現在のアパートに3年少々賃貸で住んでいるのですが、
隣の部屋との家賃が1万円も違うことがわかりました。

自分の部屋は角部屋なので他の部屋より
家賃が高いことはわかっており、何カ月か前に、
不動産屋の広告で見た時は隣の部屋との家賃の差は3千円でした。

3千円程度の違いは十分に納得がいくのですが、
1万円も違うとどうしても不平等感を感じてしまいます。

自分勝手なのは承知していますが、
交渉次第では現在契約している家賃を変更することは可能なのでしょうか?

なお、更新時期は来年の6月になります。

皆様のご意見をお待ちしております。
最後まで読んでいただきありがとうございました。

このQ&Aに関連する最新のQ&A

A 回答 (3件)

交渉することは自由ですし、交渉してはいけない。

という法律はありません。

大家が了解すれば、値下げは可能でしょう。

しかしおそらく来年の六月からの話ですね。

基本的なことですが、賃貸契約は個々別々であり、質問者さん対大家さんの契約です。隣の部屋は関係ありません。

つまり隣が下がったから、こっちも下げろ、ではなく、世の中も不景気なので下げてくれませんか?という交渉になります。

そう切り出せば「まあ隣も下げたことだし・・・仕方ありませんね」となる可能性はあるでしょう。

ただし、

なぜ隣と1万円も差がついたのか?についてですが、これは借り手が無いからです。つまり質問者さんと3千円差くらいでは借り手が居ないということです。

その隣の部屋は例えば非常に日当たりや景観が悪いとかで、質問者さんの部屋より1万円下げないと借り手が無いと思われる。

しかし質問者さんの部屋は、今の家賃でも入りたい人が居る。となれば値下げには応じないでしょう。嫌なら引っ越してください。になります。

つまり需要と供給の関係ですから、不景気不景気と強気にでれば良いというものでもないでしょうね。

大家さんは空部屋を一番嫌います。大家さんが質問者さんに出て行って欲しくない。と思えば来月からの値下げでも飲む可能性はあります。

最後になりましたが、質問者さんの家賃が相場より明らかに高額の場合は、供託や調停を利用して適正な家賃にする方法もありますが、それは最後の手段でしょう。
    • good
    • 0
この回答へのお礼

やはり価格は需給関係で決まる以上仕方のないことですよね。
ご丁寧にご回答いただきありがとうございました。
来年の6月の状況を考慮して交渉するか判断します。

お礼日時:2009/05/16 22:35

 あなたと他人の契約は全く無関係です。


 不平等でも何でもありません。
 ただし、交渉は自由です。相手が飲むも飲まないも自由です。

 この件は逆に考えるとよいでしょう。
 隣の家賃のほうが高くても逆に文句を言って自分の家賃を上げろと言うのでしょうか?
 そうはしないことを考えれば簡単にわかると思います。

 
    • good
    • 0
この回答へのお礼

ご回答ありがとうございました

お礼日時:2009/05/16 22:32

現在、賃貸物件は価格破壊がおきており入居時期が違うだけで賃料の差、初期費用の差が多くでてきます。


同じ家賃で良い部屋がたくさん出てますので引越しを考えらたほうが良いですよ。

http://www.omiya-cjs.com/

参考URL:http://www.omiya-cjs.com/
    • good
    • 0
この回答へのお礼

cjsomiyaさんのおっしゃるとおり、引っ越しも一つの手ですね。
ちょっと調べてみます。ご回答ありがとうございました。

お礼日時:2009/05/16 22:38

このQ&Aに関連する人気のQ&A

お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!

このQ&Aを見た人が検索しているワード

このQ&Aと関連する良く見られている質問

QYouTubeから動画をダウンロードする方法を教えてください。

4月1日に、YouTubeが変わりました。

それから、サファリから、HDのQUICKTIMEの動画がダウンロードできなくなりました。

当方Macです。

もうサファリからは、ダウンロードできないのでしょうか?

サファリからダウンロードする方法があるのでしょうか?

別の方法しかないのでしょうか?

ダウンロードの方法を教えてください。

よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

こんにちは。
こういったタイプのものは、Safariにこだわらない方が・・・
Firefox+downloadhelperのほうが楽だと思いますよ。

参考URL:http://www.downloadhelper.net/

Q同じマンションで、リビングの大きさが3畳違うだけで、3千円も家賃変わりますか?

同じマンションで、リビングの大きさが3畳違うだけで、3千円も家賃変わりますか?

