1歳児の母です。
52戸の小規模中古マンションの1階に1年住んでいるのですが、駐車場の抽選に参加させてもらえず、困っています。
入居時にちょうど、二年ごとの抽選があるとのことで希望しましたが、入居中に限るとのことで拒否されました。1歳児がいて雨の日や寝てしまったときはマンション内の駐車場を利用できたらと切に思います。しかし、先日主人が自治会に参加した折に訊いた話では、駐車場27台は古参者で埋まっており、事実上、抽選はやっていないようなのです。二年ごと、という決まりにはどうやら前回抽選に当たった人は外されてしまう、という規則もあるらしくそれがネックのよう。
主人が「次の抽選に参加したい」と云うと、「もめるかも」と云われたそうです。しかし、これって、おかしくないでしょうか??
実家のマンションでは駐車場の抽選は1年ごと、そして前年での当たり外れは関係なく行われており、もし古参者が不満ならこのように規則を改正することも可能だと思うのですが。
もともと、マンション内には来客用の駐車場がなく、商用車は入り口の1台程度はおけるスペースに停めています。そのため、そこに一時的に駐車すると管理人から苦情がくるわけです。それは理解しているので、マンション内の駐車は控えています。
しかし、先日は子どもが小児科帰りで寝てしまい、やむをえず下ろそうとマンション内に車を停めました。主人が運転、わたしが下ろして、「一時的」な駐車です。にも関わらず大声で管理人に注意され、子どもは起きて泣いてしまうし、看病で疲れていたのもあって怒りを覚えました。
このマンションの駐車問題について、管理人に不満、対処願いの旨を伝えたい所ですが、小さいマンションなので顔を会わせない日はなく、後々のトラブルが心配です。
管理会社を通すことも考えましたが、結局名を明かせば同じことですし、いったい、どうすればいいのでしょうか??
もともと、都内のマンションに住んでいたのを産後の体調不良がもとで実家の近くに引っ越してきたので、子どもとの生活がスムーズに送れないのでは、このマンションに住んでいる意味がないので、本当に困っています。

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A 回答 (5件)

> 自動更新をどうしたらやめさせられるか



 管理組合で自動更新をやめて2年毎に抽選するという規則に変えるしかないでしょう。
 しかし、2年毎に駐車場を借りる権利を全く白紙にして抽選するというのは現実的に無理があります。つまり、じゃあ、その駐車場で取った『自動車保管場所証明』はどうなるの? ってことです。警察だって2年で白紙になるのがわかっている駐車場で『自動車保管場所証明』は出さないでしょう。
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この回答へのお礼

お返事ありがとうございます。
車庫証明のことをすっかり忘れてました。が、警察が出さないってことはないと思います。てか、2年もあれば車を買い換える人もいますし。

論点がずれてしまいました。やっぱり労せず解決するのは無理みたいですが、我が家のように新たに利用したい住人は1戸のみなので理事会で過半数は無理かと。しかし商用車も困っているくらいですから、もし今後救急車が入れないなんてことになったら困りますし、むしろ今使っていないムダ地スペースを駐車場に、という声を広めていく方向で気長につきあっていきたいと思います。
皆様、色んなご意見ありがとうございました。

お礼日時:2009/05/19 15:35

> これって、おかしくないでしょうか??


マンションの規約で決まっているならおかしくない。
規約は住民が決める事なので、犯罪行為を犯すようなものでない限りは有効。
おかしいと思う程度では駄目。
法律のこの条文に違反しているから無効という筋立てをしないと。

抽選の仕方程度は、取り決めの方が優先する。


> どうすればいいのでしょうか??
規約変更の方法を理事会に聞き、多数派工作をする。
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この回答へのお礼

お返事ありがとうございます。

「おかしくないでしょうか??」の真意は「マンションの規約が自動更新なのがおかしい」ではなく「新たに利用したい声にその発言はちょっと…?」です。わかりにくかったようで、すみません。

「多数派工作」ですが、我が家のように新たに利用したい住人は1戸のみなので多数派、無理でした。すみません。

しかし商用車も困っているくらいですから、もし今後救急車が入れないなんてことになったら困りますし、むしろ今使っていないムダ地スペースを駐車場に、という声を広めていく方向で気長につきあっていきたいと思います。
皆様、色んなご意見ありがとうございました。

お礼日時:2009/05/19 15:41

マンションは分譲ですか賃貸ですか?

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他に貴女と同じ境遇で意見も同じ人と組んで管理人に交渉されたら

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52戸で駐車場が27


別に抽選にしなくてもいいです、先着順でもいいですし
マンションの自治会とかで決まってるのなら別に法的な問題も無いです

嫌なら引越ししましょ、って事です。

この回答への補足

だから、自動更新をどうしたらやめさせられるか、って質問なんですけど・・・
答える気ない人は回答するのやめてください。

補足日時:2009/05/19 12:13
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