銀行でお金を借りる担保について質問です。
知人が遺産(もらう予定)を担保にして銀行からお金を借りた。と言っていましたがそんなもので本当にお金が借りられるのでしょうか???

それは銀行ではなく、消費者金融とかそういう恐ろしいものではないのでしょうか???聞くだけで恐ろしいです。

銀行で遺産(もらう予定)でお金は借りられるのでしょうか???

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A 回答 (3件)

その財産を持っている人が、担保として提供してくれれば、OKです。

借入人と担保提供者が、同じ人で有る必要はありません。

なお銀行としては、担保は万一の備えであって、担保は借金を払う目的の物ではありません。担保をだしたからと言って、貸付時に返済能力の無い人には貸しません。毎月きちんと元金と利息を払えるような人にしか貸しません。

ですので、いくら高額の担保物件を出したといっても、支払いは毎月あります。相続しないうちに借金が完済になることもあります。毎月の支払(元金と利息)が無くて、相続してから借入金を全額払いなどと言うことはありません。
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この回答へのお礼

回答、ありがとうございます。

なるほど!そうなんだと思いました。

ありがとうございました。

お礼日時:2009/05/20 13:09

こんにちは。

ご回答者様No,1の方もおっしゃっていますが、遺産というのは、お亡くなりになってから手元に入手できるお金です。

遺言書の公正証書を作成したとしても、その効力は被相続人の方がお亡くなりにならないと効力を発しませんので、担保になりようがないのです。また、遺言書があったとしても、遺留分などの関係で、そのとおりに遺産が分割されるかどうかもわかりません。

このことから、遺産を担保にすることはまず考えられませんので、やはりアヤシイ業者なのではないかと思うのですが…。銀行は、そういったことはしないでしょうから…。

もし、知人の方が変な業者に引っかかって大変な思いをされているようでしたら、警察や弁護士に相談するようにしてくださいね。
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例えば・・・遺産が幾ら何時何時に必ず入る!みたいな公的に証明出来る物があれば可能かもしれません。

でも・・あくまでも、貰う予定みたいなので無理だと思われます。予定は未定です。そんな物は担保になりません。

消費者金融とかそういう恐ろしいものではないのでしょうか???
>可能性があるとすれば、こちらの方が可能ですねー。でも、その状態では正規と言われる所は無理でしょう。

知人の方は、お幾ら借りたのですか?もし・・・数十万程度でしたら、今時、その程度の金額で担保を取る所はありませんよ。

多分、勘違いです。
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用益権や担保権による制限が付いていた場合の担保責任では、同時に債務不履行責任を問うことは可能なのでしょうか?
「用益権・担保権が付いてるなんて、不完全履行だ!」
「用益権・担保権を外してくれないなら履行不能だ!」
「用益権・担保権を約束の日までに外してくれないと履行遅滞だ!」
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宜しくお願い致します。

Aベストアンサー

問1 担保責任において、「無過失責任である」「特定物が対象」とされるのは瑕疵担保責任のみでしょうか?
それとも担保責任全般が「無過失責任」「特定物が対象」なのでしょうか?

答 瑕疵担保責任(民法570条)の趣旨は,特定物引渡し債務については,483条により,現状引渡しにより債務不履行とならないことから,債権者保護(有償契約の対価的均衡の確保)のために特別に規定された法定責任です。
 570条と同趣旨の規定は,565条,566条です。
 これらの場合は,債務者が事後的に瑕疵を治癒させられない場合です(これを「Aグループ」とします。)。
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 この規定としては,561条,562条,563条,564条,567条があります。

 一方,売買の目的物が不特定物である場合,瑕疵ある物を提供しても,「債務の本旨に従っ」た提供(493条)ではなく,「債務者が物の給付をするのに必要名行為を完了し」たことにならず,特定しませんから,債権者は,引き続き瑕疵のない物の給付を請求することができますから,それを履行として受領しない限り担保責任の追及を認める必要は有りません。
 
 このように,債権者が受領した特定物について,債権者を保護する要請は,瑕疵担保責任に限らず,一方,不特定物の場合には,担保責任により保護する必要がありませんから,「担保責任全般が『無過失責任』『特定物が対象』」といえます。


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「用益権・担保権が付いてるなんて、不完全履行だ!」
「用益権・担保権を外してくれないなら履行不能だ!」
「用益権・担保権を約束の日までに外してくれないと履行遅滞だ!」
と言えるのでしょうか?