Aベストアンサー

”も” 変るでしょ?
全体の家賃にもよりますが、
30畳、15坪で10万の家賃としたら,
1畳当たり、3333円、3畳違ったら10,000円

Q重すぎるaviのダウンロード方法

こんにちは。

私のコンピューターはibookです。
インターネットで700MBほどの動画をダウンロードしたいのですが、ダウンロードの時間が24時間以上かかってしまいます。なにか早くダウンロードする方法はあるでしょうか?
もうひとつ、CDにファイルを入れながらダウンロードする方法は、可能?この方法でパソコンの負担を減らす事になりますか?

Divxというソフトは、入ってます。が、使い方は、詳しくは分かりません。

よろしくお願いします。

Aベストアンサー

SpeedDownloadやiGetterを使えばある程度早くダウンロードできます。

http://www.igetter.net/iGetter.html

>CDにファイルを入れながらダウンロードする方法は、可能?

無理です。
一度ハードディスクに保存してからになります。

参考URL:http://www.yazsoft.com/

Q家賃1万円/月値上げへの借主拒否について

立地はいいのですが、築30年以上経っているマンションなので、当初の家賃設定は相場より低めにしてありました。が、リフォームせずに貸すということで、物件を見に来ている人がいるからと仲介業者からリフォームするか、家賃を下げるかと言われ、月1万円下げました。その後、仲介業者を切り、自分で管理する形にしています。2年経ち、リフォーム代としての値下げは済んだので、1万円あげて元の家賃にすると伝えたところ、前の仲介業者に相談したらしく、そちらから契約書にないので1万円の値上げはできないと言われました。契約書には値上げについては何ら記載はありませんが、値上げしないとも記載されていません。年金暮らしなのでこちらの事情で、1万円値上げして貰えないと厳しい状況にあります。前の仲介業者からはあとの2年は同条件での更新をして、その後の値上げならO.K.とアドバイスされたようです。どうしたらよいものでしょうか?

Aベストアンサー

2年毎の契約更改は、そのつど、条件変更の必要があればするためですから、新しい条件を提示は問題ありません。ただ、そのために契約打ち切りのリスクもありますから、、
消費税増税と、それにともなう物価上昇が正当な理由になりますから、2年後より今の方がタイミング的にはいいでしょう。
 と言うより、ここで2年先延ばししたら、2年後に同じパターンでさらに先延ばしの繰り返しでしょうね。

万が一、契約更改はしないと向こうが言った場合、すぐ次の借り手が現れるようなら、強気で。
次の借り手が見つからないようなら、我慢。
 どちらが正しい選択なのか、ちょっと微妙です。

Qyoutubeユーチューブのダウンロード方法

youtubeユーチューブのダウンロード方法

youtubeのダウンロードが最近出来なくなってしまいました。
皆さんはどうやってyoutubeの動画を保存しているのか教えてください。

パソコンはよく判らないので、簡単なダウンロード方法がいいです。
何卒よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

youtubwを簡単にダウンロードできるので、sonyyoutubeを使っています。

youtubeのアドレスを入力して、BROWSEボタンを押すと
動画アドレスが出てきますよ。
他の動画サイトにもほとんど対応しているので、とりあえずアドレスを
入力してみると保存できるかもしれません。

http://www.sonyyoutube.com/

http://www.sonyyoutube.com/

Q首都圏で家賃1万円前後の物件ってあるでしょうか?

首都圏で家賃1万円前後の物件ってあるでしょうか?

Aベストアンサー

茨城県なら家賃1万円の物件はありそうです。
http://suumo.jp/jj/chintai/ichiran/FR301FC031/?ar=030&ta=08&bs=040&smk=n01&cinsc=19&tm=009&tmkbn=1

Qttp://atrain.hp・・・のダウンロード方法

ttp://ux.getuploader.com/nicotetsu2/download/39/crypt_uncrypt.lzh
というものをダウンロードしたいのですが、その方法がさっぱり分かりません。ある説明を見ても、「コピペしてダウンロード」と書いてあるだけで肝心なダウンロード方法が抜かされていて分かりません。
どなたかダウンロード方法を教えていただけないでしょうか?だいぶ初歩的なところから教えてくださると助かります。

Aベストアンサー

先頭にhを含めてブラウザのアドレス欄にコピペしてエンター押せばそのURLに飛びます。
そのページに「ダウンロード」というボタンがあるのでクリックすると保存先を指定してダウンロードが始まるはず。

