があなた以外にもある場合は、その供給先との協議も問題になります。基本的には配電線と同じですが、当事者が電力会社以外にも増えることとなります。

通信線の場合はどうなるか当方は存じ上げておりません。

追加質問があればお受けしますが、もう少し詳しい情報が必要です。

Q敷地境界線の考え方(日照権との関連)

会社の敷地の北西角に新しい建屋を建築する計画をしています。

●会社敷地から北側
 幅6mの市管轄の普通河川があり、その北側に田があります。
●会社敷地から西側
 幅3mの市管轄の普通河川、更に幅4mの市道、
 更に3mの市管轄の普通河川、その西側に田があります。

お聞きしたいのは日照権を確保するための敷地境界線
とは

(1)田と普通河川との敷地境界線
  ・・・市道&河川は民地と考えない。
(2)会社と普通河川との敷地境界線
  ・・・市道&河川も民地と考える。
の、どちらで考えればよいでしょうか?

尚、業者は決定していませんが
事前検討として基本の考え方を教えてください。

お願いします

Aベストアンサー

No.1の回答者です。
アドバイスはあくまでも建築基準法に則ってのものです。
設計者によって考え方が違いますし、測量業者さんの『あくまで、会社の敷地を成す境界線で考えるべき』と言うアドバイスは決して間違いでないと思います。(安全側のアドバイスとしては)
しかし、道路や川等が敷地に接している部分に関しては、建築基準法施行令第20条第2項1号のカッコ書きにあるような緩和規定を有効に利用するほうが、建築物を計画するにあたり計画の幅が広がると思います。(緩和を使わないことで、必要以上の大きさの開口部を設けてしまったりする事にもなりかねません。)
私が設計士ならば、使える緩和事項は有効に利用します。

Q電柱・電線の移設について(地役権?)

購入した土地の入り口の真ん中に電柱が立っています。しかも、支線も横に並んであります。
どう考えても邪魔なので、せめて、支線と電柱の真ん中がお隣さんとの境界のところになるように(お隣りさんと半々になるように)移設してもらおうと、
電力会社に相談すると、電力会社の人がお隣さんに交渉に行ってくださいました。
すると、お隣さんは「なんで不利益になることせなあかんのや!」「知ってて土地を購入したんやろ?」と言われたそうです。
でも、その電柱からお隣さんへの引き込み線は、私の土地の敷地内上空を通っています。
それなのに、どうして私の土地の前にだけ電柱も支線もあるのでしょう??
土地の所有権ってその土地の上下に与えられてるんですよね??これって、「地役権」っていうのに当てはまらないのですか?法的には問題ないのでしょうか?
やっぱり、「知ってて購入した」ということになってしまうんでしょうか・・・。
こっれて私のワガママなんでしょうか?

Aベストアンサー

>土地の間口の右側から5Mのところから斜め右奥へ3M程のところへ完全に敷地内部にかかっています。
これはそのままではだめですね。建物を立てるとそれにも近すぎるということになるでしょう。
電線は建物からは一定距離以上離さなければならないのは法律で決まっています。

>右端に支線を動かしてもらったところで、土地の右端から3Mのところにどうしても電柱がきてしまいます。
支線を道路沿いではなく敷地奥方向ということは出来ないのでしょうか?
右に寄せるにしても左にしても、面積を取る形で接道部分をふさぐのは避けたいと思うのですが。
それに本当に支線が必要なのか?とか。

>「敷地内上空をお隣さんへの引き込み線が通ってしまう。電気を供給する義務があるから避けられない。」
>「回避するための支柱を立てるとなると、距離がありすぎて電圧が下がってしまう」
要するにもう一本電柱を立てたくないということですよね。高くつくから。

>隣の家に電気を供給する為に私の敷地上空を通るってなんだか変ですよね。
今のような上空はまずいです。変と言うより。

>じゃあ、隣の家にもう1本電柱を建てろっていう感じです。
そうするのが一番良いかと思いますけど。
自分のところは左端にしてくれ。支線は敷地奥方向に出来たらしてくれ。
隣家への供給義務の話は隣家と話し合ってくれと。

とまあ強気で書きましたが、まずは電力会社にこういうご質問者が納得できるプランをいくつか作ってもらい、その中から隣家に選んでもらうというのが一番良いと思いますよ。

隣家のほうもこちらの電信柱の移設で更に自分達の敷地にも電信柱を建てなければならないという話しになれば、もしかしたら初めのご質問者の提案を呑むかもしれません。

あと重要なことは、安全上の理由で現状のままにだけは絶対出来ないということをはっきり隣家に伝えることです。

>土地の間口の右側から5Mのところから斜め右奥へ3M程のところへ完全に敷地内部にかかっています。
これはそのままではだめですね。建物を立てるとそれにも近すぎるということになるでしょう。
電線は建物からは一定距離以上離さなければならないのは法律で決まっています。

>右端に支線を動かしてもらったところで、土地の右端から3Mのところにどうしても電柱がきてしまいます。
支線を道路沿いではなく敷地奥方向ということは出来ないのでしょうか?
右に寄せるにしても左にしても、面積を取る形で...続きを読む


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