大家です。家賃保証会社を利用しています。更新料を支払ってから間もなく保証会社が破綻になりました。電話しても通じません。この時期に限って入居者の家賃支払いが延滞し始まりました。破綻した保証会社の業務はどこかで引き続きされるでしょうか?それとも、別の保証会社と新規契約しないといけないでしょうか?

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A 回答 (4件)

札幌の明幸賃貸保証の倒産のケースでは、物件まるごと、弁護士さんが交渉して、新しい引受先を探したようですよ。


http://hoshounin-navi.jp/news/02_3/post_94.php
超低料金で引継ぎをしたのはリプラス
でも、そのリプラスも結局、倒産しましたよね。

心配なら、日本セイフティーのような比較的昔からやっている保証会社として、オプションも付けたらいかがでしょうか。入居者にとっては、初回保証料が高いのが困りものですが。
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この回答へのお礼

実は倒産したのはリプラスです。日本セイフティーにも聞いてみます。貴重な情報ありがとうございました。

お礼日時:2009/05/19 23:40

 自分で早急に借り主に催促してください。

保証会社探しと現状の滞納は別の話でしょう。

 きちんとした管理会社を入れればあなたが催促する必要は緩くなるでしょうけど。
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法的整理ならば、管財人の弁護士がいるはずです。

そのようなとこはないのでしょうか?
単なる自主廃業=夜逃げなら、別の保証会社を斡旋して、契約結び直すしかありません。
まあ、あなた自身弁護士に相談されたらいかがでしょうか。
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管理会社は無いのですか?保証会社が潰れれば管理会社が督促すれば良いだけです。



>>入居者の家賃支払いが延滞し始まりました。破綻した保証会社の業務はどこかで引き続きされるでしょうか?それとも、別の保証会社と新規契約しないといけないでしょうか?

最初から滞納している入居者の保証などは新規の保証会社はほとんど引き受けないでしょう。滞納して無い方は、新しく保証会社に加入するコトは(加入金を支払って)可能です。

保証会社も今の時代は良く倒産します。費用が掛からずに保証が大きい会社は危険です。収入金額は減少しますが、ある程度金額がかかる会社に加入して、また管理会社もつけて少しでもリスクを減らしましょう。
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