Q家賃滞納者月々1万円の支払で

仲介マンションで65万円の滞納をし先日ようやく滞納者を追い出す事ができました。
家賃もしっかり払っていくとの事ですが支払額が月々1万円・・・それ以上は払えないとの事です。
オーナーもそれでいいとの事ですがこういった場合確約書等の
作成が必要だと思うのですがどういった感じがよろしいでしょうか?
「月々1万円を支払う。怠った場合は法的手段に及ぶ」みたいな感じで
いこうと思ってます。
この場合は公正証書がよろしいですか?
この滞納者が支払を怠っても代わりに支払を取るためには連帯保証人を立てるのが一番でしょうか?
ちなみに仲介したマンションでは義理の兄が保証人になっていましたが
今回はもうならないとの事でした。
乱文で申し訳ありません。
何かアドバイスがありましたら教授下さい。

Aベストアンサー

大家してます

失礼ですが貴方の立場は何でしょうか?

管理会社?

>仲介したマンションでは義理の兄が保証人になっていましたが今回はもうならないとの事でした。

ならないと言っても連帯保証人からは逃れられないでしょう

金銭消費貸借に直すのではなく延滞した家賃などを分割して支払って貰う覚え書きでも良いのでは?

>怠った場合は法的手段に及ぶ」みたいな感じでいこうと思ってます。

書くだけムダ...払えない人からは取れません

賃貸契約があっても払えないのに書いただけでどうこうなんて望める訳が有りません

従来の賃貸契約書で充分

65万円くらいなら連帯保証人に直接請求されれば良いだけです

>この場合は公正証書がよろしいですか?

なのでこの部分は私には意味不明です

何も無い方が連帯保証人に要求できます

Qi Tunesストアで倉木麻衣さんののPVを購入してダウンロードする方法

i Tunesストアで倉木麻衣さんののPVを購入してダウンロードしたいのですが、公式サイトの説明では購入方法がいまいち分かりません。PVのダウンロード方法、代金の支払い方法を教えてください。初心者でも分かるように購入する手順も教えてください。また、ダウンロードされるPVのファイル形式を教えてください(FLVとかMPEGとか)。それと、i TunesストアでダウンロードしたPVはi-Podでしか見れないのでしょうか。映像用DVD化できないのでしょうか。初心者なので基本的な質問ですみません。

Aベストアンサー

>PVのダウンロード方法

iTunes Storeに表示される購入ボタンを押すだけです。悩む様な所はありません。

>代金の支払い方法を教えてください

クレジット決済かプリペイドカードになります。クレジットの場合には購入ボタンを押すと勝手にいろいろ聞いてきますので入力していれば良いだけ。
プリペイドカード(大手電気店や通販などで販売しています)の場合には、iTunes Storeを開くと右上の「クイックリンク」に「コードを使う」がありますのでそこから手続きをすませた上で購入ボタンを押せば良い。

>PVのファイル形式を教えてください

m4v(DRM付きのMPEG4形式)です。

>i-Podでしか見れないのでしょうか

ポータブルデバイスという意味ではiPodシリーズのみですね。

>映像用DVD化できないのでしょうか

出来ません。

Q隣の部屋の家賃について

今、賃貸マンションに住んで半年くらいになるのですが
たまたま不動産雑誌を見ると自分の住むマンションが
載っていました。
ところが、まったく間取りも設備も一緒の部屋(階も同じ)
部屋が自分のところより安い家賃でした。
しかも、自分が契約したときは、ペット不可だったのに
知らない間にペット可になっていました。
これって不動産屋さんなり大家さんなりから連絡があっても
いいんじゃないのって思うのですが、どうしようもないのでしょうか?

Aベストアンサー

家賃については、みなさんの言われるように、連絡する義務もなければ、同じ家賃に変更する義務もありません。今の家賃で合意して契約したわけですから、その家賃が原則ということになります。(もちろん、相場と比較して高すぎれば交渉はしても結構だと思いますが、拒否されることも多いです)

問題は、ペット不可から可になったことです。私もこの仕事をしていて同じような話を聞きますが、信じられません。NO3の方もおっしゃっていますが、ペットアレルギーの人もいるかもしれませんし、ペットの鳴き声が時間を問わずうるさくなるかもしれません。また、臭いなど衛生面での問題もでてくるかもしれません。もし、ペット不可の物件をペット可に変更したいのなら、他の入居者全員の許可をとるべきだと私は思います。ペット可にすることに異議があるのでしたら、話しをしてみても結構だと思います。(ペット不可の物件がペット可になって、廊下や階段が犬猫の糞や小便で臭いがきつくなって引っ越したという人もいました。)


人気Q&Aランキング

おすすめ情報