2007年12月から35年での住宅ローンを組みました。
金利1.85%で1500万円です。
毎月5日に引落されます。
7/5に繰上げ返済するつもりでしたが、
6/6から金利が1.45%に下がる事が、昨日わかりました。
金利が変動する前(6/5)に繰上げ返済した方が、
返済期間短縮になりますでしょうか?
同じでしょうか?
今日どちらが得か電話で銀行に聞いてみたのですが、
同じ と言う事でしたが、
ネットでシュミレーションをしたら1.85%の方が、
短縮期間が多かったです。

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A 回答 (1件)

債務者は利率を決められませんから、


繰上げ返済は、早ければ早いほど得になります。

今の貯金額のうち、車買い替え代や失業時の当面の生活費など、
予定する大きな買い物の金額や、予備の資金を差し引いた残りを
繰り上げ返済にまわすとお考えになるのがよいと思います。

住宅ローンはどのローンより利率が低いはずですから、
将来、別のローンを新たに組む(または消費者金融に頼る)ことのないように、
余裕資金で繰上げ返済しましょう。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございました。
明日繰上げ返済の手続きをする事になりました。

お礼日時:2009/06/03 21:06

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