答 まず,問1のAグループについては,原則として債務不履行責任は追及できません。
 根拠は,483条です。
 ただし,当事者間で,瑕疵ある場合の保証特約があれば,債務不履行責任に相当する損害賠償請求をすることができます。(具体的には,損害賠償請求の範囲について,特約がなければ信頼利益相当額の賠償しか求められないが,特約がある場合,履行利益相当額の賠償が求められる。)
 
 一方,Bグループについては,債務者の故意又は過失で瑕疵の治癒ができなかった場合には,担保責任とは別に債務不履行を追及できます。
→最高裁昭和41年9月8日判決
http://www.courts.go.jp/search/jhsp0030?action_id=dspDetail&hanreiSrchKbn=02&hanreiNo=27976&hanreiKbn=01

問1 担保責任において、「無過失責任である」「特定物が対象」とされるのは瑕疵担保責任のみでしょうか?
それとも担保責任全般が「無過失責任」「特定物が対象」なのでしょうか?

答 瑕疵担保責任(民法570条)の趣旨は,特定物引渡し債務については,483条により,現状引渡しにより債務不履行とならないことから,債権者保護(有償契約の対価的均衡の確保)のために特別に規定された法定責任です。
 570条と同趣旨の規定は,565条,566条です。
 これらの場合は,債務者が事後的に瑕疵を治癒させられない場...続きを読む

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目的が税金支払いでは、出来ないと聞いていますが・・・
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Aベストアンサー

>土地を担保に、土地の評価額の1割弱の金額を銀行から借り入れできますか?

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>他に良い方法があったら教えて頂けますか?

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Aベストアンサー

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>1、本当に銀行から借りれなくなるのですか?
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>2、銀行のフリーローンやカードローンも同じ消費者金融から借りたことになるのですか?

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消費者金融からの借り入れに限らず、信販系、銀行系のうち、どこから借入をしても、ブラックリストにのってしまえば、住宅ローンは組めなくなってしまうと思います…。

逆に言えば、借入をしても、きっちり返済していれば、ブラックリストに載ることはありませんから、消費者金融から借り入れをしたとしても、ちゃんと返せば、住宅ローンを組むことは可能だと思いますよ。

お役に立てればいいのですが…^^;

こんにちは(*^_^*)以前、法律事務所で働いていましたので、わかる範囲で、お答えできればと思います。

>1、本当に銀行から借りれなくなるのですか?
消費者金融からお金を借りたといっても、ちゃんと返済をしていれば、銀行からの借り入れも可能ですよ。

銀行等からお金が借りれなくなるのは、「ブラックリストに載ったとき」です。(お金の返済を滞納した場合…等)

また、No,1様のおっしゃる通り、「債務整理」をした時にも、ブラックリストに載ってしまいますので、借り入れは出来なくなります。債...続きを読む

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Aベストアンサー

>ってこと出来るのでしょうか?

出来ません

住宅ローン...自分の居住する住宅のためのローン

不動産担保ローン...お金を借りるのに「不動産」を担保にするだけ

http://allabout.co.jp/finance/loan/closeup/CU20050402A/

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新しい未来へ向けて清々しい気持ちで就職活動をしていましたが、
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私は33歳、母は57歳 2人暮らし
貯金0
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ローン名義はほとんど私となっており、詳細は省きますが、ローンは月々45万返済という状況です・・・

そこで、ある弁護事務所に連絡をしてみたのですが、「無職の人の相談は受けられません。相談料はどうするのですか?」と断られてしまいました。
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このGOOを登録しました。
そこで、今ローン返済中のマンションを担保にお金を借りる事はできないだろうか?それをするにはどのような手順で進めばいいか等、少しでもわかる方がいらっしゃれば、教えて下さい。
もしくは、ローンの一括返済ではなく、月々の返済が軽くなるだけでも助かるのですが、良い方法はないでしょうか・・・

ちなみに4/1より派遣のお仕事が見つかり、無職は免れました。
文章が下手で申し訳ありません。よろしくお願いいたします。

先日末に10年勤めた会社を辞めました。
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そこで、ある弁護事務所に連絡をしてみたのですが、「無職の人の相談は受けられません。相談料はどうするのですか?」と断られてしまいました。
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Aベストアンサー

金融機関はお金を貸して、「お金で返済を受ける」ことが本来の業務です。
ですから貸付の場合は、客の「返済能力」が最大のポイントとなっています。
(担保は返済が出来なくなったときに備えて取っているもので、金融機関はいくら担保力があっても返済能力が無ければ貸し出しはしないものです。)

あなたの場合ですと
現在の収入では、今の住宅ローンの返済条件での返済能力は不足の状態です。
ですから、さらにこの上ローンを重ねることは、どこの金融機関にとっても無理な相談です。

ではどうするか?
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(担保は返済が出来なくなったときに備えて取っているもので、金融機関はいくら担保力があっても返済能力が無ければ貸し出しはしないものです。)

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